インバウンド(Inbound)とは、外国人が訪れてくる旅行のこと。 日本へのインバウンドを訪日外国人旅行または訪日旅行という。 これに対し、自国から外国へ出かける旅行をアウトバウンド(Outbound)。または海外旅行という。
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アクセス
2020/05/06
...「 インバウンドの時代を実経済として経験してみたかった 」ということが投資を加速したきっかけでした。そのために物件を売却して資金を作り、2億円程度を頭金として投入して10億程度の新規投資を行いまし...
17,612
コラム
2020/04/23
...■ 安く買うことが有事のリスクヘッジになるオリンピックドリームは幻に消え、インバウンド需要がなくなってしまった今、旅行業界や民泊は全滅だ…。そんな話をあちこちから聞きます。確かに転貸でインバウンド...
8,572
コラム
2020/04/19
■ 12年勤めた会社を卒業しました2020年3月末日をもって、12年勤めたインバウンド専門旅行会社を退職しました。写真は退職日に取引先の担当様が送ってくださった花束と、ダンナさんが用意してくれたケ...
11,553
コラム
2020/04/18
...タルキャンピングカー投資は、コロナに直撃されて全く儲からないので撤退して自宅で使用するかもしれませんwポールざまwwwm9(^Д^)プギャーwwwとかやめてあげてwwwまた好景気やインバウンド...
13,460
コラム
2020/04/17
...しかし、インバウンド需要の恩恵を受けてきたのは、ホテルや商業用不動産だけではない。シェアハウスもその一つだ。■足もと新型コロナ感染に追われるそのシェアハウスが感染症を機にビジネスモデルの見直しを迫...
7,703
2020/04/10
...新型コロナウイルスの影響で、訪日外国人客(インバウンド)が激減したり、外出自粛で日本人の消費が冷えたりしたことが大きな理由だ。最近では6日、山口県萩市で「萩グランドホテル天空」を運営する長州観光開...
10,985
2020/04/03
...①日本は政府の政策とオリンピック開催があって札幌は更に数年にわたってインバウンドニーズは伸びる②主だったホテル用地は高止まりしているので今後は新規参入も難しくなる為早く宿泊業を始めたものには優位性...
10,381
コラム
2020/04/02
...現状で真っ先に困っているのが飲食店や観光などのインバウンド産業。居室賃貸業にはまだ大きな影響はないが、今後家賃滞納は確実に増える事が予測される。また飲食テナントでは、家賃を無料にしたり、割引したり...
14,879
2020/03/30
...宿泊施設で「 顧客を変える 」場合、インバウンドのお客様というターゲットを日本人のお客様に切り替えていくことや、一定期間の休業を検討して、「 顧客を待つ 」ということを考えます。そして、住居やテナ...
7,255
コラム
2020/03/27
...すでに南海電鉄などによる「YOLO BASE」(日本初の外国人向け就労インバウンドトレーニング施設にホテルやレストランも含む)が開業している。そんな新今宮の再開発と歩調を合わせながら、近隣との恊働...
4,651
2020/03/19
...北海道や沖縄県に限らず、長野県白馬村・野沢温泉村、岐阜県高山市、三重県伊勢市などインバウンド需要を取り込んで地価が上昇している。住宅地も同様だ。地価上昇率の1位は倶知安町で44.0%上昇、2位も倶...
3,041
ニュース
2020/03/17
...2020年はオリンピックイヤーという要素も加わり、インバウンド需要に期待が高まっていたものの、状況は一変した。政府目標の2020年に訪日客4000万人の達成は絵に描いた餅となってしまった。4000...
6,946
2020/03/06
...更にインバウンド・オリンピック需要を当て込んでの近年のホテルの建設ラッシュで需給バランスは大きく崩れました。その影響により、既に一部の旅館が倒産しています。しかし、新型コロナウイルスの影響は長期的...
16,919
コラム
2020/03/05
...理由は、インバウンド需要が剥落していますし、外食産業や観光業等の業務縮小から、不動産需要減少が進行すると思われるからです。私の知っている居酒屋経営の店主は、アパート経営も副業として並行して行ってい...
9,614
コラム
2020/03/04
...インバウンドブームで新規に借入をして民泊や簡易宿泊業だけに特化して開業された方は、これから1年間は地獄を見ることになりそうです。覚悟を決めて、最悪を想定して、金融機関に対して元本支払い猶予交渉をす...
14,930
コラム
2020/02/26
...会社や店舗はもちろん、ここ数年のインバウンドでにぎわっていた観光、宿泊業なども一気に影響を受けてしまうのではないでしょうか。万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒...
7,411
コラム
2020/02/25
...訪日観光客(インバウンド)が減り小売業や観光業に打撃が出ているほか、中国から部品輸入が滞る製造業の生産が低迷する恐れも高まっている。景気の腰折れ懸念も出ており、民間エコノミストからは、今年1~3月...
5,962
2020/02/04
...これまでの地価上昇は、訪日客の需要の増加によって土地の収益が改善する〝インバウンド需要〟がけん引していただけに今回の事象が地価上昇の勢いを欠くことにつながる可能性は高まっている。中国の春節による訪...
24,043
2020/01/29
...大丸有エリアを金融・ビジネスなどの交流拠点に限ったものではなく、都市観光機能も整備してインバウンド誘致にもつなげるなど国内外からの来街者が集まり国際都市としての競争力を高める。日本は1964年の東...
5,656
2020/01/26
...ここでは、22年度に北海道外からの年観光客数を626万人(18年度)から800万人、インバウンドを272万人(同)から350万人に増やす目標を掲げている。そのための都市インフラの充実を目的に、22...
11,264
ニュース
2020/01/21
...勢いの続いていたインバウンドも減るのではないか、と思っています。■ 欧州で強まるバブル崩壊の兆しまた、欧州の銀行株はリーマンショック時より、更に安値を更新しています。HSBCやドイツ銀行でのレイオ...
9,866
コラム
2020/01/11
...私自身もインバウンドに対する活動は開始していますが、今そのような地域でも本当に膨大なホテルが建設されています。今年はオリンピックもあり、必ずもうかると思います。ただその後、これらがすべて稼働してい...
10,513
コラム
2020/01/08
...るものの、中国や台湾からの訪日客がけん引するほか、昨年日本で開催されたラグビーワールドカップが証明したように一人当たりの消費額が大きい欧米などからの訪日客需要が下支えする構図に期待してインバウンド...
3,492
ニュース
2020/01/07
...現在はインバウンド需要もあり盛り上がっていますが、新築が多く、需給バランスが崩れることに懸念する銀行も増えてきました。個人投資家が手掛ける規模ならば、将来、共同住宅に転用できる構造・間取りにするの...
12,272
コラム
2019/12/30
...2013年9月に東京でオリンピックの開催が決定してから、インバウンド市場は急成長を続けている。観光庁の資料によると、日本政府は2020年の訪日観光客数4000万人、訪日外国人旅行消費額8兆円を目標...
5,283
2019/12/22
...とりわけ沖縄は、インバウンド需要がおう盛であり、国内外からの観光客数が6年連続で過去最高を記録し、オフィスや商業施設、ホテルなど宿泊施設といった需要を取り込んでいる。人口純増という沖縄の特殊性も資...
5,883
2019/12/20
...地方、ラグジュアリー型ホテルに勝機?となると、このところ、好調と言われて来たインバウンド対象のビジネスにも陰りかとネガティブに感じる人もいるだろうが、同レポートにはそれをポジティブに転ずるヒントも...
3,576
2019/12/10
...その期待の背景には、訪日客によるインバウンド効果が圧倒的に多かった。東京五輪後の見通しとして、「不動産の価格や賃料はあまり変わらない」(55%)が最も多く、「緩やかに上昇する」を含めると66%ほど...
7,694
2019/11/27
...そのため、政府が国を入れて力を入れるインバウンドにも注目している。「すでに不動産投資を行っている人は、家賃収入の30%はインバウンドがらみに賃貸から移行させるべき。インバウンドとは、民泊やホテル。...
7,595
2019/11/23
...インバウンド効果によりホテルの供給や羽田空港の拡張などが進んだものの、前回のオリンピックのように新幹線・高速道路の開通といったインフラ整備があるわけではない。それに取って代わる政策として、法人税の...
3,673
2019/11/08
...これは、インバウンド観光客の増加や、東京東部で新規オフィス供給が相次いでいること等が背景です。1軍と2軍、各エリアの検討の仕方の違いは、次のようなものです。・1軍の区は、区内のどの駅であっても物件...
7,164
コラム
2019/11/02
インバウンドが日本の不動産市場を支える構図は当面続きそうである。今年の公示地価と基準地価でもそれが確認できている。不動産業界からも今後のマーケット見通しについて、悲壮感はなく「東京五輪後に調整局面...
4,104
2019/09/27
...ただし、再開発やインバウンド需要など市場の拡大余地があり、地方で投資余力は限定的であるものの、高齢化によって自動運転やIoTによる見守りといったニーズが確実に拡大する」「2030年までのおよそ向こ...
4,725
2019/09/23
...また、ミナミの商業エリア、遊び場としてのインバウンドも含めた賑わいと比べても、船場はかなり地味。そのため、船場はすでに過去のまち、昔のエリアという認識を持つ人もいよう。若い人であれば、そもそも「船...
3,621
ニュース
2019/09/21
...2011年3月11日、東日本大震災の発生により、向こう半年間のインバウンドの旅行予約はほぼ全て、オールキャンセルとなりました。旅行業は平和産業なので、有事のときは本当に弱いのです。私の勤務する会社...
6,335
コラム
2019/09/21
国土交通省が公表した今年の基準地価(都道府県地価調査)は、訪日客などインバウンド需要がけん引して、東京や大阪といった大都市部にとどまらず、地方都市まで広く上昇していることがわかった。全国で最も高い...
7,126
ニュース
2019/09/20
...全国的に訪日客の増加に伴うインバウンド需要が広がりを見せており、北海道は昨年見舞われた胆振地震の影響は一部にとどまっている。東京を見ると、住宅地は東京23区で4.6%(前年4.3%)上昇とすべての...
3,594
ニュース
2019/08/07
...オフィス市場の中心となる梅田をはじめとするキタ、商業エリアの中心で近年ではインバウンド需要も高まる、心斎橋をはじめとするミナミ。さらに、万博開催が決まり、統合型リゾート誘致の候補地ともなっている夢...
4,731
ニュース
2019/08/02
... 出典:国土交通省スマートシティモデル事業プロジェクト「【参考】先行モデルプロジェクト概要」より一方、豊洲エリアは急激な人口増加やインバウンド増加に伴い、豊洲駅の混雑などの交通課題が顕在化。東京五...
3,410
ニュース
2019/07/27
...インバウンドとしても空港からカジノ拠点に直接行くことができ、メリットは大きい。いまは駐車場の整備中で、隣接する築地場外市場は訪日客を中心に人気のエリア。MICEメインの再開発で国内外からの需要は取...
10,466
ニュース
2019/07/13
...観光客の増加と開発ラッシュは続く」(高橋氏)とこれまでけん引役を担ってきたインバウンドに対するニーズが引き続き地価を押し上げる見通しである。潮目が変化するとすれば沖縄も海外要因だ。米中貿易戦争に伴...
7,451
ニュース
2019/07/09
...このようにオークハウスの場合は、競合他社が狙っていないインバウンド需要を取り込んでの運用を柱に、高い稼働率を実現しているのが特徴だ。入居者の平均滞在期間は半年間。訪日外国人の増加、改正入管法により...
3,901
2019/06/14
...建築費も高騰しているし、インバウンド向けのホテル建設もどんどん行われています。とはいえ、これもいつかは頭打ちになります。今、東京などは相当数のホテルが建てられていて、ここ数年で充足するはずです。豪...
10,724
コラム
2019/06/08
...大阪湾岸エリアは、訪日客の増加も見越して、「商業・娯楽といった施設を集積した一大エリアとして大きく展開できると面白い」(大和不動産鑑定の竹内一雅氏)とインバウンドを軸にした動きを予測する声が多い。...
2,980
ニュース
2019/06/07
...新築テナントビルの一棟貸しや、インバウンド向けの新築民泊用マンションの一棟貸しを昨年から始めました。1棟貸し新築企画は、事業テナントの賃借人様に引き渡し済み・営業開始済みが2棟、建設中が2棟、確認...
11,875
2019/05/02
...インバウンドは「平和」があってこそのもの。東日本大震災では一夜にして、多くの外国人がすぐに国外退去し、一気に人がいなくなった。また2010年9月に起こった「尖閣諸島中国漁船衝突事件」の際にも多くの...
10,413
ニュース
2019/04/28
...イヤを緩和し、統合型リゾートの誘致や万博開催で注目を集める夢洲など、ベイサイドへアクセスする鉄道建設も追い風になると言われていて、こういったプランが実現すると、新大阪駅へはさらに多くのインバウンド...
10,379
ニュース
2019/04/16
今年の公示地価を見ると、訪日客の増加に伴うインバウンド需要を反映し、大都市部に限らず地価上昇エリアが地方へと拡大した。北海道スキーリゾートの倶知安町が住宅地・商業地ともに全国地価上昇率1位を獲得。...
7,491
ニュース
2019/03/31
...インバウンド効果もあり賃貸需要が高まっているエリアなので、期待して見に来たのですが、今のところ「これは!」という物件に、全く出会えていません。東京や首都圏だけではなく、地方の不動産市場も、過熱ぶり...
11,976
コラム
2019/03/20
...今年の公示地価からは、地価の上昇が地方圏を含め、全国的に広がりを見せていることを確認できるが、インバウンド需要が地価を支える構図がますます鮮明となった。インバウンドをいかに取り込むか、これが不動産...
3,299
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