アメリカの不動産投資コラム・ニュース

カジノIR誘致に連動の収益物件投資ニーズが消滅する可能性は？...

...大阪の IR事業者の公募に唯一参加しているMGMリゾーツ・インターナショナル（米国）とオリックスの共同グループが1兆円規模の投資をすることが7月18日に報じられ、それによれば2028年の開業を目指...

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2021/07/20

2021年上半期に売買した物件。入居率94％でも入居付けを急...

...「 大谷君 」が活躍しているアメリカのオールスターのように、観客がマスクなしでイベントを楽しめる日は日本では少なくても半年以上先になるように思います。■ 入居率94％でも入居付けを急がない理由さて...

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2021/07/15

大阪府吹田市の万博記念公園駅南側を再開発へ。西日本最大級のア...

...最先端技術を取り入れたスポーツ・音楽イベントに期待が高まる（出典：大阪府）ちなみに、AEGはアメリカ・プロバスケットボールリーグNBAのロサンゼルス・レイカーズなどを所有する、世界有数のスポーツ・...

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2021/07/10

世界的な木材価格高騰の「ウッドショック」、不動産投資のピンチ...

...木材建材商社としての顔を持ち、山林経営も手掛けるなど、世界中に多様なサプライチェーンを張り巡らす同社にとって、「アメリカ発の今回のウッドショックの影響は限定的」と、現場は静観の構え。とはいえ、今年...

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2021/07/09

歴史は語る。金（ゴールド）と土地に勝る資産はナシ

...資産運用でも例えば暗号通貨や米国株が儲かるとか聞くけど、どうなんだろうねえ 」と言われました。私は「 そうとは限らないよ 」と返答しましたが、その理由は過去の歴史を振り返れば今後の混沌とした時代も...

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2021/07/02

株失敗で不動産投資家デビュー。先輩大家業の叔父がアドバイス。...

...足元では、コロナ禍で乱高下する日本株ではなく米国株にシフトしており、GAFA系の株を買い増している。今後の資産形成について不動産投資と株式投資の二刀流で将来に備えていく考えだ。健美家編集部（協力・...

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2021/06/29

やる気のない管理会社を変更したい！そんな時、なにを基準に管理...

...不動産先進国アメリカで体系化された講義を学び、学習を通じて不動産投資における「経営的視点」を獲得することができる。不動産管理のことだけでなく、ファイナンスやアセットマネジメントまで、得られる知識は...

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2021/06/23

都内物件を安く買える日はまた来るのか？地方ファミリー物件で需...

...米国株式はかなり割高だし、先進国の不動産も相当高い 」と語っています。特に不動産価格の下落予想は、同じくバブル経済の研究で名高いロバート・シラー教授の不動産下落予想と一致していて、この点は興味深い...

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2021/06/18

ブラック企業を脱するために収入の7割を投資して31歳でセミリ...

... 初期の頃は日本株がメインで、途中からはアメリカ株に手を伸ばし、加速した感じです。給料の7割以上を投資に使っていたので生活は質素でしたが、元々お金を使わないタイプなので、それほど苦しくはなかった...

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2021/06/11

5年前に植えた240万円の経済林が予想もしなかった果実を実ら...

...でも、車もここだけはアメリカです 」と指差したナンバープレートを見ると「 911 」でした。僕は「 311をはじめ、2011年に人生が大きく変わったので、車のナンバープレートもこうしているんです ...

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2021/06/09

NYダウは最高値を何度も更新中。盛り上がりを見せる米国株のいまと今後を占う

...これに対してアメリカは好調で両国の差が浮き彫りになった。対してアメリカは好調で、1〜3月期の実質GDP速報値は6.4％増と高成長を記録。両国の違いは鮮明で、明暗をわけたのはワクチン接種だ。米バイデ...

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2021/06/04

コロナ禍で浮彫になる都内ワンルームの需要減退。ポータルサイト...

...■ アメリカのバブル景気と日本の今後話は変わりますが、現在、米国では日本とは対照的にバブル景気を謳歌している雰囲気です。現金給付が数回行われ、株価も好調。そしてレストランも満席、建売りもどんどん売...

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2021/06/01

コロナ禍も不動産投資額で東京が世界2位に。大阪も16ランクU...

...年第1四半期） 出所：JLL世界の商業用不動産に対する投資額は2021年第1四半期（1〜3月）に1870億ドルとなり、前年の同じ時期との比較で13％減ったものの、都市別に投資額を見ると、1位の米国...

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2021/06/01

「コロナ時代のリスクヘッジ」日本以外でも住む先を確保 今なら...

...そのご夫婦は、ご主人がアメリカ人なので二重国籍が可能、奥様は配偶者ビザを得られるというもの。なんと国籍まで！ということでポルトガルに興味を持って調べてみると、「ゴールデンビザ」という不動産取得によ...

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2021/05/31

不動産投資家として最強の資質。30年単位で見れば損失はゼロに...

...すがリフォームもゴルフも全力投球でパワフルです ）ところで、オイラは赤ちゃんとゴルフをしている時に、「 和製フィルミケルソンだ 」と褒め称えていたのですが、その本家本物のミケルソンさんが、アメリカ...

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2021/05/27

2020年世界で最も価格が上昇した都市フィリピン・マニラとコ...

...アジア太平洋の途上国の経済発展に寄与することを目的として設立された日本が最大出資（米国同率出資）国の旧大蔵省が深く関与している銀行であるが、現在の日本銀行総裁の黒田東彦氏が総裁を務めていたことでも...

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2021/05/23

太陽光ファンドで分配金生活★「インフラファンド」注目銘柄はタ...

...2006年に米国NASDAQ（ナスダック）市場に上場し、北米、南米、アジアに22の販売拠点がある。日本市場には2009年に進出し、2013年に太陽光発電設備の開発事業に参入した。グループ会社の知識...

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2021/05/22

不動産投資にも活用？ ビットコインだけじゃない、広がり続ける...

...なお、日本初のメタルダンスユニット「BABYMETAL」は今年5月、結成10周年を記念し、NFTによるトレーディングカードをアメリカの特設サイトで販売したことで話題になった。期待される不動産のトー...

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2021/05/20

借金は未来へのツケか希望か？国の借金の話と自分の新築アパート...

...世界一周旅行のときにヨーロッパやアメリカの町並みはなぜこんなにスッキリしているのか？ と思いましたが、電信柱がなかったからです。日本全国の電柱を地中化することで、どれだけの仕事と雇用が生まれるでし...

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2021/05/18

ウッドショック、サラリーマン投資家への影響なし

...この騒動の発端はアメリカである。新型コロナウイルス感染拡大による景気悪化を回避しようと大規模な金融緩和策を繰り出したことで、新築住宅の需要や住宅の増改築ニーズを押し上げた。米国の住宅着工戸数は十数...

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2021/05/18

「賃貸DIY」ニーズの現在：オーナーと管理と入居者の協力関係...

...もともと、「DIY」はDo It Yourselfの意味であり、アメリカの住宅関連産業の一翼となるセルフビルド系の文化に端を発する。日本の住産業とは事情が異なるため、単純にそれが輸入されたとするの...

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2021/05/13

DIY大家がはじめに手に取る電動工具「インパクトドライバー」...

...・Black+Decker（ブラック・アンド・デッカー）100年以上前にピストル型の電動ドリルを世界で初めて開発し、アメリカをDIY大国へと導いたアメリカ発の元祖電動工具メーカーである。DIYを楽...

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2021/05/06

足立区の刑法犯認知件数がピーク時から8割減！ 足立区役所に治...

...「ビューティフル・ウインドウズ運動」はアメリカの犯罪学者ジョージ・ケリングが考案した「割れ窓理論（ブロークン・ウインドウズ）」に基づく運動だ。「割れ窓理論」は「1枚の割られた窓ガラスをそのままにし...

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2021/04/30

虎ノ門、スタートアップ向けシェアオフィスは卓球台、仮眠室、 ...

...アメリカ発のイノベーションセンター初のアジア拠点 オフィススペースとコミュニティも提供東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅から直結の虎ノ門ヒルズビジネスセンターの15階・16階を占める「CIC Tok...

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2021/04/29

金融市場の中心がアジアにシフトか。「日本ひとりがち」の未来が...

...1929年の金融大恐慌はアメリカが何故か大量のゴールドをカナダに持ち出したのがきっかけですし、1971年のニクソンショックはイギリスがアメリカに対し、預けているゴールドの返還を求めたためです。では...

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2021/04/23

高騰続くアメリカ不動産価格。コロナ禍で戸建て需要が増大

コロナ禍の需要増で価格が高騰しているダラス郊外のプール付き戸建てアメリカの不動産価格の上昇が止まらない。特に、新型コロナウイルスの影響で、都心部のアパートから郊外の戸建てへの住み替え需要が急騰。全...

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2021/04/22

ハワイの民泊はその後どうなっているか

... アメリカ全体の人口は日本の2.6倍ですが、感染者数は約64倍、死亡者数は約60倍です。ハワイはアメリカ本土に比べて人口当たりの感染者数で1/5、死亡者数でも1/5となっています。そのため、本土...

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2021/04/17

初期のリノベ代をかけすぎて撤退するテナントたち。桃色天国。自...

...落ちるところまで落ちて、もうこれ以上落ちようがないというときに、アメリカにレコードの買い付けに行っていた時のことを思い出しました。ある店の中に入ると、裸足で店内を歩いている人が何人もいるのです。「...

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2021/04/14

セミリタイアは通過点。FIRE後も社会との接点を持ちつつハッ...

... 趣味はゴルフ、サーフィン、スノーボード■ アメリカの大学進学には1人年間500万円は必要編集部 お子さんたちの教育について教えてください。 エバンさん 3人の息子たちは全員、公立学校に通わせてい...

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2021/04/06

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10...

...大学生の時にアメリカの美術系の学校に留学していたんですが、そこで、「 奨学金を貰って大学院に行かないか 」とオファーされたことがあるんです。 当時はスノーボードにはまっていて雪山にこもる生活を選...

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2021/04/06

台湾人不動産投資家の「都心」好み、依然変わらず。コロナ禍で撤...

...◎台湾人投資家の都心好み変わらず日本への投資は、資産ポートフォリオの分散化の一つであり、多くの台湾人の富裕層は、日本に限らずカナダやオーストラリア、アメリカなどにも不動産を持っている人が多い。既に...

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2021/04/06

購入を検討したビルの現在。バリュー投資家の視点で不動産を買う...

...米国では追加で巨額の現金給付が改めて行われますし、ワクチンの効果も期待以上のものがあります。これではリスク資産が騰がらざるを得ないのでしょう。しかし、その前の調整も当然視野に入れておく必要がありそ...

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2021/04/03

「経済界で活躍する注目の世界的著名女性」vs「賃貸経営に生き...

...本稿執筆時点の3月初頭で米国10年債利回は「 ワクチン効果の景気回復でFRBがテーパリングを考えるのでは？ 」との思惑だけで急騰しました。今は、やや落ち着いていますが、これでNASDAQは三尊天井...

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2021/04/02

【競売事例】家賃18万円。通常より高い家賃設定の米軍ベース契...

...主な特徴の一つに米軍基地があり、市の中心部はアメリカ風のお店が立ち並んでいる。特に「海軍カレー」は有名である。あと、元内閣総理大臣の出身地であり、今も人気を集めている。ここまで記載すると、概ね所在...

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2021/03/28

関西でホテル戦争が勃発！ 世界最高級ブランドなどが進出 コロ...

...3月16日には、世界的な米国の最高級ブランドホテル「W」が大阪市に、仏高級食品による「フォション」が京都市に、それぞれ日本で初めて開業。4月には、星野リゾートの「OMO」が京都市に関西で初めてオー...

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2021/03/25

10月1日から銀行振り込み手数料が大幅値下げの方針！一律62...

...海外を見渡すと取引1回あたりの資金決済システム利用料は米国で0.0035ドル〜0.045ドル（0.4円〜5円）、イギリスは0.027ポンド（3.5円）、これらに比べて高額なオーストラリアでも0.3...

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2021/03/23

初心者のためのコロナ禍での資産ポートフォリオと資金運用

... これらのデータを、個人的に区分物件相場の長期的展望の大まかなヒントと、長期的な資産運用で不動産と並行して、米国指数ETF（ Index Exchange Traded Fund＝指数上場投資信...

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2021/03/19

加速する資産バブル。不動産投資をするには厳しい市況の中で何を...

...例えば、中国共産党一党体制が崩壊し、中東情勢がひっくり返り、イスラエルやサウジが没落、アメリカは通貨や軍事の覇権を手放し、EUはシティを抱えるイギリスがブレグジットで出ていったことから力を失い、富...

10,803

2021/03/18

75％の投資家が「給与などから貯蓄」〜自己資金の準備方法に関...

...「アベノミクスで上昇した株を売却して捻出」「株を売って競売物件を入手した」「自分にとっては、アメリカ合衆国株に投資したことが、良かったです」など、不動産以外の投資をしていて、そこから資金を調達して...

4,099

2021/03/16

株価が乱高下 「官製相場」で2月に3万円突破も 「収益源」と...

...株価を下支えしているのは、新型コロナウイルスのワクチン普及を受けた景気回復に対する期待に加え、日本や米国の中央銀行で金融緩和策を行われ、市場に大量に出回っているマネーだ。金融緩和に下支えされた株式...

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2021/03/14

確定申告完了。水難の2021年。ひとりブラック企業。屋根張り...

...現在、横須賀に出稼ぎに行って、アメリカ海軍の航空母艦を塗っている。四月下旬まで出稼ぎ中だ。カッキ-曰く、「 180万円投入して、屋根を張り替える必要はナイ。塗装で対処できる 」。塗装とアルミテープ...

6,768

2021/03/13

コロナ禍の都心区分マンション平米単価と株価指数の相関考察

...感染初期段階4時間程度の点滴投与が条件で、注射や経口薬ではないから？ ）他にもセントラルパークのテント治療所やドライブスルーPCR検査所などが2020年早期から矢次早に導入され、素人目にもアメリカ...

3,706

2021/03/07

あの銀座SIXもテナント大規模入れ替え。原宿、六本木、銀座ア...

コロナ禍で、レナウンや米国ブルックスブラザーズが破産するなど、アパレルメーカーが窮地に陥っている。パルコが津田沼パルコと新所沢パルコを来春以降、閉店する予定だと発表した。ワールドでは450店舗撤退...

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2021/03/05

ビットコイン、最高値5万ドル突破も乱高下リスク 不動産に代わ...

...米国の大手銀行による参入の表明は初めてだ。機関投資家の間などで、仮想通貨の取引が増えると見越してのことだとみられる。では、日本ではどうだろうか。話題になったのは、家電量販大手のビックカメラだ。ホー...

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2021/03/04

前を向いて進むしかない！客付けの苦労が大家を成長させる！！（...

...あれはでも、不動産投資本というか、アメリカが舞台だし、指南書ではないじゃないですか。不動産投資のやり方が書いてあるわけでは無いから、何かその、いわゆるノウハウ本みたいな、ハウツー本的なもので、何か...

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2021/03/03

電通G、エイベックスが本社ビル売却も「市場影響は心配なし」 ...

...オフィス棟はフランスの、商業棟は米国の有名建築家がデザインを手がけている。売却額は3000億円規模と、過去最大になるとみられている。売却先としては、国内不動産大手の名が挙がる。電通はビルを売却後、...

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2021/02/27

乱気流の時代の不動産投資はサステナブルであれ。10年前の本の...

...（ まあ、僕が小さい頃はラーメン・そば屋さんなどが出前してくれることは当たり前にありましたが ）1年前のコラムで、「 東京オリンピックとアメリカ大統領選が終わるまでは最後の好景気を満喫しつつ、残さ...

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2021/02/26

バイデン米大統領就任！米国内の不動産投資に逆風？日本へは外国資金が流れ込むか

...不動産投資関連では、バイデン大統領は不動産の売却益（キャピタルゲイン）に対する税優遇を廃止する方針とされ、米国に拠点を置いた米国での投資に逆風となりそうだ。一方、市場へ豊富にお金を流す緩和的な金融...

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2021/02/09

不動産と福祉が合体。住居＋コミュニティスペース＋地域医療拠点...

...ところが、一昨年にはアメリカンフットボール部の悪質タックル問題で日大が嫌われ、昨年はコロナ禍。立て続けに学生の姿が消える事態が出来、この物件に限らず、空室が増加することになったのである。加藤氏はこ...

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2021/02/08

クラブハウスに入りびたり。アメリカ不良文化。水道管玉砕六件。

...アメリカの不良文化が上陸か？何のことかわからぬまま、眠れぬ夜を過ごす。どうやら、芸能人や文化人、ナウでヤングな人民が、クラブハウスに入り浸って、深夜にワーワーやっているらしい。すると、大日本図面舞...

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2021/02/07