ふるさと納税の不動産投資コラム・ニュース

ふるさと納税の制度を使った新たな仕組み。旅先・出張先の自治体に寄付する「旅先納税」とは？

2022/12/02

寄付はスマホから約5分で完結返礼品は現地で使える電子ギフト応援したい自治体に寄付ができ、その使い道も指定できるふるさと納税。返礼品と節税の魅力があることから、人気の寄付金税制だ。画像は京都府宮津市...

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令和5年の税制改正予想と年末までに大家さんがやるべきこと

2022/12/01

...1年分の前払いも可能�Bふるさと納税を活用する⇒上限額までは2,000円の負担で所得税・住民税から控除�C青色事業専従者にボーナスを払う⇒届出をしていればボーナスを払うことが可能節税を考えるにしても、...

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「就労継続支援施設」のオーナーになって社会貢献をしながら収益...

2022/10/03

...らも見えるようになっている内部にはビール製造に必要な設備のほか、300リットルのタンクが3台あり、ビアレストラン、地域のレストランで提供するほか、いずれは他のレストランからの受託製造、ふるさと納税...

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通常賃貸の1.3倍の収益も。賃貸と民泊のいいとこどりシステム...

2022/09/19

...いろいろ保存できるそうで、時には友達を呼んでふるさと納税でもらった蟹や河豚をふるまうことも。ホテルの場合、保存できないのはもちろん、そもそも部屋に人を呼べない。ごった返す外の飲食店に不安を持ってい...

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ドケチ実践例。FIREに必要なのは自信を裏付けるプラスアルフ...

2022/06/24

...一つ目は「 ふるさと納税 」を使う方法です。みんな美味しい物とか買っていますが、私の生活的にはそんなに美味しい物はいらないんですよ。 だからふるさと納税では、必ず換金できる家電を選んでいます。た...

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ワンルームマンションで節税できる、は本当？所得税と住民税は？...

2022/05/23

...ふるさと納税は、この住民税の寄附金控除の仕組みを利用して、寄附金の金額分に応じて住民税を軽減する制度だ。そして、所得税と住民税の最大の違いは、徴収時期と徴収方法にある。所得税は、毎年翌年の2月16...

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物価高騰で感じるサイフの穴をふさぐことの重要性。神戸で感じた...

2022/05/09

...また、住民税の前払いをすることで、各自治体から返礼品がもらえる「 ふるさと納税 」の返礼品は、お米を始めとする食品やトイレットペーパーなどの日用品まで、今や幅広いラインナップが揃っています。ふるさ...

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物件購入するとふるなびコインが150,000円相当追加で貰え...

2022/04/19

...※「たまるモール by ふるなび」のご利用には、ふるさと納税サイト「ふるなび」の会員登録が必要。※「たまるモール by ふるなび」から、ふるさと納税のお申し込みはできません。健美家編集部

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北海道に投資チャンス。コロナ前後で変わった地価勢力図の変化を...

2022/04/05

...先行きの見えない外需回復を受けて一般社団法人?知安観光協会は3月22日に、ふるさと納税のシステムを活用し、旅行客の納税額に応じて倶知安町で利用できる電子クーポンを発行する旅先納税事業「倶知安e街ギ...

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節約＆投資だけじゃない。家賃を「複利」で増やす為の3つの家計...

2022/02/11

...※KDDIホームページより抜粋ふるさと納税はそれでなくてもお得なのに、これはもうやるしかないのでは・・・。それでは、また次回のコラムでお会いしましょう。

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はじめての確定申告 サラリーマン大家さんはどうする？はじめて...

2022/02/06

...また、医療費控除や、ふるさと納税した場合の寄附金控除も所得控除である。寄附金控除は、ワンストップ特例の申請をしていても必ず記載すること。5 所得税額の計算合計所得金額から所得控除を差し引いた金額に...

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はじめての確定申告 サラリーマン大家さんはどうする？はじめ...

2022/02/05

...を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用（仲介料、登記費用）等の請求書、領収証（書）等その他・勤務先から受けた給与所得の源泉徴収票・医療費控除を受ける場合には、医療費の領収証（書）・ふるさと納税...

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医師の5人に1人が行っているマンション経営、重要なポイントは...

2021/12/02

...近年、ふるさと納税やiDeCo（イデコ）など身近な節税対策が知られてきており、実際に取り組む人も多くなっている一方、それら節税対策にも限度は存在する。その中でマンション経営は資産対策の一つであるこ...

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良い経費と悪い経費。年末までにやるべき対策

2021/11/16

...2）ふるさと納税を活用所得に応じて一定限度額まで、2,000円の負担で寄付した金額分の税金が減ります。厳密には節税ではないですが、寄付した分の返礼品がもらえることでお得になります。3）青色事業専従...

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今年のふるさと納税、不動産投資家はいくらまでできる？控除の仕組みと不動産所得がある場合の控除上限額の目安

2021/10/25

地方自治体に寄付という形で納税することで、返礼品をもらうことができるふるさと納税は、すっかり定着した感がある。高級食材に家電、旅行券など、高額な返礼品を用意している自治体も多く、納税者からすると、...

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新型コロナで地方暮らしへの関心高まった人 60.5%・前年比...

2021/07/05

ふるさと納税総合サイト「ふるさとチョイス」を運営する株式会社トラストバンクは6月25日、東京都内に住む20歳以上の男女1049名に実施した「地方暮らしに関するアンケート」の結果を発表した。それによ...

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サラリーマンの財布の最大の穴「源泉徴収」って何？

2021/02/18

...ふるさと納税をしている方であれば、その還付を受けるため、確定申告を自分の手でやってみるのも良い勉強になるかと思います。確定申告書にどんなことが書かれているのか、どんな手順で申告を行うのか、くわしい...

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サラリーマン大家さん、初めての確定申告。初めてでない人も必見...

2021/02/01

...また、医療費控除や、ふるさと納税した場合の寄附金控除も所得控除である。寄附金控除は、ワンストップ特例の申請をしていても必ず記載すること。5 所得税額の計算合計所得金額から所得控除を差し引いた金額に...

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サラリーマン大家さん、初めての確定申告。初めてでない人も必見...

2021/01/31

...を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用（仲介料、登記費用）等の請求書、領収証（書）等その他・勤務先から受けた給与所得の源泉徴収票・医療費控除を受ける場合には、医療費の領収証（書）・ふるさと納税...

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デフレの日本で起こること。不動産投資家が政治を学ぶことの意味...

2021/01/07

...そう考えるとふるさと納税のように、地方税という限られたパイの奪い合いは恐ろしいですね。個人としては返礼品を貰えて得ですが、住んでいる地域にとってはマイナスです。話がそれましたが、家の前の道が整備さ...

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年末までに確定申告の準備を！少しの努力が、来年の自分をラクに...

2020/12/20

...その他、「ふるさと納税」を12月末までに申し込むことも忘れないようにしたい。コロナ禍でお得になった返礼品がまだ残っているかもしれない。ふるさと納税サイトを紹介した記事も参考にどうぞ。下記のリンクも...

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「ふるさと納税」がコロナ禍で非常にお得に！ 期間限定の「生産者支援キャンペーン」は見逃せない！

2020/11/17

コロナ禍の今年、「ふるさと納税」が非常にお得になっていることをご存知だろうか？期間限定のため、興味のある人は急いで検討してみてほしい。「ふるさと納税」の返礼率は昨年下がったが、今年は農林水産省の補...

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サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【後編】

2020/02/02

...また、医療費控除や、ふるさと納税した場合の寄附金控除も所得控除である。寄附金控除は、ワンストップ特例の申請をしていても必ず記載すること。5 所得税額の計算合計所得金額から所得控除を差し引いた金額に...

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サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【前編】

2020/02/01

...を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用（仲介料、登記費用）等の請求書、領収証（書）等その他・勤務先から受けた給与所得の源泉徴収票・医療費控除を受ける場合には、医療費の領収証（書）・ふるさと納税...

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会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

2020/01/16

...ふるさと納税や住民票のある場所の違いと言ってごまかしたのは良い思い出です。サラリーマンは、江戸時代の隠れキリシタンのように、絶対に会社で不動産投資をやっていることを口外してはいけません。不動産投資...

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「ふるさと納税に係る指定制度」でふるさと納税が変わる！不動産投資家の楽しみ「返礼品」はどうなる？

2019/06/06

地方税法等の一部を改正する法律（平成 31 年法律第2号）の制定に伴い、ふるさと納税に係る指定制度が創設された。これに伴い、6月1日からは総務大臣が指定した団体に対する寄付金のみがふるさと納税の対...

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確定申告も終盤戦！知って得する「耳寄り情報」5選！！

2019/03/09

...3 ワンストップ特例と寄附金控除（ふるさと納税）ふるさと納税をしている不動産投資家も多いと思うが、寄付先が5自治体以内であれば「ワンストップ特例制度」の適用を受けることができる。寄付先の自治体に申...

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はじめての確定申告、サラリーマン大家さんはどうすればいい？（...

2019/02/07

...このほか、医療費控除や、ふるさと納税した場合の「寄附金控除」も、所得控除として所得金額からマイナスできる。寄付金控除は、ワンストップ特例の申請をしていても必ず記載すること。なお、合計所得金額が10...

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はじめての確定申告、サラリーマン大家さんはどうすればいい？（...

2019/02/06

...7 ふるさと納税をした場合ふるさと納税をした場合、ワンストップ特例の申請をしていても、確定申告をする場合は無効となるので、寄付金控除として申告書に記載する必要がある。各自治体からの証明書を準備し、...

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2年半で空室1070室を埋めた「空室対策のプロ」直伝！ 低コ...

2019/01/14

...一人で投資するのではなく、不動産ファンドだとか、ふるさと納税のような地方再生の起爆剤になるような新たな不動産の仕組みが生まれることもあるでしょう」。これからも山岸さんの活動に注目したい。執筆者：暮...

5,979

稼げる「どストライク物件」を発見！ ライバル6人と同時内覧し...

2019/01/13

みなさま、年末年始はいかがお過ごしでしたか？不動産クラスタの一員であるワタクシは、ふるさと納税の上限額を計算するるため、年末はひたすら確定申告と格闘＆年が変わるギリギリにお礼の品選び。年始は息子の...

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平成31年度税制改正が大家さんに与える影響-消費税還付の規制...

2019/01/01

...2.ふるさと納税の見直し平成31年（2019年）6月1日以後に支出された寄付金（ ふるさと納税 ）については、総務大臣が指定する、次の基準に適合する都道府県等を、ふるさと納税の対象とする。（イ）返...

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ふるさと納税ついに見直しへ！政府が税制改正大綱を閣議決定！！

2018/12/23

...この中で、いわゆる「ふるさと納税」について、抜本的に見直すこととなった。総務省はかねてから都道府県知事に通知を出し、各市区町村が制度の趣旨に沿った対応（返礼割合は3割以下、返礼品は地場産品とする）...

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年末では遅すぎる！ 今すぐに始めた方がいい確定申告対策

2018/12/06

...■ 4、ふるさと納税を活用するふるさと納税とは、都道府県や市区町村などの自治体に 2,000 円を超える寄付金を行うことで、2,000 円を超え一定限度額までの金額が、所得税・住民税から還付・減額...

8,776

サラリーマン大家さんが「手取りを増やす」ための給与明細の見方...

2018/10/20

...書を取っておきましょう ）・医療費控除支払った医療費が一定金額以上の場合に適用されます（ 去年からセルフメディケーション税制によって病院に通っていなくても対象になります ）・寄付金控除ふるさと納税...

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不動産投資家にも影響大？ふるさと納税本気の見直しへ！過度な返礼品を送付する自治体は対象外？

2018/09/13

ふるさと納税制度は不動産投資家にとっても嬉しい制度である。しかし、その制度が今、存亡の危機？に陥っている。総務省は9月11日、「ふるさと納税に係る返礼品の見直し状況についての調査結果 （平成30年...

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東京都が645億円余りで最多！ふるさと納税による住民税流出額。

2018/08/12

総務省は7月27日、「ふるさと納税に関する現況調査結果（平成30年度課税における住民税控除額の実績等）」を公表した。それによると、平成30年度の個人住民税におけるふるさと納税に係る寄附金税額控除額...

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職人さんや管理会社さんへのお中元に。おススメの「ふるさと納税返礼品」2018年夏編

2018/07/16

...今回は、『 ふるさと納税2018年夏バージョン 』をお届けしますが、こちらで紹介する自治体の他に、各納税サイトで被害に遭われた自治体の寄付を受け付けているようですので、心に留めていただけると嬉しい...

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29年度のふるさと納税、全国ベースでの返礼品調達費は受入額の38.5％！総務省が調査結果を公表。

2018/07/08

総務省は7月6日、「ふるさと納税に関する現況調査結果の概要」を公表した。それによると、平成29年度のふるさと納税の件数は1730万件余りで、28年度の1271万件余りの約1.36倍、金額は3653...

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国税庁が平成29年分の所得税等の確定申告状況等について発表。...

2018/06/10

...このうちの多くが、ふるさと納税を利用した人だと見られる。ここでもふるさと納税の人気の高まりを裏付ける結果となった。健美家編集部

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5年で利用者と納税額20倍超。ふるさと納税、「返礼品は地元産」「返礼割合は3割」を徹底。総務省が通知。

2018/04/04

不動産投資家の多くが利用しているふるさと納税。最大の楽しみは税金を2000円多く払うだけで、各種返礼品を受け取れること。各地の果物、牛肉、魚介類などの食料品のほか、工芸品、家具、或いは施設の利用券...

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はじめての確定申告、サラリーマン大家さんが注意することは？《...

2018/02/02

...このほか、医療費控除や、ふるさと納税した場合の「寄附金控除」も、所得控除として所得金額からマイナスできる。ワンストップ特例の申請をしていても、必ず記載すること。 5 所得税額の計算不動産所得（不動...

7,457

はじめての確定申告、サラリーマン大家さんが注意することは？《...

2018/02/01

...この他、サラリーマン大家さんの場合は、会社からもらった源泉徴収票、医療費控除を受ける場合は医療費の領収書、ふるさと納税をした場合は、各自治体からの証明書が必要。ワンストップ特例の申請をしていても、...

10,316

「安すぎる」見積もりに潜んだ罠ー借地・再建不の都内物件、トラ...

2018/01/19

前回の記事では“ふるさと納税”について書きましたが、いかがでしたか？ みなさまの納税生活に少しでもお役に立てましたでしょうか？私はあの後、更に個人名義で所有していた戸建と株式の売却益が発生し、年末...

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オススメ！「ふるさと納税品」でお世話になった方へ贈り物をしよう

2017/12/10

今回はシェアハウスの話題はちょっとお休みして、年末にふさわしく『 ふるさと納税 』の話題に触れてみたいと思います。今年の春頃、総務省が「 ふるさと納税の返礼上限3割までに制限するよう、各自治体に要...

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不動産投資で疲弊しないための目標設定のコツ

2017/12/05

...また、そろそろ確定申告の準備の季節なので、たまっている領収証を整理する、ふるさと納税を1件行う、というような目標も良いと思います。私がこうした発想にたどり着いたのは、会社員時代です。どの投資家にも...

8,388

年末までにやっておかないと適用できない税制まとめ

2017/12/01

...（ 経費にできるのは法人か、事業所得のある個人になります ）2.ふるさと納税の活用今年、不動産を売却して譲渡益が出ているのであれば、上限額が増えている可能性が考えられるので、積極的にふるさと納税を...

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クレジット払い＆ポイント加算の合わせ技がお得！「期限間近！大家さんのふるさと納税はいくらまで出来る？」

2017/11/23

不動産所得、給与所得など総合課税の所得により住民税所得割額が課税され、かつ、長期譲渡所得など申告分離課税の所得により住民税所得割額が課税される場合、ふるさと納税の上限額はどのように計算するのか。ふ...

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「期限間近！大家さんのふるさと納税はいくらまで出来る？」

2017/11/22

平成29年分のふるさと納税も期限が迫ってきた。多くの不動産投資家の皆さんも、この制度を利用していることだろう。返礼品は何がよいとか、返礼率はどの自治体が高いとかいろいろな情報が溢れているが、投資家...

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成功者たちの節税の考え方

2017/11/13

...◯支出があるが実質的にお金が減らないものの例・小規模企業共済に加入する・確定拠出年金に加入する・ふるさと納税4.私の節税策？かくいう私の節税策についてです。税理士だから、相当上手くやっているのでは...

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