コンテナの不動産投資コラム・ニュース

湘南だからできるゲリラ投資で楽しく儲ける

2017/12/25

...たとえば、ロードサイドのコンテナ倉庫を店舗に仕立てた例では最大で50％くらいで回っているケースもあるとか。20～30％ならさほど難しくないとか。この辺り、機会があればもっと詳しく聞きたいところであ...

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アメリカの「ホームステージング」は物件成約の期間短縮と価格ア...

2017/11/09

...そういう場合、アメリカには家具をコンテナーや倉庫で保管してくれるサービスも豊富で、販売前に売主に協力してもらい、これらの会社を利用して物を室内から撤去してもらうこともある。また大きな家具は利用しな...

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新型バブル（商標登録申請予定）。亡き父から相続した土地にテナ...

2017/09/23

...2×2×6mのコンテナ型実験装置だ。現場から8km位離れた会社だった。半径1kmの範囲では需要がなかったが、札幌市全体で考えると、安い更地を探している人がいたのだ。五万円で募集していたのだが、指値...

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低予算で簡単に収益を上げる方法。好青年とマネー成立。5LDK...

2017/09/09

...近所の更地にコンテナを置きたいので、貸してほしいといふ。一カ月ほど前に、賃貸業者に依頼し、ネットに募集広告を出していた。更地を、更地のまま貸す時が、一番しあわせだ。今回の教訓・入居者が決まらなくて...

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バイク駐車場不足に収益チャンス、希少性に賃料高め設定も可能

2017/07/01

...コンテナタイプでも2万円近く徴収できる。最近では、賃貸住宅にバイクガレージを併設する商品が発売されている。希少性を強みに入居賃料を高めに設定できるのがメリットだとする声も散見される。消費者がバイク...

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【後編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％で運営する「...

2017/03/29

昨日の前編に続き、屋外コンテナと屋内トランクルームを約100室所有する藤井力さんにお話をうかがいます。融資は受けられる？ 埋まらないアパートをレンタル倉庫にコンバージョンするのはアリ？ 節税になる...

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【前編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％超で運営する...

2017/03/28

今月の大家列伝は、神奈川と東京を中心に、屋外コンテナと屋内トランクルームを約100室所有する藤井力さんに登場いただきます。藤井さんの投資総額約3,000万円に対する実質利回りは20％超。今でも高利...

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かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（最終...

2016/12/09

...課税繰り延べとしては・太陽光発電・逓増生命保険・オペレーティング・リース（ 航空機・コンテナ ）・スーパーカー・海外不動産これらの価値を単純に利回りで考えては理解しにくいと思います。償却による無利...

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三環状初のリング完成、首都高中央環状品川線開通

2015/03/07

...現在、国際コンテナ車（背高4.1m）は都心環状線を利用することができないため、一般道路を経由して東名高速、中央道などにアクセスしているが、今後は中央環状線が利用できるため、都心を通過する交通量が減...

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儲かる物件とそうでない物件～加藤ひろゆきさん物件ツアー編～

2014/09/20

...整地してコンテナを置いたら中古車屋が借りてくれて、今では街の不良の溜まり場になっています。不良の溜まり場ですか？ 楽しそうですね（ 笑 ）。着いた。ここです。最初にこの中古車屋の土地を買い、次にバ...

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370万円でどこまで変わる？ ハワイ戸建のバスルームリフォー...

2013/11/27

...ハワイ行きのコンテナが一杯になるまで発送しないという理由から、確実な納期を教えてもらえないのは参りました。 さぁ、いよいよ工事開始です。 まずはデモリション、解体工事です。日本では見る事のないダン...

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2012年を振り返って。最近思ふ不動産で大切なこと。

2012/12/29

...事務所用コンテナは比較的安く手に入ったが、移動や内装にお金がかかる。おまけに、水道管を引くのにも、100万円位かかる。12月25日、世間ではクリスマスだが、8：30amから現場に行き、施工業者、ク...

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加藤ひろゆきさん、コラム連載が101回を超えた今の気持ちを教...

2012/12/15

...これから水道を引いて、事務所用の中古コンテナを設置して、来年2月には稼働できる予定。ここだけの話、家賃は18万円で貸している隣のバイク屋より高くなりそう。土地代と開拓費にコンテナ代と水道の工事代を...

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続々 ボロ区分を購入して引っ越し、元自宅を賃貸に出す！

2010/12/01

...後ろに見える家具は、骨董屋時代にフランスからコンテナで一式運んできた骨董家具です。大きくてここに運びきれない家具は売りました。まだ、片付かなくて床に置いたままのダンボールの上にノートパソコンを置い...

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不動産投資の世界に大変革が起きる

2010/05/26

...しかし、昨今のコンテナ船は大型化し、水深が18メートル必要であるにもかかわらず、日本の港湾は最大でも16メートルしかなく、大型化への対応ができていません。また使い勝手が悪い、税制や利用コストが高い...

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海の家をデザインして、ナス紺とイエローでペイント。真夏の「労...

2008/08/22

... これから、色を塗るコンテナをつなぎ合わせた店で、築十二年前後。コンテナの金属が腐食して、錆びだらけ。所々に、穴が開いている。ペンキも、スカイ・ブルーがはげたままで、見た目が悪い。そこで、そんなこ...

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