アセットマネジメントの不動産投資コラム・ニュース

米住宅市場の底は2010年か？日本は一極集中の回避が成長の鍵

2008/04/01

...この二極化は物件品質、AM （ アセットマネジメント ） 、PM （ プロパティマネジメント ） の二極化が進むというものだ。地価の上昇にも一服感が出ており、不動産投資家（ 現物・証券 ）の対応も...

3,063

資金調達力のあるJ-REITが資産規模拡大を狙う

2008/06/17

...運用会社の森トラスト・アセットマネジメントの堀野郷社長は、「 当社が抱えている物件で賃料が下がるようなものは 1件もない。売却をしなくても十分に配当が出せるようなポートフォリオも築けた 」 と話す...

3,336

高い収益を生み出すために欠かせない洗練されたプロパティ・マネ...

2009/05/12

...そうした点を踏まえれば、これからの収益不動産の運用でPMをうまく機能させるには、目先のキャッシュフローを高める数字操作ではないアセットマネジメント （ AM ） との併用が欠かせない。AMの成果も...

5,085

内需業界の不動産も回復は外資頼みか

2009/08/18

...カーライルは同物件をグループが運用している私募ファンドに組み込み、アセットマネジメント業務も受託した。稼働率は 95％。リーマン・ショック後の私募ファンドの物件取得額では最大級となった。ただ、KD...

5,903

ヴィンテージマンション東京都心で拡大

2016/05/19

...TSMアセットマネジメント（東京・赤坂）が当時、欧米人向けの高級賃貸マンションとして開発したが、2014年11月に賃借人が立ち退いたあとにリノベを施し第1弾として1億9800万円～3億5000万円...

2,616

PM計画書は銀行も着目。融資を有利にする「確かなプロパティマ...

2017/09/05

...それまでの〝不動産というとなにか怪しい〟との印象を払拭できたことが市場規模拡大の要因であるが、その背景には構成物件の適切なPMを行なったこと、その基となるアセットマネジメント（AM）が投資家から評...

2,523

海外不動産は売却益狙いのプレビルド投資に妙味。キャッシュフロ...

2018/01/16

...不動産投資全般のコンサルティングサービスを提供する、系列のリストアセットマネジメント（東京都港区）は、「経済成長著しいアジア展開への期待は大きい。この強みを生かして国内外の消費者のクロスボーダー取...

2,877

不動産は売りか？買いか？外資の強気はまだ続く！？

2018/10/27

...一方、不動産アセットマネジメントを展開するフープパートナーズ（東京都千代田区）の平山敏幸社長は「売り主はアグレッシブであるが、買い主は東京オリンピックが終わったあとのことを考えて積極的に動けない」...

4,284

インバウンドを取り込め！民泊だけではないシェアビジネスで運用...

2018/11/20

...福岡市中央区のミヨシアセットマネジメントの飯田秀範執行役員は、自社で手掛けるレンタルスペースの運用について、「福岡市内で既に貸しスペースビジネスを手掛けている会社があった。その運用状況を見ながら、...

3,210

物件価格は下落？ 保証会社の倒産にも注意を。コロナショックが...

2020/03/05

...しかし、マーケットでは例えばゴールドマンサックスアセットマネジメント社が観光セクター等の株買いを進めています。（ ロイターの記事より ）彼らは、武漢ウイルス蔓延拡大は北半球が猛暑になるころに下火に...

9,625

こんな時だからこそ保証会社を再度チェック。過去にリプラス、大...

2020/04/28

...アセットマネジメントにかかわる会社選びは、腐れ縁的に継続的に受託するものではなく、競争原理の働く中で十分な不動産経営の知見を持ち、より良いサービスやノウハウを確立しているところで選別したいところだ...

7,607

J-REITのリスクとは？ コロナショックだからこそ始める不...

2020/06/07

...例えば、積水ハウス投資法人(証券コード3309)のスポンサーは積水ハウス株式会社(同1928)で、資産運用会社は積水ハウス・アセットマネジメント株式会社だ。名前が全く違うところでは、例えばJ-RE...

8,244

経営破綻したホテルをサービス付オフィスへコンバージョン！大阪...

2020/11/01

...投資法人みらいは三井物産系と独立系の合弁J-REIT現在の分配金利回りは6％と高め投資法人みらい（証券コード：3476）は、総合商社である三井物産グループの三井物産アセットマネジメント・ホールディ...

5,877

J-REIT（ジェイリート）で分配金生活★11月決算の注目銘...

2020/11/05

...スポンサーは大江戸温泉物語を運営する「大江戸温泉物語グループ」で、資産運用会社は大江戸温泉アセットマネジメント株式会社。J-REITの場合、株式会社のように株主優待制度を設けるところは少ないのだが...

14,734

15年間満室続き！手掛けた賃貸住宅の半数の10棟でグッドデザ...

2021/04/23

...設計時にはアセットマネジメントまで考える。それでこそ、建築家の力量が発揮される！1～2階がボクシングジム、3階以上が賃貸住宅の「SKY FORTRESS+MISAKO GYM」。2011年グッドデ...

6,289

太陽光ファンドで分配金生活★「インフラファンド」注目銘柄はタ...

2021/05/22

...資産運用会社はタカラアセットマネジメント（株）。太陽光発電設備を実際に運営する「オペレーター」は、スポンサーの（株）タカラレーベンだ。2016年の上場時は保有資産は10物件で78.3億円、太陽光パ...

15,238

やる気のない管理会社を変更したい！そんな時、なにを基準に管理...

2021/06/23

...不動産管理のことだけでなく、ファイナンスやアセットマネジメントまで、得られる知識は難易度が高く、昨今では不動産業者だけでなく不動産オーナーも多数取得チャレンジをしている。オーナー目線で共通言語を話...

3,865

日本初のヒルトンブランド「ヒルトン・ガーデン・イン」が京都・...

2021/09/15

...ホテル運営はヒルトン、開発はモントリオール特定目的会社が行い、同社から委託を受けたオリックス不動産投資顧問株式会社がアセットマネジメント業務およびプロジェクトマネジメント業務を担当するという。ヒル...

4,927

入居者のDIYで家賃が上がることも…！足立区綾瀬の「いろどり...

2021/10/26

...株式会社フージャースアセットマネジメントがリノベーションプランを企画し、それが採択されて2020年に再出発している。標準的な家族構成や価値観が変わる中で、URの住棟改修ノウハウとデベロッパーの企画...

6,133

インフラファンドでFIRE生活★ 分配金が年1回から年2回へ...

2021/11/21

...サブ・スポンサーは、三井住友信託銀行、株式会社マーキュリアインベストメント、マイオーラ・アセットマネジメントPTE.LTDの3者だ。取得物件数は8物件、取得総額は592.16億円。インフラファンド...

19,577

2021年、投資信託の運用実績が良かった金融機関は？金融庁が...

2021/12/08

...金融庁の別資料を見ると、投資運用業者に分類されているのは、大手銀行またはデベロッパー系列の不動産投資顧問や、外資系のアセットマネジメント会社などだ。投資運用業者はコロナが拡大していた2020年の時...

2,817

三井物産も参戦、物流倉庫を「デジタル証券」＆「STO」で不動...

2021/12/19

...本プロジェクトの投資対象は、三井物産デジタル・アセットマネジメントが拠出する、大手外食チェーンが利用する兵庫県内の物流倉庫。STOの発行総額は7億6000万円。最低投資金額は50万円からで、運用期...

3,207

不動産投資家550名が、6月4日、品川に集結！「ヤモリサミッ...

2022/05/20

...インフラ事業の海外投資案件とアセットマネジメントに従事。南米チリに4年間駐在。その後、2019年にNY本社の不動産テックユニコーンであるKnotel IncのJapan GMを務める。東京大学のス...

2,555

J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄は日本...

2022/06/08

...サブスポンサーは、クッシュマン・ アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社とアジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社。同リートは総合型リートだが、オフィス71.6％、住宅25...

11,932

J-REITの分配金でFIRE生活★10月決算は積水ハウス・...

2022/10/05

...スポンサーは不動産アセットマネジメント会社のケネディクス株式会社。三井住友ファイナンス＆リース株式会社の傘下に入り、2021年に東証一部から上場廃止した。なおケネディクス（株）は、同リート以外にも...

7,603

J-REITの分配金でFIRE生活★ 2月決算の注目銘柄はザ...

2023/02/04

...ちなみに「総合不動産マネジメント」とは、総合ビルメンテナンス業務やプロパティマネジメント（PM）、ファシリティマネジメント（FM）、アセットマネジメントやコンストラクションマネジメント業務等の総称...

3,735

C&W、奈良県で大規模物流施設「LF奈良」を竣工～約12.4...

2023/04/17

グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、グループ傘下のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社が奈良中央ファシリティ特定目的会社...

1,473

三菱UFJ信託銀行が「2023年の不動産投資市場」を発表～不...

2023/05/25

...ート全文はこちらから（前編）◎レポートのダイジェスト動画はこちら（前編）■後編◇今後1年間の不動産投資市場に生じる変化として、「投資資金の流入」、「利回りの低下」を見込む不動産アセットマネジメント...

3,097

6月25日（日） 不動産による資産形成、リノベーションなどを...

2023/05/27

...インフラ事業の海外投資案件とアセットマネジメントに従事。南米チリに4年間駐在。その後、2019年にNY本社の不動産テックユニコーンであるKnotel IncのJapan GMを務める。東京大学のス...

1,384

三井物産グループ発、デジタル証券（ST）を活用した、個人投資...

2023/06/06

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社は関係当局の承認が完了し、5月22日より新しい個人向け資産運用サービス「ALTERNA（オルタナ）」の提供を開始する。ALTERNAは都心の大型不動産...

1,704

J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄はイン...

2023/06/11

...なお、サブスポンサーのクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社とアジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社はそのまま留まっている。※同リートのサイトよりメインスポ...

10,784

デジタル技術で不動産を金融商品に。STO市場は将来2.5兆円...

2023/10/03

...不動産アセットマネジメントのケネディクスでは、不動産ST市場について2030年に不動産資産ベースで2.5兆円規模を見込んでおり、2021年8月に日本で初めて不動産を裏付けとした不動産セキュリティ・...

3,017

「金融スキマ世代」投資への意識調査。投資に求めるのは「始めや...

2023/10/15

...するネット不動産投資サービスブランド「RENOSY（リノシー）」、次世代金融インフラの提供を通して組込型金融を実現するFinatextグループの株式会社スマートプラス、ニッセイアセットマネジメント...

1,179

不動産投資の祭典「CFネッツ不動産Week2023秋」 11...

2023/11/18

...紹介する物件はアセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらに会長の倉橋がそれぞれの立場からその場で物件の良し悪しを分析し、解説する。気に入った物件があればその場での買い付けも可能となっている...

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売れない不動産の引き取り業界の未来を変える！ 「不動産有料引...

2023/12/29

...13番5号 赤坂オフィスハイツ18号室代表者： 小林 弘典宅建業： 東京都知事(2)第102692号HP等 ： https://klc1809.com/関連 ： 合同会社KLCアセットマネジメント...

1,219

J-REITの分配金でFIRE生活★1月決算の注目銘柄はいち...

2024/01/03

...ところで、2022年7月、エスコンジャパンリート投資法人の資産運用会社エスコンアセットマネジメントが、金融庁から法令違反を理由とする「業務停止命令及び業務改善命令」を受けた。理由の一つは、不動産の...

10,953

新NISAが始まり2か月が経過。どういった投資信託が人気なの...

2024/03/09

...ともに三菱UFJアセットマネジメントが運用する投資信託で、とりわけオルカンは1本の投資信託で世界全体の株に分散投資でき、信託報酬も0.05775%と低水準であることから人気が高い。後者も低コストで...

8,208

J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は積水ハウス・リ...

2024/04/03

...総合商社の三井物産グループと、独立系アセットマネジメント会社のイデラキャピタル（中国の復星集団が親会社）による共同スポンサー。同リートは安定したキャッシュフローを生み出すオフィス・商業施設・ホテル...

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