ごみ屋敷とは、敷地内や室内にごみが多く置かれた家や集合住宅のこと。このような家が近くにある賃貸物件は、入居付けにマイナスになるとされる。不動産投資においてはいわゆる嫌悪施設扱いとされる。
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アクセス
2024/03/02
...ってなかったので、よくそのへんの物件をチェックしに行ってましたw当時、持ってた新築アパートの隣にボロ戸建の貸家があり、会社の社宅として使っていたみたいですが、そこの庭に粗大ゴミなど置かれてゴミ屋敷...
7,681
コラム
2023/10/18
...全国各地に空き家が増えていて、倒壊寸前になっていたり、ゴミ屋敷になっていたりと、社会問題となっている事は多い。ニュースなどで見聞きしたことがあるのではないだろうか。こうした際に「所有者不明土地・建...
10,806
ニュース
2023/08/19
...ただし、隣室がゴミ屋敷のようになっており害虫発生の原因になっている場合や、建物の欠陥により害虫が入りやすい状況になっている場合は入居者の責任とはいえないでしょう。大家は建物や設備の問題で害虫が発生...
4,253
コラム
2023/07/26
...紆余曲折ありながらも所有権の移転が済んだので、アパートの建築の連絡も兼ねて、ゴミ屋敷のご近所さんを挨拶して回りました。会社の経営者、一人暮らしの高齢者、事務所の方、アパートの方、色々な方と話をしま...
4,972
コラム
2023/07/25
昨日の「好立地の格安土地を見に行くと有名なゴミ屋敷だった!新築計画はどうなる?【前編】」の続きです。は~、どうしようかな~。好立地に売りに出されたゴミ屋敷。坪20万が相場のエリアで、坪10万円と...
7,515
コラム
2023/07/24
...■そこは地元でも有名なゴミ屋敷だった!そして、現地に到着!なんと、過去に見たこともないレベルの禍々しいゴミ屋敷がそびえ立っていました。これが安い理由だったのか…。周囲を飲み込むかのようなオーラと異...
10,178
コラム
2023/05/20
... シェアハウスで使うIKEAの家具の組み立てを引き受けてくれた外国人入居者さん また、知り合いのオーナーさんが購入したゴミ屋敷( オーナーさんごめんなさい・笑 )のゴミ処分や清掃を、オーナーさんと...
3,157
コラム
2023/04/14
... 販売図面に『 残置物有り 』との記載がありましたので、ゴミ屋敷状態なら見送りだな・・・と思い、問い合わせのメールだけ送っておきました。つまり、「 ノールックでも絶対に買いたい!」というほどの激...
5,036
コラム
2023/03/25
...その後、「 くもりガラスの向こうはゴミ屋敷 」物件から、庭を削って駐車場を造成した残りの土を搬入。これで二杯分。この時で、幅十メートル位の前方後円墳的なものが出来たが、まだ足りない。今度は造成業者...
7,336
コラム
2023/03/12
...・戸建て1号:ゴミ屋敷物件建物、庭、倉庫、いたるところにゴミが散乱、庭には、お酒の空き瓶が数十本埋まっている状態。費用を浮かせるため、自身で全てのゴミ処分を行った。どこから手を付けてよいか、わから...
5,788
2023/02/10
...もちろん、滞納や不良入居者による迷惑行為、設備の破壊や、ゴミ屋敷にされるなどがあると、それ以上に大きな損失が出てしまうので、入居者の選定も大事です。■ 客付け業者さんを選定する時にどこを見るか?話...
5,184
コラム
2022/12/13
株式会社トナリスクは、18~87歳の男女1,647名を対象に「家探しで、近所にごみ屋敷があったらどう...
3,304
2022/11/10
...イメージしやすいのは、ゴミ屋敷のまま「 空き家 」になって放置され、倒壊の危険性が生じるほどになってしまうことでしょう。無人ですのでホームレスが住み込む、盗品の置き場所にされるなどの防犯上のリスク...
2,472
コラム
2022/07/26
...家賃滞納、ゴミ屋敷状態、ネズミの巣窟、ゴキブリだらけ。経験値が増すと思ってボロ物件に手を出したが、これでは子どもに残せない。売却して別の資産に入れ替えることを検討していく」と話す。不動産投資家デビ...
3,904
2022/07/21
...建物の保全や管理上必要ある場合には家主側は本物件に立ち入ることができ、必要な処理を講ずることができるこういった文言がある場合に、私は今回だけでなく、下階への水漏れ時やゴミ屋敷に突入してきた。もちろ...
11,927
2022/05/20
...また、同社では、近年社会問題となっているゴミ屋敷や未登記物件などの相談も受け付けている。◎運営メディア健美家編集部
1,460
2022/04/09
...本業がゴミ屋さんということで、ゴミ屋敷も購入し、職場の仲間の協力をえて撤去するなど、強みを活かして不動産投資を行っている。古家の場合、難しいのがリフォームである。リフォームしようと思えばいくらでも...
14,946
2022/04/08
...室内はゴミ屋敷同然で、不動産会社の話では、ゴミ処分80万円、解体費100万円はかかるとのことだったが3者から買い付けが入っていた。「もともとの住人が生活保護を受けるため、売却後もそのまま入居したい...
8,812
2022/02/01
...ペットに限らずゴミ屋敷となった住戸の問題もある。賃貸住宅の経営は、物件が瑕疵化するリスクと隣り合わせで、そのリスクも高まっている。 健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし)) ■ 主な経...
2,665
2022/01/20
...部屋の中には生活用品が溢れ、さながらゴミ屋敷のようだった。まるでセルフネグレクト。生きることに意欲を感じられないような室内だった。自炊している様子もなく、食べている形跡もない。生存が心配になるよう...
3,375
2021/12/27
...恥ずかしながら、ヤモメ暮らしでゴミ屋敷と化しておりました。 ある時、靴のまま玄関フロアに上がり、ゴミを片付ける作業をしていると、ブヨブヨの床が抜けて下に落下してしまいました。運悪く釘の刺さった廃...
5,000
コラム
2021/11/18
...部屋がゴミ屋敷にならないよう、僅かな努力が大きな結果に繋がることを覚えておいて欲しい。日本語学校を巻き込もうまた日本語学校が間に入っているような場合には、その日本語学校が物件をきれいに使うよう指導...
2,912
2021/11/04
...家の中はゴミ屋敷状態。また、キッチンの床が抜け落ちている。賃貸するには、全体的にリフォームが必要だろう。また、残置物を処分するには、債務者が片付ける、または債務者から合意を得て、処分する方法がある...
4,409
2021/10/16
... ポールさん そういえば、ふんどし王子が以前、残置物がたくさんあるゴミ屋敷を買ったとき、時間がある人に売れるものを売ってもらって、その売り上げを折半していました。 極東船長さん どんな時でも、アイ...
12,736
2021/09/25
...リフォームに入る前に、ゴミ屋敷玉砕戦の生き残り、工作員名p&gを送り込み、大量のハトのフンを掃除。ワタクシも電池式噴霧器に、クレゾールを濃く混ぜて消毒。大量にハトのエキスを吸った畳は、衛生的ではな...
25,961
コラム
2021/09/11
...しかし、かつてのゴミ屋敷玉砕戦の生き残りとしては、あまり驚かない。物件Cだけ切り離して購入できないかと打診したが、セットでないと、販売できないといふ。昔あった、ファミコンの抱き合わせ商法のようだ。...
11,434
コラム
2021/08/26
...連絡が取れないため、安否確認のために室内に入るとゴミ屋敷でした。足の踏み場もありませんでした。当時は出来るだけ自分で現場に行っていたので、その入居者さんにもお会いしました。自分には福祉の知識も経験...
10,965
コラム
2021/07/23
...ゴミ屋敷玉砕戦に80万円。最初に、逃げ出した四人組の若者に支払った15万円が惜しい。その後、便利屋カズを投入し、現地に車中泊して、四日間、ひたすらゴミを袋に詰める。1立米の袋を17袋。合計5,50...
9,318
コラム
2021/07/21
...そういった地域ではゴミ出しのマナーが悪かったり、ゴミ屋敷があったりする光景をよく目にした為です。 また、最初の物件は自分が生まれ育ったエリアで何か一つ作りたいという想いがあり、得意なエリアで攻め...
6,344
コラム
2021/07/10
...☆第二次ゴミ屋敷玉砕戦勝利宣言ワタクシが和歌山党大会を実施している間、3,500坪の土地に付いてきた、ボロ物件・ゴミ屋敷に、便利屋カズ様と室蘭のりゅう様を投入していた。最初に、便利屋カズ様が、フレ...
7,738
コラム
2021/06/26
...ボロ物件の中身は、ゴミ屋敷。かつて、遭遇したことのナイ、史上最大のゴミ屋敷だ。☆最初の見積もり100万円市役所のHPを見たら、ゴミ処理業者四社が載っている。四社全部に電話を発信。住所を告げて、見積...
7,316
コラム
2021/06/06
...そのプライスでもいいが、ゴミ屋敷の残置物を処理してほしいと提案。曖昧な返事しか得られず、悔しいので、帰り際に別の物件に買付を入れ、購入した。賃貸中で、利回り48%の物件だった。「 ゴールデン・ウイ...
34,118
コラム
2021/04/18
...同社によると、家賃滞納から「強制執行」まで進むケースは少なく、ゴミ屋敷を片付けたいなど「任意撤去」の方が多い。倉庫に一時保管されている家具家電などの残置物。保証会社からの依頼で、夜逃げした後の物件...
7,093
2021/03/21
ゴミ屋敷のように、残置物がたくさん残っている物件を購入するのは心理的にハードルが高い。あまりの荷物の多さに、処分費がいくらかかるのかわからず、怯んでしまうからだ。しかし、だからこそ競争相手が少ない...
4,585
2021/02/19
...オーナーチェンジ物件として売ることが可能◇リースバック物件の買い主( 大家 )側のリスク①売主は家賃を長期的に払い続けられるとは限らない②将来的に買い戻しを求められるケースがある③退去後にゴミ屋敷...
14,546
コラム
2021/01/15
...ところが入居者が退去して、ゴミ屋敷だと初めて知った。内装や畳の交換などに、180万円ほどかけてリフォームをした。その後、不動産会社の仲介で、子育て世代のママさんの入居が決まったが、安心したのも束の...
4,618
2020/11/22
...そして、聞けば元ゴミ屋敷だったそうで、畳や立派な廊下にはシミだらけでヤニと、汚れに汚れ、ある意味可哀想な家でした( ; ; )純和風からのリフォームプランには苦心しました。いつもみたいに、ガラリと...
13,878
コラム
2020/11/17
...それとか、買ったとき、「こんなにボロかったのか!?」みたいなのも、ゴミ屋敷の写真と一緒に載せたりして、「え、私の住んでる家ってゴミ屋敷って言ってる、この人」とかさ。 【ぐっちー】あー。まあ、それ聞...
3,112
2020/08/29
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されてい...
7,890
2020/08/15
...いのに街がどんどん大きくなっているため、一瞬で埋まりましたwwwあと、なんで再販ブツ元系業者が自社で買取り再販せずに僕に売ってくれたかというと、今までこの業者さんから紹介してもらった物件はゴミ屋敷...
17,232
コラム
2020/02/20
...ゴミ屋敷だと思います! 何とかしてください家主が事務所に駆け込まれた時は、部屋がゴミ屋敷になっているのではという懸念だった。持ってこられた写真には、ヒビが入った窓ガラスとその向こう側に物が溢れてい...
3,851
2019/11/28
...一般的に競売物件のイメージは、長年経過したボロ戸建てや、残置物が多く残っているゴミ屋敷を想像するだろう。しかし、今回、紹介する物件は、非常にオシャレであり、間取りや室内の写真を見ると、デザイナーに...
14,468
2019/11/24
...通常は50万円程度ですむが、物件がゴミ屋敷になっていれば、散乱したモノやゴミの撤去などにお金や手間がかかり、「200万円程度は必要になる可能性があります」という。③は、入居者が自殺した場合の損害賠...
10,112
2019/09/07
...ちなみにふんどし王子もぼくちゃんみたいに目が腐ってきてて、すげーぼろいゴミ屋敷物件を250万円で買ってて、軽く後悔してたよwみなさん、自分だけの選球眼を養いましょうwww
14,970
コラム
2019/06/20
...ここ最近、精神疾患を抱えている賃借人や、ゴミ屋敷(何かしら心の病が関係か)も激増した。運良く室内に入れた時に、リストカットで飛んだ血が壁紙を染めているのを見てしまうこともある。前出の親が家賃を払い...
8,134
2019/04/24
...中に入るとゴミ屋敷状態でした。天涯孤独の方だったので、残置物をどうしようとか、かなりドキドキしました。保証会社さんに相談すると、コンプライアンスを守りつつ、残置物の撤去から、原状回復まで全部やって...
19,345
2018/12/24
...再建築不可、事故物件、ゴミ屋敷も想定していたほうが良い。だが、そうした難があるからこそ、安く買えるのだ。それに横須賀の職人はそうした場所に慣れているせいか、他のまちでは断られそうな案件でも受けてく...
12,867
2018/11/24
...ゴミ屋敷は意外と「普通」の人に多い最近は、テレビでもよく報道されるごみ屋敷があるが、マンション・アパートのそうした汚れ部屋トラブルも少なくない。こうした住人の部屋は、雨戸が締まりっぱなしだったり、...
3,079
2018/11/15
...ところが入室を許可しない賃借人の多くは、部屋がゴミ屋敷になっているのだ。だから入られたくない。でもここで怯んではいけない。先日入室できなくて困っている家主が相談に来られた。話を聞いてみると、この夏...
10,783
2018/10/18
...屋根のない物件、ゴミ付きゴミ屋敷など、他の人が手を出さない物件も、この二人の手にかかれば、お金を生むシステムに早変わり。「 買った瞬間に儲かる 」という見事な勝ちパターン、常識に囚われない発想とア...
31,640