建築確認とは、建築物を建てる際に、その計画が建築基準法令および建築基準関係規定に適合しているかどうかを、工事着工前に審査することです。 建築主は、建築確認の対象となる建築物を建てる際は、行政庁の建築主事または民間の指定確認検査機関に建築確認の申請をしなければなりません。
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2024/04/18
...◎「 BRAVO MAISON2 」※建物本体価格には、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用は含まれない。都市ガス・浄化槽、...
3,227
2024/04/17
...■商品の特徴(1)建築確認申請が要らず、設置してすぐに使用可能躯体上部は取り外しが容易なメッシュシート、または開閉が容易なパラソルのため、建築物には該当せず、建築確認申請が不要。設置場所に降ろし、...
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2024/04/05
...10平米以下で建築確認不要となっている。雨の日でも快適にバーベキュー大会●小さくても広々使えるぐるりと回りに座るスタイルなのでたくさんの人数が座れる。(6名から10名程度)●施工パートナーの募集販...
1,426
2024/04/02
...済予定表、レントロール、謄本、課税明細書・融資依頼物件の販売図面、レントロール、課税明細、謄本など審査を進めてもらえると、これに加えてより詳しい物件情報(売買契約書・重要事項説明書、公図、建築確認...
3,837
コラム
2024/03/19
地震では、家屋の損傷が懸念される古い物件なら、1981年以前の建築確認かをまず調べよう能登半島地震が1月1日に起きてから3カ月近くがたった。今なお多くの人が避難を余儀なくされ、不便な暮らしを強いら...
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ニュース
2024/02/19
...「888万円の家」プラン・価格: 2階建て24坪3LDK 建物本体価格 888万円(税込)◎BRAVO minimal plus※建物本体価格には、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現...
5,527
2024/01/18
...2023年3月末までで建築確認申請数は63棟、竣工棟数は52棟にのぼる。これまでも「天神ビジネスセンター」や「福岡大名ガーデンシティ」など、天神で新たな象徴となる施設が生まれてきたが、その勢いはま...
2,340
ニュース
2023/12/22
...そこで3Dプリンター施工による、日本国内における初の建築確認申請を行い確認済証の交付を受けた株式会社MAT一級建築士事務所の代表取締役 田中 朋亨氏を取材した。3Dプリンター技術の現状や留意点など...
30,549
2023/12/06
...その代わり、募集開始から3ヶ月間は子育て世帯に限定して入居者募集を行うことや住戸の専有部分が床面積40㎡以上であること、新耐震基準に適合(1981年6月1日以降で建築確認を受けている)している建物...
5,394
コラム
2023/06/29
...プロジェクト開始の2015年2月から2022年5月末の段階で建築確認申請数が59棟、竣工棟数は2022年5月末時点で50棟にのぼる。2021年9月に第1号プロジェクトとなる天神ビジネスセンターの竣...
6,977
ニュース
2023/04/18
...ちなみに建築確認ではともに「 鉄骨造 」と表記されます。一方、『 登記 』においては、鉄骨:板厚4mmを超えるもの( 耐用年数34年 )、軽量鉄骨:板厚3mm超え4mm以下のもの( 耐用年数27年...
16,470
コラム
2023/04/15
...ハードルを下げた2つの規制緩和「耐火建築物への改修」「建築確認申請」が不要に そんな需要を後押ししたのが、2019年6月25日に施行された改正建築基準法だ。延べ床面積200㎡未満で3階建て戸建のホ...
14,344
2023/04/01
...w トラブルは続きます!! なんと!!! 近所の人が、「 アパートと隣の家が近いからもっと離せ!!!」と言ってくるではありませんか!! あ、あれ、前にも聞いたな・・・ハハッ こっちは建築確認...
14,777
コラム
2023/03/14
...新築住宅については、取得金額1,000万円以下の場合に限り、2023年( 令和5年 )以前に建築確認を受けた場合の床面積要件が40㎡以上に緩和されました。 上記の購入検討者の方も販...
4,834
コラム
2023/03/13
... フラットによると「1棟の共同住宅であるかどうかは登記簿謄本で確認する」と書いてあったので、返済比率から除外されないのでは、と不安になりましたが、建築確認等の資料を提出し、無事承認となりました。...
7,971
コラム
2023/02/16
... ホテルの建築確認申請が通り、旅館業の許可が降りて、さあ開業だとなり、ホテル宿泊事業が立ち上がって半年でコロナがやって来たわけです。ここまで来るのに5年かかっているのに、半年しか稼働してない。 ...
2,981
2023/01/13
...特に天神エリアの再開発は、天神ビックバンと称されるビルの建て替えが推進されており、2022年5月末時点で59棟ものビルから建築確認が申請されています。また福岡は1世帯あたりの人員が1.97人と2人...
4,700
2023/01/12
...「状態」としては現時点の建築基準のレベルの「安全」を担保されているとは言えないが、「行為」として建築確認は遵法的に行われている、という建築基準法に特有の状態のことだ。補足しておくと「既存不適格」状...
1,917
2022/12/14
...(*2021年4月~2022年3月国内シェア57%、国土交通省「丸太組構法建築確認統計」より同社算出)G-LOGなつ■ログハウス賃貸住宅の可能性一般的には賃貸住宅は駅近等利便性の高い土地が好まれる...
2,224
2022/12/03
...り直してくれることに!!!! そしてできた!!!! なんと! 建蔽率49%!容積率79%! 奇跡の図面ができました!!!www こ、これだ!!!! ぼくちゃん天才!!!!!www ■ 建築確認...
14,503
コラム
2022/11/20
...これまでの建築確認申請件数は59件(2015年2月~2022年5月末)、竣工棟数は50件にのぼる(2022年5月末時点)。「天神ビッグバン」の影響はすさまじく、2021年9月には「天神ビジネスセン...
7,264
ニュース
2022/11/19
...角部屋、2面採光、界壁に水回りで防音、収納巨大玄関豪華仕様プラン 」が火を吹くぜ!!!! 建蔽率 容積率を使い切り、土地パンパンにおったてるぜ!!!! いいのができた!!!! あとは建築確認...
11,257
コラム
2022/11/18
...同時に私も物件プランをすすめ、建築会社と打合せをし、設計が出来上がって、建築確認申請も無事通り、着工開始。 ところが、その段階になって。。。。工事がストップしました。 この段階でお隣さんの新築は...
8,796
コラム
2022/09/24
...一方、住宅産業研究所が行う独自調査で判明した、住宅建築を行う際に各自治体に提出する「建築確認申請」を1 棟以上提出した住宅事業者社数についても、2021年度における提出社数は29,102社と前年か...
1,636
2022/09/08
...一応補足すると、旧耐震とは建築物の設計の際に適用される地震に耐えることのできる構造の基準を示す言葉で、1981( 昭和56 )年5月31日までの建築確認において適用されていた「 震度5強程度の揺れ...
11,372
コラム
2022/08/04
...その後、すでに決まっている建築会社と改めて請負契約を締結したところ、企画会社から「 建築諸費用 」という名目で水道引込費用や工事保険費用、建築確認申請費用など合わせて約500万円の請求を受けました...
7,197
コラム
2022/07/28
... 【 旅館・ホテル営業で必要な書類 】※ここからさらに派生して必要書類がある建築確認済証の類の書類特定施設設置届出書消防法令適合通知書国立公園内の規制に関する書類旅館等建築協議申出書※ これは三重...
11,133
コラム
2022/07/01
...「gran+神保町」の延床面積約190.29㎡だが、200㎡以下であれば用途変更をしても建築確認が不要なので、一部を飲食業に使うことも可能性としてはあるのだ。「gran+神保町」については、一棟貸...
3,534
2022/06/24
...建築確認申請等において屋根葺材(不燃材)の搭載を指定された場合には、こちらのタイプも選択できる。■『POGERO』のメリット○設置場所・公共施設、商業施設、工場や店舗、オフィスなどの駐車ペースを有...
1,506
2022/06/16
...建築確認証が下りたぐらいから話を進めるのがオススメです。やることが色々あるからと先延ばしにして竣工直前に動いて万が一揉めた場合、入居後にゴミを出す場所がないということになりかねません。そういったこ...
5,141
コラム
2022/05/30
...オーナーは取り壊して新築することを検討していた時期もあったようだが、敷地境界、建築確認の有無などがあいまいな上、両側の建物と界壁を共有しており、新築建替えはハードルが高い。オーナーが同社の手掛けた...
7,077
2022/05/27
...968.46m2【物件概要】用途:賃貸住宅(32戸) ※従前: 賃貸住宅(21戸)、店舗(1戸)構造:高層棟SRC造、低層棟RC造延床面積/建築面積:2,610.42m2/405.86m2建築確認...
1,616
2022/04/23
... 私道の持分の有無と、建築確認の可否は関係ありませんから、私道の持分がなくても、合法な道路であれば、再建築不可ではありません。つまり、建物の建築確認自体は取れますので、建物の建設が可能です。 ...
9,760
コラム
2022/04/16
... ちなみに高級住宅街とかでは塀を建ててはいけないとか、隣とは90センチ離しましょうとか、法律ではないけれど、地域の取り決め的なルールがある場合も本当にあるというのは事実です ) もちろん建築確認...
12,401
コラム
2022/04/14
...)(1)大規模な非住宅建築物に対する適合義務及び適合性判定義務大規模な非住宅建築物(特定建築物)について、新築時等におけるエネルギー消費性能基準への適合義務及び適合性判定義務を課し、これを建築確認...
1,870
2022/04/03
...購入時点で空室となっていた1階部分を倉庫業者に賃貸する契約を締結したが、倉庫業者から1階部分の倉庫の間仕切り工事への建築確認が得られないため、倉庫業法上、適法に利用できないとして解約に至った。その...
15,854
2022/03/19
...んが、工事している最中に事件は起こった!! 工作物を破壊したところで、謎の住民が登場時、「 なんか工事が始まった!!許可もらっとるんか!!」と大騒ぎをしたというではありませんか!! 「 建築確認...
68,966
コラム
2022/03/13
...これがいわゆる「 建築確認申請 」といわれるモノです。この結果として「 建築確認済証 」が発行されれば晴れて建築スタート出来ます。そして、建築が終わった時には「 事前に提出された建築計画に則った建...
5,737
コラム
2022/02/08
... ワットさん 言える範囲で結構ですが、例えばどんな失敗があったんでしょうか? DX@母ちゃん 建築確認申請まで下ろした物件で、近隣の方々の大反対にあって新築の共同住宅が建てられなくなったことがあり...
5,224
コラム
2021/10/21
...天神ビッグバン開始後から今年2月にかけて、建築確認申請数は52棟あり、建て替えが完了したのは42棟。近隣ではヒューリック福岡ビルや福ビル街区の建て替え計画が進められていて、2024年に新しいビルが...
11,815
ニュース
2021/09/11
...・中規模のオフィスビル等の基準適合義務の対象への追加省エネ基準への適合を建築確認の要件とする特定建築物の規模について、非住宅部分の床面積の合計の下限を2000㎡から300㎡に引き下げ、基準適合義務...
1,704
2021/08/13
...ラフプランの段階で、建築確認許可を取って、物件購入に踏み切りました」建築許可の申請は取り下げが可能なので計画倒れになったのなら、申請を取り下げればいい。無事に融資が実行されたため、すでに所有してい...
6,176
2021/07/08
...それを確認するための建築確認、完了検査などがあることを書いた。では、土地の安心安全とは何によって確認できるのだろうか。最も端的にみておくべきなのは「ハザードマップ」だ。現在、日本の全国各地において...
1,571
2021/06/24
...1家族が住んでいた時と違い、200平米以上のシェアハウス(寄宿舎)の場合は、「用途変更」申請して建築確認を受けないといけない。しかし、物件の床面積が200平米未満、3階建て以下の戸建などを選ぶと、...
4,205
2021/06/10
...それらに定められた安全は、設計時に行政を含む審査機関によって「建築確認」され、竣工時にそれが確認された通りに施工されていることを「検査」されることでつくられる。しかし、これらの法規に定められた安全...
5,136
2021/06/08
...設計は、建築士が設計図面を作成し、役所等で建築確認申請などの許可申請を受ける作業です。そして施工は、設計図面等から工事金額の見積りを作成し、実際に工事をする作業です。アパートメーカーや工務店の大半...
9,910
コラム
2021/05/15
...出所:福岡市ホームページ対象となるのは天神交差点から半径約500mのエリアで、これまでに47棟の建築確認申請があり、そのうち35棟が建て替えを終えている(2015年2月~20年5月)。天神交差点か...
12,133
ニュース
2021/04/02
...10㎡以下であれば基本的には同一敷地内に建築物があれば増築の扱いになり建築確認は不要とされる。増築で一部屋作ろうとすると、少なくとも300~400万円はかかることを考えると、非常に安価である。ただ...
12,342
2021/02/03
...空き家の建築時期について昭和56年(1981年)5月31日以前に建築確認を取得している住宅は、旧耐震基準で設計されているため、空き家の大半は旧耐震基準の住宅に該当すると言えるだろう。旧耐震基準の物...
2,652
2021/01/14
...前回の記事では建築監理の重要性について述べたが、2回目の今回は、不動産投資のリスクを最小に、リターンを確実にするため今回は建築確認通知書と検査済証の有無を確認する意味と重要性について説明していこう...
3,201