オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2024/03/28New
賃貸不動産オーナー向けの経営専門誌『月刊 家主と地主』が2024年1月号から『月刊 地主と家主』へ雑誌名を変えた。2003年6月の創刊から20年超。名称を逆さに再出発する背景や今後の展望について名...
718
2024/03/27New
...例年に比べ、入居率が上昇気味というオーナーの話をよく耳にする。さらに嬉しいのは、賃料も少しずつ右肩上がりになっていることだ。ただ、入居が決まっても、解約が減らなければ、入居率は安定することはない。...
1,152
2024/03/26New
...この戸建は、ポータルサイトでオーナーチェンジ戸建として売りに出ていました。問い合わせを入れると、たまたま知り合いの大家さんの物件でした。そこで、申し訳ないと思いながらも、指値の相談をさせて頂き、ま...
5,774
コラム
2024/03/23
...今回、図1の黄色点線丸印内のタワマンにお住まいの大家さんが、晴海フラッグのオーナーになられましたので、このタワマンのリビングルームから、晴海フラッグ方向の眺望を撮影させて頂いたのが図2のパノラマ写...
3,886
コラム
2024/03/23
...賃貸業者や物件オーナーなどを対象に、くらしに合った上質な家電をパッケージで備え付ける「noiful ROOM」と、生活動線や家電の収まりにこだわってリノベーションした物件に上質な家電が付いた「no...
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2024/03/22
...宇宙がテーマのバーです「渋谷にお店を出しました!」と言うと、こいつやってんな感がありますが、私は「共同ビジネスオーナーの1人」で、金銭的リスクは分散しながら、他のオーナー達と経営方針の策定や集客活...
3,783
コラム
2024/03/22
...NTT時代に培った多岐にわたる知見を活かし、ビジネスオーナーとして活動。不動産投資のセミナー講師としても人気を博す 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo....
5,196
2024/03/21
...それに今後、日本が「大職人不足時代」を迎えた時、オーナー自身が部屋を安価でカッコよく直して入居者に提供できる未来は熱いと思います。最後に一言。空室対策で家賃を下げるのは最終手段です。家賃を下げる前...
5,271
コラム
2024/03/20
...賃貸住宅では、インフレ経済下で家賃の値上げを打診するオーナーも増えている。商業施設もGDPの成長と訪日客の急増に伴う賃料上昇に期待できる。ホテルは商業施設同様に訪日客が宿泊料金の値上げが進みそうだ...
9,701
ニュース
2024/03/20
...僕がアーケードに不動産を所有しているオーナーでもあり、地元に詳しい不動産業者でもあったからだと思います。チームの皆さんは、この場所を「昭和レトロな屋台村にする」という計画を持っていました。僕はこの...
3,710
コラム
2024/03/20
...ならば、「勝ち組」に仲介を任せて満室経営に導きたいというのがオーナーの心情。では、いわゆる「リーシング力」「仲介力」「店舗数」などが、仲介件数の増減に影響しているかをヒアリングしてみると、ここでも...
1,324
2024/03/19
投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、(1)東京という都市を分析しその魅力を...
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2024/03/19
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
12,145
2024/03/17
...■ オーナーチェンジ直後の数々の痛い出費まず、満室達成後、すぐに管理会社から「購入された物件の〇〇号室の方から3箇所修繕依頼がありました」と連絡が・・・。その翌日には、「ネットの募集条件を見たら、...
5,835
コラム
2024/03/15
...【集計対象】・新耐震物件(築1983年以降)・40m2以上・実需(オーナーチェンジを除く)・中古分譲マンション3942棟【結果】2023年の東京都23区における価格が下落した中古マンション数は、2...
15,343
2024/03/15
...1戸目はオーナーチェンジにすればよかったかなという思いもあります(笑)」今後の投資戦略は?「投資信託は寝かしておけば大丈夫と自信がついたので、新NISAも活用して継続し、保有します。今回、土地値で...
4,860
2024/03/14
...工事費等も削減でき、ユニット家具の供給のみも可能(設置作業はオーナー手配)。また、元の部屋に戻したり、他の部屋に移設することもできる。※別途、補強大工工事、電気配線工事等が必要な場合がある。ユニッ...
14,735
2024/03/14
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
7,303
2024/03/12
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
15,575
ニュース
2024/03/11
...安心・快適な住まいによる入居者の豊かなライフスタイルを実現するとともに、オーナーの長期安定経営も目指す。■『Premium HEIM MAISONメゾネット』発売の背景と狙い『Premium HE...
1,389
2024/03/09
...株主とオーナーと経営者が同じである大家業は、配当性向やDOEを自分一人で決めても、誰も文句を言いませんが、上場企業であれば、毎年BS、PLの両方を成長させねばならず、非常に効率的な経営が要求されま...
3,110
コラム
2024/03/08
...この知識は賃貸住宅管理業者だけではなく、オーナー、入居者も身に付けることで相乗的にトラブルを防ぐ効果を発揮する。また、法律面においては、令和3年6月に賃貸住宅管理業法が施行され、「建物の維持保全」...
1,680
2024/03/08
...修繕費の100万円をどうするかで、借主の法人とオーナーが揉めている真っ最中でした。1階の漏水部屋。クロスが剥がれ落ちて流し台の傷みも激しいそれらのトラブルをすべて請け負うという条件で、売主様から格...
4,068
コラム
2024/03/08
...そもそもこの物件のオーナーさんは教育機関で長年働いた経験があり、学生への愛情がベースになっている。建設予定地は大規模な大学キャンパスに近い立地であることから、学生向けのアパートの計画がまとまった。...
4,728
2024/03/05
...・オーナーの意向もあるので対応には悩みます。・「障害」の理解を深め、柔軟に寄り添えるようにしなければならない。ただし、それが好意であっても一方的であってはいけないし、「障害」の前に人と人なので、そ...
625
2024/03/04
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
9,541
コラム
2024/03/04
...◎サービスサイト■新機能追加の経緯「COSOJI」は、管理会社やオーナーなど、5000名近くの登録者が利用する、不動産管理のワンストップサービス。所有物件や管理物件を登録し、必要に応じて、現地での...
758
2024/03/04
...しかも、同社が当初想定していたインテリア、建築業界よりも不動産管理会社、不動産オーナーなど不動産業界からの関心が非常に高いという。どんな商品か、可能性も含めて聞いた。内装業界の非効率解消アプリが不...
1,105
2024/03/02
...オーナーが大切に維持管理している物件と匂わせる事で、「大家さんって厳しい人なのかな?」「キレイに使わないといけない部屋だな」「住んだら騒音問題は気をつけよう」と感じさせる効果があります。これにより...
3,162
コラム
2024/03/02
...こうした築古物件や空き家増加の背景には、相続等で受け継いだ一部の不動産オーナーに所有権が偏り、上手く活用できていないことが影響を及ぼしている。これらの空き家問題に対して、ヤモリは個人の不動産投資家...
2,179
2024/03/02
...「隣の物件のオーナーですが、ゴミ屋敷化しているので片付けてくれませんか?」するとしばらくして大家さんから「本当に申し訳ありません」と謝罪の電話があり、「いやいやご丁寧にありがとうございます、全然大...
7,256
コラム
2024/03/02
...女性は男性よりも10ポイント以上高い誰が孤独死を発見したのかとする「第1発見者の構成」(下図の上段)を見ていくと近親者が37.1%、続いて不動産管理会社や仲介会社、オーナー、行政サービスや見守りサ...
1,363
2024/03/01
...〇室内リフォームが不要⇒前のオーナーさんが室内をリフォーム済みで、リフォームの必要がありませんでした。全室、壁には杉板が張ってあり、いい雰囲気でした。杉板の壁は、クロスの張り替えの必要がないので助...
11,661
コラム
2024/03/01
...戸建てについては空き家ではなく、オーナーチェンジ物件のみを扱うことで、商品化までの修繕費用を発生させません。このようにシステム化とコストカットを徹底することで、利回り20%が実現できるのです」と中...
3,501
2024/02/29
...、2024年1月に新しく誕生した「ALPS LAPS withTENAR(山梨県南アルプス市)」、及び、「 安曇野穂高ビューホテルフィールド(長野県安曇野市)」両拠点を対象とした、計5台のオーナー...
2,613
2024/02/27
...東京・福生市に地上3階建て延べ床面積564㎡の建物で、1階にはオーナー経営の会社が入り、2~3階に8世帯が入居する賃貸住宅となる。ログハウス「BESS」ブランドを展開するアールシーコア(東京都渋谷...
1,185
2024/02/26
...うまくやれば数百万円でビルオーナーも夢じゃない!がんばりましょう!へばー
3,196
コラム
2024/02/26
不動産法務を多数取り扱う同事務所では、不動産オーナーの方々や不動産賃貸・売買を行う経営者を対象にしたセミナーを開催している。◎申し込みはこちらから■当日のポイント・不動産契約における具体的なクレー...
527
2024/02/25
...■ブログやHP経由でオーナー自ら入居募集を行っている事例【SMI:RE不動産】を始めて10年になりますが、最近は新築物件の半分以上がこのサイト経由で契約できるようになりました。やはり、愛情をかけて...
4,108
コラム
2024/02/25
...数年前、空室に困っているというオーナーに頼まれて物件を見に行ったことがある。古い物件で風呂がバランス釜でそれが決まらない要因ではないか、改修しようと思っているという話だった。だとしたら風呂だけでな...
2,309
2024/02/24
不動産のワンストップソリューションサービスを提供する株式会社株式会社第一住建は、2024年2月28日(水)に不動産オーナーを対象としたセミナー(主催:株式会社GIFT 共催:株式会社第一住建)を新...
701
2024/02/24
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,967
2024/02/21
...ちょい足し」して、家賃下落を食い止める動きが、地方にも■単身家賃が2000円あがった水戸2022年10月29日の日管協茨城県支部で「アフターコロナ・アフターウクライナでこう変わる!! 賃貸オーナー...
5,014
2024/02/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
7,383
2024/02/20
...宅配ボックスの設置工事について、子育て世帯の入居率に応じて、1棟あたり最大50万円を補助(下記にシミュレーションを記載)対象住宅:子育て世帯の入居率が3割以上の既存の共同住宅等対象者:賃貸オーナー...
28,659
ニュース
2024/02/19
...このところ、人気も価格も上昇傾向にある熱海だったが、いくぶん、調整傾向が見られるという伊豆はこのところの熱海人気などでコロナ禍に値を上げ、それでも新しいオーナーの手に渡った物件も多かったが、このと...
2,951
2024/02/14
...購入後に入居率が悪かったり次回募集で家賃の値下げがあったりするとお客さま(所有オーナー)が離れていくことになります。入居者の出入りが少ない安定して運営できる新築か、想定以上に入居者出入りの多い新築...
4,315
コラム
2024/02/13
...オーナーチェンジ後はまんまと管理を引き継ぐことに成功。そのため、「私の新築アパートを買ったお客さんの末路」を見ることになりました。■意外だった現オーナーさんの言葉ここまでのお話を全部読んでくれてい...
14,458
コラム
2024/02/12
...1.家賃滞納による強制執行とは入居者が再三の督促にもかかわらず、家賃を3ヶ月程度滞納した場合、保証会社が弁護士に依頼し、オーナーに代わって強制執行の手続きをします。オーナーとしては委任状などに署名...
7,854
コラム
2024/02/12
...ここはオーナーの希望で追加した部分だそうだもうひとつの特徴はベースとなる素材が決まっていること。具体的には壁などに使われるラワン、コンクリートの躯体、そして白い塗装の3点。それでは自由にできないで...
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