アメリカの不動産投資コラム・ニュース
アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
画像
タイトル
カテゴリ
アクセス数
...オフィス棟はフランスの、商業棟は米国の有名建築家がデザインを手がけている。売却額は3000億円規模と、過去最大になるとみられている。売却先としては、国内不動産大手の名が挙がる。電通はビルを売却後、...
614
2021/02/27
...( まあ、僕が小さい頃はラーメン・そば屋さんなどが出前してくれることは当たり前にありましたが )1年前のコラムで、「 東京オリンピックとアメリカ大統領選が終わるまでは最後の好景気を満喫しつつ、残さ...
4,129
2021/02/26
コラム
...不動産投資関連では、バイデン大統領は不動産の売却益(キャピタルゲイン)に対する税優遇を廃止する方針とされ、米国に拠点を置いた米国での投資に逆風となりそうだ。一方、市場へ豊富にお金を流す緩和的な金融...
880
2021/02/09
...ところが、一昨年にはアメリカンフットボール部の悪質タックル問題で日大が嫌われ、昨年はコロナ禍。立て続けに学生の姿が消える事態が出来、この物件に限らず、空室が増加することになったのである。加藤氏はこ...
3,785
2021/02/08
...アメリカの不良文化が上陸か?何のことかわからぬまま、眠れぬ夜を過ごす。どうやら、芸能人や文化人、ナウでヤングな人民が、クラブハウスに入り浸って、深夜にワーワーやっているらしい。すると、大日本図面舞...
6,522
2021/02/07
コラム
...最初のボーナスを金利5%程度のドル建て米国債券を購入したのが投資の世界に足を踏み入れたきっかけとする。まだまだ株には怖さがあったので債権にとどめて、不動産投資は入社4〜5年目のころに始めた。だが、...
5,421
2021/02/03
...彼は年前半に相場過熱感からアメリカ株において20%程度の調整を見込んでいますが、年後半に盛り返し2021年全般は株価に対して強気な見通しを示しています。対して、大手ヘッジファンドGMO創業者でバブ...
5,210
2021/02/02
コラム
... 第1位:アメリカ合衆国(2,021万5,000人)第2位:中国(578万8,000人)第3位:日本(322万2,000人)第4位:イギリス第5位、フランス*出典:クレディ・スイス「グローバル・ウ...
6,426
2021/01/31
コラム
...■ アメリカは混乱の時代へさて、ここまでは一般論的な新大統領後の予想。ここから独自の見立てをお話ししたいと思います。今後米国は没落の一途をたどるでしょう。1950年代以降世界のトップに君臨してきた...
6,158
2021/01/25
コラム
...アメリカなどでは半年、1年という契約が多く、賃料更改はその期間で行われる。当然、景気の動きを敏感に反映、賃料が上下動することになるわけだが、2年の契約となるとリアルタイムとは言い難くなる。それが遅...
3,191
2021/01/25
...そのため不動産投資メインではなく、投資信託や株式( 米国やETF )にも継続投資しています( こちらは10年以上 )。他にも海外に銀行口座を作って運用したり、オフショア保険に入ったりと( 金額はそ...
7,720
2021/01/17
コラム
■ アメリカ大統領選の影響はあるのか?本コラムも総アクセス数が昨年末に200万を越えました。読者さんの期待が、とてもプレッシャーになっています。微力ながら、これからも自分の経験や体験を振り絞って、...
4,799
2021/01/11
コラム
...その後、アメリカ買付けで入手した非売品の貴重なものを一緒に送るなど、極上のえこひいきをしました。このシステムはまさしく不動産の競売と同じです。しかし、競売よりもすごいのは入札価格や順位を公表しない...
4,819
2021/01/08
コラム
...昨夏、さくら総合Rと合併したスターアジアR外資系同士の合併による、今後の成果を期待スターアジア投資法人のスポンサーは、米国の投資ファンドであるスターアジアグループ。昨年2020年8月に、豪州の投資...
14,738
2021/01/06
ニュース
... ■ コロナは世界のマネー総量を増大させた米国株式や新興国株式に関しては、夏までは堅調に推移すると思われます。景気が思わしくない中で世界的な金融緩和を受けて現金の減価リスクが意識されるようになり、...
4,350
2021/01/03
コラム
...アメリカ・サンフランシスコ市では「環境」「エネルギー」「交通」「通信」「教育」「医療・健康」「廃棄物」等の複数の分野を網羅した、取り組みが行われている。日本におけるスマートシティの取り組みは、政府...
1,321
2020/12/18
...アメリカでは手取り30万円でも貧困層といっていました。世界が憧れる日本人の僕たち、先進国相手だと相対的にはまーまー貧乏人でしたwwwインバウンドで日本が人気なのは、独自の文化で世界最先端のハイクオ...
13,218
2020/12/05
コラム
...この場所に、米国のファストファッション「フォーエバー21」が出店したのが、2010年のこと。2019年に、フォーエバー21は日本で14店舗あった全店を閉め、日本撤退した。安くて、流行に合った服「フ...
2,913
2020/12/01
...その点について、ある元外資系証券のトレーダーは、「米国の銀行は中央銀行といえども、国といえども倒産する確率をはじいて取引額を決めている。日本の銀行は(主要先進国の)中央銀行が潰れることはないと青天...
1,732
2020/12/01
...米国でも24日、ダウ工業株30種平均が史上初めて3万ドルの大台を突破。日米の株高の背景には、新型コロナウイルスのワクチン開発に対する期待が高まったことや、米国での新政権移行をめぐる不透明感が薄れて...
2,480
2020/11/26
...今では当たり前のセキュリティゲートだが、アメリカの同時多発テロ事件のあとすぐに日本で初めてアークヒルズで導入したそうで、そうした変化への対応が陳腐化を防いでいる。作るものが一般の人を対象にした住宅...
2,611
2020/11/23
...そのような報道をしているのはCNNをはじめとする、要は民主党・バイデン寄りのメディアであり、米国は大きく2つに分断されています。日本に流れてくる米国のニュースはCNNやABC、CBSといったものが...
10,165
2020/11/12
コラム
...僕の自宅にはシンガポールやアメリカ、ペナンで購入してきた色々なものが置かれています。それらは確かに運ぶときに大変でしたし、お金も余計にかかりますが、そういうものを見るだけで、一瞬にしてその時の気持...
5,986
2020/11/11
コラム
...アメリカのシリコンバレーにならい「五反田バレー」と呼ばれる、一大集積地になっている。品川区も五反田バレーのブランディングに寄与する事業を支援する「五反田バレー魅力発信事業」を始めたほどだ。こうした...
12,032
2020/11/07
今、アメリカ大統領選の生中継を見ながら、この原稿を書いている。今のところ、バイデン253票、トランプ213票だ。さて、一年ぶりの東京で、図面舞踏会・党大会を実施。関東を中心に100名が集結。関西か...
10,233
2020/11/06
コラム
... 【火の玉】まあ、あれはアメリカの話だからさ。どうやって自分で具体的にやったらいいかまでは書かれてないじゃないですか。 【ぐっちー】そうですね。ほぼ、うわべというか。詳しい内容というのは書かれてな...
2,570
2020/11/05
...その一方、来年開業予定だったアメリカ系大手ホテルの建築は、コロナ禍とは関係なく工事が進んでいないようだ。サトウキビ畑などが広がるエリアも。新築アパート建設ラッシュで物件ダブつき気味?住み替えするに...
2,686
2020/10/27
...今まで、米国や日本では「 コロナ給付金 」としてそれなりの金額を国民に支給してきました。特に日本ではいわゆる「 コロナ融資 」がどんどん実行されています。結果として、米国ではロビンフッド口座を開設...
7,292
2020/10/18
コラム
...調査は韓国、中国、台湾、香港、タイ、シンガポール、マレーシア、インドネシア、アメリカ、オーストラリア、イギリス、フランスの12地域の海外旅行経験者6266人を対象に、6月2〜12日に行われた。「新...
2,304
2020/10/16
...最も取引の透明度が高い国はイギリスとなり、2位に前回から一つランクを上げてアメリカ、3位が逆に一つ下げてオーストラリアだった。◎新興国が日本猛追、テック活用が鍵に日本は、前々回の2016年に19位...
2,387
2020/09/29
...アメリカでは、コロナの感染者数が75万人と最も多いカリフォルニア州から、より安全な州へと、移住する動きが見られている。フランスでも同じく、感染者数が多いパリから人が離れる動きがある。日本でも、脱東...
9,429
2020/09/18
...REITは米国発祥。日本では2000 年の投資信託法の改正により、投資信託の運用対象に不動産等が加えられたことで組成が可能となった。2001 年 9 月 10 日、東京証券取引所に2銘柄の日本版R...
5,384
2020/09/13
ニュース
...これを読んだときは、ペナンでの2年間半の移住生活を思い出しましたし、20代のアメリカでのレコード買付け時代を思い出しました。たとえ誰に評価されなくてもお金にならなくても、自分たちの人生における大切...
6,103
2020/09/09
コラム
...コロナ禍で家賃が大幅下落が続いている 写真AC/Katsutaさん撮影アメリカの賃貸不動産ポータルZUMPERが毎月の家賃変動をレポートしている。見てみるとコロナ禍以降、長年賃料の高かった大都市部...
5,184
2020/09/07
...筆者が東京と2拠点生活を送るポートランド(アメリカ・オレゴン州)は、サスティナブルなライフスタイルで、全米でも住みたい街として人気を集める都市だが、どんな背景があるのだろうか。一つには、中心部から...
1,625
2020/09/02
...また、米国と中国の貿易協議が延期されるなど、米中貿易摩擦が再燃する動きも出ている。中国経済にとって米国との摩擦は逆風なだけに、対中輸出が多い日本にとっても、大きなリスクとなる。倒産件数は拡大中、全...
3,588
2020/08/21
...大阪市内のアメリカ村や堀江もいろんな店が少しずつ集まってあの街ができたように。みんなが気に入った地域で、価値が低いと思われていた土地を買って不動産投資を始め、徐々に美味しい飲食店ができて、数人の友...
6,444
2020/08/16
...アメリカのGDPはというと、前の3カ月に比べてマイナス32.9%( 年率換算 )、ユーロ圏ではマイナス40・3%( 年率換算 )と過去最悪の落ち込みとなっています。失業も心配ですが、アメリカと違い...
17,904
2020/08/13
コラム
...しかし、ドル安が少しずつ進行しており、米国財政悪化からの金利上昇もあり得る状況だと感じています。これが現実化した場合、世界的な資産価格下落は数年間という規模で起こるのでしょう。ゴールド( 金 )に...
8,476
2020/08/07
コラム
...各種報道のうちにはアメリカの大手映画会社のテーマパークとの声も出ている。ただ、首都圏にはすでに前述の2つのテーマパークがあり、その2つを合わせたほどの広さに展開できる力のある事業者は限られる。実現...
9,683
2020/08/03
ニュース
...アメリカでは10世帯のうち1世帯はトランクルームを利用しています。日本での世帯普及率は1%ほどで、トランクルームの認知度が45%ほどと低く、伸びしろがあります」パルマが運営するトランクルーム「ke...
4,111
2020/07/19
...アメリカの大学で習ったスペイン語、初めて役に立った。アメリカで、スペイン語を習っても、授業を英語でやるから、全然わからない。英語自体がそんなわからないで、スペイン語の授業をするから、ドロップだ。日...
5,625
2020/07/11
コラム
...今ちょっと全然不動産と脱線しちゃうんですけど、今の株式市場の動きアメリカのニューヨークダウにしても、日本の日経平均にしてもちょっとおかしいですよ。 アメリカって今経済が半分ぐらいダウンしてるのに、...
2,647
2020/07/09
...ミニマリストの考え方はもともとアメリカで生まれ、最近10年間に世界中で興隆していて、日本でもここ数年の間に知られるようになった。参考までに、ミニマリストしぶ(福岡在住の男性)のブログでは、消耗品を...
3,587
2020/07/09
...米国の格付け会社S&Pグローバル・レーティングは6月、現在、上から5番目の「Aプラス」としている日本国債の格付けの見通し(=格付けの中長期的な方向性)を、「ポジティブ」から「安定的」へと下方修正し...
4,175
2020/07/09
...米国や南米・インドでの拡大傾向が止まらず、このままでは東京五輪が中止になる確率も高くなります。まさかここまで感染力が高く蔓延が止まらないウイルスとは思っていませんでした。しかし、直近の不動産や株式...
6,324
2020/07/07
コラム
...米国発の民泊サイトを運営するAirbnb(エアビーアンドビー)社が日本における最新の予約動向を明らかにし、国内旅行予約の回復の兆候が見受けられると発表した。日本での最新の予約動向を公表した、Air...
3,359
2020/07/05
...だが、世界的に見れば、米国やブラジル、中東などでの感染拡大に衰えはなく、WHOもパンデミック拡大のスビート感はむしろ増していると警鐘をならす。そうした中、政府は6月19日、新型コロナウイルスで打撃...
2,783
2020/06/23
...アメリカでもそれなりの戸数がある賃貸物件には、フィットネスがついているものが多数存在している。初期投資コストはかかるが、日本では供給戸数がかなり少ないため、差別化を図ることが可能だ。長期間住んでも...
2,555
2020/06/17
...しかし、先進国REIT指数と同じく、全体に対する米国の比重が7割近くを占めているらしいので、両者にはあまり大きい差はないようだ。海外の実物不動産で投資をしようとすると、現地の事情に精通している必要...
3,812
2020/06/11
ニュース