オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/03/19New
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,184
2024/03/17New
...■ オーナーチェンジ直後の数々の痛い出費まず、満室達成後、すぐに管理会社から「購入された物件の〇〇号室の方から3箇所修繕依頼がありました」と連絡が・・・。その翌日には、「ネットの募集条件を見たら、...
4,520
コラム
2024/03/15
...【集計対象】・新耐震物件(築1983年以降)・40m2以上・実需(オーナーチェンジを除く)・中古分譲マンション3942棟【結果】2023年の東京都23区における価格が下落した中古マンション数は、2...
14,438
2024/03/15
...1戸目はオーナーチェンジにすればよかったかなという思いもあります(笑)」今後の投資戦略は?「投資信託は寝かしておけば大丈夫と自信がついたので、新NISAも活用して継続し、保有します。今回、土地値で...
4,295
2024/03/14
...工事費等も削減でき、ユニット家具の供給のみも可能(設置作業はオーナー手配)。また、元の部屋に戻したり、他の部屋に移設することもできる。※別途、補強大工工事、電気配線工事等が必要な場合がある。ユニッ...
13,529
2024/03/14
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
7,079
2024/03/12
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
15,325
ニュース
2024/03/11
...安心・快適な住まいによる入居者の豊かなライフスタイルを実現するとともに、オーナーの長期安定経営も目指す。■『Premium HEIM MAISONメゾネット』発売の背景と狙い『Premium HE...
1,283
2024/03/09
...株主とオーナーと経営者が同じである大家業は、配当性向やDOEを自分一人で決めても、誰も文句を言いませんが、上場企業であれば、毎年BS、PLの両方を成長させねばならず、非常に効率的な経営が要求されま...
3,033
コラム
2024/03/08
...この知識は賃貸住宅管理業者だけではなく、オーナー、入居者も身に付けることで相乗的にトラブルを防ぐ効果を発揮する。また、法律面においては、令和3年6月に賃貸住宅管理業法が施行され、「建物の維持保全」...
1,598
2024/03/08
...修繕費の100万円をどうするかで、借主の法人とオーナーが揉めている真っ最中でした。1階の漏水部屋。クロスが剥がれ落ちて流し台の傷みも激しいそれらのトラブルをすべて請け負うという条件で、売主様から格...
3,865
コラム
2024/03/08
...そもそもこの物件のオーナーさんは教育機関で長年働いた経験があり、学生への愛情がベースになっている。建設予定地は大規模な大学キャンパスに近い立地であることから、学生向けのアパートの計画がまとまった。...
4,654
2024/03/05
...・オーナーの意向もあるので対応には悩みます。・「障害」の理解を深め、柔軟に寄り添えるようにしなければならない。ただし、それが好意であっても一方的であってはいけないし、「障害」の前に人と人なので、そ...
573
2024/03/04
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
9,326
コラム
2024/03/04
...◎サービスサイト■新機能追加の経緯「COSOJI」は、管理会社やオーナーなど、5000名近くの登録者が利用する、不動産管理のワンストップサービス。所有物件や管理物件を登録し、必要に応じて、現地での...
722
2024/03/04
...しかも、同社が当初想定していたインテリア、建築業界よりも不動産管理会社、不動産オーナーなど不動産業界からの関心が非常に高いという。どんな商品か、可能性も含めて聞いた。内装業界の非効率解消アプリが不...
1,032
2024/03/02
...オーナーが大切に維持管理している物件と匂わせる事で、「大家さんって厳しい人なのかな?」「キレイに使わないといけない部屋だな」「住んだら騒音問題は気をつけよう」と感じさせる効果があります。これにより...
3,085
コラム
2024/03/02
...こうした築古物件や空き家増加の背景には、相続等で受け継いだ一部の不動産オーナーに所有権が偏り、上手く活用できていないことが影響を及ぼしている。これらの空き家問題に対して、ヤモリは個人の不動産投資家...
2,104
2024/03/02
...「隣の物件のオーナーですが、ゴミ屋敷化しているので片付けてくれませんか?」するとしばらくして大家さんから「本当に申し訳ありません」と謝罪の電話があり、「いやいやご丁寧にありがとうございます、全然大...
7,086
コラム
2024/03/02
...女性は男性よりも10ポイント以上高い誰が孤独死を発見したのかとする「第1発見者の構成」(下図の上段)を見ていくと近親者が37.1%、続いて不動産管理会社や仲介会社、オーナー、行政サービスや見守りサ...
1,300
2024/03/01
...〇室内リフォームが不要⇒前のオーナーさんが室内をリフォーム済みで、リフォームの必要がありませんでした。全室、壁には杉板が張ってあり、いい雰囲気でした。杉板の壁は、クロスの張り替えの必要がないので助...
11,541
コラム
2024/03/01
...戸建てについては空き家ではなく、オーナーチェンジ物件のみを扱うことで、商品化までの修繕費用を発生させません。このようにシステム化とコストカットを徹底することで、利回り20%が実現できるのです」と中...
3,246
2024/02/29
...、2024年1月に新しく誕生した「ALPS LAPS withTENAR(山梨県南アルプス市)」、及び、「 安曇野穂高ビューホテルフィールド(長野県安曇野市)」両拠点を対象とした、計5台のオーナー...
2,551
2024/02/27
...東京・福生市に地上3階建て延べ床面積564㎡の建物で、1階にはオーナー経営の会社が入り、2~3階に8世帯が入居する賃貸住宅となる。ログハウス「BESS」ブランドを展開するアールシーコア(東京都渋谷...
1,153
2024/02/26
...うまくやれば数百万円でビルオーナーも夢じゃない!がんばりましょう!へばー
3,114
コラム
2024/02/26
不動産法務を多数取り扱う同事務所では、不動産オーナーの方々や不動産賃貸・売買を行う経営者を対象にしたセミナーを開催している。◎申し込みはこちらから■当日のポイント・不動産契約における具体的なクレー...
506
2024/02/25
...■ブログやHP経由でオーナー自ら入居募集を行っている事例【SMI:RE不動産】を始めて10年になりますが、最近は新築物件の半分以上がこのサイト経由で契約できるようになりました。やはり、愛情をかけて...
4,050
コラム
2024/02/25
...数年前、空室に困っているというオーナーに頼まれて物件を見に行ったことがある。古い物件で風呂がバランス釜でそれが決まらない要因ではないか、改修しようと思っているという話だった。だとしたら風呂だけでな...
2,236
2024/02/24
不動産のワンストップソリューションサービスを提供する株式会社株式会社第一住建は、2024年2月28日(水)に不動産オーナーを対象としたセミナー(主催:株式会社GIFT 共催:株式会社第一住建)を新...
676
2024/02/24
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,932
2024/02/21
...ちょい足し」して、家賃下落を食い止める動きが、地方にも■単身家賃が2000円あがった水戸2022年10月29日の日管協茨城県支部で「アフターコロナ・アフターウクライナでこう変わる!! 賃貸オーナー...
4,916
2024/02/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
7,269
2024/02/20
...宅配ボックスの設置工事について、子育て世帯の入居率に応じて、1棟あたり最大50万円を補助(下記にシミュレーションを記載)対象住宅:子育て世帯の入居率が3割以上の既存の共同住宅等対象者:賃貸オーナー...
27,798
ニュース
2024/02/19
...このところ、人気も価格も上昇傾向にある熱海だったが、いくぶん、調整傾向が見られるという伊豆はこのところの熱海人気などでコロナ禍に値を上げ、それでも新しいオーナーの手に渡った物件も多かったが、このと...
2,846
2024/02/14
...購入後に入居率が悪かったり次回募集で家賃の値下げがあったりするとお客さま(所有オーナー)が離れていくことになります。入居者の出入りが少ない安定して運営できる新築か、想定以上に入居者出入りの多い新築...
4,253
コラム
2024/02/13
...オーナーチェンジ後はまんまと管理を引き継ぐことに成功。そのため、「私の新築アパートを買ったお客さんの末路」を見ることになりました。■意外だった現オーナーさんの言葉ここまでのお話を全部読んでくれてい...
14,343
コラム
2024/02/12
...1.家賃滞納による強制執行とは入居者が再三の督促にもかかわらず、家賃を3ヶ月程度滞納した場合、保証会社が弁護士に依頼し、オーナーに代わって強制執行の手続きをします。オーナーとしては委任状などに署名...
7,782
コラム
2024/02/12
...ここはオーナーの希望で追加した部分だそうだもうひとつの特徴はベースとなる素材が決まっていること。具体的には壁などに使われるラワン、コンクリートの躯体、そして白い塗装の3点。それでは自由にできないで...
3,217
2024/02/11
区分マンションオーナーによる大家の会に、芦沢さんからお誘いいただいたみっちーママは、高級中華を囲んでの情報交換会に挑んだのでした。今回はそれに遡ること2ヶ月前、火の玉さんから誘われてアリアリさんの...
2,638
コラム
2024/02/10
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,352
2024/02/09
...「ターゲットを絞り、オーナーさんと管理会社とコンセプトをすり合わせていく過程も大切にしています。ターゲット層の若いビジネスマンが賃貸を選ぶ場合、住むのは一定期間に限られるため、少し尖ったデザインの...
2,549
2024/02/08
...そのため、不動産なんて儲からない、と頭を抱えているオーナーも多いことだろう。壊して建てて儲かる時代はもう終わり令和の時代は「長期活用」こそ儲かる今回紹介する書籍「”築20年”からのアパート・マンシ...
1,440
2024/02/06
不動産仲介関連サービスを提供する株式会社 TERASSは、2024年1月より、AIをフル活用して入居者・マンションオーナーの双方の課題を解決する『AI賃貸管理』を開始した。このサービスにより、TE...
701
2024/02/06
...年金生活者など賃貸負担能力が高くない入居者をオーナーが安心して受けられるサービスや政策が欠かせない。コンパクトシティで地方・郊外の利便性を高めようと各地での試みもあるが、すべての地方に当てはまるこ...
5,025
2024/02/05
...大家さん&空室コンサルタントの玉井美広さん<左>と「ECHOES」の木津雄二さん<右>木津さんが開発した「ECHOES」は賃貸住宅のオーナー自らポータルサイトに不動産広告を出すことができ、多くの不...
1,534
2024/02/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
57,003
ニュース
2024/02/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
4,133
コラム
2024/01/31
...これについてはオーナーサイドとしてはいかんともしがたいので、入居者に納得してもらうしかないだろう。登記可としてもデメリットはなしSOHO以外では商業登記の問題がある。最近では多少SOHO可という物...
1,568
2024/01/30
...これは実需オーナーと投資家オーナーにおける、町内会費に対するスタンスの違いが表れているとも言えるかも知れません。」村野氏の著書。「管理組合の運営は、まさにそのマンションの価値をどう維持し高めていく...
4,740
2024/01/28
...そんなある日、芦沢先生から連絡が!都内で開催される区分マンションオーナーによる大家の会にお誘いいただいたのです。高級中華を囲んでの情報交換、みっちーは乗り切れるのでしょうか!?
6,390
コラム