アメリカの不動産投資コラム・ニュース

センター街の新しい顔に「IKEA渋谷」登場！ 撤退した「フォ...

...この場所に、米国のファストファッション「フォーエバー21」が出店したのが、2010年のこと。2019年に、フォーエバー21は日本で14店舗あった全店を閉め、日本撤退した。安くて、流行に合った服「フ...

608

2020/12/01

New

29年半ぶりの株高も、新型コロナと財政出動で本当に大丈夫か！...

...その点について、ある元外資系証券のトレーダーは、「米国の銀行は中央銀行といえども、国といえども倒産する確率をはじいて取引額を決めている。日本の銀行は（主要先進国の）中央銀行が潰れることはないと青天...

571

2020/12/01

New

日経平均がバブル後の最高値、米NY株も初の3万ドルに！不動産...

...米国でも24日、ダウ工業株30種平均が史上初めて3万ドルの大台を突破。日米の株高の背景には、新型コロナウイルスのワクチン開発に対する期待が高まったことや、米国での新政権移行をめぐる不透明感が薄れて...

2,023

2020/11/26

虎ノ門、麻布台はどうなる？森ビルが取り組むイノベーション創出...

...今では当たり前のセキュリティゲートだが、アメリカの同時多発テロ事件のあとすぐに日本で初めてアークヒルズで導入したそうで、そうした変化への対応が陳腐化を防いでいる。作るものが一般の人を対象にした住宅...

1,766

2020/11/23

1985年とそっくり？コロナ後の日本不動産がバブルに向かう可...

...そのような報道をしているのはCNNをはじめとする、要は民主党・バイデン寄りのメディアであり、米国は大きく2つに分断されています。日本に流れてくる米国のニュースはCNNやABC、CBSといったものが...

7,580

2020/11/12

「どんな物件を買ったら良いですか？」という質問に対する僕の答...

...僕の自宅にはシンガポールやアメリカ、ペナンで購入してきた色々なものが置かれています。それらは確かに運ぶときに大変でしたし、お金も余計にかかりますが、そういうものを見るだけで、一瞬にしてその時の気持...

5,015

2020/11/11

五反田駅前に商業施設やホテルが続々とオープン。「ゆうぽうと」...

...アメリカのシリコンバレーにならい「五反田バレー」と呼ばれる、一大集積地になっている。品川区も五反田バレーのブランディングに寄与する事業を支援する「五反田バレー魅力発信事業」を始めたほどだ。こうした...

10,692

2020/11/07

若くして引退している人が多い土地。東京は投資家の層が厚い。大...

今、アメリカ大統領選の生中継を見ながら、この原稿を書いている。今のところ、バイデン253票、トランプ213票だ。さて、一年ぶりの東京で、図面舞踏会・党大会を実施。関東を中心に100名が集結。関西か...

8,776

2020/11/06

新築するとは、地域で最高の物件を建てる権利を行使する事！（第...

... 【火の玉】まあ、あれはアメリカの話だからさ。どうやって自分で具体的にやったらいいかまでは書かれてないじゃないですか。 【ぐっちー】そうですね。ほぼ、うわべというか。詳しい内容というのは書かれてな...

2,294

2020/11/05

石垣島で不動産投資？ 直行便なら東京から3時間半のリゾート

...その一方、来年開業予定だったアメリカ系大手ホテルの建築は、コロナ禍とは関係なく工事が進んでいないようだ。サトウキビ畑などが広がるエリアも。新築アパート建設ラッシュで物件ダブつき気味？住み替えするに...

2,192

2020/10/27

コロナ給付金による投資バブルはそろそろ終焉へ

...今まで、米国や日本では「 コロナ給付金 」としてそれなりの金額を国民に支給してきました。特に日本ではいわゆる「 コロナ融資 」がどんどん実行されています。結果として、米国ではロビンフッド口座を開設...

6,270

2020/10/18

コロナ終息後に旅行したい国、1位日本！ 「清潔さ」で高評価。...

...調査は韓国、中国、台湾、香港、タイ、シンガポール、マレーシア、インドネシア、アメリカ、オーストラリア、イギリス、フランスの12地域の海外旅行経験者6266人を対象に、6月2〜12日に行われた。「新...

1,906

2020/10/16

日本の不動産取引透明性評価は世界16位で2ランクダウン。依然...

...最も取引の透明度が高い国はイギリスとなり、2位に前回から一つランクを上げてアメリカ、3位が逆に一つ下げてオーストラリアだった。◎新興国が日本猛追、テック活用が鍵に日本は、前々回の2016年に19位...

2,206

2020/09/29

コロナで「住みたい街ランキング」激変。脱東京の動き本格化。5...

...アメリカでは、コロナの感染者数が75万人と最も多いカリフォルニア州から、より安全な州へと、移住する動きが見られている。フランスでも同じく、感染者数が多いパリから人が離れる動きがある。日本でも、脱東...

8,595

2020/09/18

日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指...

...REITは米国発祥。日本では2000 年の投資信託法の改正により、投資信託の運用対象に不動産等が加えられたことで組成が可能となった。2001 年 9 月 10 日、東京証券取引所に2銘柄の日本版R...

5,107

2020/09/13

サラ卒を迷い中の人へオススメの本。あなたに成功をもたらす人生...

...これを読んだときは、ペナンでの2年間半の移住生活を思い出しましたし、20代のアメリカでのレコード買付け時代を思い出しました。たとえ誰に評価されなくてもお金にならなくても、自分たちの人生における大切...

5,739

2020/09/09

アメリカ大都市の家賃、大暴落。下落傾向に歯止めかからず。近郊にはアップしているエリアも

...コロナ禍で家賃が大幅下落が続いている 写真AC/Katsutaさん撮影アメリカの賃貸不動産ポータルZUMPERが毎月の家賃変動をレポートしている。見てみるとコロナ禍以降、長年賃料の高かった大都市部...

4,649

2020/09/07

海外不動産ナナメ読み 住みやすさとサスティナブルで人気 米国ポートランドが目指す公正な開発とは？

...筆者が東京と2拠点生活を送るポートランド（アメリカ・オレゴン州）は、サスティナブルなライフスタイルで、全米でも住みたい街として人気を集める都市だが、どんな背景があるのだろうか。一つには、中心部から...

1,464

2020/09/02

GDP戦後最悪27.8％減、年内に景気「二番底」も！オーナー...

...また、米国と中国の貿易協議が延期されるなど、米中貿易摩擦が再燃する動きも出ている。中国経済にとって米国との摩擦は逆風なだけに、対中輸出が多い日本にとっても、大きなリスクとなる。倒産件数は拡大中、全...

3,486

2020/08/21

関西国際空港の対岸「りんくうタウン」に都市公園がオープン！ ...

...大阪市内のアメリカ村や堀江もいろんな店が少しずつ集まってあの街ができたように。みんなが気に入った地域で、価値が低いと思われていた土地を買って不動産投資を始め、徐々に美味しい飲食店ができて、数人の友...

5,838

2020/08/16

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

...アメリカのGDPはというと、前の3カ月に比べてマイナス32.9％（ 年率換算 ）、ユーロ圏ではマイナス40・3％（ 年率換算 ）と過去最悪の落ち込みとなっています。失業も心配ですが、アメリカと違い...

17,205

2020/08/13

金融機関から聞いた不動産の動き。私が所有していた地方の満室ア...

...しかし、ドル安が少しずつ進行しており、米国財政悪化からの金利上昇もあり得る状況だと感じています。これが現実化した場合、世界的な資産価格下落は数年間という規模で起こるのでしょう。ゴールド（ 金 ）に...

7,831

2020/08/07

横浜にTDLを凌ぐ、巨大テーマパーク？誘致できるかが肝

...各種報道のうちにはアメリカの大手映画会社のテーマパークとの声も出ている。ただ、首都圏にはすでに前述の2つのテーマパークがあり、その2つを合わせたほどの広さに展開できる力のある事業者は限られる。実現...

8,140

2020/08/03

コロナで利用者倍増、市場規模は650億円 備蓄や片付けにトラ...

...アメリカでは10世帯のうち1世帯はトランクルームを利用しています。日本での世帯普及率は1％ほどで、トランクルームの認知度が45％ほどと低く、伸びしろがあります」パルマが運営するトランクルーム「ke...

3,477

2020/07/19

京都、二条城、龍安寺、金閣寺、清水寺、淡路島ツアー総括。漁船...

...アメリカの大学で習ったスペイン語、初めて役に立った。アメリカで、スペイン語を習っても、授業を英語でやるから、全然わからない。英語自体がそんなわからないで、スペイン語の授業をするから、ドロップだ。日...

5,440

2020/07/11

自分でやる覚悟が資産を形成する（第3話）

...今ちょっと全然不動産と脱線しちゃうんですけど、今の株式市場の動きアメリカのニューヨークダウにしても、日本の日経平均にしてもちょっとおかしいですよ。 アメリカって今経済が半分ぐらいダウンしてるのに、...

2,544

2020/07/09

「部屋の広さは20�u以下で良い」が過半数？一人暮らし社会人2...

...ミニマリストの考え方はもともとアメリカで生まれ、最近10年間に世界中で興隆していて、日本でもここ数年の間に知られるようになった。参考までに、ミニマリストしぶ（福岡在住の男性）のブログでは、消耗品を...

3,137

2020/07/09

財政悪化…。コロナ対応で国の借金964兆円に！金利上昇すれば...

...米国の格付け会社S＆Pグローバル・レーティングは6月、現在、上から5番目の「Aプラス」としている日本国債の格付けの見通し（＝格付けの中長期的な方向性）を、「ポジティブ」から「安定的」へと下方修正し...

3,958

2020/07/09

私の投資手法とその理由。歴史から読みとく「お金、不動産、土地...

...米国や南米・インドでの拡大傾向が止まらず、このままでは東京五輪が中止になる確率も高くなります。まさかここまで感染力が高く蔓延が止まらないウイルスとは思っていませんでした。しかし、直近の不動産や株式...

5,787

2020/07/07

民泊回復傾向に。前年同期比78％増 トレンドは近場の国内、長...

...米国発の民泊サイトを運営するAirbnb(エアビーアンドビー）社が日本における最新の予約動向を明らかにし、国内旅行予約の回復の兆候が見受けられると発表した。日本での最新の予約動向を公表した、Air...

3,179

2020/07/05

定期借家の家賃が普通借家よりも高い？コロナ禍で定期借家が「滞...

...だが、世界的に見れば、米国やブラジル、中東などでの感染拡大に衰えはなく、WHOもパンデミック拡大のスビート感はむしろ増していると警鐘をならす。そうした中、政府は6月19日、新型コロナウイルスで打撃...

2,526

2020/06/23

部屋探しでも「インスタ映え」重要？入居希望者の消費者行動は変...

...アメリカでもそれなりの戸数がある賃貸物件には、フィットネスがついているものが多数存在している。初期投資コストはかかるが、日本では供給戸数がかなり少ないため、差別化を図ることが可能だ。長期間住んでも...

2,362

2020/06/17

楽してJ-REIT全体に投資する方法 コロナショックだから...

...しかし、先進国REIT指数と同じく、全体に対する米国の比重が7割近くを占めているらしいので、両者にはあまり大きい差はないようだ。海外の実物不動産で投資をしようとすると、現地の事情に精通している必要...

3,279

2020/06/11

人と時期をズラす効用。ビル・ゲイツのシンクウィークを真似る。

...しかもイギリスやアメリカ、オーストラリアなどからも荷物が届くので、コロナの時に何を考えているのと。しかし、これは僕のアイデアに直結する大切な仕入れであり、ビジネスの命運を左右するものなのです。コロ...

5,535

2020/06/10

最短30分後にセルフ内見、電子申し込みは1年で60倍！ コロ...

... ホテルなど施設側が、新たなニーズを模索 高級賃貸では内覧する人が絞られ、成約率が高まるアメリカでホテル型賃貸サービスAnyplace（エニープレイス）を展開する内藤聡氏は、新型コロナの影響で、ホ...

2,290

2020/06/10

東京五輪中止なら日本の不動産投資はこう動く

...■ 東京五輪中止なら不動産はどうなる？日本のリスク資産価格は、基本的に米国株に連動している部分が大きいといえます。日経平均はニューヨークダウやS＆P500等の動向に左右されますし、過去のデータから...

9,888

2020/06/03

また同じ過ちを繰り返すのか。過去の自分が今の僕に教えてくれる...

...その時に、大空のサムライの坂井三郎さんを父親に持つ、サカイ・ミチコさんから、「 Keep It Simpleと言って、アメリカの空軍などでは皆が使う言葉で、一瞬の判断が必要とされる生死を分けるよう...

6,670

2020/05/15

コロナで失業した人にオススメの仕事。三か所同時多発開拓。キム...

...あるいは、昔のアメリカのモンロー主義、ヨーロッパの経済ブロック、日本の大東亜共栄圏みたいなものだ。まあ、そこまで大げさなものではないが。けっこう、楽しい開拓だった。やっぱり、更地が大好きだ。赤井先...

8,676

2020/05/12

Airbnbが総額270億円 民泊ホスト支援策 3月14日か...

...これを受け、米国発の民泊仲介サイトである「Airbnb」は、新型コロナウイルスの影響でゲストがキャンセルした予約について、損失の埋め合わせとなるよう、ホストに総額2億5000万ドル（約270億円）...

2,562

2020/05/08

新型コロナ 賃料支援、与野党案出そろう 自民案は金融機関の融...

...たとえば、米国では早くも3月27日に成立した緊急の経済対策法にもとづき、賃料を滞納しても、オーナーは120日間、延滞料を徴収できないが、一方でオーナーは物件のローンを払えなくても、60日間は金融機...

9,288

2020/05/04

零細自営業者の融資戦略。RC3棟を購入して家賃年収2200万...

...特にアメリカでは、多くの人が「 自分の看板 」を持っているというか、小さいビジネスをしているのを見て、少なからず影響を受けました。華子 自由の裏側には大変なこともあったのですね。バイカー大家さん ...

9,545

2020/04/27

新型コロナ対策で自治体が賃料補助策を続々。結果的にオーナーの...

... 海外では国レベルの対策が進む 米国はローン不払いも60日差し押さえなしこうした自治体の取り組みに比べ、国の動きは遅いといえよう。政府はすでに、賃料を減額したオーナーの固定資産税を減免する措置を発...

17,073

2020/04/26

意外とコスパが良い？「法人用ビジネスカード」。個人や中小事業...

...■アメリカン・エキスプレスR・ビジネス・カード発行元：アメリカン・エキスプレスR年会費：1万3200円（税込）、追加カード6600円（税込）空港ラウンジや手荷物宅配など、出張時に役立つサービスを用...

3,606

2020/04/25

コロナ後に再び「 バブル化 」というシナリオの現実味

...FRB（ アメリカ ）やECB（ 欧州 ）も程度の差こそあれ金利を低下させながら資産を膨らませています。そして原油安。世界の協調が崩れ、1バレル20ドル台と、日本にとっては実はものすごい恩恵です。...

14,196

2020/04/21

日本では毎年億単位のポイントが捨てられる？「ポイント投資」で...

...前者には「日本株（TOPIXコース）」「アメリカ株（VOOコース）」「アクティブコース」「バランスコース」「資産形成の達人コース」「グローバルバランスコース」の6つのコースがあり、そこから運用した...

6,183

2020/04/19

コロナショックで不動産相場はどうなる？買い時はいつ？

...■ コロナショックによる世界の経済損失は、リーマンショックを超えるアメリカのサブプライム問題に端を発するリーマンショックは、発生原因が金融業界でした。そして当時、日本の銀行はバブル崩壊のトラウマか...

9,941

2020/04/17

シェアハウス市場限界に。訪日客、若年層頼み見込めず。ライバル...

...記者が過去に1カ月ほど滞在した米国フロリダの州立大学に通う大学生は、「単にシングル向けで借りられる賃貸住宅が乏しいことと、大学卒業後に働いて奨学金を返済しなければならずお金がない」と話していた。ア...

4,484

2020/04/17

経済の転換点で起こる「波」に乗れ！

...政府が「 税金 」によって医療サービスを格安で全ての国民に提供することを拒否した自由の国アメリカが、最も深刻なダメージを受けています。また、EUの中でも財政が弱く医療費を削らされてきたイタリア、ス...

5,965

2020/04/16

日本経済と世界経済はどうなる？家賃未払いの自衛策。コロナと共...

...これから欧米日各国のウイルス感染拡大のピークになりますし、世界の牽引役であるアメリカの死者数が今後かなりのレベルに到達した時、市場の恐怖が最大になると思われるからです。しかし、6月〜8月はサマーラ...

7,132

2020/04/11

レバレッジで成り立っていた好景気は、イリュージョンだった。コ...

...ワタクシもアメリカ時代、英語も日本語も誰とも話さない時期があった。その時は本を読み勉強した。この時に読んだ戦記本が、のちに作家と随筆家としての文章力向上に、大いに役立った。また、自分が本来やりたか...

11,955

2020/04/10