水害とは、水による災害の総称である。洪水、浸水、冠水などが代表的。水を原因とした土石流、山崩れ、崖崩れなどもこれに含まれる。津波による被害は、水害というより「地震災害」の一種、もしくは単独で「津波災害」と表現されるのが一般的である。
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アクセス
2024/02/23
...在宅ワークや車を持たない生活などに対応した居住環境の整備駅前の賑やかさとは差別化された、新たな誘因性のある商業環境の形成エリア内の各機能をつなぐ、ゆったりとした滞在空間の形成水害や地震に備えた防災...
2,227
ニュース
2024/02/11
...したがって余震や重なる風水害などで、危険性が増すことも踏まえてその建物がどのぐらいリスクとなるかを「応急」に資格を持った専門家(一般には建築士)が「安全性を」地域一律に早急に判定するものなのだ。一...
582
2024/02/08
...この度の改定では、風水害等が多発化・大規模化する近年の状況を踏まえ、風水害等の損害に対する保障の充実や支払方式の変更を行う。これまで組合員より寄せられた要望に応え、より一層安心できる保障として案内...
882
2023/12/26
...複数の都道府県にまたがるような大河川であっても、堤防のところどころに高さや強度が不足する部分を抱えているため、過去に類を見ないような大雨が降る際には大規模な水害が発生する可能性が高まります。さらに...
847
2023/11/25
...火災、水害等の総合危険度ランキングは東京都のマップ図1を見ると、港区六本木のこの物件エリアは「1」、すなわち最小になっています。その理由は、物件は臨海から少し離れた、江戸時代以前からの比較的高台に...
4,807
コラム
2023/11/19
...商業施設は多いものの住民間交流の場が少ない駅前のバス停が分散しているため、地域住民からは利便性向上の要望がある水害・地震・火災などの災害リスクがある多くの建物において老朽化が進んでいる奥の方に写っ...
11,025
ニュース
2023/09/22
...男性)・いくら価値が高い不動産であっても、災害に見舞われれば一気に価値が下がってしまう(34歳 男性)・自然災害が多く、価値下落の可能性が大きくなっているから(44歳 女性)「地震」「台風」「水害...
1,807
2023/09/21
...※2. 地震による倒壊や風水害による破損・水没など直接的な被害。※3. 一次災害に続いて発生する停電等のライフラインの被害や、被災後の暮らしに支障をきたす住まいの被害。※4. ネット・ゼロ・エネル...
659
2023/09/04
...東京23区に隣接する市でも水害が発生。友人の住むアパートも床上浸水に見舞われました。ベッドで寝てて気が付くと床が水面になっていたそうです。床に置いていた物は、ほとんど使い物にならなくなりました。不...
3,266
コラム
2023/09/01
...その結果、水害に対する危機意識が5年前に比べて高まったと回答した人が96.8%にのぼることが分かった。一方で、防災対策をしていない人は57.4%で、半数以上が具体的な対策をとるまでには至っていない...
545
2023/09/01
...特にこの時期、気がかりなのが所有物件の水害被害である。「マンションの所有者は災害時の自助・共助の意識が低く、特に投資目的で購入している場合は、水害対策に対する意識が希薄」。こう指摘するのは、総合不...
2,792
2023/08/28
...仲介を通じて、雨漏れ等を確認したところ、「雨漏り、シロアリ、水害、躯体の傾き等はないが、内装はよくできているものの、あくまでDIY修復程度」との回答を得た。令和元年9月末、売主Yから買主Xは、35...
3,208
コラム
2023/07/09
...火災保険は、近年の自然災害の増加による影響で2022年10月より火災保険料率が全国平均で10.9%引き上げられ、今後は水害の危険度に応じて市町村ごとに保険料に差をつけることも検討されている。災害リ...
1,930
2023/06/06
...イメージ先行から脱却が必要過去の冠水・水害事例を参入に土地の成り立ちを知っておくことも不動産投資の上で危機管理の参考になる。古地図を見ると、昔は沼地や田んぼだったりすることは珍しくない。地名から推...
1,466
2023/01/28
河川氾濫による浸水の頻度を見える化水害リスクと浸水想定図をまとめて確認激甚化・頻発化する自然災害。令和に入ってからも全国各地で台風や集中豪雨による被害が相次いでいる。地盤沈下や自然遊水池の減少など...
2,117
2023/01/14
...区が作成するハザードマップでは地区内の広範囲で浸水が予測されており、水害対策も必要だ。再開発計画は今後具体化するか江東区が作成している都市計画マスタープランは、あくまでも都市計画の骨格であり、資料...
11,895
ニュース
2022/12/19
...市が策定した方針の中では、水害時の避難場所として利用できる築山(つきやま)を設けるほか、バーベキューやグランピング(手ぶらでキャンプやバーベキューを楽しむこと)などができる施設を検討・整備していく...
2,014
2022/12/19
...現在の指定は11水系126河川特定都市河川浸水被害対策法とは著しい浸水被害が発生するおそれがある都市部を流れる河川及びその流域を対象に総合的な浸水被害対策を講じるため、流域水害対策計画の策定、河川...
3,359
ニュース
2022/09/20
...と同時に、地震、風水害、台風、豪雪など、さまざまな自然災害と隣り合わせの国でもある。そして近年、自然災害の威力が増し、被害が拡大している。2018年、最大風速54m/s以上の「猛烈な強さ」まで発達...
1,109
2022/07/22
...●官公庁やオフィス、公園、商業施設などが駅周辺に集まり、利便性が高い場所か? ●建物は鉄筋コンクリート造で、災害に強く、水害の少ないエリアか? ●間取りは風呂・トイレが独立しているか? ●部屋が変...
6,435
2022/07/19
...①「安全・尊厳(命や暮らし、尊厳が守られる社会)」では、たとえば、自然災害に備えがなされているかどうかに関し、「耐水性の確保」「水害への備え(止水板の設置など)」「災害時エネルギーの供給・確保(自...
1,780
2022/07/19
...地震、水害、火災などの自然災害に対しても強い。コインパーキングの場合は、精算機やタイヤのロック設備を整備するなど初期投資額は高くついてしまうが、それでもマンション一棟を建てるよりは割安なため、駐車...
2,522
2022/07/14
...ここ近年の風水害では気候の変動のせいかこれまで以上の激甚な降雨、風害などにより建築の資産価値を大きく低減させる被害が目立っている印象だ。本来新築の設計や施工は現行法規上の安全を守って作られているは...
1,258
2022/05/25
...地盤を意識するタイミングとしては「地震が起きたとき」が81.0%、次いで「水害が起きたとき」で28.0%となり、災害が起こった際には地盤の意識は高まるものの、普段の日常生活の中で常に意識できている...
1,082
2022/03/28
2022年3月11日、大東建託が水害対策に特化した賃貸住宅「niimo ニーモ 」の販売を開始した。昨年秋に開発に取り組む旨のリリースは出ていたが、以降の開発結果が新商品の発売に繋がったわけである...
3,204
2022/02/28
...ことに最近、気になるのが水害。2020年から不動産取引の重要事項説明時に水害ハザードマップの説明が義務づけられたが、危険があることだけは分かっても打つ手がないというのがこれまでだった。だが、202...
4,359
2022/01/21
...日本はもちろん世界の経済金融システムのリセット、政治的な大動乱、風水害や地震などの天災地変に、AIやロボット化などテクノロジーの進展が相まって、これまで私達が経験したことのない時代がやってくるでし...
10,089
コラム
2022/01/02
...一方で、昨今は都市の排水能力を超える大雨によって下水等が逆流して洪水となる「都市型水害」も頻発しており、川や海から遠い=水災特約は不要、とも言い切れない。風災特約…強風または強風で飛ばされたものに...
1,565
2021/12/17
...2020年に宅建業法が一部改正され、不動産取引の際に自然災害の危険性について、水害ハザードマップで事前に説明することを重要事項説明の対象項目に不動産会社に義務付けている。応用地質が昨年に実施した調...
2,745
2021/11/29
...風の被害は通常、標準の補償範囲でカバーできるのですが、水害はオプションになっていることが多いため、保険でカバーできる人とできない人と、明暗がわかれます」大家さんのなかには不要な特約に入っているケー...
5,065
2021/11/02
...参照:被害額300万円以上!アパートが浸水したけれど火災保険の「オプション」に救われた話■ 水害被害は増えている?子供の頃、信長の野望( 歴史シミュレーションゲーム )をやっていると定期的に川が氾...
4,310
コラム
2021/10/17
...( 過去に水害に遭ったあのBBQ場じゃ⇒その時の話はコチラ ) 古くからの友人で『 貯金すらまともにできていませんがこの先ずっとお金に困らない方法を教えてください!』の著者で税理士の大河内薫君も...
11,077
コラム
2021/10/16
...豪雨や台風被害を受け、近年、不動産取引時にハザードマップを活用し、水害リスクについてお客様に説明することが義務付けられている。今後もさらに不動産購入において、災害リスクは重視されると予想される。■...
24,046
2021/10/01
...増える水害被害に備えて、昨年8月から重要事項説明時に、水害ハザードとともに水害の危険について説明しなくてはならなくなった。今年5月10日には「特定都市河川浸水被害対策法等の一部を改正する法律」(参...
3,553
2021/09/28
...熊本県では近年、震災と水害が立て続けに起こり、福島県は東日本大震災と東電原発事故の影響を引きずっていて地域経済が立ち直り切れていない状況が大きいと言えそうだ。地価動向、不動産価格の動向というものは...
10,465
2021/09/27
...地震対策だけでなく、水害対策も含め、様々な災害対策が必要そうである。●江戸川区南小岩南部(87.8ha) 総武線小岩駅の南側の地域で地域危険度が4という丁目があり、周辺から見ても優先して対策を打つ...
8,365
ニュース
2021/09/19
国土交通省昨年の水害被害総額は6500億円に災害の頻発で物件取引する人の意識が変化不動産取引をする際、ハザードマップなどの災害情報を参考にする人が41.5%に上り、年々増えていることが、国土交通省...
2,072
2021/09/15
最新のIoTを取り入れた投資用ワンルームマンションの開発と販売を手掛ける株式会社シーラは、江東区大島1丁目に「水害対策マンション」を竣工した。特徴1.ハード面とソフト面の組み合わせで建物と生活を守...
10,788
2021/09/13
...2021年も7月と8月に連続して記録的な豪雨が発生するなど、風水害等による被害が大きく増加している。こうした自然災害の増加は、火災保険の必要性をあらためて可視化させる一方で、火災保険料の値上げにも...
2,603
2021/09/12
...「武蔵小杉駅」の浸水被害が記憶に新しいが…谷底低地を走る東横線の水害低リスク駅は?東横線沿線の地形の特徴としては、「渋谷駅」周辺は谷底低地になっており、谷底低地と台地・丘陵のアップダウンを繰り返し...
7,609
2021/09/05
...水害リスクが低い「浸水想定区域外」の駅は9つ田園都市線【水害低リスク推しステーション】近年の歴史的な豪雨災害の影響もあり、水害リスクに関心が高まっている。この起伏に富んだ田園都市線沿線において、水...
9,431
2021/08/20
...今後の物件購入時には、災害( 水害等 )を考えた立地や地目選びが、ますます重要になると感じた次第です。さて、2年ぶりに物件購入が決まりました。新たなチャレンジとして新築RCに取り組みをします。今回...
10,733
コラム
2021/08/16
...もちろん、低地なので水害の危険はあるが、地震には揺れにくいのである。その点で驚くのは地名からしても、目でみても谷であり、低地だから弱いと思われていた渋谷も実は浅いところに固い支持層があり、実は揺れ...
42,214
2021/08/07
...昨年8月には水害リスクの説明が義務化ハザードマップなど活用し物件のリスク把握を不動産投資家にとっても、物件を運営していく上で、地域の安全性を把握することは大切だ。入居する人の命や財産、家屋を守る大...
1,866
2021/07/22
熱海の土砂災害、熊本を中心とする令和2年7月豪雨など、各地で水害・土砂災害が増加傾向にある。「正しい知識があれば、リスクを軽減できる」ということで、不動産コンサルティングの株式会社さくら事務所が、...
3,624
2021/07/11
... 写真:静岡県 地球温暖化の影響からか、近年想定外の水害が増えつつあります。今回起きたのは山林で、自分達には関係ないよと思う大家さんも多いかもしれません。しかし、実は身近にも似たようなリスクがあり...
8,625
コラム
2021/07/08
...災害現地の様子その不動産投資の安全・安心の根拠は何か近年、風水害、また地震などの災害のニュースがいつもどこかで起きているという感じを持ったことはないだろうか。災害の規模、起きる頻度が上がったような...
1,550
2021/06/22
...一般社団法人日本損害保険協会の直近2017年から2020年度に発生した風水害の保険金支払いの調査結果によれば、2017年度は「台風18号」は300億円、「台風21号」で1078億円となり、2018...
2,716
2021/03/18
...不確定要素があるとすれば、地震や水害などの天災地変。そしてさらなるパンデミックなど。歴史的経緯を踏まえるとこういった変化のタイミングでは、予期せぬことというか、時代を大きく動かすイベントが起きやす...
12,826
コラム
2021/02/23
...▲出所:全宅連◎地震・水害の頻発で天災リスクが過敏にもっとも、賃貸派の増加はポジティブな理由ではない。景気が回復して個人所得が上がったり、災害に強い構造を持つ集合住宅や戸建て住宅が増えたり、天災に...
3,528