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2015/10/03
...その方が、「 レッドさんの奥さんは、アパート経営に協力的ですね。羨ましいです 」とおっしゃっていました。ここだけの話ですが、うちのかみさん、本当に協力的なんです( 笑 )。というより、今では私より...
13,745
コラム
2015/09/26
...不動産投資を始めたきっかけは、ワタクシの本、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )を読んだことだという。たまたまやってきた年老いた母に、私のことを「 投資家にとっては...
11,042
コラム
2015/09/24
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。不動産投資家としても中古車販売業者としても成功している櫛名田さんから、「 デフレの時代に儲かる仕事がある 」と言われ、興味を持ちますが...
24,283
コラム
2015/09/11
...ですので、「 張田さんは、アパート経営で何か問題とかないんですか? 」と聞かれたときは、「 特にないです 」と答えます。別に、強がっているわけではないのです。上記のようなトラブルと言われる事がらの...
12,446
コラム
2015/09/03
...企業努力を感じます! お笑いにもアパート経営にも刺激を受ける蔦屋家電。一度行かれることをおすすめします!(^O^)蔦屋家電のHPよりそれはそうと、この間、我が家の給湯器のリモコンが馬鹿になりました...
9,451
コラム
2015/08/25
...私がアパート経営にチャレンジする際、周りには投資のアドバイスをもらえるような存在はいませんでした。そんな私にとっての先生は書籍だけでした(^_^;)書店に行っては片っぱしから買いまくり、読み漁り。...
10,324
コラム
2015/08/18
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。月の家賃収入が300万円という先輩大家の櫛名田さんから、「 中古車屋なら元手をかけずに簡単に稼げるよ 」と教えてもらいますが。。。前回...
25,141
コラム
2015/07/31
...■ ニーズの変化アパート経営でよく言われる「 ニーズをつかむ 」という言葉。これまでも壁紙のデザインやキッチンタイプなどが時代と共に少しずつ変わってきましたが、近い将来、とても大きな変化が訪れると...
11,470
コラム
2015/07/25
...アパート経営の共通点を訊くと、ひとつの企業や学校に依存している物件は、何かあった時に急激に入居率が下がるといふ。例えば、大きな工場の閉鎖や倒産。あるいは、学校の移転など。アパートメントを購入する場...
10,790
コラム
2015/06/27
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。飲み会で出会った優しそうな先輩大家さんに、「 簡単に儲かる仕事 」があると教えてもらいます。。。( つづく )
27,860
コラム
2015/06/25
...ワタクシの恥ずかしいデビュー作、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社・2007年6月刊行 )を読んでから投資を始めた人も、今では悠々自適である。ある程度のクルマに乗って...
10,870
コラム
2015/06/22
数年前の私のように、「 今はサラリーマンだけど、近い将来の経済的自由を目指して、これからアパート経営を始めたい 」という方に、伝えたいことがあります。それは・・・「 少しでも安く買いましょう! 」...
24,095
コラム
2015/06/10
...これはアパート経営にも当てはまるのではないでしょうか。入居率低下・家賃低下・金利上昇・税率上昇など・・・ 心配事はたくさんあります。ですが、ただ不安に思っているだけでは何も解決しません。今、できる...
14,293
コラム
2015/06/06
不動産投資やアパート経営をされている方に、「 一番いい状態 」とはどんなものかと尋ねると、「 常時満室 」という答えがかえってきます。私も過去には、満室状態が一番いいと思っていました。しかし、最近...
14,030
コラム
2015/05/30
...そんな、そもそもポジティブ思考( ? )の私ですので、サラリーマンの時に不動産投資を始めた時も、アパート経営自体を幸福へ進む方法だと思ったことはありませんでした。一方で、ハッキリと望む生き方も持っ...
11,516
コラム
2015/05/29
...それ以外にも、仕事柄、アパート経営の怖さは知っていて決して甘い事業計画を立ててはいないこと。これまでの借金はすべて元金均等払いを選び、堅実に経営してきたことなどもアピールしました。その結果、本部長...
33,445
2015/05/28
...前編では、東京から沖縄へ移住した理由、アパート経営を始めたきっかけなどをお聞きします。■ 転勤先の沖縄に居残るためにハウスメーカーの沖縄支店に転職華子 自己紹介をお願いします。三浦弘人さん 沖縄で...
44,827
2015/05/15
...こうして収入を増やし、支出を減らし、税金を抑えることの組み合わせの中から、簡単にできるものを選び、組み合わせていくうちに、我が家のアパート経営はようやくお金が残るようになったのです。3.表面利回り...
18,036
コラム
2015/05/14
...これからアパート経営に乗り出したい人にとっては参考になる内容なので、以下、簡単に紹介しよう。平成25年の住宅・土地統計調査によれば、賃貸住宅の総数は2274万戸で、空き室は429万2300戸。が空...
21,978
2015/05/13
...2、サブリース問題最初の項目にも関係していますが、「 家賃30年保証! 」といったセールストークで、リスクのないアパート経営をうたい( そんなはずはないのに )、推奨する事業者は後をたちません。実...
22,414
コラム
2015/05/02
... 当たり前ですが、自己資金ゼロで不動産オーナーになれることと( 厳密にいうとちょっとの頭金と諸経費は入れましたが )、アパート経営を成功させることは、全く関係ないんですよね。次にアパートを建てる...
16,540
コラム
2015/04/29
...久保力也さん 鹿児島生まれの鹿児島育ち、現在も鹿児島でアパート経営をしながら、セミナー講師や勉強会の主宰などをしている久保力也です。2007年に母親が体調を崩したのを機に、会社を辞めて、家族経営の...
13,401
2015/04/20
...しかし、私は、次男ということもあり、アパート経営に全く興味がありませんでした。我、関せずと税理士試験の勉強していたのです。そんなある日、母親がこんなことを言い出しました。「 固定資産税を滞納してい...
19,210
コラム
2015/04/09
...しかし、茂助さんや、他の皆さんのお話を聞いて、アパート経営の延長と軽く考えるのは危険だな、と感じました。まず、シェアハウスを自主管理できない場合は、管理を委託することになりますが、その管理費がかな...
11,215
コラム
2015/03/05
...アパート経営においても、入居者にどういった付加価値を提供できるかといった普段の努力が高家賃をもたらすとともに、入居者を幸せにしますよね。「 経済成長 」と「 人間の幸福 」の一元的達成に寄与するわ...
8,525
コラム
2015/02/17
...同席したキャプテン・地下鉄様は、激安アパート経営を実践して、無担保で毎月50万円の家賃収入がある。ポルシェを含め、クルマも六台所有。銀座ジュエリー・マオマオ様も、二年間で貸家五軒を所有するまで成長...
11,927
コラム
2015/02/09
...【 48話 】高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。最近の脇田の事例では、4世帯のアパートで、既存のガス会社さんへガス周りの工事をお願いしたところ、給湯器・給排水管の交換で50万円...
19,057
コラム
2015/01/05
...それと、前にもちらっと書いたのですが、この番組に出演させていただいたことで、僕がアパート経営をしているということを、皆さんに知っていただくきっかけになりました。それ以来、よく訊かれるんです。「 レ...
14,448
コラム
2014/12/15
...「 激安アパート経営 」を執筆したきっかけは、全国の悩んでいるつとめ人に、再現性のある投資方法を伝えたかったからだ。目標が達成できた。東京は情報量が多く、一度行くと、効率的に沢山の人々と会える。ま...
13,020
コラム
2014/12/01
...初めてのアパート経営は、わからないことばかりです。空室期間一つとっても、多くの投資家が、自分の努力次第で「 空室が出てもすぐに空室が埋まる 」というような「 神話( ! ) 」を信じているケースが...
12,653
コラム
2014/11/26
...参加者の皆さまに感謝!ありがとうございます初セミナーのテーマは、「 アパート経営と海外移住 」についてでした。今回はセミナーで私が皆さんにお伝えしたかったことを中心に加筆、シェアしたいと思います。...
14,334
コラム
2014/11/15
アパート経営の副業的な取り組みとして、自動販売機の導入を考えている方もいると思います。私も、いくつかの物件に、自動販売機を置いています。今回は、先日起きた、自動販売機にまつわるトラブルについて紹介...
36,954
コラム
2014/10/27
...さて、この「 自分にとっての常識が世間の非常識 」という点ですが、日本におけるアパート経営においても同じようなことがあると思っています。特定の業界に入り込み過ぎたがために、本質を見失い、判断がおか...
17,926
コラム
2014/10/21
...さらには、仕事もあって、元気で、アパート経営に挑戦するという選択肢まで与えられている。そんな恵まれた状態にありながら、「 空室 」ぐらいでへこたれるわけにはいきません。私は、「 どんなトラブルでも...
17,237
コラム
2014/10/17
...さて、10月4日に、第三回 北海道激安アパート経営セミナーを事務所で実施した。道内の他、東京、神奈川、千葉、愛知からも参加してくれた。最近の傾向としては、若い人と、女性の投資家が増えた。参加者の自...
13,770
コラム
2014/10/09
アパート経営を始めたい!サラリーマンを卒業したい!独立起業に挑戦したい!思いがつのり、新たなステージにチャレンジしたい気持ちが湧いてきた! 今こそ大きく人生をシフトするチャンスだ!! と、一大決心...
15,041
コラム
2014/08/25
... これってアパート経営にも言えるのです。深夜に空室対策についての本を読みまくり、週末をつぶして営業に行くことも、もちろんイイことです。しかし、そんなことよりも、ニーズのある場所に物件を持てば問題...
17,332
コラム
2014/08/15
...・IT系に詳しく、アパート経営に応用。パソコンも自分で改造。・入居者の結婚式に出席し、お葬式に参列する律儀な大家。・収益を仲間に分配。また、一緒に仕事がしたいから。・度胸もアル。単身、組織のオフィ...
20,352
コラム
2014/08/11
...しかし、長期で安定的にアパート経営を行っていくために必要な情報は、実は「 入居者さんからのクレーム対応の電話の中の何気ない一言の中 」にあったりします。私自身、入居者さんとのやりとりの中で、リアル...
15,545
コラム
2014/08/09
...■ チャンスに飛び込むには「 準備 」が必要私は、37歳でアパート経営を始め、39歳でサラリーマンを卒業、41歳で海外移住へと人生をチェンジしてきました。もともと高卒で中小企業の会社員だった経緯を...
17,392
コラム
2014/08/06
...アパート経営、本当に甘くないです。不労所得なんていってられません!!あら。最後はグチになってしまいました、申し訳ございません・・・。今月はこのへんで筆をおきましょう。皆さん夏です。夏バテには塩です...
15,454
コラム
2014/07/30
...■ 不動産投資の目的は安定収入と自由な時間私がアパート経営を始めた目的は、「 大家になること 」ではありません。「 安定収入&自由な時間 」を得ることが最終目的であり、大家業はそのための手段のひと...
110,610
コラム
2014/06/28
...■ 海外進出もリスクヘッジ私はこれまで北海道の札幌市とその近郊をターゲットにアパート経営を進めてきました。そして最近は海外でも、物件取得を進めています。東南アジアが好きということもあり、フィリピン...
12,858
コラム
2014/05/27
...この方を仮にHさんとしますが、Hさんは私が赤鬼荘の大家さんになってから40日あまりの間に、実に様々な「 アパート経営に関するアドバイス 」をくれていた、非常にありがたいお客様でした。ちなみにHさん...
17,428
コラム
2014/05/26
アパート経営を始めるにあたり、「 入退去が少ない安定感 」を目指した私は、まず、ファミリータイプを中心とした小規模アパート4棟を購入しました。その運営が落ち着き、次に目指したのが「 戸建賃貸 」。...
19,478
コラム
2014/04/11
...そんなアパート経営と並行して、昨年より野立ての太陽光発電事業にも乗り出しました。今までは屋根の上に3つほど太陽光発電を導入しましたが、野立て太陽光発電は始めての経験でした。まだまだ50kwをひとつ...
55,891
コラム
2014/04/03
...■ 有吉君にアパート経営をすすめたら「 汚れ芸人 」と罵られました有吉君、いつも辛口なんだから~( 涙 )
11,756
コラム
2014/03/29
...これまで、「 アパート経営&セミリタイヤ&家族で海外移住 」という面白いことばかりやってきました。これから、「 グローバルな教育&新たなビジネス展開&講演や出版&移住サポート 」等を組み合わせてい...
25,813
コラム
2014/03/11
...自宅を担保に入れてオール借金で始めたアパート経営に、当初は難色を示していた夫でしたが、心の中では認めて感謝してくれていたと知り、嬉しかったです。しかし、私が勝手に始めた不動産投資は、夫に大きな不安...
16,636
コラム
2014/02/28
...今回は、アパート経営によってセミリタイヤ生活を実現させた最大のポイントと思われる「 学び 」について書いてみたいと思います。私は38歳のとき、1棟目のアパートを購入し、1年10カ月後に独立しました...
22,145
コラム