オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2019/09/04
...物件のオーナーは何もせずとも、おしゃれな外装による物件バリューアップを享受することがあるのです。また①の区分所有店舗でも、看板を筆頭に、専有部の外装を店舗の負担で行うことがあります。こんなことは、...
6,611
コラム
2019/09/04
...賃貸経営をするオーナーにとって、家賃滞納時の損害を軽減できる制度でもあるので積極的に滞納した入居者に知らせ利用してもらいたいところ。ただし、日本賃貸住宅管理協会(日管協)の主任相談員、鈴木一男氏に...
8,320
ニュース
2019/09/03
...韓国はほとんどが分譲アパートであるため、オーナーに直接賃料を払う仕組みだ。つまり、管理会社に支払う費用は毎月変動する。これまでは、チョンセを活用した投資手法も多かったようだ。将来的に価格が上昇しそ...
9,687
2019/09/02
アパートオーナーの建物管理業務として大切な事は環境整備である。その環境整備の中でもアパートの清掃は一番重要なポイントだ。共用部のポストの上にチラシが溜まっていたり、ゴミ庫には収集不可のゴミが残され...
11,093
2019/08/31
...老朽化した建物を抱え、「なんとかしたい」と大島氏を訪ねるオーナーたちの声は、多くの不動産投資家にとって、決して他人事ではない。それは、少し先の自分かもしれないし、(自分の物件を相続した)子どもたち...
3,961
2019/08/28
...オーナールームのルーフバルコニーには川が流れていて、可倒式の屋根が付いています。各戸には足が延ばせるジェットバスも。そういうマンションが約1億で買えるというのは相対取引のメリットだと思いました。新...
11,923
コラム
2019/08/25
...本体工事費:220万円●リフォーム総額(設備含む):660万円●延床面積:148.7m2●家賃:28万円/1カ月(1室50,000~65,000円の家賃設定)▲祖師谷のシェアハウスの間取りオーナー...
7,119
2019/08/24
...賃貸物件のオーナーとしてはなかなか魅力的な数字が並ぶ。国勢調査(2015年)によると、渋谷区の総人口は22万4533人と5年前の前回調査に比べてほぼ1割増えており、東京都全体の人口増加率(2.7%...
3,558
ニュース
2019/08/23
...所有者であるお金持ちのオーナーさんには大変よくしていただき、僕自身もこんなオーナーさんになりたいと思いました。長く住むつもりで高いお金を出して買ったものがたくさんありましたが、お世話になったので次...
11,037
コラム
2019/08/23
...ダイバーには聖地と呼ばれるこの島で2016年1月からコワーキングスペース「TAOHUB」を運営するオーナーのMOE(小川智恵)さんは、今度は2019年7月 から9月まで秋田に「TANEHUB」を臨...
3,488
ニュース
2019/08/18
...2~3階がオーナー住戸で建築面積の50%。50%以上でないと住宅ローンにならないこののケースの物件詳細。月々の返済は約18万だが、家賃収入により、実質は2万2000円程度。月々2万円で新築の注文住...
14,780
2019/08/17
...とりわけ過疎化が進む地方の自治体やオーナーは、この二地域・多地域のテーマに熱視線を送っている。医師や弁護士などの士業グループの共同オーナーは、古い蔵をリフォームして自らの二地域居住地の一つとしてだ...
3,439
2019/08/15
...8月には健美家で見つけた柏崎市のオーナーチェンジの戸建ても買いました。購入金額は360万円で、4.8万円で入居者がついていました。華子 続けて二つ買われたんですね。うまくいきましたか?遠藤健さん ...
18,419
2019/08/13
...▲写真提供カレコそうした中で、入居希望者が物件を選択する際の動機の一つになると考えて、オーナーにカーシェアリングサービスの導入を提案するケースが散見されるようになった。UR都市再生機構の賃貸住宅で...
5,937
2019/08/11
...この規模は逆に居心地の良さが重要なのか、「 オーナー様の気配がある部屋 」、「 おもてなしが伝わる部屋 」が選ばれていたように感じています。■ 貸会議室の設備さて、私がこれまで見てきたお部屋の成功...
4,501
2019/08/08
...国土交通省が「住生活基本計画(全国計画)の見直しにあたっての主な論点(案)」という資料で「コミュニティ賃貸の例」として紹介しているほど、住民間、住民とオーナー、住民と地域間に良好なコミュニケーショ...
9,175
2019/08/01
現在の管理会社から新しい管理会社へ管理変更したいオーナーは多くいるだろう。しかし思った以上に管理会社変更には労力もかかるし、トラブルも多い。例えば先代から何十年と管理を委託している管理会社で相続を...
2,675
2019/07/31
...オーナー様の要望に合わせてうかがいます。退室の度にそうじするという部屋は、一室もありませんでした。掃除はなるべく20分以内で終わらせていましたが、状況によっては60分前後かかることもあれば10分で...
5,749
2019/07/28
...0:00~17:00【場所】 東京ビッグサイト 青海展示棟【費用】 入場無料・聴講無料【主催】 全国賃貸住宅新聞社●話題の不動産テックから、買い方指南、法律・相続まで、セミナー聴講無料!【オーナー...
2,355
2019/07/28
...このうちカッシーアは分譲していて、オーナーはホテルとして客室をレンタルできる。販売は、バンヤンツリー・ホールディングスの「カッシーア・レジデンス」が手がける。レンタルプログラムはオーナー自身の年間...
3,051
ニュース
2019/07/26
...鈴木氏によるとこの物件は「駅遠郊外オーナーへのソリューション」。具体的には・住み手が望むライフスタイルを見極め、自由で大きな生活空間を作る(分かりやすくいえば借りたくなるような安くて広い、自由に使...
8,525
ニュース
2019/07/25
...こうした物件は、入居付けに苦労するオーナーが、売却を急ぎ始めています。それに対し、銀行融資の窓口は閉じたままなので、売りたい人の数>買いたい人の数というマーケット状況になりつつあります。健美家の四...
9,487
コラム
2019/07/23
...▲写真はイメージまた、マナー違反を嫌う建物のオーナー、同一物件居住者が不特定多数の宿泊者に感じる嫌悪感、近隣住民の治安に対する不安など、民泊を取り巻く状況の改善は遠い。ただ、民泊を純粋なビジネスと...
3,748
2019/07/22
...4月分の家賃の入金期限は3月末、管理会社が3月末までに家賃を回収して4月15日にオーナーの口座に各種費用を控除して送金してきます。私がこの事実を確認したのが4月15日です。当然!すぐさま管理会社に...
8,705
コラム
2019/07/22
...元々は金属加工業を営むオーナーの実家で1階の半分が倉庫、残り半分が水回り、作業場で2階が住宅という作りだった。築50年と古いものだが、壊さずに利用することになったのは思い出のある場所だからという理...
4,575
2019/07/20
...結論からいうと、熱量と余力のあるオーナーさんが勝ち残っているなという印象です。わたしは、2016年2月より新宿、六本木、赤坂、渋谷、横浜など都内を中心におそうじ業をスタート。2019年7月現在で丸...
7,865
2019/07/11
...オーナーチェンジで買った物件の名称って変えられるの?と言う方もおられますが、全然変えられます( 笑 )やり方としては、郵便局配達員さんへ名称変更の届出をして、GoogleMAPの名称を変更するだけ...
17,335
コラム
2019/07/10
...①僕からSさんへお世話になっているお礼をいうこと②Sさんにとっても自分が担当したお店がどういう改装をしてどういう営業をしているのか確認することが大事なため③毎日お店を営業しているオーナーさんからす...
8,759
コラム
2019/07/09
...謄本を自分で取得し、片方はその物件を管理している管理会社経由で、もう片方は抵当権を付けている銀行経由でそれぞれオーナー様に「 売りませんか? 」とお声がけをさせていただきました。残念ながらどちらも...
9,901
コラム
2019/07/09
...所得階層の二極化が進んでいると言われる中、賃貸オーナーも出来るだけ高所得層を顧客とした方が経営が安定することはいうまでもない。実際、シェアハウスを手掛ける大手事業者の物件では、近隣の賃貸住宅の賃料...
3,920
2019/07/07
少しずつ広がり始めている「入居者自らDIY賃貸」だが、実際のところ、導入するためには何を心がけ、何に気をつければいいのだろうか?そんなオーナーや入居者のためにこのほどまとめられたのが、HEAD研究...
3,357
2019/07/04
...最初、タイ人がオーナーの分譲マンションの賃貸物件に住みました。バンコク市内で、広さは30平米くらい、家賃は2万5千円でした。外国人の住む部屋としては安い方です。それからは毎日、街歩きをしたり、音楽...
35,891
2019/07/03
...不動産は個別案件ですので、札幌でよくある隣同士に建つ同じ施工会社の同じ間取りと同じ形をした連棟のアパートであっても、所有オーナーが違っていれば経営の中身は全く違うものになります。仮に右の建物のオー...
12,227
コラム
2019/07/03
...許可を取って民泊を続けているオーナーの中には、「以前よりも、安定経営できている」という人も。そこで、5~6年前から民泊を続けている女性Aさんに、民泊の現状と東京五輪までの見通しを聞いた。●民泊新法...
3,989
2019/06/29
...賃借人の保護を重視する普通借家契約と違い、定期借家はオーナーにとって、質の悪い入居者に居座りつづられることを防ぐというメリットは大きい。物件の老朽化等で、建て替えや取り壊しを検討するときにも、契約...
4,441
2019/06/26
...レコード店時代、渋谷の店舗を借りる契約をする時に、ビルのオーナーさんがビル内の珈琲屋さんに電話してコーヒーを持ってきてもらったのをカッコいいなと思いながら見ていましたが、そんなことが15年後にでき...
7,682
コラム
2019/06/25
...多分、漏れ箇所を特定させる為に、前のオーナーさんが工事業者さんに依頼して、調査をした名残でしょう。全然ふさいでない…(-“-)。これで「 募集しています 」と言われても、決まるはずがないお部屋です...
9,862
コラム
2019/06/25
...今回の改正を受けて、賃貸オーナーとしては、昔ながらの連帯保証人にするか、保証会社にするべきか悩むところである。しかし、既に賃貸住宅業界では、保証会社を使うべきだとの認識で一致している。「改正民法で...
3,827
2019/06/24
...「 あんたがこのアパートのオーナーか? 」「 はい・・・今日はよろしくお願いします 」「 北九州の○○ザが妹の土地を盗ろうとしていると聞いて、俺も参加したんじゃ。いいようにはさせんからな!! 」と...
11,922
コラム
2019/06/24
...第1発見者で最も多いのは不動産の管理会社・オーナーで27%超。家賃の支払いの遅延、滞納や郵便物が溜まっていることなどで異変を察知、発見に繋がるのだろう。次いで多いのは親族の19.8%、福祉関係者1...
4,625
2019/06/22
...シェアオフィスのオーナー側は、利用者のコスト意識に配慮した設備のプランニングを行い快適な環境を提供する。フリーアドレスや郵便物の受け取り、法人登記ができるシェアオフィスもある。様々な職種の人が集ま...
4,040
2019/06/20
...6月の土曜に喫茶店でいつものようにスマフォで不動産サイトを見ていて、これは! という630万、築38年、4LDK、約90㎡の戸建て、オーナーチェンジ( 賃料6万 )を見つけました。その場でいつもお...
11,295
コラム
2019/06/19
...収益物件のオーナーのなかには管理会社から、クレジットカード決済の導入を打診されたことがあるかもしれない。現在は毎月の家賃だけではなく、入退去費用のクレジットカード決済の代行サービスを展開する事業者...
5,139
2019/06/18
...特に非上場のオーナー企業は、市場の監視の目が行き届きづらく、コンプライアンス上問題のある会社が少なくないとも指摘する。個人の信用情報の一つとして、メガ銀行系列の消費者ローンを中心に多重債務者となっ...
9,369
2019/06/17
...メインとなっている仲介業者さんが「 仕入れ 」をした物件で、リフォームし、テナントを付けた状態で私に提案され、オーナーチェンジで購入しました。安く買って、リフォームして、客付けをするところまで自分...
9,475
コラム
2019/06/17
...2階にはもともと賃貸が2戸とオーナー住戸があったのだが、オーナー住戸部分のうち、水回り部分のみを残し、残りを2戸の宿泊施設にしたのである。オーナー住戸だった部分を改装して宿泊施設に。天井は現しにし...
5,467
2019/06/15
...最初のオーナーが、1,200万円支払ってくれたようなものだ。ありがたい。中古車マニアにとって、新車に乗る人は神だ。神がいないと、激安高級中古車が流通しない。神は1,200万円を支払ってくれた上、良...
10,454
コラム
2019/06/11
...背景にはオーナーが抱える「問題」を解決する、様々な施策があるという。そんな同社の取り組みについて、代表取締役の西島昭氏に話を伺った。金融機関とタイアップを組み、不動産の問題解決に特化した会社を創業...
2,652
2019/06/11
...契約したオーナーには、余剰分の電力を長期にわたって安定価格で売電できるサービスを付け、入居者は基本料金0円、1kWあたり3円で電気を使用できる。2020年3月までの契約者には、太陽光発電の固定価格...
4,259
2019/06/09
...賃貸が先に入れば、そのまま投資用物件として保有し続けるもよし、もし売却で利益確定したいのであればオーナーチェンジで出すもよし。最初の条件に戻りますが、持っても売っても利益が出る価格で購入しておくこ...
6,793
コラム