オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2024/01/15
...近年はこの時期でなくても借りたい人は常にいるのでそれほど焦る必要はないという言い方も聞くが、それでもオーナーとしては探している人が多い時期はチャンス。なかなか決まらなかった物件をこの時期になんとか...
2,269
2024/01/14
...去年行ったソーリムウーハーさんとの対談のような、オーナー同士の対談もいいですね。色々な実践者をご紹介して、皆さまの外国人への部屋の住まいの提供の後押しをしていきたいと思いますので、2024年もよろ...
1,901
コラム
2024/01/13
...・買値私が売手オーナー社長さんへ打診した売却可能価格は相場2000万円のところ、1200万円程度なら、ということでしたが、前回ご紹介のとおり、Aさんは最終的に1100万円でご契約なさいました!・家...
6,089
コラム
2024/01/12
...きこりはまだ1棟目を購入する前から「オーナーです(to be)※( )内は無音」と伝えていました。これにより不動産会社さんも入居希望者さんではなく、物件を預け、客付けや管理、もしかしたら将来売却を...
4,634
コラム
2024/01/11
...今回は、その当座の住まいである応急住宅の供給方法の一つとして、東日本大震災以降活用されてきた「賃貸型応急住宅制度」について、多くの賃貸オーナーに認識してもらいたいと考え、概要と関連資料を紹介したい...
1,051
2024/01/10
...それでも賃貸物件のオーナーは、できるだけ限度額一杯でつけておいたほうが良いでしょう。土砂崩落の規模としては、アパート・マンションなどの法面や擁壁もさることながら、太陽光発電施設も気になります。山間...
4,070
コラム
2024/01/10
...両県の不動産オーナーの中にはご自身も被災、そこまで手は回らないという方も多かろうが、もし、住める状態の不動産が空いているようなら、被災者のために貸し出すことを考えていただきたい。日本は災害国である...
1,939
ニュース
2024/01/10
...■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、賃貸住宅オーナーが被る家賃収入の損失や、清掃・脱臭・改装・遺品整理等にかかる費用を補償する特約。...
1,245
2024/01/08
...①オーナーも天災の被害者なので入居者さんへ補償をする必要はない。地震保険は仮に入っていたとしても入居者さんへ分配する必要はない②「賃貸借契約」は建物が滅失した時点で終了している。敷金と建物滅失後の...
13,637
コラム
2024/01/08
...オーナーの保険金は私達ももらう権利がある!」攻撃的な言葉、思いやりのある言葉、疑問質問、色んな事を言われました。でも、私だって初めての経験で、知らない事ばかりで、どうすればいいのかわかりませんでし...
9,260
コラム
2024/01/06
...とは言っても、オーナーチェンジなので何もする事はありませんでした。【3月】横浜戸建て購入横浜市に戸建てを購入しました。【4月】外車購入今まで乗っていた中古車が車検を迎えるので、新たな車として外車を...
11,005
コラム
2024/01/06
...その場合、オーナーが変わることは自分達の賃貸管理戸数が減る可能性を意味するため、買主とその仲介業者はいわば『競合』とも言うべき存在となります。」重要事項調査報告書の価格を上げることで流通の抑止力に...
5,659
2024/01/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
9,016
コラム
2023/12/31
...同トークイベントではグローバルトラストネットワークスの後藤裕幸氏を招き、オーナー、仲介、管理、外国人入居者それぞれの目線からこの課題について議論する。そして「外国人賃貸市場の動向」「外国人が住まい...
795
2023/12/30
...オーナーは「入退去時にちゃんと原状回復しているのですが・・・」と言うのですが、それは、建築当初の状態に戻す原状回復であって、今現在の賃貸ニーズには合っていません。そのため、競争力が低く埋まりにくい...
3,573
コラム
2023/12/30
...つまり、川口市のような条例は今後、全国に広がる可能性があり、新築賃貸物件のオーナーは対応が必要となる。既存の物件を貸しているオーナーも、入居者からのニーズが高まるかもしれず、今のうちから心構えした...
3,008
ニュース
2023/12/28
...ミーハーな僕は、ビジネスモデルを見て「面白いことを考える人がいるもんだなぁ」と思いましたが、別荘のオーナーになる余裕などないし、自分には関係のない話だと思っていました。ところが2022年夏に、47...
3,491
コラム
2023/12/27
...まず、管理会社に物件の管理を任せているオーナーは、所有している物件の現場に足を運んでいるだろうか。管理会社に任せているからといって、空室であっても問題点を探しに現地に足を運ぶオーナーは少ない。満室...
1,433
2023/12/26
...Yでは押入れふすまをクロゼット扉に(7位)、和室を洋室化する前に知っておきたいこと(13位)の2本がランクインしており、昨今決まりにくくなった和室をどう選んでもらうようにするかで悩んでいるオーナー...
1,261
2023/12/25
...それが最近はこのコラムのような情報発信の機会もいただけるようになり、”外国人×不動産オーナー=谷”というイメージもずいぶん定着してきました。すると、色々なご縁をいただくことが多くなってきます。その...
2,471
コラム
2023/12/24
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,238
2023/12/24
1ミリも民泊に興味がなかったのに、仲良しの不動産屋さんから民泊可物件を紹介されたみっちーママ。民泊運...
3,931
コラム
2023/12/24
...賃貸併用住宅でしたから、オーナーさまにも断熱性の高さを実感していただき、2棟目の賃貸住宅もご依頼いただきました。高断熱・高気密にすることで建築費は通常より1割ほど高くなりますが、冬暖かく、夏涼しく...
2,639
2023/12/23
...元は、1911年築のバスハウス(温浴施設)だが、一時は日本人夫婦が経営するホテルだった時期もあったそうで、オーナー夫妻が住んでいた部屋は今は客室に改装されている。ヴィンテージ感あふれるアートなどは...
1,490
2023/12/23
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,919
2023/12/22
...このモデルは、リノベーションをパッケージ化することによって、賃貸管理会社が必ず行う原状回復業務に、デザインからオーナー提案までパッケージ化された業務を既存の原状回復人員が担うことで、人手を増やさず...
1,188
2023/12/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,372
2023/12/20
...そんな会話がオーナーの会で聞かれたのもかつての話。最近ではフランチャイズの看板変更も増えてきているとのこと。収益物件オーナーはどう考えるべきなのか。不動産会社の看板が変わる? 新店オープンで様々な...
1,728
2023/12/16
...NTTメディアサプライは、ギガプライズが提供するクラウド映像保存サービスを利用し、オーナーや不動産管理会社に対して新たに「クラウドカメラサービス」の提供を開始する。集合住宅市場で多くの顧客と接点を...
692
2023/12/14
...)こんにちは~!店舗オープン、おめでとうございます!都心でカフェオーナーって格好良いですね!らがさんありがとうございます。先月、健美家の投スポでも紹介されたんですよ。ここは自宅近くの店舗で、妻が主...
6,279
コラム
2023/12/14
...神楽坂の物件のオーナーは、この物件を皮切りに20棟ほどの投資用物件を小林氏と手掛けている。ほかにも小林氏のクライアントにはリピーターが多い。そこまで投資意欲をかき立てる魅力はどこにあるのか? 魅力...
1,783
2023/12/13
...○建物管理のプロ集団が設備トラブルから退去立会・原状回復までワンストップで対応○1棟10戸~利用可能、1戸490円(税抜)従来の管理システムや各種ソフト、コールセンター、オーナーアプリなどは一括で...
879
2023/12/13
...注意したいのは、賃貸併用住宅であったり、一棟マンションの一部屋をオーナーが利用して家事用としているケースだ。このようなケースでは、控除証明書は一通しか来ないことが多く、保険料を按分して家事用の部分...
2,255
2023/12/12
...委託管理基本契約で管理費を支払って管理してもらうが、賃貸オーナーは定期的に管理費の状況を把握しておく必要がある。例えば、工事提案手数料などと知らない間に、なんたら手数料が乗っかっている場合がある。...
2,151
2023/12/11
...築10年ほどの40平米の1LDKで、東横線学芸大学駅すぐ目の前のオーナーチェンジのマンションだったんですけど、当時2500万円くらいでした。ポータルサイトで見つけた時に、これはかなり安いと思って、...
5,005
2023/12/10
...ありがたいことにお付き合いのある飲食店オーナーの方々からも多くのアドバイスをいただきました。本当に感謝です。■1年以上は継続するために決めた3つの「開業時の指針」「畑だらけの郊外エリアで全然クルマ...
3,738
コラム
2023/12/09
...■フィル・パーク5つのメリット<土地オーナー様のメリット>1)まちに需要のあるものを創る企画力そのまち、地域の暮らしに必要なお店やサービスを満たし、まちと暮らしを豊かにする。2)商業立地の狭小地や...
1,287
2023/12/08
11月28日に一般財団法人 住宅改良開発公社が主催する「あしたの賃貸プロジェクト第4回シンポジウム」が開催され、賃貸オーナーをはじめ1300名近い参加者がオンラインで視聴した。今回のテーマは「ごち...
823
2023/12/05
...◎バーチャルインテリアサイト物件写真に家具やインテリアCGをプラスした画像を、最短3時間から納品可能な「バーチャルインテリア」は、2020年のリリース以降、不動産賃貸・売買仲介会社・物件オーナーな...
750
2023/12/05
...頑なに抵抗する入居者に対しては、「ある程度、丁寧に説明した後にオーナーの判断で転居交渉を考えるべきだろう。解約に話を持っていくほうが他の入居者やオーナーの利益を守る」。そのように指摘する熊切氏は、...
7,464
2023/12/04
...以下、その最新情報、不動産オーナーとして知っておきたいことをまとめよう。高齢者入居4つの不安とは高齢者の入居については①家賃滞納が発生したら困る②入居者の死亡後、契約解除ができるか、残置物を処理で...
1,838
ニュース
2023/12/02
...宅配ボックスです!家主・オーナー・不動産業界人向けに賃貸住宅にまつわる最新情報を発信している「全国賃貸新聞」が毎年公開している「入居者に人気の設備ランキング」によると、宅配ボックスが単身者部門で第...
7,736
コラム
2023/12/01
...写真1:オーナーのやさしさが伝わる看板おもな訪問先と概要は以下のとおりであった。【1日目】福岡県久留米市⇒柳川市⇒大牟田市⇒熊本県荒尾市・半田アパート:菜園付きアパート。1階にパン屋を入れて、地域...
2,168
コラム
2023/12/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
6,568
コラム
2023/11/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,118
ニュース
2023/11/29
...管理会社の担当者がやる気になってくれることが最も重要なため、管理会社のスタッフ全員のグループLINE を作り、オーナーである私が積極的に動いて物件のクオリティを上げている活動をレポートします。例え...
7,329
コラム
2023/11/29
LPガスをめぐる制度改正で家賃アップなどの対応もエアコンなどの設置費用をガス料金上乗せする慣行にメスオーナーは家賃を安くでアピールできるメリットがあった入居者が支払うLPガス(プロパンガス)の料金...
17,066
ニュース
2023/11/26
...民泊の運営にチャレンジしてみようと、鹿児島で経営している会社の近くのマンションに、家賃5万円のてごろな物件を見つけたものの、オーナーに「民泊が儲かるなら自分がやりたいくらいですよw」と一蹴されてし...
5,011
コラム
2023/11/25
...部23平米(所有権物件)・バストイレ一体3点ユニット・販売価格1,900万円(売主)・家賃8.7万円で賃貸中(滞納保証会社からの立替集金)・表面利回り 約5.5%・専有部自主管理、共用部はオーナー...
4,866
コラム
2023/11/25
...そのような状況下で、長期空室リスクの高まる閑散期には、オーナーも強気の賃料設定をしにくいことなどから、今期は掲載賃料の上昇がやや抑制されたものと思われます。また、超低金利などを背景にこれらのエリア...
2,992