オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2021/07/11
...「先見の明があるオーナーさんでした。2004年に竣工したこの賃貸は2軒長屋で、一戸は引き渡し後数年で一度入れ替わっただけで以来退去がなく、賃料下落率ゼロ。室内のリフォームも大規模修繕もしていません...
7,999
2021/07/10
...これにより、空間としてバス・トイレを仕切ることができ、入居者にとっては掃除がしやすいほか使用感もよくなり、オーナーにとっては衛生面や使い勝手にこだわる若年層への訴求が期待できる。3点ユニットの狭小...
5,704
2021/07/09
...サービス導入の流れ(画像提供/東急住宅リース、タイムズ24、タイムズモビリティ ※以下全て)■サービス導入の流れこの取組みは、東急住宅リースが首都圏を中心に管理する一棟賃貸マンションのオーナーに対...
1,169
2021/07/09
...地場に強い業者さん数人に、「 会議室での使用OKのオーナーさんがいたら教えて下さい 」とお願いすると、紹介してくださいました。複数の物件を内見する中で、希望通りの部屋が見つかり、3件目として契約を...
4,222
2021/07/08
...また、貸会議室を知らない物件オーナーに向けて、説明用の簡単な資料を作りました。そしてセミナーから3カ月後、条件に合う物件を発見! いよいよ1つ目のレンタルスペースがスタートです。1件目に契約したス...
9,729
2021/07/06
...■ 物件現場を自分の目で確認しリーズナブルなコストで賃貸商品品質価値を上げる内装工事をする今回退去となったのは、1室を除くと、オーナーチェンジで購入してから10年程度の物件でした。何度も更新を頂い...
5,648
コラム
2021/07/06
...大都市でも物件で満室と空室の色彩鮮明へただ、業界団体の日本賃貸住宅管理協会(日管協)では、「資産家のオーナーは住まいを貸してあげているという発想から借りていただいているという発想に切り替えが必要だ...
3,575
2021/07/05
... ■ 前オーナーの微妙なDIYとヤニで汚れた古アパート 復活させたお部屋は当初、こんな感じでした。 前オーナー様が壁紙をボンドで重ね貼りしてあったり、キッチンの収納部扉や天井ジプトンをセルフ塗装...
11,571
コラム
2021/07/05
...オーナーが生まれ育った家だが、昨年1月にはオーナーの父が一人で居住。亡くなった後にどう活用するかが課題になった。縁があって相談を受けたのはホテル等の運営に当たるBESTAYTE。鶯谷で言問通り沿い...
4,888
2021/07/04
... 長年お付き合いしていたホテル運営会社も、グループ全体の稼働率が低下してサブリースするオーナーへの賃料支払いが遅れているという話です。それだけでなく、会社を存続させるために人員整理を行ったため、...
7,094
コラム
2021/07/04
...オーナーチェンジのため、中を見ずに購入した 重視したのは立地! 区分は退去後のリフォームも限定的「自宅から1時間以内で見に行ける場所に絞り、1戸目は駅から徒歩5分の立地が魅力で決めました。オーナー...
16,002
2021/07/03
...ちゃんはズッ友のチャケウピーから、通称「 もうすぐ朽ち果て荘( 仮名 )」というアパートを一棟丸ごと確保していたのだwww そしてここからは秘密なので絶対に誰にも言わないでほしいのだが、オーナー...
15,923
コラム
2021/07/01
...そのため、ADDressは家を増やすため、今年5月から、戸建オーナーなどが空き部屋を貸しだすことができる「空き部屋貸しプラン」を始めた。「部屋貸し」プランについてまずは簡単にADDressとは。少...
3,105
2021/06/30
...他の部屋のオーナーを説得した方法ですが、私自身の利益追求という事をひた隠しにし( 笑 )、私が買った坪単価( 約57万円 )を正直に示した上で、近隣の通常の戸建てや更地の売買価格( 坪単価約120...
5,282
コラム
2021/06/30
...今井氏は賃貸・売買仲介、賃貸管理やコンサルティング業務など不動産業界で20年以上の経験があり、自身も収益不動産を所有するオーナーである。本書では自身の数々の失敗も含めた経験から感じた、不動産投資に...
3,783
2021/06/29
...インターナショナル岩田企画では、Park Directを活用し、月極駐車場の募集、申込、契約、賃料保証、更新/解約といったすべての業務をオンライン化し、借主の利便性向上やオーナーの収益アップに貢献...
1,485
2021/06/28
Propally株式会社は、不動産オーナー向け投資用不動産管理ツール「Propally for Owners」のアルファ版(テスト版)を2021年6月18日にリリースし、同時に、Propally ...
1,308
2021/06/28
...一部の不動産オーナーも仲間にサブリースを勧めることで加担しているケースもあり、何が問題になっているかについては抑えておくべき。そうでなければ、良かれと思ってのアドバイスが罪に問われることにもなりか...
1,978
2021/06/27
...催促はしながら、入居者が家賃支払いできない問題を解決できれば、入金される可能性が高まり、入居者、オーナーに喜んでもらえる。結果、うちに継続して任せてもらえる。今回はたまたま不動産関係で困っていたの...
9,213
コラム
2021/06/25
...美容室オーナーのみならず、空きテナントや、遊休空間を抱える不動産・店舗オーナーなど、美容室運営経験がない人でもシェアサロン収益が得られるサービスの提供を行っていく。■サロンビレッジとは美容師、ネイ...
1,748
2021/06/24
...小さな修繕を含めて保育事業者が費用負担する・内装工事期間中から賃料が受け取れること・建物を新築または改装した場合に消費税還付が取れること( 課税事業者の場合 )・地域によって固都税の減免やオーナー...
8,025
コラム
2021/06/24
...理由は、何か問題が起こった時、オーナーと日本語で意思疎通ができないと困るから。外国人の場合は連帯保証人はなしだが、10ヶ月分の家賃をデポジットとして預かっている。外国人は、留学生やワーキングホリデ...
4,192
2021/06/23
...大きな店舗を借りていたオーナーたちは大きな店舗を解約して小さな店舗に移転、あるいは閉店を決めました。大きな店舗で働いていた従業員の人たちの一部は職を失い、起業の道を選ばざるを得ないようなケースも出...
5,052
コラム
2021/06/23
...空室率が高まれば、管理戸数の多い会社は空室数が圧倒的に増加してしまうため、一人一人のオーナーに目が行き届かなくなる。その結果、提案が業務よりも後回しになってしまうのである。そうなった場合、いかに担...
3,866
2021/06/22
...住宅購入を検討する人や賃貸住宅のオーナーにとって、保険料率など諸費用は極力抑えたいと考える。例えば、いま賃貸オーナーが加入している保険の満期前にいったん解約して、保険料率が上がる前に10年分を先払...
2,731
2021/06/21
...そうすることで、お店に思い入れのあるシェフもオーナーも喜んでくれるのです。 あるお店では、そのようにして仲良くなった結果、どんな料理でもレシピを教えてくれるようになりました。スタッフを連れて厨房...
4,656
コラム
2021/06/20
...在留外国人に人気のエリアや部屋の特徴は? 不動産投資家やアパートオーナーとして知っておきたい情報を取材した。在留外国人数(主要在留資格別)の推移 出典:法務省 令和3年3月31日発表の報道資料より...
2,244
2021/06/19
...一方で、工期の遅れや着工から家賃が入るまでの期間が長いといったリスクもあり、オーナーチェンジ物件との違いも実感しました。ポールさんわかります。鉄筋たてたろうさん新築は建てている最中にハラハラします...
10,968
コラム
2021/06/19
...サラリーマンをしながら兼業オーナーがシェアハウス運営をしている場合は、5~6LDKの一戸建てを購入して、5~6人に貸し出す事が多いようだ。「運営の効率を考えると、入居者が3~4人だと手間の方が多い...
10,535
2021/06/18
株式会社クラスココンサルファームは、同社が展開するリノベーションブランド「Renotta(リノッタ)」において、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナーを2021年6月19日(土)に開...
984
2021/06/18
...賃貸併用住宅だからこそ、オーナーの理想を追求した20年経っても収益がしっかりと出る賃貸住宅をプラニングするこれまで建築家として住宅はもちろん、オフィスビルや店舗、幼稚園や保育園やクリニックなどさま...
5,302
2021/06/17
...何事においてもそうですが、「 儲かる! 」といった印象でシェアが世に溢れまくった結果、今ではシェアハウスオーナーたちは空室を埋めるのに必死!という状況になっています(-_-;)この流れを急速に加速...
5,652
コラム
2021/06/17
...国交省が基準を示す理由の一つは、どのような場合に告知義務があるのかはっきりしなければ、これからも増える一人暮らしの高齢者の入居を拒否するオーナーが増える懸念があるからだ。指針案のポイントは以下の通...
4,790
ニュース
2021/06/16
...犯罪の抑止も、このビジネス全体・業界全体のテーマ収益物件オーナーも 業界の一員耳障りの悪い話ではあるが、「賃貸業界の事件」であり、「他人事ではない」のは、実は収益物件オーナーにとっても、同義ではな...
9,246
2021/06/15
...画像提供/テレワーク・テクノロジーズ運営開始に伴う面倒ごとをまるっと全部丸投げできれば…「現在、レンタルスペースの予約サービスは多数存在するものの、物件オーナーや企業が抱える空きスペースは十分には...
1,419
2021/06/14
...住んでいる人が亡くなっているのに契約が継続するとしたら、残置物がいつまでも処分できないとしたら、建物オーナーとしてはいつまでもその住宅を次の入居者に貸せないことになってしまう。契約時に死後事務委任...
3,784
ニュース
2021/06/13
...オーナーチェンジで入居者がいたため、購入時には室内を確認できませんでした。売主に、水回りについての確認や質問等も行っていませんでした。購入後、2カ月ほど経ったころ、入居者から電話がありました。「 ...
8,664
コラム
2021/06/12
...不動産オーナー費用負担0円で一定期間物件を運営。対象物件にリノベーション改修を行い、バリューアップした状態で、不動産オーナーに返却。将来の善きストックとなるよう、価値向上を目指すという。画像提供/...
5,677
2021/06/11
...オンラインセミナー案内(画像提供/ヨコソー)アスベストは有害ってことは知っているけど…実際どうしたら?という声に応えてアスベストへの対応については、マンション管理組合や建物オーナーからの問い合わせ...
1,309
2021/06/11
...追加工事の内容は新築時と同じで、賃貸オーナーであれば追加工事のほうが物件の価値向上に役立ちそうである。健美家編集部(協力:中川寛子)
2,189
ニュース
2021/06/10
...不動産オーナーからすると、市外へ流出する住民の受け皿として近隣で賃貸物件を持つなど、こうした状況は投資の参考になるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
5,114
2021/06/10
...前回の記事ではニーズの高まる物件を安く買って、DIYでリフォームして賃貸するという手法「賃貸DIY」の動向について述べたが今回は、その「賃貸DIY」を進めるためにオーナーが知っておくべき建築知識を...
5,118
2021/06/09
...ビルオーナー・デベロッパーに向けて、「不動産市況からひも解く、既存ビルのバリューアップ戦略」というテーマで、今、どのようなワークプレイスが求められているか、オフィスビルの選定ポイントなどを紹介し、...
1,509
2021/06/07
...不動産オーナーが仲介会社へ支払う広告料は2~3カ月でも多いと言われていたのに、その頃から5~6カ月もつく物件が現れ始めました。ファンドが購入した物件を優先的に客付けしてもらうために相当な広告料を積...
6,369
コラム
2021/06/07
...庭など建物外についてはオーナーが管理している「リモートワークを前提にしているので、在宅している時間が長い人が多いでしょうし、オンラインで会議をすることなども頻繁になると考えると、音の問題は気になり...
2,995
2021/06/06
...マンションリサーチ株式会社 では、40㎡以下・オーナーチェンジ物件=投資用ワンルームマンションに絞って、とくにコロナの影響が大きい東京都23区と大阪市の「価格」と「供給数」を比較し、両エリアの今後...
3,650
2021/06/05
...気づいたオーナーが水洗いをしようにも、「 散水栓 」が外にある物件は少ないので、清掃自体が困難です。箱型ボックスはスタイリッシュですが、底面が白のことが多く、一旦汚れると処理が大変次に対策ですが、...
5,613
コラム
2021/06/05
...撮影/Blue Hours 沖裕之(以下星印)全10戸のうち、4室は10年前の火災後、柱・梁は修復したものの、屋根裏は黒焦げ、内装も当時のままという悲惨な状態のアパートが建築家であるオーナー・米田...
3,986
2021/06/03
...中にはオーナーと保証会社がモメるケースもあるのでしょう。僕の利用している会社では、新規契約の際の営業マンと督促・回収担当の人は、同じ支店内でも別々の担当者になっていましたが、そのような事情もあるの...
18,406
コラム
2021/06/02
... 【Rさん】区分はやっぱり、オーナーチェンジで買って実需に売るって言うのだったら、すごくやりたいと思っているの。でも区分も高いから。もう住宅ローンが使える位の区分になると、安くないよね。新耐震とか...
3,682