オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2018/11/11
...しかし、各パートナーは自らの利益につながる提案に偏りがちで、必ずしもオーナー側に立っているわけではない。「売却しましょう」「建て替えましょう」といった提案が、本当に信頼すべきものであるかどうか判断...
3,670
2018/11/10
...賃貸不動産管理業務は、オーナーとの管理委託契約の締結から始まり、入居者の募集や建物の維持管理、不具合の対応、原状回復工事など様々なものがある。また、オーナーの賃貸経営支援も業務の一環である。こうし...
5,061
2018/11/09
...ちなみに現時点でホームステージャーで2級取得者は2500人超、1級は138人とのことで、うち、32%が不動産仲介会社、13%がリフォーム会社などとなっており、不動産オーナーはわずか5%。自分ででき...
3,069
2018/11/08
...的な操作の可能性(第二資本金)「さらに、赤字が継続しても企業が存続できる理由については、『利益をいったん報酬として受取り損金に落としたうえで再度会社に還元する、第二資本金で支えている』とのオーナー...
5,762
2018/11/05
2020年の東京五輪に向け、飲食店や公共施設での受動喫煙規制の議論が高まりつつある。そうした社会的な...
6,710
2018/11/04
...現にハワイで法人名義で不動産を所有し賃貸しているオーナーさんなどは法人税率削減による恩恵を受けることになります。昨年末トランプ大統領が署名した税制改革には基礎控除の倍増、AMTという富裕層が主なタ...
2,208
ニュース
2018/11/03
...入居者とオーナーの利便性を追求するサービス導入も進む。学生情報センターは10月26日、エポスカード(東京都中野区)と提携。家賃決済などにエポスポイントを付与することを発表した。家賃決済などにクレジ...
7,320
2018/11/01
...勤め人時代に会社に乗っていく勇気はありませんでした・笑紹介されたストリームの状態は良く、年式は8年前で、修復歴なし、ワンオーナー、走行距離7万キロ程度、HDDナビ、バックモニター、ETC、アルミホ...
10,987
コラム
2018/11/01
...賃貸先(店子)が課税事業者で適格請求書の交付を求めてくれば、オーナーはこれを交付する義務がある(軽減税率対象品目の有無は関係ない)。店子としては、適格請求書がないと仕入税額控除ができないため当然発...
4,887
2018/10/30
...今回公表された資料では、サブリース契約をする際の主な注意点として、まず賃貸住宅のローン返済も含めた事業計画やリスクについて賃貸オーナー自らが十分に理解する必要があるとしている。出所:国土交通省具体...
4,142
ニュース
2018/10/29
...オーナーにとっての利便性がどの程度あるのか、最近の製品動向から探ってみた。 煩雑な鍵の管理が楽にスマートロックは、後付けができてスマホで自動施錠・解錠ができるという利便性を売りに、2015年に本格...
5,303
2018/10/27
...日本の不動産については、「世界の誰もが不動産を所有できるオーナーシップ制が確立していること、足もとの物件に投資する際の資金調達コストが低いのが魅力であるし、(米国での)金利引き上げに伴う影響はアジ...
4,285
2018/10/24
...■ 築古のオフィス混合物件を全室レジにリノベーションこの物件はもともと、1階と2階部分が事務所としてのテナントで、3階、4階が元所有者さんのオーナールームとなっていました。写真は2階のテナント事務...
11,460
コラム
2018/10/18
...収益物件を購入するときのポイントオーナーチェンジの物件で、よくあるのが入居者関連の書類が揃ってないということ。要は賃貸借契約がないとか契約書がコピーとか、入居者の情報がない。満室だということで買っ...
6,189
2018/10/17
...不動産オーナーのなかには、外国人にも部屋を貸したいという人もいるだろう。とはいえ、言語や文化、価値観の違いから近隣とのトラブルに発展することもあり、及び腰になるという一面も。騒音やゴミ出しは最たる...
3,671
ニュース
2018/10/16
...オーナーの収入となる土地及び建物(居住用)の賃料、居住用物件の管理費、共益費、礼金・敷金のうち返還を要しない部分などはもともと非課税であるが、支出となる管理会社への管理費、共用部分の電気代や水道代...
2,923
2018/10/13
...物件オーナーや民泊運営者向けに、空き家や別荘などを民泊施設として運営するのに必要な防災・防犯設備の設置や工事、緊急時の駆け付け対応手配などを行う。異業種からの注目度も高く、コンビニエンス大手はそろ...
3,159
2018/10/09
...オーナーは将来に亘っての事業性を見極めなければいけない。大規模金融緩和政策の出口を見据えた金利上昇についても、想定しておく必要がある。つまり、あらかじめ金利の上昇を見据えてきちっとストレステストを...
9,986
2018/10/08
室内で入居者が亡くなった後での訴訟は例が少ない賃貸オーナーにとっての困りごとのひとつに入居者の死亡がある。特に死後に長時間が経過している場合には原状回復に余分な出費が必要になる上、心理的瑕疵ともな...
9,028
2018/10/07
...弊社の管理物件もホスト名が日本人でさらにゲストとのやりとりも日本語でサポートしているので、日本語で泊まれる日本人オーナーの部屋だから安心できるという声も頂きます。ワールドカップで掃除をして帰るとい...
5,026
2018/10/02
...それらのエリアでは、新築アパートの供給過剰を引きおこしていると想定され、T社で投資をしたオーナーも供給過剰エリアに建ててしまっている可能性があります。もともとの賃貸需要が多いエリアでの「 供給過剰...
12,566
コラム
2018/10/01
...ちなみに私の自宅は、3日ほど停電していました(T_T)ここまで読んで、札幌に物件を所有しているオーナーは心配かと思いますが、液状化の酷い清田区の一部を除き、現在は元の状態に戻りつつありますので、安...
6,168
コラム
2018/10/01
...右手は建築中のオーナー宅。さらに奥には他社建築中の物件が見えており、この地域が変化しつつあることが分かるこれらはすべて同じオーナーの土地。BE-FUN DESIGNの進藤強氏によると、10年くらい...
4,998
2018/09/26
...■女性専用をコンセプトに入居率9割を維持同社が手掛けているシェアハウスは、いずれもオーナーや投資家から運営・管理を請け負うサブリース形式で展開している。物件は練馬区や杉並区などを中心に19件。オー...
3,869
2018/09/22
...世田谷区では、オーナーと利用団体をマッチングする窓口を設置しており、NPO法人かぞくの杜は、空き家を改修して1階に学童保育室、2階にスタッフが居住するスペースを備えるのに必要な耐震改修や初期整備費...
3,445
ニュース
2018/09/18
...競売にかかった物件で、落札した業者が元持ち主にリースバックしていたものをオーナーチェンジで買いました。価格は530万円で、現金買いです。6号物件がうまくいったので、続く7号物件も連棟テラスハウスを...
25,663
2018/09/16
...すでに破産してしまったS社の「 南の瓜の馬の車 」( 仮名 )ではありませんが、“オーナーは何もする必要はない”なんてあり得ませんよ!何も知らずに安易にシェアハウスに手を出すと、予想もしないような...
12,236
コラム
2018/09/15
今回は、高齢者向きアパートの最も大きな特徴であり、成功のカギともいえる「 介護事業者との連携 」につ...
13,379
コラム
2018/09/10
...この物件は、地主さんが相続で手放した物を、オーナーチェンジで購入しました。色々な偶然が重なり、たまたまワタシの元に来た物件情報でした。借主の大手企業は、この物件だけでなく、複数の地主さんが所有して...
12,602
コラム
2018/09/04
...青山社長は、「民事信託のスキームを説明すると、アパートオーナーや地主は必ず導入を希望する」と資産管理面での効果は絶大だと強調する。民事信託にすると、例えばアパートの所有者の場合、信託契約によって契...
2,878
ニュース
2018/09/02
...そうなれば、オーナーの収支計画が大きく狂うことは必至です。建築坪単価が安いだけで飛びつくのではなく、施工会社の実績や、知り合いの大家さんの生の声なども積極的に確認するように心がけてください。■ 初...
8,578
コラム
2018/09/01
...賃貸住宅のオーナーは、いつまでも外国人入居者を嫌うわけにはいかないと感じているはずだ。それならば、なるべく早く外国人に対応していくほうが賢明であろう。家賃債務保証のジェイリース(大分県大分市)の完...
4,939
ニュース
2018/08/31
...広さは2LDK、競売の三点セットの資料には、「 長く賃貸中、管理費などの滞納なし♪ 」と書いてあったため、オーナーチェンジ気分満々で入札しました♪ところが、「 入居者さんは競売にかかると聞いて気分...
17,888
コラム
2018/08/30
...また、8月6日には「界壁施工に関するお問い合わせ状況について」で、5月29日以降の入居者、オーナーなどからの問い合わせ状況(7月31日時点集計)について公表。入居者からの問い合わせは累計7,641...
5,681
2018/08/28
...その店は、2年前にバブとBOYが自転車を買った店のオーナーなんです。「 近くに商業ビルを持っています 」と名刺を置いてきたら、それを覚えていて、「 店をやりたい 」と連絡をくれました。本業が終わっ...
14,771
コラム
2018/08/26
...オーナー様自分の不手際で元請の立場を下りることになって申し訳ありません。あとはこの現場監督氏が元請となって現場を指揮してくれますので、直接やり取りしてください。本当にすみません。〇山〇男そして、そ...
11,453
コラム
2018/08/26
...オーナーにとっては朗報と言えるが、その需要を取り込むだけの住宅の質も求められる。しかし、東京都が2013年に調べた「マンション実態調査」によると、都内の賃貸マンション7万9975棟のうち旧耐震基準...
8,932
2018/08/24
...オーナーは12才小6の長男は毎月600円のおこづかいを僕からもらっていました。これからは親からではなく、他人からですが、毎月16,000円ももらえるようになるのです。僕への返済が毎月1万円あるとは...
15,167
コラム
2018/08/23
...特徴的だったのが、友人がオーナーになってから入居された方と、元々の入居者どうしが、とても仲が良いことです。お年を召した入居者さんが買い物から戻ると、わざわざ外に出て、「 荷物持とうか? 」と声をか...
16,682
コラム
2018/08/21
...建物のオーナーにとっても、住戸の占有面積を削る必要がなくなるためメリット大である。マンションの玄関ドア横に設置された宅配ロッカー(出所:三菱地所レジデンス)大京グループでは、自社分譲マンションに住...
6,255
2018/08/19
...また、日本賃貸住宅管理協会によると、賃貸オーナーは、高齢者世帯と障害者がいる世帯に対する拒否感が7割を超えている。家賃の滞納や居室内での死亡等に対する不安を挙げて家主が貸したがらない。住民の流動性...
6,318
ニュース
2018/08/11
...海は沖縄に負けないエネラルドグリーンの美しさですが… )もともと、遠隔地で目が届かない海外不動産には関心が薄かったのですが、ハワイ不動産を複数所有するオーナーの方たちとの会話で、ハワイ不動産の魅力...
21,948
コラム
2018/08/11
...賃貸住宅のオーナーにとって入居者の選り好みができる状態ではない。足もとで人口流入が続いている東京では実感しづらいとの声が聞こえてきそうだが、今後は人口減少に伴う都市部の空き家化も急速に進む。満室稼...
4,668
ニュース
2018/08/06
...お部屋をキレイにすれば半年から1年程度で満室化できますので新規募集のほうはそんなに苦労はしないのですが、唯一負担感を感じているのが、前オーナー時代に入居している既存入居者への対応です。私が買う物件...
11,681
コラム
2018/08/03
...もちろん、そもそも、同社の不動産管理を利用していることが前提になり、オーナーの借り入れ状況・物件の状況によってもサービスが利用できないこともある。ちなみに、不動産管理を利用できる地域は限定されてい...
9,248
2018/07/30
...様々な人がプロジェクトに関わることでアイディアが出やすく、出資を受けやすくなるだけではなく、オープン後も関わる人となってくれるはずだ使っていない、使えていない不動産を持っているオーナーや空き家等を...
9,219
2018/07/28
...「欧米など透明度の高い国は、その内訳が細かく明示され、入居者・テナントがオーナーと交渉しやすい環境が整っている」(JLL日本の大東雄人氏)という。先述の通り、今回のランキング調査では、日本の透明度...
2,889
2018/07/26
...1階で水浸しになった2部屋の方への引っ越し費用の支払い、毎月の仮住まい費用など、全てオーナー負担です。一棟目を買ったばかりの自分だったら、用意できなかったかもしれません。一棟目、2棟目が順調に回り...
17,038
コラム
2018/07/23
...オーナーとしては自分の物件がどう掲載されているか、チェックすべきと思った次第である。健美家編集部(協力:中川寛子)
4,619
2018/07/19
...華子 すむところに困る高齢者を助けるために、収支だったり、オーナーの時間だったりが犠牲になるのかなと思ったのですが、そうではないんですね。鈴木かずやさん 地域の福祉と結びつくところまでは苦労もあっ...
12,345