お宝物件の不動産投資コラム・ニュース

初回の物件購入で家賃年収3600万！ 29棟282戸購入の「...

...その2棟は、14年経つ今でも保有している『お宝物件』だ。1棟目から失敗せず、規模を順調に拡大させてきたノウハウをご紹介する。会員数550名を超える「関西大家の会」の代表を務める松田ひであきさん。近...

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2020/03/30

��お宝の激安物件�％且曹ﾌチャンス 政府、「空き家バンク」活用...

...インターネットで各自治体の空き家バンクをのぞいてみると、数百万円程度の��激安�￥Z宅がゴロゴロしており、お宝物件が眠っている可能性がある。政府の動きをきっかけに、空き家バンクを新たな投資ツールの一つ...

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2020/01/23

不動産は「買うとき」「運営中」「売るとき」のどこかで苦労する...

...「 買うとき 」の苦労ですが、みんなが見ている情報で「 お宝物件 」は簡単には見つかりません。ただし、根気よく見ているうちに、値付けミスや、指値の効きそうな売れ残り物件など、儲かる物件が見えてきま...

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2020/01/17

“田舎の都会”にある「蔵」を20万円で購入！超優良物件になっ...

...格安の蔵がお宝物件になるとは、魅力的な話です。思わぬ活用法をお聞きできました。ありがとうございます。富沢さんの過去記事はこちら健美家編集部（協力：大正谷成晴）

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2019/09/22

安易に参入したサラリーマン大家が持て余した物件を利回り26%...

...正直ボロ物件に慣れた私にはお宝物件に見えました。■ 手放す理由は・・・(..;)「 売主さんはどうして手放すのですか？ 」とお決まりの質問をすると意外な答えが返って来ました。「 物件の維持や修繕に...

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2019/05/22

4千万円のロードサイド店舗に買付を入れる。加藤ひろゆきさんが...

...それなのに、今回の物件を見ても、飲食店という狭い枠の中でしかイメージできなかったということは、この数年間、おそらくたくさんのお宝物件を見過ごしていたということでしょう。■ 自分をさらに成長させるた...

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2019/04/16

賃料18万円以上、利回り27％超。横須賀市・ベース契約物件のお得度。お宝物件に変身させるには要件を満たす改修がポイント！

神奈川県横須賀市で収益を上げたいのであれば、狙いはベース契約物件。同市に駐留する米海軍に借りてもらえ...

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2018/12/28

金融機関が融資業務の自動化を加速。審査がスピーディになり投資...

...下手をすると、お宝物件を逃がしてしまう可能性すらある。千葉県内の地銀が新たに取り組むプロジェクトは、こういった課題を少しは解消していくのかもしれない。ここでは、2行の事例を紹介しよう。まずは、京葉...

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2018/11/21

地方の中古高利回り物件を購入。シンガポールに法人を設立。これ...

...マーケットがクラッシュした際に耐えられるだけの体力、物件が下がりだしたときに躊躇せず行動できる明確な自分の基準、そしてお宝物件を拾えるだけの資金力と胆力。それらが問われる場面がやってくると思ってい...

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2018/11/11

【不動産投資本】『激安！「空き地」投資』加藤ひろゆき氏の新提...

...■未開の地がお宝物件に！「ほかにもっと楽な不動産投資はないものかと、常に考えていた。」という加藤氏はある日、近所の更地が異常に安いという事実に気づく。氏の父が、バブル崩壊直後に購入した自宅横の更地...

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2018/09/06

【不動産投資本】空室率の高いエリアでも埋まる「多世代居住で利...

...つまり、これまでの賃貸では不人気で空室が埋まらず、格安で売り出されていた物件が、高齢者向きアパートという視点では、超高利回りを叩き出す「お宝物件」に変わるということを意味する。実際、鈴木氏が保有す...

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2018/05/31

リノベ工事代500万円って妥当？ 最大のリスクヘッジは「安く...

...要するに、「 誰がどう見ても安い 」と思える価格でなければ購入しないのです！ 当然、そんな物件は俗にいう『 お宝物件 』である可能性が非常に高いため、ネット掲載と同時に瞬間蒸発することも多々ありま...

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2018/02/19

山奥のスナックはブルーオーシャンー3日間のビル投資セミナーを...

...どこにでもあるようなオンボロ物件が見方を変えるだけでお宝物件に変わるのです。僕がいつも言っている「 物件を買える自分になる。自分が変われば物件の見え方が変わる 」ということを理解いただけたと思いま...

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2017/12/06

不動産投資反対論者が語る「いい物件なら持ち主は売らない」への...

...■ 誰が所有するかにとってお宝物件になるかは異なるでは「 掴まされてしまった 」我々買主は、一概に失敗しているかというと、そうではありません。売主さんにとって（ 売価ほどの ）価値のない物件でも、...

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2017/11/09

【実録】掘り出し物件と思うも束の間、雨漏りで水浸しに！建築業...

...一見するとお宝物件に巡り合うと冷静さを失い、こういった点を見過ごす可能性があります」【後編】（明日※10月23日掲載）へと続く。■取材協力杏好一（あん・こういち）氏Facebook：https:/...

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2017/10/22

不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コスト...

...もしかすると、高利回りのお宝物件に化けるかもしれません。つくづく思いますが、知識は武器ですね(^_^)/次回もお楽しみに〜

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2017/04/04

セミリタイアに近づく「ネットでの物件の探し方」

...その他、マイナーな業者のHPには、ワケあり物件や任意売却物件など、独自に抱えているお宝物件に出会える可能性があります。大手ハウスメーカーのサイトでも掘り出し物が見つかることがあるのでおすすめです。...

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2016/02/23

買えない理由〜物件探しに関する「都市伝説」〜

...いい物件の基準は人によって異なるので、他の人には普通の物件でも、自分にはお宝物件になるものもあります。見落としもあるでしょうし、アクションが早ければ、拾えることもあり得ます。○ 都市伝説4「 物件...

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2015/11/04

困った隣人「ぶっ殺す！お婆さん」との対面

...なぜなら、この強烈な隣人のお蔭で、しばらくは私が単独でこのお宝物件の交渉権を得られる可能性があるのですから。覚悟とある程度の勝算を見た私は「 BBA物件 」への融資付けを開始します。〜続く〜(*´...

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2015/08/21

2手・3手先を読める投資家とそうでない投資家

...もし、現時点で工場が閉鎖されて売買価格が下落している工場周辺の収益不動産を格安で取得し、数年後に工場が再稼働して、労働者が戻ってきたら、その物件はお宝物件となることもありえます。■ 立地以外にも、...

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2014/11/17

利回りの良い都内マンションの購入を見送った理由

...第56話「 安い築古マンションがお宝物件になる時代に 」で説明しましたが、これからは、老朽マンションの建替えや区分所有権の処分が今より容易になります。しかし、理事会が機能していなければ、その過程は...

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2014/08/19

安い築古マンションがお宝物件になる時代に？！

今年2月発行の拙著「 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法 」でも触れた通り、いよいよ...

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2014/06/23

都内の格安戸建で見つけた世界遺産

...今日は水曜日で会社は休みですが、予定もないので、よろしければ、これから案内しますよ 」なんてステキなアナログ社長！この様子だとひょっとしてこの物件って、未公開レベルに近いお宝物件かもっ？！フガ フ...

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2013/07/12

女性にも自立してほしい深刻な理由

...需要の割に供給が少ないので、今後もお宝物件ですね。羨ましいです〜 （＾-＾）また一人女性の大家さんの誕生です。彼女とは、仲介の業者さんへの営業も一緒に行きましたが、大家さんとしてのセンスも良いので...

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2011/07/15

買い急いで失敗 建物に大きな問題が

...市場には、価格の割には建物がしっかりしているお宝物件も、確実に存在します。購入時の建物の見極めが、不動産投資において最も重要なもののひとつであることをご理解ください。

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2010/03/24

不動産投資に「ブーム」なんていらない

...一方でこのような危うい市場では、思わぬお宝物件が眠っているのというのも事実。ただし、このような物件をつかむことができるようになるのはそう簡単ではありません。たまたまつかめたとしても、それはあくまで...

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2010/02/24