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2024/04/03
...その2つの支所だが、近隣に大規模マンションが建設され、新しい住民が子育て世帯が増加しているといった背景も踏まえ、新施設の整備・運営計画を進めており、市は指定管理者募集の向けサウンディング型市場調査...
738
2024/03/18
...市場調査のため、自転車店にも話をしに行っています。高額なロードバイクをお持ちの方であれば安心して保管できる場は欲しいはずですし、車輪を外して手入れをする時には広さも必要でしょう。ただ、今回はそうし...
2,544
ニュース
2024/03/08
...そのためエリアをよく知っている人の関わりが欠かせません」今回取材した平塚の学生向けアパートでは、この地域の学生アパートを管理している管理会社に依頼し、市場調査を綿密に行っている。そもそもこの物件の...
4,915
2024/03/03
...今回は、同社が提供している新築マンションの市場調査・分析システム「Realnetマンションサマリ」で展開している首都圏、関西、東海エリアの20階建て以上のマンションで、築20年以内、2016年以降...
1,834
2024/02/18
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度、独自調査「2023年度 賃貸住宅市場調査」を発行した。●今回の調査(2023年秋時点)では20社に協力を得た(回答率は50.0%)。●首都圏ではシングル・ファ...
2,573
2023/11/03
...さらに経験豊富な日本人スタッフが、日々、市場調査・現地視察・デベロッパーとの面談を繰り返し、優良な物件をほぼ全て把握している。「収益性」「リスク」という、2つの視点で評価し、厳選した物件だけを紹介...
1,016
2023/10/18
...矢野経済研究所が2019年に発表した「中古住宅買取再販市場調査」レポートによると、2018年の中古住宅買取再販市場規模は32,500戸(成約件数ベース)で、前年比8.3%増との推計で、成長している...
10,841
ニュース
2023/10/11
...今後成長が見込まれる国内のトランクルーム市場の実態を調査するため、同社で初となる国内トランクルームの市場調査を実施した。■市場規模は、物件数増加に伴い拡大し、2030年には1,123億円となる見通...
1,890
2023/07/12
...経済産業省が2022年8月に公表した「令和3年度電子商取引に関する市場調査 報告書(経済産業省)」によると、物販系分野・サービス分野・デジタル分野を合わせた2021年における国内EC市場規模は、前...
1,040
ニュース
2023/06/18
...しっかりと市場調査をしたうえで、その土地のニーズに応えるプランを作っていくことが重要だ。次に建築会社選びについてだが、こちらはアパート建築に強みを持ってる会社がおすすめだそうだ。何故なら、一般的な...
7,194
2023/05/19
...「想定家賃や建築費・利回りなどシミュレーションした結果、RC造などではコストがかかりすぎるため、木造の2階建で、コストが抑えられる片廊下型の設計が最適だと考えました」市場調査から入居者はターゲット...
5,302
2023/05/05
...◎「地価が上昇した駅ランキング」のフルバージョン・膨大な時間がかかっていた市場調査をワンクリックで実現。・指定エリアの人口構成、世帯数、公共施設、商業施設などを表示。・市場調査レポートとして仕入れ...
12,472
2023/04/28
...市場調査から、駐車場よりも屋根着きのガレージが適しており、高く貸せると見込んだのですが、今では当時より5000円ほど高く貸せています」自宅に隣接する4戸のガレージ。設置費用は100万ほどその後、区...
4,348
2023/04/26
...こうした「現時点を基準とした空室率」はあくまで「今」切り取った数字なので、主に物件を購入する前の市場調査時に利用する。近隣の空き物件の状況を見たりするときは、この空室率を使う。多くの統計調査では、...
1,677
2023/04/04
...「コンセプト物件は市場調査を踏まえて企画を決定。提案しています。事前に自社メディアで記事を書いたり、企画の段階で探している人と接したりしてまずはリサーチ。3割、4割乗せられるのか、1割くらいなのか...
2,344
2023/03/29
...■同社が実施した「賃貸住宅市場調査」によれば、首都圏の賃貸住宅のリーシング環境に足許で改善が見られている。■レポートの筆者は(1)東京都への人口の転入超過回帰、(2)ハイブリッドな働き方の定着、(...
2,948
2023/02/09
株式会社Rバンクは、オーナーが持っている物件を借り受け、または運営委託を請け負い、市場調査やターゲット設定、改修・改装・家具のコーディネートなどを行い、「ガレージ付き賃貸」として運営する事業を20...
2,836
2023/02/05
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度、独自調査「2022年度 賃貸住宅市場調査」を発行した。今回の調査(2022年秋時点)では24社に協力を得ており(回答率は72.7%)、回答者の属性別割合は、資...
1,941
2022/12/28
...問題は、原因を探るところから始まる 1.空室原因分析と市場調査どんなことでも、「計画」と「実行」そして「検証」が必要である。やみくもに取り掛かったのでは、何がよくて悪かったのかが判断できない。まず...
981
2022/09/05
...◎首都圏◎関西圏◎主要地方都市※リーウェイズ株式会社調べ※1【 Gate. Market Surveyとは 】・膨大な時間がかかっていた市場調査をワンクリックで実現。・指定エリアの人口構成、世帯数...
5,830
2022/09/01
...経済産業省のEC市場調査によると、物販系分野の「B to C(企業・消費者間)」のEC市場規模は、2013年から2019年にかけて年率9%という高い伸び率で成長してきたが、2020年は新型コロナウ...
1,218
2022/08/18
...※引用:国土交通省直近である今年7月に開催された検討会の資料を見ると、今後の流れとしては市場調査と事業者の公募準備が予定されており、事業者を決定した後に設計と施工が行われるようだ。なお、新潟駅の南...
9,425
ニュース
2022/07/27
...家賃設定の根拠を市場調査するこれらを回避するためには、事業計画時点(または購入前)に、シビアに家賃設定をチェックしておく必要がある。具体的には、当該物件周辺エリアの同程度のスペックを持った物件の空...
2,021
2022/07/16
... ここでいう検証とは、「 相手が出してくれた数字の事実確認( 相手に質問をするのではなく、公的書類の把握から )をし、その上で自分の知見や市場調査でデータを拾い直し、頭の中or可視化してシミュレー...
6,914
コラム
2022/06/29
...実際の物件の写真<考慮すべき事項3>市場調査( 需給動向・家賃査定 )でわからないこともある引き渡しから満室になるまで半年も掛かった理由は他にもあります。不動産投資本には、「 購入前に市場調査をし...
8,017
コラム
2022/06/08
...AI査定、不動産会社比較、市場調査、売却活動などを一気通貫でサポートするので、「何をすればいいかわからない」「不動産の知識がない」方でもスムーズに不動産売却を進めることができる。売却のダンドリ機能...
1,293
2022/06/06
株式会社大京穴吹不動産は、株式会社東京カンテイで、市場調査部上席主任研究員として長年、不動産マーケットの調査・研究を続ける井出 武氏を 講師に招き、最新の不動産市況と今後の予想をわかりやすく解説す...
1,480
2022/05/23
...◎首都圏◎関西圏※2【 Gate. Market Surveyとは 】・膨大な時間がかかっていた市場調査をワンクリックで実現。・検索エリアの人口構成、世帯数、公共施設、商業施設などを表示。・市場調...
1,964
2022/03/25
...僕が以前に市場調査をしたエリアでしたので、住所を見た瞬間に、「 あ…これはまずいかもしれない 」と思いました。その上、屋根が半分吹き飛んでなくなっていましたw屋根が吹き飛んでいても、立地/賃貸需要...
9,957
コラム
2022/03/11
... 市場調査をなるべく早く、しっかりと行なった上で、物件を割安に買う。更には、中小事業者の僕たちには、そのスピード感も重要なのです。 皆さんは、これらが実現できているでしょうか? これが何度も実...
11,562
コラム
2022/01/03
...サウンディングとは、自治体が実施する公共施設の整備や運営、公的不動産の利活用などの事業検討段階で、民間事業者の意見や新たな提案などを把握し、新たな事業案件の形成や進展を図ることを目的とする市場調査...
3,824
ニュース
2021/12/07
...それと同時に、価格が半年前より200万円下がり2,300万円で掲載されていることに気付いた私は、前回市場調査をしていた事もあり、すぐに「 買いだ 」と判断しました。次にしたのは不動産会社さんへの折...
10,108
コラム
2021/11/07
...このため、賃貸経営を担うオーナーは、本来、物件ごとに詳細な市場調査やデータ分析を行い、マーケティング戦略に基づく空室対策を実行していくことが求められているが、個人レベルでこうした“本来あるべき空室...
1,728
2021/10/22
...(※1) 2018年8月16日時点調査の記事(※2)「コロナ前」:2019年4月以前、「コロナ後」:2019年5月以降とする(※3) 経済産業省 電子商取引に関する市場調査(※4) 国土交通省 宅...
1,688
2021/09/29
株式会社グローバルインフォメーションは、市場調査レポート「スマートロックの世界市場:業界動向、市場シェア・規模・成長率・機会および予測(2021年~2026年)」(IMARC Services P...
1,804
2021/09/25
...事業計画では「ドル箱」を作る予定が、企画や市場調査を疎かにするために「カラ箱」になるのだ。建てる前の段階でさらに踏み込んだ企画をしなければ、ますます状況は悪化するだろう。筆者は、埼玉県に新築で購入...
5,387
2021/06/24
...どこの地域にも歪みは存在しているので、しっかりと市場調査をして優位に戦える方法を見つけるのが失敗しないコツだと思います。■ 新築から1年以内に10室中4室が退去また、去年新築したアパートですが、1...
12,227
コラム
2021/04/23
...毎回毎回、その場所の環境と、オーナーの人柄や職業などの背景もヒントに、市場調査を元にニーズを見極めながら、ベストなプランを考えていく。それこそが建築の醍醐味だという。「目指しているのは、決して受賞...
6,300
2021/04/16
...家賃の上昇は地域性や市況の需給関係、間取りの特性等で期待できるケースはそれほど多くないかもしれませんが、購入前の市場調査で供給過剰地域を避けておけば、可能性はあると思います。そのためには設備の更新...
10,083
コラム
2021/03/26
...「千葉県での事例ですが、市場調査で待機児童が多いことが分かり、2~3階に認可保育園、1階に小児科や内科、病児保育に対応できるクリニックが入居します。知人のつてで事業者を見つけました」4階は住戸とし...
2,735
2021/02/25
...わざわざ遠方まで行って市場調査をして、ご丁寧に融資結果の通知まで郵送で受け取っているのにドタキャン。あり得ない展開に閉口していると、数日後不動産会社から「代わりと言ってはなんですが」と、別の物件提...
9,656
2021/02/15
...一般的な賃貸には少ないが使い勝手に配慮して設置「市場調査を行い、相場や設備その他から考え、借りた人がこれなら決して高くはないと思えるような住戸、家賃を設定してあります。大家だけが儲かる設定ではなく...
5,427
ニュース
2021/02/12
...一般社団法人日本シェアハウス連盟が発表した『シェアハウス市場調査2020年度版』によると、シェアハウスは全国に5104棟。同連盟が調査を始めた2013年は2744棟で右肩上がりだという。棟数はwe...
5,288
2020/10/21
...この動きについて、東京カンテイ市場調査部の井出武上席主任研究員専門家は、国内の不動産投資にとって「順風だ」と断言する。まず、日経電子版の内容を見ておこう。日本国内での大型投資に踏み切るのは、カナダ...
7,876
2020/10/06
...同社市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「すごもりは郊外よりも都市部のほうが便利だ。将来、再び都心回帰の風潮となることを考えた場合に、企業経営者は地方、郊外に仕事の拠点を移すことに及び腰となるの...
9,487
ニュース
2020/08/10
...また、市場調査のことをマーケティングと呼ぶ場合もあります。世の中での定義が一定じゃないんですよね。そして私自身はというと、「 マーケティング 」をより広い意味で捉えています。・現実をきちんと把握す...
7,256
コラム
2020/08/04
...東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「東京オリンピックが開催されるのか、されないのか。最も気をもんでいるのは富裕層であろう」と指摘する。五輪中止⇒経済損失⇒景気悪化⇒資産効果の低下(...
4,029
2020/07/30
...失敗を教訓に、市場調査を徹底して行い、家賃審査部門で手腕を発揮!2棟目は、3600万円で購入したが、5年後に、3100万円で売却した。最初に頭金を入れていたため、ローンの残債と差し引いて、200万...
10,655
2020/07/15
市場調査でリスク回避良好な住環境を形成するために賃貸不動産を購入する際、一体どれくらいの人が賃貸市場調査をしているだろうか。不動産業者に任せているからと安心していると、長期経営を考えた場合、築年数...
3,345
2020/07/02
...ビレッジハウス3物件を見学しての総括だが、大手にも関わらず自社管理のため、一つ一つの空室を埋めるために細密に市場調査を行い、それに基づきリフォームを行い、そして業者向けの見学会をはじめ、営業活動を...
16,280