登記事項証明書の不動産投資コラム・ニュース

今年1月から買主による建物改修解体でも適用可に。空き家譲渡3...

2024/01/21

...適用を受けるためには、「売買契約書」のほか、亡くなった人の住民票の除票や相続人の住民票、登記事項証明書などが必要となる。また、亡くなった人が老人ホームなどに入所していた場合であっても、入所までに空...

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競売をめちゃ簡単に解説！ケイバイ？キョウバイ？今さら聞けない...

2022/10/29

...現在はハンシャではない事の「陳述書」が必要になっていますので注意！② 入札書を作成 「 入札書 」と「 入札保証金振込証明書 」に必要事項を記載し、あとは個人ならば住民票、法人ならば登記事項証明書...

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戸建を宿泊施設にする僕はなぜ「民泊」でななく「旅館業」を選ん...

2022/07/28

... 【 民泊で必要な書類 】※その一部です住宅宿泊事業届出書（ システムから電子申請 ）建物の登記事項証明書入居募集中という証明又は居住している証拠書類※ つまりは放置せず活用しようとしている又はし...

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オンライン上で不動産登記証明書を取得できる新サービスを開始！...

2022/05/03

...Viilaサイト上で不動産を選択し、オンライン上でお支払いを済ませるだけで、メールで即座に登記事項証明書を送ることができる。現状はViilaサイト上の不動産のみ不動産登記取得が可能だが、将来的には...

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古家の解体後に必要な「建物滅失登記」を自分でやってみた！

2021/03/21

...す ）③解体業者の印鑑証明書（ 解体業者が用意してくれます ）④業者の資格証明書（ 解体業者が用意してくれます ）業者が個人の場合は不要⑤住宅地図（ Googleのコピーで良い ）⑥登記事項証明書...

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「融資審査に必要な書類は何がある？」【初心者向け！不動産投資...

2020/11/20

...③登記簿謄本（登記事項証明書）土地や建物の所在地や面積、所有者の氏名、物件の権利関係などが書かれた文書です。登記所で取得でき、オンラインでも申請できます。権利部の「甲区」には所有権に関する事項が、...

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空き地、空き家を購入するチャンス？！税制改正で新設された特例

2020/07/01

...である旨を表示した広ハ 電気、水道又はガスの使用中止日が確認できる書類二 その他要件を満たすことを容易に認めることができる書類④買主の譲渡後の利用についての確認書（ 所定の様式 ）⑤登記事項証明書...

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区分所有マンションのオーナーは、持ち家が買いにくくなる？ 住...

2020/04/22

...なお、ローンの対象が1棟の共同住宅であるか否かは、対象建物の登記事項証明書等により、金融機関が確認することとなっている。いずれにせよ、不動産の賃貸事業としてあきらかに切り離せるならば、借入金があっ...

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相続法の改正で「自筆証書遺言」がより簡単に！弁護士が教える「...

2019/11/14

...それが、今年1月からは『自筆証書遺言の方式の緩和』が施行され、パソコンで財産目録を作成し、銀行通帳のコピーや不動産の登記事項証明書などを別紙として添付し、その全てのページに署名捺印をする方法が可能...

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【沖縄軍用地投資】地代は年々上がり、管理不要！県外富裕層にも...

2019/10/11

...一般的な不動産とは異なり、現地確認が難しい為、購入しようとする軍用地を確認するときは、不動産業者から航空写真を入手し、その土地の所在地が記載された登記事項証明書と公図、軍用地料が記載された明細書で...

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公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第3回】

2019/08/28

...入札方式でその物件を落札したんですが、登記事項証明書が300ページくらいあって、50行くらいの銀行の仮登記が付いていました。差し押さえです。借金が返せなくなって売らされたわけです。赤井誠さんそれは...

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7月1日から変わる！大家さんが知っておくべき相続法改正

2019/07/02

...3）すでに改正されたもの①自筆証書遺言方式の一部緩和（ 2019年1月13日より ）財産目録などをワープロなどによる記載や登記事項証明書、通帳のコピー添付でも適用可能とする。以上のような改正のスケ...

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「令和」時代到来！銀行融資はどうなる？「「1法人1物件スキー...

2019/05/13

...」→個人属性の審査に当たっては、単に預金通帳、申告書、既存物件の登記事項証明書を確認するにとどまらず、職業、年齢、家族構成まで含めて審査を行うということ。その年齢でそれだけの資産があるのはなぜか、...

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所有者不明土地がいよいよ市場へ！？政府が「表題部所有者不明土...

2019/03/24

...不動産投資家であれば、土地の登記事項証明書を見る機会も多いのでお分かりとは思うが、不動産売買等で所有権移転登記をすれば、権利部に登記され、これをもって第三者に対抗することができる。不動産登記法上は...

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初心者不動産投資家でも意外と簡単？株式会社変更登記をやってみ...

2018/10/04

...なお、登記が無事終わった旨の連絡等は無いので、最終確認は自身で登記事項証明書を取得して行うことになる。また、法務局には登記相談コーナーが設けられている。申請書を作成したら、念のため相談コーナーで確...

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高齢者に貸す不安を解消。相続されない賃借権を使った契約「終身...

2018/09/17

...主な改正の内容としては・事業認可の申請手続きの簡略化具体的には付近見取図、配置図、建物の登記事項証明書、法人の登記事項証明書等の添付書類を不要とする。・改修コストの軽減既存の建物を活用する際、これ...

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所有者不明土地問題解決の切り札となるか？総務省研究会が住民票...

2018/09/08

...これら2つの除票が消除されてしまうと、例えば土地の登記事項証明書に所有者の住所が記載されていても、5年以上前に転居していれば現住所まで辿り着くことはできない。また、昔の売買契約書等などの書類に、本...

7,336

法人化している不動産投資家は要注意！役員重任登記を怠ると会社...

2018/08/14

...法人で融資を受けようとする際、法人の登記事項証明書の提出は当然銀行からは求められる。それを見れば役員の就任日は一目瞭然。普通の担当者であれば役員重任登記が未済であることには気付くはずである。コンプ...

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融資戦略の第一歩！融資の際絶対必要な「銀行セット」の作り方と...

2018/05/12

...6 保険証のコピーなど（勤務先を証明するために必要）次に、不動産業者に用意してもらうものとしては、購入しようとする物件の・ 物件概要書・ レントロール・ 各階平面図・ 土地、建物登記事項証明書・ ...

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素人でも簡単にできる「競売物件入札指南書」。競売物件は個人の...

2018/03/29

...① 入札書② 入札保証金振込証明書③ 住民票（法人の場合、代表者事項証明書又は登記事項証明書）①と②はBITのサイトに記載例があるため、こちら①入札書、②入札保証金振込証明書を参考に記載頂きたい。...

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最大200万円超の節税！？ 「1000万円特別控除」とは？

2017/12/16

...「1000万円特別控除」の手続きは簡単で、確定申告書に・譲渡所得の内訳書・土地等の登記事項証明書や土地等を取得したときの売買契約書の写しなどで、譲渡した土地等が平成21年又は平成22年に取得された...

11,301

注意！外国人から不動産を買うと源泉所得税を支払う必要あり？？...

2017/12/03

...そして、登記事項証明書というのは、第三者でも請求することができる。つまり、「黙っていれば分からない」というものではないということだ。不納付加算税、延滞税など更に出費がかさみ、正に「踏んだり蹴ったり...

7,750

大家さん版「遺言状」を考える

2017/04/15

...土地や建物を相続させる場合には、登記事項証明書に従って、「所在」「地番」「地目」「地積」「家屋番号」「種類」「構造」「床面積」などの項目を正確に記載しなくてはならない。例えば、「自宅を妻に相続させ...

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【ルポ】いよいよスタート。大田区民泊説明会に参加してきた（1...

2016/01/29

...【添付書類の確認】（a）施設を賃借し事業に使用する場合は施設所有者と申請者との間の賃貸借契約書、転貸を承諾する書面（b）施設を所有し事業に使用する場合は施設にかかる不動産登記事項証明書等、施設の所...

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