オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2023/07/05
...■ 20代の時にテナントとしてレコード店を起業したビルを購入し、オーナーになるさて、最初にご報告したいのが130話で書いた僕の創業地のビルを購入した話の続きです。先に簡単にこのビルと僕の関係を書い...
12,861
コラム
2023/07/05
...「オーナーに家賃を下げる交渉をしましたが金額が大きいので断られ、入居者は安い物件に転居されました。こうした家賃扶助の調整が今後も起こらないとは限らないため、この点も覚悟が必要です」上記の項目に注意...
5,554
2023/07/03
...https://youtu.be/fDeOAjPKyag ■ セミナーと新刊出版のお知らせ 1)大家さん専門税理士が語る! 「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」 無料セミナー...
9,492
コラム
2023/07/02
賃貸住宅業界向け専門紙『週刊 全国賃貸住宅新聞』、不動産オーナー向け経営情報誌『月刊 家主と地主』を発行する株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2023年7月19日(水)・20日(木)に東京ビッグサイト...
2,202
2023/07/02
一度は買い付けを取り下げたものの、売主さんからTwitter経由でトラブルが解消したと連絡をもらい、オーナーチェンジで横須賀の戸建を購入。日本政策金融公庫で無事に融資もとおりました。 ところが...
12,497
コラム
2023/07/02
...LPガスが使われている賃貸住宅に関しては、長年の商慣行で、給湯器、コンロなどの設置費用をオーナーが支払わず、入居者がLPガス料金に上乗せする形で負担する形となってきた。しかし、この慣行が入居契約時...
12,566
ニュース
2023/07/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
14,328
ニュース
2023/07/01
...一方で、 値引きを成功させたいときには?の問いに対して、「めちゃくちゃ数多く見て、購入に値する物件にとにかく数多く申し込みをする」という根性論とも言えそうな回答に加え「オーナー、仲介さんなど関わる...
2,227
2023/06/30
...実際にあったものとして、「施工会社を通すと中間マージンが多く取られるので、直接職人に修繕を頼むことでコストカットが可能」という話を信じたオーナーが、その方法で工事を行い2,3年後にトラブルに見舞わ...
17,498
2023/06/29
...特に新築だと、オーナーが現地を見なければいけないような事態は、そんなに起こらないと思っていたんです。だから遠隔管理しやすい新築をメインで考えていました。 ニーノさん ねこさん、他にも物件を買われて...
4,104
コラム
2023/06/29
... 両親、親類が労働者である家庭環境の場合、世の中には独立の自営業者、ビジネスオーナー、専業の投資がいることを感じづらい。うまく行っている親類がいても、嫉妬を恐れて悪いことしか言わないので実態を理...
5,224
コラム
2023/06/26
...懸念と言えば、オーナー自らが管理業務を行う「コストパフォーマンス」と「入居者募集(客づけ)」ではないだろうか。管理委託の費用は、一般的には毎月5%の管理料に加えて、修繕費、巡回清掃費、募集手数料(...
3,567
2023/06/25
...「不動産業者が賃貸ニーズの高い場所で土地を見つけて、利回りがでる新築の木造アパートを建てて、入居者を確保して満室のオーナーチェンジで販売していたものです。利回り8.0%、メゾネットで5戸、4890...
8,370
2023/06/24
...2000年11月にロバートキヨサキ氏の「 金持ち父さん貧乏父さん 」( 筑摩書房 )が日本で発刊され、当時「 ビジネスオーナー 」「 投資家 」「 自営業者 」「 従業員 」など「 どこから収入を...
5,703
コラム
2023/06/23
...また、近年は住宅オーナーの高い要求に応えるべく、大手ガス会社が営業活動に資金を投入し競争が激化している。これらの慣行を是正すべく、経済産業省は今年3月に料金制度の改正を決定した。「enepi(エネ...
3,741
2023/06/22
... 築古物件が好きすぎて、自らも築100年の空き家を改装して旅館オーナーをやっております。 まさに今、その旅館で執筆しておりまして、筆が進む進む。 環境によるモチベーションのコントロールは本当に大事...
6,615
コラム
2023/06/22
...■家賃の1ヶ月分?!賃料が上がると手数料まで高くなる仲介手数料は、検討者の条件や要望に合った物件探しや、内見に関する手続き、オーナーとの仲介業務などに対する報酬として支払われている。賃料の1ヶ月分...
1,262
2023/06/22
...「『維持・延命』は入居者が居住継続しながら実施できるがオーナーの関心は低くなりがちです。反対に『建替え』はオーナーや入居者の関心度は高くなるものの、入居が一時的に不可能となるなど合意形成の難易度も...
2,856
ニュース
2023/06/21
...入居者目線では月々のガス代支払が増えてしまうような施策であるが、民間会社であるプロパンガス会社が、オーナーのためにガス管工事やガス設備などを負担し、あるいは、エアコンやリフォーム代などもサービスし...
3,372
2023/06/20
東京の城南3区エリア(世田谷区・目黒区・渋谷区)を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワークは、4月に開催した株式会社オーナーズ・スタイル主催...
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2023/06/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
37,719
2023/06/19
...賃貸オーナーが要配慮者を受け入れるハードルを下げるためには、入居者死亡後の残置物の対応で助成制度の創設なども求めている。高齢者だけでなく、現役世代でも孤独死が少なくないため年齢に関係なく身寄りのな...
2,380
ニュース
2023/06/16
...将来的にオーナーのお子さんが独立されたときに利用することも想定。キッチンやアクセントクロスは、落ち着きのある深いブルーを採用し、独特の雰囲気に1LDKのテラスから上を見上げたときの眺望。ここに住む...
2,369
2023/06/14
...■お得な「入居者&オーナー アプリセットプラン」の提供2023年9月末までに「totono」と「WealthParkビジネス」の両サービスを新規で導入する管理会社向けに、お得なセットプランを提供す...
975
2023/06/10
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,980
2023/06/09
...ちなみに、使ったサイトは、『 スマサテ for オーナーズ 』というものです。 https://sumasate.jp/ ■ 募集をお願いする業者さんの選定をどうするか? 1社目は、「 家賃と募...
4,522
コラム
2023/06/08
...50以上のQAに対応・建物設備トラブル解決方法を搭載・賃貸住宅設備用語一覧を搭載・回答のカスタマイズが可能・月2.2万円で即導入可能入居者対応専用AIチャットは管理戸数に関係なく、1法人1オーナー...
1,094
2023/06/08
...スの持続的産業が生まれてたかだか30年程度ということを考えると、建築にイメージする持続性とサービスの持続性のギャップが溶け合うのはもう少し先になるのかもしれないが、賃貸、所有を問わず住宅のオーナー...
1,428
2023/06/06
...アパート・マンションといった賃貸住宅のオーナーは、地震への対応として入居者と資産を守る備えが重要になる。土地を買って賃貸マンションを建てる場合、地盤調査をしておくと安心感がある。基本的に地盤が緩い...
1,494
2023/06/04
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
3,140
ニュース
2023/06/04
8,660
コラム
2023/06/02
... ■ 決済していざ運営スタート!退去はあるがすぐ埋まる人気物件に この物件は比較的新しいのに居室が広く、立地もそこそこで駐車場もあり、何の問題ない物件でしたが、オーナーの農家さんは不動産賃貸業...
11,987
コラム
2023/05/31
...加盟するオーナーは、本部に加盟金( 多くが百万単位 )やロイヤリティ( 例:売上の◯% )を支払うことで、ビジネスノウハウ や 集客力をパッケージで買っているようなものです。9)銀行あまりピンと来...
3,324
コラム
2023/05/31
...有限会社アトラスで保険代理店を手掛けるほか、自らも不動産オーナーとして活躍している。 地震保険の基準料率は太平洋側が他の地域と比べて割高に設定されている傾向がある。例えば2022年10月時点で、賃...
3,206
2023/05/30
...前オーナーは司法書士さん華子 でもその後1棟物をまた買われていきますよね。どこかでまた融資が開いていったんでしょうか? パスカルさん そうなんですよ。2018年の1棟目の15戸のアパートを買う時に...
6,904
2023/05/30
...高齢者や外国人、障害を抱える人などは、賃貸オーナーが貸し出すのをためらいがちだが、一方で、人口減少が進み、借家の主なターゲットあり続けてきた学生の数は今後減るばかりだ。家主は、借り主を選り好みでき...
10,404
2023/05/29
...2022年4月1日~2023年3月31日)■トランクルーム「ハローストレージ」による土地活用エリアリンクでは、余った土地の活用や駐車場として活用している土地の用途変更を検討されている土地をオーナー...
1,500
2023/05/28
...賃貸オーナーの大規模修繕の資金確保の課題解決を目的に、全国賃貸管理ビジネス協会・公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会の賃貸住宅関係2団体は、「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」を立ち上げた。組合が...
2,342
2023/05/28
東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開している鈴木アキラさん。【前編】でも紹介した通り、17棟24戸を所有する現在の家賃収入は月々約130万円でキャッシュフローは月々50万...
4,065
2023/05/27
不動産オーナー向けクラウド不動産経営管理「大家のヤモリ」や、不動産管理会社向け賃貸管理クラウド「管理会社のヤモリ」を提供する株式会社ヤモリが、6月25日に、今年も「ヤモリサミット」を開催する。ヤモ...
1,384
2023/05/27
東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開している鈴木アキラさん。家賃収入のみで月々30万円ほどのキャッシュフローを達成した2021年に賃貸経営をメインに据えた。17棟24戸を...
6,726
2023/05/26
...オーナーチェンジで購入したことから、購入後は10万の家賃の振り込みがあり、返済を差し引いても、5万円は手元に残る。入居者は理想通り、シングルマザーの家族が入居している。「1戸はもともとシングルのご...
11,078
2023/05/24
...そのため、個人のオーナーは「法人だからこそできることで自分には関係がない」と考えるかもしれない。だが、満室経営を維持している不動産投資家は、いつも入居者のニーズを考えて実践しているという共通点があ...
2,734
2023/05/24
...それでも、新車からみるとかなりコスパは良くなります( ガソリン代やメンテナンス費を含みません )そして、最後に走行距離10万キロで150万で購入した( おそらく )最終のオーナーは、維持費はかかり...
8,904
コラム
2023/05/24
インフレが進行しており、不動産オーナーとしては、リフォーム費用、金利、設備の修繕費などの運営コストの上昇に直面しているはずだ。コストばかりが上がっていて、家賃を上げられないのはどうしたものか…。こ...
4,322
2023/05/23
...各所に散らばる賃貸オーナー、オンラインで合意形成可能な時代にそもそも賃貸マンションの場合は、すべての居住者が賃借人であり、賃借人への対応が建て替え事業に影響する。所有者と入居者が違うのが当たり前だ...
4,730
ニュース
2023/05/22
...これから行政のルールとオーナーへの確認、消防の問題と、クリアにはまだ遠いですが、うまく進められたらいいなと期待しています。 スカイツリーの近くで行列しているパン屋さん見つけました!海外の方にもこう...
5,186
コラム
2023/05/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
31,558
2023/05/21
...小田急不動産が、物件オーナーから空き家を借り上げ、omusubi不動産がDIY可能な賃貸物件として入居者を募集・貸し出すスキームで、賃貸物件で新たに入居者を募集する際に通常必要とされるクロスの張替...
2,664
2023/05/21
9,152
コラム