コインランドリーの不動産投資コラム・ニュース

「もう働くな、もっと休め」。激安戸建投資やロードサイド店舗の...

2024/04/10

...■3日目（3月29日）この日は先輩からの提案で、起きたらホテルのプールで待ち合わせをして、日光浴と敷地内のコインランドリーで洗濯をすることになりました。先輩はすごくアバウトにみえて、準備のプロです...

3,775

鍵の受け渡しができる「KEY STATION」を東京メトロ3...

2024/01/12

...鍵の無人受け渡しサービスに連動した「KEY STATION」は、駅やコインランドリー、マンション、宿泊施設などに設置されており、東京メトロ駅構内へ、順次設置を拡大していくという。■「KEY STA...

1,031

2024年の賃貸経営に役立てよう。2023年に読まれた賃貸経...

2023/12/26

...5位手軽なコインランドリー節税が2023年4月1日から不可能に賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある、即時償却が可能なので節税効果が大きいと一部には人気のコインランドリー節税が一部できなくなった...

1,250

ついに旅館業のお部屋をオープン！最初のトラブルと1カ月の収支...

2023/11/20

...時間の関係でコインランドリーに行くことは難しいと思います、どうしますか？」という内容でした。次のチェックインが迫っていたので、すぐにニトリに行ってマットレスを調達、設置して事なきを得ました。両方と...

3,737

競売の戸建から始めて家賃年収3億円、佐賀のもっちーさんの拡大...

2023/07/28

...現在、46歳、大家のほかにトランクルームやレンタルスペース、レンタルオフィス、太陽光発電所、車屋やコインランドリー事業、障害者の方への住宅提供サービス他なども行っています。華子不動産投資を始めたの...

7,160

手軽なコインランドリー節税が 2023年4月1日から不可能に

2023/04/16

...それが、中小企業経営強化税制の中で、コインランドリー業を除外するというものだ。これにより、2023年4月1日以降に開業するコインランドリー業での節税対策が一部不可能になった。開業方法によってはこれ...

50,188

民泊可リゾートマンション、コロナ禍で利用者激減も社会の変化に...

2023/01/09

...眺めの良い仕事場になっているはずだ「館内施設として大浴場はもちろん、サウナ、ビリヤードや卓球が楽しめる共有スペースがあり、コインランドリーやコンビニエンスストアもありますし、室内には調理器具なども...

5,485

【速報】令和5年の税制改正。「贈与の改正」に決着！

2023/01/01

...（3）節税商品の規制今回の改正で、コインランドリー、暗号資産マイニングを使った節税（ 100％償却 ）が塞がれます。今後も、目立った節税商品については規制をかけていくのではないでしょうか。今後の賃...

42,145

賃貸の限界に挑戦。話題の成功事例も。福祉×賃貸の可能性は？ ...

2022/12/23

...本来ではコインランドリーやカフェが建築できない場所であるが、藤沢市と協議して、コインランドリーやカフェもある複合施設となっている。賃貸部分の家賃に加え、医療機関、カフェ、コインランドリーなどからの...

2,013

アパート共用部の盗電＆ゴミ部屋の犯人はエリートサラリーマン【...

2022/10/29

...冬は死にそうになると思うよ… ） ラピス 「 トイレは？」 盗電くん 「 途中のコンビニや銭湯や公園で 」 ラピス 「 洗濯は？」 盗電くん 「 コインランドリーです 」 ラピス 「 冬...

11,311

築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイ...

2022/10/22

...ペット専用ランドリーを備えたコインランドリーが開業予定。このテナントを軸に、従来はフェンスに囲まれて閉鎖的だった外構を外部に開かれた広場にリニューアルして、バス通りである前面道路やバス停とシームレ...

2,921

「就労継続支援施設」のオーナーになって社会貢献をしながら収益...

2022/10/03

...たとえば神奈川県の新築物件の一画にあったコインランドリー、あるいは大阪市城東区の空き家再生で有名な蒲生四丁目（がもよん）ではブルワリーが障害者の就労継続支援の意図を持っているという。そもそも就労継...

3,032

ボロ物件をシロアリ駆除、ジャッキアップ、外壁・屋根塗装！近所...

2022/04/29

... ・外壁・屋根塗装 ・共用部の清掃、ゴミの撤去 ・シロアリの駆除 ・防湿工事 ・ジャッキアップ (柱が3本なく、傾きがあった) ・コインランドリーの撤去、室内洗濯機置き場の設置 ・IHコンロ・エア...

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初めてのアパート購入でまさかのノールック買付！シロアリで3本...

2022/04/28

...その上、コインランドリー物件(部屋内に洗濯機置き場なし)で、外壁、屋根の修繕履歴は一度もなくボロボロ。極めつけは、シロアリ被害で、なんと柱が3本なかった。シロアリ被害で柱がボロボロ実は、柱が3本な...

3,774

事業再構築補助金を活用してコインランドリーをはじめる方法とは？【4/26（火）開催！経営者向け無料ウェビナー】

2022/04/20

株式会社補助金ポータルは、東芝テック株式会社と事業再構築補助金を活用したコインランドリー事業開業する方法について紹介する無料オンラインセミナーを開催する。Zoomで気軽に視聴できるので、興味のある...

1,572

築古9平米区分の洗濯機置き場問題と追い込み状況。ロシアのウク...

2022/03/26

...（図2）3)室内洗濯機簡易仮設以前、「 共用部地下室のコインランドリーでのお洗濯はイヤ！ 」という理由で申し込みが入らなかったことがありました。しかし、専用部はわずか9㎡です。ここに洗濯機置場を増...

3,902

利回り13％で仕上がったジャングルの中の野菜ジュース屋さん。...

2022/02/09

...吉川晃司さんが高崎のアーケードを歩いた話この店舗は厳密に言うと、2020年11月から敷地の一部を借地としてコインランドリー店と契約をしています。こちらは借地契約で、借主が自分の費用と責任で建物を建...

3,917

補助金額500万円の場合も！事業承継・引継ぎ補助金と不動産投...

2021/12/29

...賃貸マンションを活用した独居高齢者向けの訪問介護事業コロナ禍とその後を見据え、最小限の人数で運営できるホテル事業のDX化ポストコロナに対応した新しいインバウンド対応のホテル事業コインランドリー等事...

2,910

銀行融資の壁をどう乗り越えたか。努力は一つも無駄にならない。...

2021/11/18

...しかし、チャレンジ精神豊富な力さんは、アパート経営を始めてからも、コインランドリー、民泊など、新たな事業を展開したのだとか。そんな石垣力さんが次に目指すものとは。後編もお楽しみください。 ■ 兄に...

7,296

貧乏自営業者の弟が金持ち兄ちゃんに学んだ不動産投資のすばらし...

2021/11/18

...仕事はパソコン教室、クレープ店、職業訓練学校、学習塾、コインランドリーの経営と、不動産賃貸業の6事業を行っています。 高校卒業後に上京し、プロのミュージシャンとして活動していました。最初に加入し...

8,812

生活保護のシングルマザーの夜逃げとマンション内コインランドリーの窃盗被害

2021/10/21

...空室が埋まらないのは大家の怠慢■ 建物併設のコインランドリーに関する反省この物件は前オーナーが1階をコインランドリーにしていました。室内に洗濯機置場がなかったためでしょう。広さは20㎡くらいで乾燥...

7,788

初のRCマンションの購入。室内にもベランダにも洗濯機置き場が...

2021/09/20

...前のオーナーは、洗濯機置き場がない代わりに、1階に小さなコインランドリーを設置していました。それとは別に1階のオートロック玄関を入って横のスペースにも、入居者専用の洗濯機と乾燥機が1台ずつ設置して...

22,502

土地所有者と事業用の土地などを探す事業者をつなぐ土地活用サー...

2021/08/14

...現時点では、小売店、飲食店、シェア農園、シェアサイクル、中古車ディーラー、洗車、ガソリンスタンド、コインランドリー、コンテナ・ストレージ、スポーツジムなどの多岐にわたる事業者約70社と提携。今後、...

1,566

元ホームレスじーちゃんの家具家電を買いに行く！お家賃をもらえ...

2021/08/07

...ルに行ったんですか？」と聞くと、「 おぉ、泊まったら服を洗濯できると思って行った 」とか謎の供述をしててワロタwww（ 笑えません ） 金田さんは、「 ここにアパートあるでしょ！コインランドリー...

10,359

停電時、住民に電気を開放、ガス発電機完備の災害対応型ランドリ...

2021/07/24

コインランドリーを全国展開している株式会社ジーアイビーはLPガス非常用発電ソリューションを活用した、災害時の停電等にも対応する新しい形のコインランドリー、「災害対応型ランドリー」を大阪府和泉市オー...

1,084

コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備え」の重要性

2021/07/22

...実は昨年の4月にオープンしたコインランドリーで、今年5月に火災事故がありました。コインランドリーの乾燥機からの火災でドラム一つが焼け焦げました。 ランドリー火災の多くは、洗濯物からの発火が原因で...

9,079

行方不明になったホームレスおじいさんの生活保護申請と「朽ち果...

2021/07/17

...って本人が帰ってきた！！！！www うおおおおおおおお！！！！生きてた！！！！！ いきなり帰ってきたのでめっちゃびっくりしました！！！「 どこ行ってたんですか？！」と聞くと、「 コインランドリー...

11,702

あの不動産大手も参入。見直されるコインランドリー、入居者との煩わしさなく高収益事業に？

2021/05/11

▲「Odakyu Laundry経堂店」の店舗内不動産価格の高止まりによって新たな投資物件が購入しづらくなっている中で、コインランドリーは初期費用がかからずに高い運用利回りを得られると個人投資家や...

6,199

開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開！

2021/02/16

...■ コインランドリー事業を始めて10カ月の成果さて、ワタシの1年前ですが、コインランドリーの工事をやっていました。開業が昨年の4月ですので、約10カ月運営して来ました。※コインランドリー事業参入の...

9,248

『座間9人殺害事件』のアパート大家さん にならないために！ ...

2020/12/16

...コインランドリーにするなど、用途変更という手もあったのかもしれない。しかし、退去に応じない人がいれば立ち退き料など難しい問題も発生する。そう簡単では無かったかもしれない。防衛策6 「用途変更など、...

11,736

スナックとコインランドリーと賃貸契約開始。1枚のチラシから学ぶことは無限にある。霜に打たれた柿の味。

2020/10/26

...この物件の入居者さんですが、165坪の広い土地を活用し、建物が建っている場所と反対側の敷地に20坪のコインランドリーをオープンしたいとのこと。最初は既存建物を大改修して使用する予定でしたが、修理に...

6,715

キャピタルは全額再投資に突っ込む派の語らい（第3話）

2020/09/08

...もっと雑食な人はね、これにコインランドリーがあったり駐車場があったり太陽光があったり、もっとやっている人がいっぱいいるから。不動産一色だから、全然。 【はな】なるほど。それで、やってみた上で、自分...

3,136

風呂無しアパートか、銭湯付きアパートか。高円寺・小杉湯の逆転...

2020/08/17

...以前は老朽化した木造アパートがあり、当初は1階にカフェを併設したコインランドリーのある住宅への建替えが想定されていた。3層の窓、開口部のたくさんある風が抜ける建物であるだが、取壊し前の木造アパート...

6,401

ブルーオーシャン市場は作るもの。人生が変わるのは夏。

2020/08/12

...13時にコインランドリー投資のお客様と現地で打ち合わせ。コインランドリーのお客様には10万円で店舗を借りてもらうか、あるいはそこの敷地が大きいので今回の店舗とは別に25坪ほどの平屋のコインランドリ...

8,040

十万円で家二軒購入。現状利回り180％。淡路島コインランドリー、四双様購入。

2020/07/21

...コインランドリー、四双様（ 仮名 ）購入記録さて、前回の京都旅行記に続き、淡路島旅行記。伊丹空港で「 おやつ様 」（ 仮名 ）にいただいたおやつを食べながら、高速道路で淡路島へ向かう。京都、大阪、...

12,607

京都、二条城、龍安寺、金閣寺、清水寺、淡路島ツアー総括。漁船...

2020/07/11

...誰だろう、あの権利を持っている人は？ワタクシに譲ってくれないか？あれは、コインランドリーより儲かる。電気もガスも水も使わない。二条城側も、鯉の餌代もかからない。歩き疲れて休憩所でタバコを吸っていた...

6,743

中古コインランドリー事業オープン！日本政策金融公庫の「中小企業事情枠」での借入れ

2020/04/22

...そんな中、4月1日に以前記事にも書いていたコインランドリー店舗がオープンしました。参照：FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入正直このタイミングでオープンさせるのは非常に迷いました。し...

15,566

「増え続けるイギリスの学生」をターゲットに！イギリス「学生寮...

2020/03/10

...店舗や倉庫、変わり種ではホテル、コインランドリーなどもあるが、多くの投資家は、戸建てや一棟・区分マンションやアパートを経営している。欧州を代表する国のひとつであるイギリスでは、学生寮投資が一般化し...

5,082

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

2020/01/14

...さて、今回は新規事業としてコインランドリーを立ち上げようと思った経緯のお話です。元々ウチの物件で1室倉庫代わりに使用していたテナントの空き部屋がありました。前面道路に駐車場が有り、近隣に大型スーパ...

13,850

今後も融資を受けたいなら、その投資法はやめた方がいい

2020/01/07

...4、コインランドリー経営開業は、不動産投資に比べて少額の資金でできるため、参入障壁が低い事業です。事業計画を立てた時は採算が取れそうでも、近くに新規に出店され、赤字に転落することも想定されます。銀...

12,282

トランクルームは利回り80％超。空テナントの活用とDIYで収...

2019/09/20

昨日の前編に続き、北陸を中心にアパート約100室、テナント10室のほか、トランクルームやコインランドリーも運営中の「 白い山の大家さん 」に登場いただきます。仲介業者のミスで物件を売った後でトラブ...

9,034

家賃年収8千万、35才で卒サラして地元石川にUターンした白い...

2019/09/19

今回の大家列伝は、北陸を中心にアパート約100室、テナント10室のほか、トランクルームやコインランドリーも運営中の「 白い山の大家さん 」に登場いただきます。不動産投資を始める動機となった小学生時...

12,263

商業物件購入決定。引越しで摩耗。持家と賃貸、どちらがいいのか...

2019/08/31

...☆コインランドリーで布団を洗う新居に引越しすると、布団の汚れが気になり、コインランドリーに行き、布団を洗った。日曜日の午前中に、マシンがフル稼働していて、この近所にコインランドリーを持つと、収益が...

8,559

お金の正体。日本政策金融公庫で融資が通りました

2019/07/30

...訃報、KLC神戸様ご逝去最後の最後まで、コインランドリーの現場に立ち、銀玉FX（ パチンコ ）を楽しみ生涯現役のお見本となる方でした。競馬場にいそうな風貌ですが、セミナーに参加して頂いたときには、...

13,375

いよいよ7/30(火)・31(水)開催！不動産投資のノウハウ...

2019/07/28

...ランクルーム・コンテナボックス市場の現状と今後の可能性・竣工前に満室を実現するガレージアパートの強み・「建築」と「集客」のプロが考える行列のできるこれからの賃貸企画・こんなにすごいコインランドリー...

2,354

大家になった女王様。聴くだけで家が買えるラジオ。訃報、KLC...

2019/07/14

...神戸在住で、コインランドリーを経営していた。楽天ブログを開始直後の2006年頃から交流アリ。全国各地で何度もお会いした。北海道のワタクシの事務所にも、一週間くらい宿泊し、乾燥機も取り付けてもらった...

11,135

買主のサラリーマンが「墜落する飛行機に乗っちゃった人」に見え...

2018/12/18

...ここ数年、物件価格が高騰していたので、低資本でできて利回りが高くなりそうな民泊やコインランドリーがはやりましたが、かなりの人が失敗か撤退をしています。まさに、本末転倒です。森野狼太郎さんワタクシが...

20,672

埋もれている遊休物件を生かせ! 時間単位のレンタルに意外な高...

2018/10/23

...空間の有効活用策としてのコインランドリーなども注目を集めてきた。情報通信総合研究所では昨年6月、アンケート調査を基にシェアリングサービスの市場規模を推計している。同研究所ではシェアをスペース、モノ...

4,932

沖縄は不動産バブルなのか？離島上陸作戦の注意点。沖縄本島、石...

2018/08/15

...ホテル向かいの空き店舗でコインランドリーを開業すれば、大金持ちになれると思った。乾燥機だけでも、いいと思ふ。バカBOYSと石垣島一周観光バスツアーに参加。具志堅用高、夏川りみ、上戸彩の祖母の家の前...

20,436

喫茶ランドリーはどこがすごいのか。1階の作り方でまちが変わる...

2018/07/06

...2017年8月に最初に同地を訪れた時にはこんなところに喫茶店やコインランドリーを作っても誰も来ないのではないかと思ったほどだ。ところが、最初の1カ月ほどはほとんど人がいない状況だったものの、それ以...

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