インカムゲイン(income gain)とは、金融資産を一定期間運用したときに発生する利子所得のことを指し、通常は、銀行預金や郵便貯金をしたときの利子などを示すときに使います。
不動産投資においては、毎月の賃料収入のことをインカムゲインと呼び、キャピタルゲイン(売却益)と対照的な意味として用いられます。
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2024/03/01
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2024/02/10
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2024/01/20
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2024/01/13
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2023/12/14
...長年インカムゲインが魅力の不動産でしたが近年ではキャピタルゲイン狙いの市場になりつつあります。「価値」を理解し、「勝ち」につなげていくことで、楽しく資産運用していきましょう。
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2023/11/27
...インカムゲインを中心とした賃貸経営をしたい人にはとても良い環境だと思います。【編集後記】明日の第二回では、融資付けについて詳しくうかがいます。
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コラム
2023/10/20
...給料は、毎年それ以上に上がっているので家賃の負担能力も高い」と述べ、物件の売却益と家賃というインカムゲインの両方が追えるという。給料も家賃も上昇する日本の高度経済成長期を思わせる世界観を実感してい...
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2023/10/19
...「インカムゲイン狙い」で利回りばかりを気にする国内投資家が多い中、風戸氏の示すロードマップは目からウロコとなるかもしれない。沈没船とさえ言われ始めたニッポン。日本円がかろうじてプレゼンスを保ってい...
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2023/10/11
...逆に近年は、家賃によるインカムゲインばかりが注目されています。その結果としてキャッシュフローばかり重要視され、B/SやP/Lが軽視される傾向にあります。ここ3回ほど貸借対照表(B/S)と損益計算書...
7,983
コラム
2023/09/29
...だから今はキャピタルゲインというよりはインカムゲインをメインに考えていますよ。華子これから不動産投資、ビジネスを始めたい人は何からやればいいでしょうか?くらちゃん不動産購入でもいいし、レンタルスペ...
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コラム
2023/09/23
...しかも、米国金利は目先ピークとの市場予想なので、短期国債利回が今後下落すれば、価格は上昇するので確定利回りインカムゲインをとりつつ、キャピタルゲインと両取チャンスが期待できます。先ほどの著名大家さ...
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コラム
2023/09/22
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1,833
2023/09/04
各国の人口ピラミッドからはその国の人口ボーナス期がいつまで続くのかが分かる現在の日本では望むべくもない成長性の高さからキャピタルゲイン、インカムゲインの両方が期待できる東南アジアの不動産に注目する...
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2023/08/17
...このようなスペック(築古、都心に近くてそこそこの利回り)の物件だと、特に退去や修繕が多い場合、インカムゲインだけで利益を得るのはなかなか時間がかかることを、身をもって知りました。きたる大規模修繕に...
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2023/08/09
不動産投資をしていて一番面白いと感じるのは、インカムゲインも出て更にキャピタルゲインも充分に狙える物件を購入した時でしょう。このような物件はいわゆる「持って良し、売って良し」の物件と言えます。この...
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2023/07/25
...不動産投資の利益はインカムゲインとキャピタルゲインを合わせたもの。これまでは市況が良かったので両方を得る機会がありましたが、基本的にインカムゲインはキャピタルゲインの先食いなので、売却時にはキャピ...
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2023/05/31
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2023/05/26
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...■ 家賃収入を得ることだけが不動産投資ではないインカムゲイン( 家賃収入 )とキャピタルゲイン( 売却益 )にはある程度の相関関係があると考えています。先に利益を享受するのか、後から多めに利益を享...
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2023/04/24
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コラム
2023/03/19
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2023/03/14
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2023/02/28
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2023/02/10
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2023/01/26
...毎月1万円程度のキャッシュフローがあり、インカムゲインとしてはそれほど大きな金額ではなかったが、物件の売却によって諸経費・税金差し引き後の金額で約300万円の利益を得た。人によって考え方は異なるだ...
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2023/01/13
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2023/01/07
...不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入(インカムゲイン)で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額(キャピタルゲイン)で利益を出せる可...
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2022/12/19
...例えば、不動産を使って、①まとまったお金を儲ける( キャピタルゲイン )②高利回りの郊外の物件を保有して家賃を得る( インカムゲイン )③利益が出過ぎた際には、上手く減価償却を使って節税を図るこん...
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2022/12/13
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2022/12/10
...関内周辺がインカムゲインとともにキャピタルゲインを狙えるようなエリアになるかどうか、注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:秦創平(はたそうへい)https://writi...
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2022/11/25
...不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入(インカムゲイン)で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額(キャピタルゲイン)で利益を出せる可...
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2022/11/08
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2022/09/20
...インカムゲインを全く期待せずにインフレによる不動産のキャピタルゲイン目的の不動産投資が行われた時代が30年余り前に実際にありました。何事も行き過ぎるのが経済の常というか本質だとしたら、まだまだ上が...
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2022/08/30
...入居者を誘致して賃料収入を得るインカムゲインや売却によるキャピタルゲインが配当の源となる。J-REITは収益の90%以上配当に回すことで法人税が免除される仕組みである。取引価格が数百億円にも上るオ...
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2022/07/21
... ■ インカムゲインは日本市場一択。海外不動産投資では期待できない! このように、外国で不動産賃貸業を行う場合、次の2つの力が必要です。 すなわち、法律、言語、賃貸や建物管理のコモンセンスがまっ...
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2022/07/20
... ■ 失敗⑥:良い場所の物件は、価格が高すぎてインカムゲイン狙いの投資にはならない前回触れたように、米国の住宅所有者保護の政策は素晴らしく、物件価格が上がり続けるように設計されています。魅力的な物...
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2022/07/01
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コラム
2022/06/30
...インカムゲインが出るのは好立地の地主さんが建てた賃貸物件程度でした。バブル崩壊後の10年は非常に厳しい下落の10年でした、この間は競売や任意売却を使える一部の剛腕投資家や不良債権処理に繋がる金融投...
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2022/06/27
...初期の頃、勉強のためにたくさんの本を読み、いくつかのセミナーに参加した私は、自分の方向性としてインカムゲイン、キャッシュフロー重視で購入していこうと決めていたのです。キャッシュフローを重視するため...
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コラム
2022/06/19
...1)キャピタルゲイン(売却益)が出ても、インカムゲイン(家賃収入)が減ってしまう2)獲得したキャピタルゲインで、良い物件を買えそうにないキャピタルゲインを有効活用できるだろうか?1)は、キャッシュ...
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2022/04/28
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コラム
2022/04/23
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2022/03/03
...自ら楽しむために利用でき、インカムゲインが得られる一石二鳥となる。コンドミニアムは三拍子そろいの投資商材として人気また、コロナ下で外国人観光客が消滅しているが、世界のスキーリゾート地での不動産相場...
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2022/03/01
...利回りが低めだが、やはり家賃相場上昇によるインカムゲインや、物件価格上昇を受けた転売益によるキャピタルゲインを目指す手がある。USJ通るJR桜島線の延伸は「官」の支援カギIR、万博の工事これから本...
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2022/01/18
...管理・更新料などインカム併用で売却機を待つ記事の冒頭で底地ビジネスの根幹として売却益狙いがあると書いたが、もちろんキャピタルゲインだけでなくインカムゲイン狙いも可能だ。底地を購入してもらった後に、...
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2022/01/16
...何年後に幾らで売れるかは、購入時点では正確には予想できませんので、こういったキャピタルゲイン投資は、家賃を積上げて行くインカムゲイン投資よりもリスクは高くなります。 このシミュレーターを使って実...
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