ふるさと納税の不動産投資コラム・ニュース

サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【後編】

...また、医療費控除や、ふるさと納税した場合の寄附金控除も所得控除である。寄附金控除は、ワンストップ特例の申請をしていても必ず記載すること。5 所得税額の計算合計所得金額から所得控除を差し引いた金額に...

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2020/02/02

サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【前編】

...を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用（仲介料、登記費用）等の請求書、領収証（書）等その他・勤務先から受けた給与所得の源泉徴収票・医療費控除を受ける場合には、医療費の領収証（書）・ふるさと納税...

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2020/02/01

会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

...ふるさと納税や住民票のある場所の違いと言ってごまかしたのは良い思い出です。サラリーマンは、江戸時代の隠れキリシタンのように、絶対に会社で不動産投資をやっていることを口外してはいけません。不動産投資...

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2020/01/16

「ふるさと納税に係る指定制度」でふるさと納税が変わる！不動産投資家の楽しみ「返礼品」はどうなる？

地方税法等の一部を改正する法律（平成 31 年法律第2号）の制定に伴い、ふるさと納税に係る指定制度が創設された。これに伴い、6月1日からは総務大臣が指定した団体に対する寄付金のみがふるさと納税の対...

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2019/06/06

確定申告も終盤戦！知って得する「耳寄り情報」5選！！

...3 ワンストップ特例と寄附金控除（ふるさと納税）ふるさと納税をしている不動産投資家も多いと思うが、寄付先が5自治体以内であれば「ワンストップ特例制度」の適用を受けることができる。寄付先の自治体に申...

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2019/03/09

はじめての確定申告、サラリーマン大家さんはどうすればいい？（...

...このほか、医療費控除や、ふるさと納税した場合の「寄附金控除」も、所得控除として所得金額からマイナスできる。寄付金控除は、ワンストップ特例の申請をしていても必ず記載すること。なお、合計所得金額が10...

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2019/02/07

はじめての確定申告、サラリーマン大家さんはどうすればいい？（...

...7 ふるさと納税をした場合ふるさと納税をした場合、ワンストップ特例の申請をしていても、確定申告をする場合は無効となるので、寄付金控除として申告書に記載する必要がある。各自治体からの証明書を準備し、...

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2019/02/06

2年半で空室1070室を埋めた「空室対策のプロ」直伝！ 低コ...

...一人で投資するのではなく、不動産ファンドだとか、ふるさと納税のような地方再生の起爆剤になるような新たな不動産の仕組みが生まれることもあるでしょう」。これからも山岸さんの活動に注目したい。執筆者：暮...

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2019/01/14

稼げる「どストライク物件」を発見！ ライバル6人と同時内覧し...

みなさま、年末年始はいかがお過ごしでしたか？不動産クラスタの一員であるワタクシは、ふるさと納税の上限額を計算するるため、年末はひたすら確定申告と格闘＆年が変わるギリギリにお礼の品選び。年始は息子の...

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2019/01/13

平成31年度税制改正が大家さんに与える影響-消費税還付の規制...

...2.ふるさと納税の見直し平成31年（2019年）6月1日以後に支出された寄付金（ ふるさと納税 ）については、総務大臣が指定する、次の基準に適合する都道府県等を、ふるさと納税の対象とする。（イ）返...

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2019/01/01

ふるさと納税ついに見直しへ！政府が税制改正大綱を閣議決定！！

...この中で、いわゆる「ふるさと納税」について、抜本的に見直すこととなった。総務省はかねてから都道府県知事に通知を出し、各市区町村が制度の趣旨に沿った対応（返礼割合は3割以下、返礼品は地場産品とする）...

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2018/12/23

年末では遅すぎる！ 今すぐに始めた方がいい確定申告対策

...■ 4、ふるさと納税を活用するふるさと納税とは、都道府県や市区町村などの自治体に 2,000 円を超える寄付金を行うことで、2,000 円を超え一定限度額までの金額が、所得税・住民税から還付・減額...

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2018/12/06

サラリーマン大家さんが「手取りを増やす」ための給与明細の見方...

...書を取っておきましょう ）・医療費控除支払った医療費が一定金額以上の場合に適用されます（ 去年からセルフメディケーション税制によって病院に通っていなくても対象になります ）・寄付金控除ふるさと納税...

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2018/10/20

不動産投資家にも影響大？ふるさと納税本気の見直しへ！過度な返礼品を送付する自治体は対象外？

ふるさと納税制度は不動産投資家にとっても嬉しい制度である。しかし、その制度が今、存亡の危機？に陥っている。総務省は9月11日、「ふるさと納税に係る返礼品の見直し状況についての調査結果 （平成30年...

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2018/09/13

東京都が645億円余りで最多！ふるさと納税による住民税流出額。

総務省は7月27日、「ふるさと納税に関する現況調査結果（平成30年度課税における住民税控除額の実績等）」を公表した。それによると、平成30年度の個人住民税におけるふるさと納税に係る寄附金税額控除額...

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2018/08/12

職人さんや管理会社さんへのお中元に。おススメの「ふるさと納税返礼品」2018年夏編

...今回は、『 ふるさと納税2018年夏バージョン 』をお届けしますが、こちらで紹介する自治体の他に、各納税サイトで被害に遭われた自治体の寄付を受け付けているようですので、心に留めていただけると嬉しい...

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2018/07/16

29年度のふるさと納税、全国ベースでの返礼品調達費は受入額の38.5％！総務省が調査結果を公表。

総務省は7月6日、「ふるさと納税に関する現況調査結果の概要」を公表した。それによると、平成29年度のふるさと納税の件数は1730万件余りで、28年度の1271万件余りの約1.36倍、金額は3653...

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2018/07/08

国税庁が平成29年分の所得税等の確定申告状況等について発表。...

...このうちの多くが、ふるさと納税を利用した人だと見られる。ここでもふるさと納税の人気の高まりを裏付ける結果となった。健美家編集部

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2018/06/10

5年で利用者と納税額20倍超。ふるさと納税、「返礼品は地元産」「返礼割合は3割」を徹底。総務省が通知。

不動産投資家の多くが利用しているふるさと納税。最大の楽しみは税金を2000円多く払うだけで、各種返礼品を受け取れること。各地の果物、牛肉、魚介類などの食料品のほか、工芸品、家具、或いは施設の利用券...

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2018/04/04

はじめての確定申告、サラリーマン大家さんが注意することは？《...

...このほか、医療費控除や、ふるさと納税した場合の「寄附金控除」も、所得控除として所得金額からマイナスできる。ワンストップ特例の申請をしていても、必ず記載すること。 5 所得税額の計算不動産所得（不動...

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2018/02/02

はじめての確定申告、サラリーマン大家さんが注意することは？《...

...この他、サラリーマン大家さんの場合は、会社からもらった源泉徴収票、医療費控除を受ける場合は医療費の領収書、ふるさと納税をした場合は、各自治体からの証明書が必要。ワンストップ特例の申請をしていても、...

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2018/02/01

「安すぎる」見積もりに潜んだ罠ー借地・再建不の都内物件、トラ...

前回の記事では“ふるさと納税”について書きましたが、いかがでしたか？ みなさまの納税生活に少しでもお役に立てましたでしょうか？私はあの後、更に個人名義で所有していた戸建と株式の売却益が発生し、年末...

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2018/01/19

オススメ！「ふるさと納税品」でお世話になった方へ贈り物をしよう

今回はシェアハウスの話題はちょっとお休みして、年末にふさわしく『 ふるさと納税 』の話題に触れてみたいと思います。今年の春頃、総務省が「 ふるさと納税の返礼上限3割までに制限するよう、各自治体に要...

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2017/12/10

不動産投資で疲弊しないための目標設定のコツ

...また、そろそろ確定申告の準備の季節なので、たまっている領収証を整理する、ふるさと納税を1件行う、というような目標も良いと思います。私がこうした発想にたどり着いたのは、会社員時代です。どの投資家にも...

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2017/12/05

年末までにやっておかないと適用できない税制まとめ

...（ 経費にできるのは法人か、事業所得のある個人になります ）2.ふるさと納税の活用今年、不動産を売却して譲渡益が出ているのであれば、上限額が増えている可能性が考えられるので、積極的にふるさと納税を...

8,291

2017/12/01

クレジット払い＆ポイント加算の合わせ技がお得！「期限間近！大家さんのふるさと納税はいくらまで出来る？」

不動産所得、給与所得など総合課税の所得により住民税所得割額が課税され、かつ、長期譲渡所得など申告分離課税の所得により住民税所得割額が課税される場合、ふるさと納税の上限額はどのように計算するのか。ふ...

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2017/11/23

「期限間近！大家さんのふるさと納税はいくらまで出来る？」

平成29年分のふるさと納税も期限が迫ってきた。多くの不動産投資家の皆さんも、この制度を利用していることだろう。返礼品は何がよいとか、返礼率はどの自治体が高いとかいろいろな情報が溢れているが、投資家...

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2017/11/22

成功者たちの節税の考え方

...◯支出があるが実質的にお金が減らないものの例・小規模企業共済に加入する・確定拠出年金に加入する・ふるさと納税4.私の節税策？かくいう私の節税策についてです。税理士だから、相当上手くやっているのでは...

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2017/11/13

ふるさと納税の返礼品「寄付額の3割上限」通知

3月23日、総務省はふるさと納税制度で地方自治体が寄付者に贈る返礼品の価格について、寄付額の3割を上限とするよう自治体に求める方針を固めた。ふるさと納税は返礼品（自治体によってないケースもある）が...

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2017/04/04

大家さんの税金にも影響？！平成29年から始まった新しい医療費...

...サラリーマン大家さんなら、勤務先の給与収入やふるさと納税、株式投資もしているなら株式の譲渡損益など、すべて確定申告で計算をしていきます。その中で、ちょっと面倒なのが、医療費の集計だったりします。医...

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2017/03/06

サラリーマン大家さん必見、はじめての確定申告（前編）

...サラリーマンが確定申告するケースでいえば、医療費控除や住宅ローン控除、ふるさと納税でワンストップ特例が使えない場合などがあげられる。ここでは、サラリーマンで確定申告が必要な人について解説する。給与...

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2017/01/28

サラリーマン投資家のふるさと納税注意点

「ふるさと納税」とは、「ふるさと」という名称でありながら、出身地に限らず全国どこの都道府県、市町村へ行える寄付金制度。1月1日から12月31日までに支払いをしたふるさと納税のうち、自己負担額2,0...

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2016/12/17

会社バレのリスクも！ ふるさと納税利用時の注意点

...（ 参照：大家の誤解「 経費を使う＝節税 」と信じて手残りを減らす人たち ）では、ふるさと納税は節税になるかというと、2,000円を超えて支払った寄付金（ 上限あり ）が所得税・住民税から控除され...

14,971

2016/12/05

節税よりお得！「駆け込みふるさと納税」におすすめの自治体

...そこでおすすめしたいのが、私自身も以前からフル活用している「 ふるさと納税 」です。言うまでもなく「 ふるさと納税 」とは、自治体に寄附をした場合に、寄附金額の一部が所得税及び住民税から控除される...

9,064

2016/11/26

従来の2倍の減税効果、注目の「企業版ふるさと納税」

「ふるさと納税」は、個人を対象とした制度であり、地方自治体に2,000円を超える寄附をすると所得税や住民税が控除されるというもの。自治体によっては地域の特産グルメ・工芸品・観光に使えるチケットとい...

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2016/06/09

ふるさと納税で「田舎暮らしシェアハウス」を応援

この春からスタートされた「ふるさと納税」を活用して、地方での起業支援を促す「クラウドファンディング官民連携事業」。人口減少や高齢化の激しい地域にて活動する「地域おこし協力隊」が、その任期が終わって...

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2016/05/31

受け取った保険金の税金は？ー災害に関する税金まとめー

...被災された市町村に直接の寄附であれば、「 ふるさと納税 」の対象になりますが、市町村ではなく、任意の募金団体に対する寄附でも「 ふるさと納税 」の対象になる場合があります。「 募金団体に対する義援...

45,869

2016/05/07

平成28年度税制改正が大家さんに与える影響

...3.企業版ふるさと納税の創設○平成32年3月31日までの間に、地方創生寄付活用事業に関連する寄付を支出した場合には、一定の税額控除を認める。個人版ふるさと納税の場合には、一定の上限額までは、2,0...

14,434

2016/01/05

年末までに確認すべき確定申告と節税のこと

...3.ふるさと納税の活用ご存知の方も多いと思いますが、ふるさと納税とは、都道府県や市区町村などの自治体に 2,000 円を超える寄付金を行うことで、2,000 円を超え一定限度額までの金額が、所得税...

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2015/12/05

メリットしかない「ふるさと納税」〜今からでも間に合うおすすめ市町村〜

...それと同時に、今ぐらいのタイミングから、ふるさと納税による節税（ ※ ）に本腰を入れる方が増えてきます。というのも、ふるさと納税（ 実際は寄付にあたります ）の上限額の目安は、今年の住民税額の約2...

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2015/12/01

ついに新築RC着工！

...昨年は長年所有して売却した物件や、長らく塩漬けだった株式のアベノミクスによる売却益等の申告、さらには、ふるさと納税まであります。いろいろ入力が多くて大変ですが、あと少しですので頑張って乗り切りたい...

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2015/02/24

「ふるさと納税」で節税しています〜不動産投資家に向いている理由と私の体験談〜

■ 今からでも間に合う、不動産投資家に最適なふるさと納税不動産投資家にとっては、そろそろ来年の確定申告が気になってくる季節だと思います。かくいう私も、先日、担当の税理士さんと打ち合わせをしたところ...

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2014/12/16

不動産以外でうまくいっている投資〜フリーランチは楽しい〜

...ふるさと納税でおいしい食材（ お米なども ）ゲット。一人で寂しい思いをしているのでは？ と心配してくれているのか、お友達からのお誘いが増えました！ 写真はホテルのイベントでごちそうになったときのも...

13,318

2014/10/15