オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2022/05/25New
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。■...
337
2022/05/24New
...過去10年間で1000件以上の実績があり、オーナーの状況に合わせた提案をしている。数年前から注目を浴びている不動産投資だが、成人年齢引き下げ以前より不動産投資に興味を持つ若者が増えており、若者の相...
643
2022/05/23New
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
1,193
2022/05/22
...しかしその後、法人を設立し、今後は資金を法人に移していきたいと考えているため、購入から6年目になったのを機に、オーナーチェンジで売却しました。※個人名義の物件を売却する場合、所有後五年間は短期譲渡...
4,647
コラム
2022/05/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
891
ニュース
2022/05/20
...さないと賃貸募集できないA 後からクレームになると予測できるので、予め直してほしいB 見栄えが悪く、案内しても決まる気がしないから、体裁を整えるためにリフォームしてほしい などの理由から、オーナー...
3,471
コラム
2022/05/20
...困っていた空き家オーナーさん、入居拒否されていた入居者さんにも喜んでもらえて社会的意義を感じますし、リスクコントロール手法も学べるので安心です 」 吉井氏が初めて購入した千葉の空き家。キッチン、お...
3,346
2022/05/20
不動産オーナー向けにクラウド不動産経営管理「大家のヤモリ」を提供する株式会社ヤモリが、「次世代の不動産事業を創る」をテーマに、6月4日に「ヤモリサミット」を開催する。不動産に関わる先駆者をゲストス...
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2022/05/19
...オーナーチェンジ物件ってホント楽ですね(笑)。空室が出るまであまりやる事がありません。しかし、近々来るであろう外壁塗装を含めた大規模改修工事に備え、準備はしておきたいと思います。■ 融資付けに苦労...
5,475
コラム
2022/05/18
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
1,382
ニュース
2022/05/17
...このたびのスマートロック導入は、入居者の利便性向上や賃貸物件の付加価値向上、さらに賃貸管理業務におけるセルフ内覧が可能になるなど、入居者、オーナー、賃貸管理会社それぞれにメリットのある取り組みとな...
554
2022/05/16
5月28日(土)大阪・梅田、阪神百貨店 11F 梅田サウスホールにて、株式会社オーナーズ・スタイル主催の「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタin大阪」が開催される。すべて無料で、空室対策や相続対...
526
2022/05/16
...特に不動産を有するオーナーなどにとっては、保有する不動産を住居として貸す場合には内装、設備などにある程度の投資が必要になるが、収納シェアとして所有不動産の一部を貸すなどの場合にはほとんど初期投資は...
772
2022/05/15
...こちらはRC造だが、1階はオーナーが運営する美容院で、2階以上が賃貸住宅となっている。1階が美容院の賃貸住宅。商店街の新たなランドマークを意識したデザインで印象付けた「1階はオーナーさんの希望する...
5,026
2022/05/14
...ご退去された方は、オーナーチェンジ購入時にお住まいだった、経産省ご勤務という高属性の方で、ご結婚で都心部の官舎へお引越しとのこと。 私が持つ物件では2番目に駅から遠い、郊外の駅遠バストイレ一体型...
8,184
コラム
2022/05/13
オーナーが複数エリアで物件を所有することは、リスク分散の考え方からも有効だ。その一方で、地域地域で商慣習が異なり、こちらの街での常識が、となりの街では非常識という事がよくあり、物件を分散化して所有...
1,439
2022/05/12
...2022年4月に閣議決定された「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律案」の目指すところ、それが建築事業オーナーに与える影響についてまとめ...
773
2022/05/11
...クライアントは800万部のベストセラー作家 本田健氏をはじめ、東証上場一部の経営者、年商500億円の企業オーナー、開業医など。西側にため池、北側が崖で下がっている物件は避けるべき!退去が多い恐れあ...
1,084
2022/05/10
株式会社クラスココンサルファームは、同社が運営する賃貸オーナー向け相談窓口ブランド「満室の窓口」において、2022年5月14日(土)に、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナー「全国の...
472
2022/05/10
...特にワンルームタイプなど独身者や学生などの独り身世帯の賃貸住宅は、若年層の人口が減り続けていることで、賃貸オーナーが入居者を誘致するのに苦労している。特にコロナ禍でワンルームタイプが避けられるよう...
2,659
2022/05/07
...オーナーチェンジのため、新たな買主は購入後すぐに家賃を受け取れます。売り出しは624万円の利回り10%でしたが、鬼のような(?)指値を受け入れましたw保有していて、何のトラブルもなく安定した家賃収...
9,134
コラム
2022/05/07
...ロック、風呂トイレ別六畳( ? )ワンルーム、管理人と食堂での食事付きで、お家賃なんと10万円wwwす、すごく大きいですwww地域への影響は絶大になると予想され、僕たちのような弱小アパートオーナー...
10,472
コラム
2022/05/06
...賃貸住宅のオーナーにとって長く入居してもらえる点はありがたい。人口減少傾向社会にあることは、今に始まったことではなく、かつてから予測されてきたことである。ただし、昨今の感染症の広がりや、戦争、物価...
1,084
2022/05/04
...また、「セットアップオフィス」など、家具や設備をオーナー側で準備し、開業や移転コストを軽減することでテナントが借りやすくなるような、新しい形のオフィスの取り組みも始めている。「都市型商業施設」とは...
3,768
ニュース
2022/05/03
...かぼちゃの馬車というシェアハウスを多額のローンを組んで購入していたオーナーたちが、賃料が保証されるはずだったのに運営会社が倒産し、サブリース料が支払われなくなり、返済のみが残るという大変な状況にな...
5,807
コラム
2022/05/03
...都内で賃貸マンションを運用する投資家や賃貸オーナー、物件を販売する不動産事業者などからは、「相続対策での物件選びに影響を与えないか」「タワマン人気に影響しないか」などの声が聞かれる。相続財産は不動...
1,093
2022/05/02
...これにより、オーナーの負担なく太陽光発電設備の設置を行うことができ、またオーナーへの低圧一括受電システム使用料(固定額)を継続して支払うなど、オーナーの負担とリスクを最小限に抑えたZEH賃貸集合住...
530
2022/05/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
1,779
ニュース
2022/04/28
...「ようやく、これで不動産オーナーになれる!」そう思った嬉しさは、今もよく覚えている。但し、「スピード命」で購入したこともあり、物件の精査は、全くできていなかった。本来、建物のインスペクションをはじ...
2,145
2022/04/27
...今、注目される太陽光パネルの無償設置が可能となるPPAとは太陽光パネルを設置するためには数百万円のコストがかかるため、建築費を抑えたい賃貸物件オーナーにとっては大きな負担になる。そこで検討したいの...
993
ニュース
2022/04/27
...この春は、地域によってばらつきはあったが、繁忙期で動きが出始めた頃に第6波に突入したため、その影響をモロに受けたオーナーもいるようだ。部屋探しをする人が限られている中で、募集条件や譲歩なども含め、...
1,158
2022/04/26
...賃貸オーナーにとって、入居していた人が親元に戻るということは、その分の賃貸需要が消滅したことと同じことである。少子化で若者が減り続けているのに若者の実家回帰の動きは痛手だ。ただ、こうした厳しい状況...
3,798
2022/04/25
...オーナーさんがその工事で満足してしまったのか、室内干しは愚か、ベランダに物干し竿を渡す金具すらついていません。この部屋は娘が健康的な生活をするために必要な設備が揃っていませんでした。 ここからは...
14,658
コラム
2022/04/25
...それにオーナーの希望を入れて多少高めの410万円の予算で改修をしている。それでも賃料は7万円は確実にいけそうとか。元々が良い作りの住宅だったことは床柱などを見れば分かる。木部のオイル仕上げ部分に注...
2,460
2022/04/24
...■ 空子のその後〜エピローグ〜2022年3月末、私は空子のオーナーであるヌーノ社長へ電話をしました。3月にも一人ご入居されたので、その方の契約書などの説明も兼ねた月次連絡です。よしゆき「 ヌーノ社...
4,076
コラム
2022/04/23
不動産による資産形成を専門としたビジネススクールの一般社団法人不動産オーナー経営学院 REIBSは、「勝ち組投資」を学ぶことを目的にした「投資オンライン学科」を、さらにスマホ・タブレットで学びやす...
521
2022/04/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
1,918
ニュース
2022/04/20
...「新築がかなり高く、都市部よりも郊外の広く自然豊かな物件を求めるから、苦戦なのですよ」と言われても、オーナーからすれば「新築よりもかなり家賃を安くしているのにどうしたらいいの。立地条件は変えられな...
6,815
2022/04/19
...このケースをオーナー側からみると、実際に支出している金額は、クリーニング代80,000円と敷金返還20,000円であるのに、帳簿上は、雑収入を80,000円計上するため、収入と経費が両建てされて不...
1,020
2022/04/17
...るマンションのリノベーション再販売システム「リノ売り」とは、経年化したマンション、特にワンルームマンションなどのコンパクトマンションをこれまでの「仲介」や「買取」と言った売却方式とは違い、オーナー...
5,804
2022/04/16
... 3、オーナーチェンジ購入・実需へ売却図8はオーナーチェンジ区分物件を利回り見合いで購入して、退去が発生した時点で、実需の方へ、高めの価格で売却するストーリーです。典型的な例としては、ファミリー用...
4,281
コラム
2022/04/16
... 「 もしもし、となりのアパート建築しているオーナーのポールというものですが… 」 「 おまえか、なんたらかんたら!うちの地区は隣とは三尺約90センチ離すことになっとるんや! おまえ何センチ離...
9,931
コラム
2022/04/13
...オーナーの費用負担無で改修をする仕組み外装は一部塗装を施したくらいでほとんど手は入れていない。手前の駐車場は1台分を2台分に建物は1979年築(築43年)、延べ床面積134.68uの木造2階建てで...
4,140
2022/04/11
...そして、私の男性スタッフへの怒りは消え、その物件のオーナーへの呆れへと変わったのです。長くなったので後編に続きます。
16,660
コラム
2022/04/10
...これに、オーナーさんに交渉してフリーレントを一か月付け、ポータルサイト( とマイソク )に、大きくこう書きました。敷金、礼金、保証料、保険料など全部込み!住み替えに掛かる初期費用は¥59,800円...
5,067
コラム
2022/04/08
...着工数と世帯数推移(1)住民票の移動を伴わない居住者が増加した、(2)宅建業者へ広告料(AD)を支払うことができなくなったオーナーの物件が住宅情報提供会社のサイトに登録されなくなった、(3)建て替...
1,295
2022/04/08
...おかげでこの方の人生遍歴から前オーナーさんのこと、他の入居者のことまであらかた聞き出すことが出来たのは一応の収穫でした。■ 妙に親切にしてくれるものの・・・そこからしばらくして、私が頼みもしないの...
6,927
コラム
2022/04/06
...■ 住宅ローンが使えないオーナーチェンジ物件は安く買いやすいこうして探していくと、同じ広さ・間取りなのに、違うフロアでかなり価格差がある物件にたまに当たることがあります。こちらは、私が実際に身内の...
5,326
コラム
2022/04/05
...私は押しに弱い性格で、勧められると買ってしまうので、オーナーチェンジ物件で未だに見ていない物が3つあります(笑)。 華子 53さんの購入基準を教えてください。 53さん 利回りで言うと、築古戸建な...
7,149
コラム
2022/04/04
...そこで大熊氏は自分でも戸建てを購入、オーナー側のニーズを体験してみるなどした上で生み出したのが現在の全古協の、リスクが低く高利回りの物件が購入しやすい、築古戸建専門で購入から入居付け・管理までのサ...
1,997