インバウンド(Inbound)とは、外国人が訪れてくる旅行のこと。 日本へのインバウンドを訪日外国人旅行または訪日旅行という。 これに対し、自国から外国へ出かける旅行をアウトバウンド(Outbound)。または海外旅行という。
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2015/07/23
...それは私が中華圏、特に台湾・香港・中国の不動産投資家に東京の不動産を紹介し、取得してもらった後の管理まで請け負うワンストップサービスのインバウンド事業をしていることに由来します。私は大学で第二外国...
16,462
コラム
2015/08/13
...台湾から東京へのインバウンド不動産事業を進めつつ、日本から台湾への不動産投資ができないものかと検討してきました。5年前当時から今に至るまでの台北の不動産を取り巻く環境は、昭和60年代から平成初期の...
13,540
コラム
2015/09/04
...最近でこそ、インバウンド消費や爆買いなど訪日外国人が爆発的に伸びているのが現象面としても明らかですが、今から2年前からそれに対応した動きをしていたのか、それとも偶然なのかよくわかりませんが、今年は...
12,125
コラム
2015/12/07
...「川崎市自体もインバウンドを増やしたいと考えており、現在は市内で10%ほどになっています。外国人観光客は日本人のように風俗店があるなどの土地柄をあまり気にせず、逆にそれを個性と捉えます。そのため、...
5,408
2015/12/09
...だが、インバウンドが急増するこの時期には分譲事業に比べてより高い収益を上げることが可能、すなわち「高い土地値」を出せるホテル事業主の方が土地の手当においては競争優位。一戸建て業者はもちろんのこと、...
4,126
ニュース
2016/01/15
...これについては今後、インバウンドを狙う意味でも日本が強化していかなければならない分野と言えるだろう。同様に緑地や五つ星ホテルなどが少ないとも評価されており、観光立国までにはまだ長い道のりがある。ト...
1,743
2016/01/19
...まず、昨年の不動産融資と相場に与えた主な要因を振り返ってみますと、私は「 インバウンド投資 」「 相続税対策 」「 金融緩和 」の3つであったと考えます。■ 融資と相場に影響を与えた3つの要因1、...
12,917
コラム
2016/01/20
...■ 外国人が目をつけたことで人の流れが変わり出した街もうひとつ、最近に至って大きく影響をしそうなのはインバウンド及び外国資本による街の評価の変化です。彼らはその土地の歴史や風聞を気にしないという特...
12,643
2016/04/30
...いずれも、訪日外国人客(インバウンド)の需要が強まっているエリアなのだ。北海道でインバウンドといえばニセコ(倶知安地方)が有名だ。その倶知安町の上昇率は19.7%で全国1位(住宅地)。31年に外資...
3,328
ニュース
2016/05/05
...民泊だけでなく一般賃貸としても運用でき、インバウンド需要に応じて割合を調節できるのが特徴だ。ただ、一方で民泊に乗り気ではない事業者も少なくない。都内の分譲マンションでは「民泊禁止」を打ち出す動きが...
3,572
2016/05/19
...昨今のインバウンド活況を受けビジネスチャンスとしてリノベ再販に踏み切った事例と言っていい。実際、築20年を超えて坪700万円というこの水準は、周辺の新築相場900万円程度に比べると割安だとしてアジ...
2,604
2016/05/25
外国人観光客にとって京都は必見の街。その分、宿泊施設不足も深刻だ京都市内では、インバンド需要を見込ん...
3,069
ニュース
2016/05/27
...もちろん、その分、賃料その他も安くはなってしまうが、インバウンド需要などを考えると、可能性はある。近くなったことでもあり、一度、訪ねてみてはどうだろう。健美家編集部(協力:中川寛子)
2,091
ニュース
2016/06/08
...インバウンド需要に沸く京都や大阪と比べて少し出遅れた感のある神戸だが、もともと観光地/住宅地としてのポテンシャルは高い。来年2017年は神戸開港から150年の節目の年。三宮エリア、ひいては神戸市の...
2,196
ニュース
2016/06/13
■羽田~成田を結ぶ京急線話題のエアビーを出すまでもなく、インバウンド需要が日本の様々な現場を変えている。今後、これまで日本人があまり評価してこなかった地域が脚光を浴びる可能性を折につけ感じるのだが...
6,626
ニュース
2016/06/15
...インバウンド需要増を考えればグッドニュースのように思えるが……JR関西線「奈良」駅~「郡山」駅間の新駅構想で、建設予定地が奈良市八条付近に決定した。両駅間(約4.8km)の「奈良」駅から約1.8k...
4,310
ニュース
2016/07/07
...特に高級マンションを買い求める層は株価の動きに連動するため、都心部や東京湾岸エリアの坪300万円を超えるような物件の販売への影響が大きく、台湾や中国といった東アジア圏の富裕層のインバウンド需要も円...
1,697
2016/09/01
...中国経済の減速と英国のEU離脱といった海外要因によるインバウンド需要の低下懸念がじわり。ただ、足元では好調のようだ。米不動産サービス大手のジョーンズ・ラング・ラサールによると、銀座と表参道の賃料は...
1,177
2016/09/04
...ーシング「シュフティ」には30万人が登録していることで、「ミスタースイート」を使う民泊運営事業者と、仕事を探している主婦などを中心とした「シュフティ」登録ワーカーのマッチングを実現し、インバウンド...
1,850
2016/09/22
...都市再生以外のところでは、インバウンドによる観光の活性や東京オリンピックの開催、スマートエネルギーを使った都市の実現と自然環境の充実、国際交通ネットワークの強化などとなっている。森記念財団が発表す...
1,890
2016/09/22
...①日銀による金融緩和政策と金融庁の融資審査基準の緩和②相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどう...
11,528
コラム
2016/10/16
...国内の不動産投資に対するインバウンド需要への対応に、積極的に取り組んでいく方針。申し込みから3営業日で査定を行うスピード審査も特徴。----------------------対 象 :富裕層の非...
2,297
2016/10/20
...2008年に同調査を始めてから毎年4位に甘んじ続けていたが、海外からの訪問者数の増加(インバウンド)や為替変動(円安)に加えて、米ドルベースでの物件水準や住宅の平均賃料の下落、羽田空港の国際化など...
2,230
2016/11/03
...外国人の宿泊需要の増加は続き、インバウンド需要の恩恵を最も受ける宿泊セグメントは堅調に推移するとした。健美家編集部
4,027
2016/11/16
...これに伴ってインバウンドの拠点として大阪キタの価値が高まるとともに、大阪キタの都心エリアが現状から新駅のできる北西側に拡大するであろう。健美家編集部(協力:田中和彦)
2,257
ニュース
2016/12/01
訪日外国人によるインバウンド消費が商業施設を潤してきたが、最近は中国人観光客の爆買いも落ち着き高額賃料で出店する業種業態に変化が現れている。日本不動産研究所が公表した「店舗賃料トレンド2016年秋...
1,241
2017/01/08
...そうした中、矢野経済研究所は12月中旬に国内インバウンド市場に関する調査をまとめた。それによると、東京オリンピックが開催される2020年の訪日外国人客数は、2015年の約1.9倍の3679万人と予...
2,294
2017/01/23
...「 金融緩和 」は継続され、「 相続税対策 」の不動産投資も引き続き活況で、「 インバウンド投資 」も維持されると予想されることから、東京やその他中核都市の不動産価格が大きく下落に転じることはない...
11,245
コラム
2017/02/24
...こちらもインバウンドを意識したことは間違いない。もうひとつの芦ノ湖畔蛸川温泉竜宮殿は宇治の平等院鳳凰堂を模して建てられた本館を日帰り利用も可能な温泉施設としてリニューアルするという。本館自体は20...
2,609
2017/03/21
...ただ、購入・賃貸需要が見込める土地とインバウンド効果が狙える土地が強含む一方、郊外については都心区部ほどの過熱感はなく都内の土地価格は二極化が加速する見通しだ。健美家編集部
2,027
ニュース
2017/03/24
...免税品などのインバウンド効果も東京、名古屋、大阪などの都市部を除けばすでに賞味期限切れということだろう。となると駅前に百貨店がある、地域の中心地と思っていたところが、ある日、百貨店倒産で街として寂...
7,694
ニュース
2017/04/14
...というのは京急は品川から羽田、都営浅草線などを介して成田というインバウンド需要の増加で収益が増加している人気エリアを持つ一方で、人口減少が激しく進む三浦半島エリアも走っているからである。三浦半島は...
4,345
2017/05/02
...リパーク併設型コインランドリー集合住宅併設型コインランドリー女性の社会進出に伴い共働き世帯が増えていることや、訪日観光客に伴うインバウンド需要をにらんでいる。実際、訪日客からは手軽に洗濯ができると...
5,500
2017/05/19
...●インバウンド増加と民泊ブームの背景インバウンド需要の拡大については2020年の東京五輪をにらんでの施策であり、それ以降に不安があると考えている人も少なくないようだが、それは違うと石井氏。もちろん...
2,417
2017/06/12
...これについてはインバウンドニーズの増加に伴い、着工面積も大きく伸びている。その影響で東京では銀座地区、大阪では道頓堀地区、京都市、金沢市、北海道の倶知安町などで大きく地価が上昇していると白書はまと...
2,396
2017/06/24
...こうしたインバウンド投資を横目に、日本の個人富裕層は、アウトバウンド投資に打って出ている。マレーシアやフィリピン、ベトナムといった東南アジアの新興国のコンドミニアムに投資して売却益を得るだけでなく...
3,145
2017/06/26
...成田市は今後のインバウンド需要を考えると、それに関わらる人口増、住宅ニーズ増も考えられる。愛知県名古屋市東側、日進市、安城市などで人口増首都圏よりも人口が増加する地域が広いことが分かる首都圏の各都...
16,890
2017/06/26
...現状はインバウンドニーズで賑わっているが、人口がこれだけ大幅に減るとそうしたものを支えることも難しくなるのではなかろうか。大阪府 大幅減少はしないが、増加は市内、茨木市、岸和田市などの一部全体にそ...
8,075
2017/07/16
...「外国法人等が日本で不動産運用を手掛けるインバウンドは大きく進んだ。一方で、日本の運用会社が海外展開し、外国資産を組み入れた商品をわが国の投資家に提供するアウトバウンド商品については限定的である」...
2,955
ニュース
2017/08/19
...訪日外国人は、これまでで最も早いペースで今年1000万人を超えており、引き続きインバウンド需要が消費をけん引する見通し。2017年上半期(1~6月)の世界の商業用不動産投資額について、JLLはこの...
2,188
2017/08/31
...ざっくり分析すると通販、百貨店の強みである富裕層向けの高額商品、インバウンド関連はそこそこ好調であるが、主力の衣料品は専門店、通販との競合で落ち込みに歯止めがかからないというところだろうか。当然、...
4,540
2017/09/15
...当時の( 今も )本業、インバウンド旅行業の仕事は、この日を境にぱったりとなくなり、向こう数ヶ月分の既に完了していたツアーキャンセル手続きを済ませると、まったくのゼロになってしまいました。節電と失...
15,153
コラム
2017/09/20
...京都市では10.3%(前年6.5%)と大幅に上昇しており、インバウンドなどの観光需要がけん引して上昇率トップ10に5地点がランクインした。京都市伏見区は商業地で全国1位の上昇率29.6%を示し、下...
3,225
ニュース
2017/10/01
...また、インバウンド需要の増加が景気拡大をもたらし、その波及効果が地価を下支えするとの見方もできるであろう。健美家編集部
5,422
2017/11/01
...対日不動産投資を行う、いわゆるインバウンドの投資家は、東京を中心に大阪や京都など大都市・観光地をターゲットに分譲マンションや店舗ビルを買い上げて運用している。台湾最大手の不動産会社、信義グループの...
3,072
2018/01/01
...「 米国は段階的な金利上げ 」「 欧州も緩和引き締め 」に動く中で、「 日本だけが緩和継続 」となれば「 円安 」で輸出企業を中心に好業績が見込める他、観光をはじめとするインバウンド需要も取り込み...
8,663
コラム
2018/01/04
...インバウンドの増加やシェアハウスとゲストハウスの融合化も時代の流れなのですが、課題も多そうです」シェアハウスのトラブルは「音漏れ・清掃・ニオイ」関連が目立つ入居後のトラブルにも注意したい。実際は「...
6,356
2018/01/06
...また、インバウンド需要が旺盛であり、ホテル供給が不足している福岡の地では、価値のある事業になるという確信もあり、足を踏み入れることにしました。今後のコラムでお伝えしていきます。ご期待下さい。不動産...
10,099
コラム
2018/02/21
...インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活用や不動産投資の新たな選択肢としても注目を集めているのはご存知の通りだ。一方で、...
3,358
2018/03/17
...昨今の「 インバウンド需要が旺盛 」、「 韓国、中国、香港、シンガポール、タイ、アジア諸国からの距離が近い福岡という地の利 」、「 首都圏に比較して、物件仕入れが安価である点 」などが、スタートの...
8,155
コラム