アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2017/11/28
...その場合は、アメリカ合衆国でいふ、Month to Month。つまり、月単位で延長するといふ契約。将来的にアパートメント、あるいは貸家を建てる予定アリと、予め伝えた。賃貸が決まった夜、四駆にシフ...
9,451
コラム
2017/11/27
...アメリカ軍の有名な指揮官が言った言葉に、「 ダメな兵隊はいない、ダメな指揮官がいるだけだ 」というものがあるそうです。これを賃貸経営に置き換えると、「 ダメな管理会社はない、ダメな賃貸経営者がいる...
9,910
コラム
2017/11/26
...世界旅行ってどこに行かれたのですか?ヨーロッパが3カ国で、あとはカナダ、アメリカ、タイ、ドバイ、日本です。僕は不動産の経費を一年に2,000万円くらい、クレジットカードで支払っているので、どんどん...
10,295
コラム
2017/11/22
...24歳でレコード屋さんを開業して32歳でやめるまで、アメリカ中のレコードを集めて来ました。店舗スペースだけでは足りず、倉庫スペースが2カ所必要でした。レコード屋さんを辞める時は、突然の決意だったた...
10,341
コラム
2017/11/20
...■ヨーロッパやアメリカには「 多数決で建替え 」という概念がないそもそも「 マンション建替え促進 」というのは、日本独特の考え方といえます。特別多数決議で建替えができるという概念は、ヨーロッパ大陸...
8,479
コラム
2017/11/14
...華子 アメリカの起業家のような経歴ですね。では、最初は不動産投資ではなく、株で資産を築いたのですね。株の勉強はどのようにされたのでしょう。ヒロさん 誰かにやり方を習ったことはありません。16才の時...
17,134
2017/11/09
アメリカでは、中古物件を販売する際には、綺麗な家具やインテリア雑貨、家電などをコーディネートしてモデルルームのようにする「ホームステージング」が年々ポピュラーになっている。中古物件を空き室で販売す...
3,334
2017/10/30
...物件価格の5割を米国ドルでローンを借りると金利が5%と高いので、まったくキャッシュフローは出ません。一方、日本では1億円を借入して市場から平均的な1億円の物件を購入したら、他人資金を使って単純キャ...
7,801
コラム
2017/10/24
...2)不特定の者に対して、代金の支払いなどに使用でき、かつ法定通貨(日本円や米国ドルなど)と相互に交換できる3)電子的に記録され、移転できる4)法定通貨又は法定通貨建ての資産(プリペイドカードなど)...
2,568
2017/10/14
...法人税率も日本は下げたが、米国のトランプ政権も引き下げを打ち出しているので、新たな議論が必要になる」と話している。森記念財団都市戦略研究所の竹中平蔵所長竹中所長は、「空港のコンセッションに限らず水...
3,530
2017/10/03
...リーマンショック直後の話をすると、一緒に調査したアメリカ人の同僚は、自宅用と投資用に不動産を購入しましたが、私は買えませんでした。リーマンショックの影響で世界各国の不動産価格が20%とか30%も大...
9,049
コラム
2017/09/29
日本でもホームインスペクション(住宅診断)が注目されてきたが、アメリカでは以前からほとんどの不動産取引で実施されている。アメリカのホームインスペクションは家の健康診断ホームインスペクションは売買取...
5,868
2017/09/28
...ちなみに相続診断協会(東京都中央区)によると、米国では98%が遺言書を残しているという。ほぼ全員が書く。法定相続人よりも故人の意志が尊重されるからだ。日本でも相続の問題は個々の家庭・一族で事情が異...
1,700
2017/09/23
...遺言状には、「 オマエはアメリカでぶったるんでいたので、与える資産はナイ。姉と妹で分けろ 」という内容を、少し柔らかい言葉で書いてあった。ワタクシ自身も過去を反省し、納得した。わずかばかりの現金を...
8,989
コラム
2017/09/18
...日本法人を米国に登記したり、海外不動産で減価償却、日本で太陽光設備を購入し節税なんてことをしているうちに、資産が減ってきてもその仕組だけが残り、お金はそんな産んでいないのに作業ばかりが発生するとい...
10,927
コラム
2017/09/14
...林さんは台北にとどまらず、米国やシンガポール、北京で会社を経営するだけあって英語が堪能で、「これまで何度か来日したが目線に合う物件に当たらず東京での購入機会はなかったが、今回は渋谷区内で駅から徒歩...
2,703
2017/09/08
...■ アメリカでは専門業者もいるホームステージングさて、本日は最近賃貸業界でも注目されてきているホームステージングについて話をしたいと思います。ホームステージングはもともとアメリカが発祥で、高級な戸...
9,487
コラム
2017/09/05
...不動産コンサルタントのさくら事務所(東京都渋谷区)は、「例えば、米国や英国では実需で購入した住宅の修繕を頻繁に行うが、好きでやっているというよりも住宅の価値(値段)が上がるから手を加えているといっ...
2,523
2017/09/01
...北朝鮮や米国大統領や日銀のバランスシートとか。リスクは正しく恐れることが重要です。そして、その分析と対策を十分に講じることが出来たら、それはリスクテイクして大きなリターンを得るチャンスにもなります...
8,457
コラム
2017/08/26
...ワタクシの場合は、夢破れてアメリカから玉砕寸前で帰国し、つとめ人に逆戻りした。働けど働けど給料は上がらず、生かさず、殺さず状態が続いた。苦痛に耐えながら精進し、LA時代のような自由を求め、家とアパ...
12,395
コラム
2017/08/26
2011年の東日本大震災以降、海外不動産の投資に対する関心が高まってきたが、その中でもアメリカの不動産が根強い人気を博している。その理由の一つは、アメリカは最も大きな経済大国であり、長期的に見て不...
4,584
2017/08/21
...アメリカのギャングばかり住んでいるかなり危険な地域に一瞬だけ潜入し、レコードを猛スピードで買い付けてきてその地域を脱出するということを何度もしてきました。そんな時は相手も僕も納得するギリギリの金額...
9,611
コラム
2017/08/14
...一冊目を出したきっかけを教えていただけますか?吉川英一さん2000年に、マネー誌の「 プレジデント 」の年末特集で、「 今年はアメリカで『 金持ち父さん・貧乏父さん 』という本が売れたから、来年は...
18,101
2017/08/12
...アメリカ化されている、といふ理由の報復人事ともいわれる硫黄島に送られても、文句を言わず、黙々と戦った。立派な人だ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/8/9/2017
9,756
コラム
2017/08/12
...また1世帯当たり人数については、区別で足立区や江東区、葛飾区、大田区で2人以上、豊島区や新宿区、中野区は1.4人未満となり、出身国籍・地域別ではインドが2.24人、英国・米国が各1.9人、ベトナム...
5,428
2017/08/06
...米国は2006年5月22日にシカゴ・マーカンタイル取引所に住宅価格指数「ケースシラーホームプライスインデックス」に対する先物と先物オプションを上場した。同指数は定点観測した成約価格のインデックス(...
3,486
2017/08/05
...同法は来年1月にも施行される見込みで、同社は、今年7月に米国のHome Away、台湾最大手のAsiaYo!と相次ぎ業務提携している。今後の事業展開が注目されるところである。健美家編集部
3,605
2017/07/28
...RC一棟マンション:before 〉 〈 東京都西新宿・新築RC一棟マンション:after 〉音楽家で練習に使う方、音楽スタジオとして使う方、オフィス兼事務所として使う方、音楽家の卵の方、アメリカ...
9,504
コラム
2017/07/24
...さて、姪のマッピがアメリカに行く。もはやJK2である。かつて、ハリウッドでの戦いに敗れ、玉砕寸前で200ドルを握り締め、硫黄島の捕虜のような気持ちで、日本に戻ってきた。そんなワタクシの体験から、ア...
12,215
コラム
2017/07/23
...以下はアメリカの心理学者ウイリアム・ジェームスの名言です。言葉が変われば心が変わる心が変われば行動が変わる行動が変われば習慣が変わる習慣が変われば人格が変わる人格が変われば運命が変わるこのように、...
10,545
コラム
2017/07/22
...昨年はイギリスがEU離脱を決定し、米国では保護主義を掲げるトランプ大統領が誕生、欧州でのテロ頻発なども受けて、今年1年間は市場サイクルや長期トレンドで構造変化が起こると警鐘を鳴らしていた。アジア太...
3,319
2017/07/21
...外資系のエクスチェンジコーポレーション(東京都港区)によると、2005年にイギリスで始まり、米国や欧州、中国など20カ国を超えるまでに拡大している。日本でもmaneoやエクスチェンジといった仲介会...
2,954
2017/06/24
...アングロ・サクソンについては、ワタクシがアメリカに住んでいた時の印象を基に、少し調べて原稿を書いた。ゲルマン民族との準決勝で勝って、太平洋で対峙した日本に勝ち、ほぼ、世界制覇をした。結局は、領土拡...
11,791
コラム
2017/06/24
...その投資先の代表例が米国である。先進7カ国(G7)で唯一、人口が増加しており、米国に投資する投資家は、主に減価償却を最大限に活用する節税メリットに着目している。不動産投資研究所(横浜市)は、「日本...
3,160
2017/06/22
...ハワイなどアメリカの中古物件は減価償却が大きく取れるということがメリットになります。日本と違ってアメリカなどは土地の価格が安いのと建物が古くなっても一定の価値があるということが大きいです。日本の住...
10,995
コラム
2017/06/19
...部屋によって描かれた絵は異なり、和風からいかにもアメリカらしいポップなもの、アニメを思わせるものとバリエーションは豊富。それに合わせてインテリアもコーディネートされている。個性的で、かつ質感のある...
4,224
2017/06/18
...ホームステージングは米国で30年以上の歴史を持つ領域だ」といい、新築分譲のモデルハウスにホームステージャーの提案を取り入れることで同様の効果が狙えるとも説明する。日本の住宅事情に合った独自のホーム...
5,466
2017/06/13
...足元ではサービス付き高齢者向け住宅などを組み込んでいるものの、将来、米国のようにスポーツジムや健康関連の事業を営む事業所がテナントとなっているビルが運用対象に加わればヘルスケアリートの資産規模の拡...
3,929
ニュース
2017/06/10
...アメリカに住んでいた時に、「 マンス トゥー マンス 」といふ契約があり、一カ月毎に更新ができるアパートメントがあった。デポジット( 日本でいふ、敷金 )も一カ月分。ゲルマン民族大移動から、イギリ...
9,780
コラム
2017/06/09
...ただいま、カナダ・アメリカを経てヨーロッパに移動しています。まさに不動産の仕事をして自由になったお金と時間を利用して世界一周をしていて、現在はチェコのプラハにいます。日本を出発してから、すでに3週...
11,480
コラム
2017/06/07
...アメリカでは10世帯に1世帯がセルフストレージを利用しており、市場規模2兆円に達する。室内に収まりきらない趣味や季節モノの衣服などをしまう人が多い(写真はキュラーズ)日本では電鉄系や独立専業系、外...
3,912
2017/05/12
...記憶に新しいのが2015年2月にアメリカ西海岸で人気のブルーボトルコーヒーが日本初上陸に清澄白河を選んだというニュース。それが「え、そこはどんな街?」と清澄白河に注目を集めることになり、その後のロ...
5,438
2017/05/09
...アジア太平洋地域は44%でトップ、ついで北米(アメリカ)34%、欧州(ヨーロッパ)23%日本市場については、過去2年にわたる売却物件の少なさが2017年も続くと予想。背景として、国内外の資金が溢れ...
5,562
2017/05/06
...しかし可能性が限定的とはいえ、実際にアメリカなどが武力行使に至るなどリスクが現実的なものになった際には、北朝鮮の隣国である日本が戦闘行為に巻き込まれる事態を懸念し、日本国債は売られ基準金利が急騰す...
3,041
2017/05/01
...中国も今回の北朝鮮問題では米国サイドに同調しているものの、それは時間稼ぎでもあり、今秋以降「 中国の夢 」に向かって突き進んでくるものと考えています。随分と生臭い話で、当たって欲しくはない予想です...
15,517
コラム
2017/04/30
...ここ最近は、世界情勢が緊迫していることもあり、滅多にお目にかかれない世界最大級の原子力空母ロナルド・レーガンが寄港していたり、その空母でアメリカの副大統領が演説したりと、ウメ男の物件の多い横須賀の...
12,413
コラム
2017/04/26
...まずは自身の時間にレバレッジをかけ、米国公認会計士の資格を取得しました。家に帰るとどうしても勉強ができないため、会社帰りの1時から夜中の2時まで近くのファミリーレストランで勉強をしました。無事に資...
12,805
コラム
2017/04/14
...そのためのアイテムが不動産投資や資格取得( 米国公認会計士 )、共働きの継続( 複数の収入先の確保 )だったわけです。2)不動産投資に対するメリット、デメリット厳しい環境に置かれつつある日本のサラ...
13,656
コラム
2017/04/11
...ワタクシの物件もたいした規模ではないが、アメリカで夢破れ、200ドルを握り締め、玉砕寸前で帰国した頃から考えると、今の生活は、少しだけ楽になった。自由時間があることが、嬉しい。子育ても、徐々に楽し...
10,478
コラム
2017/04/05
...アメリカ中を旅しながらどこにもない1枚を仕入れて、日本、世界からも注文がくるお店に成長していきました。その時は売上のうち、仕入れが3割、利益が7割でした。 しかし、お店が有名になって儲かってくると...
14,266
コラム