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【サブリース】

サブリースとは、「又貸し、転貸」という意味です。賃貸経営においてこの言葉を使う際には、不動産管理会社等が、転貸を目的としてオーナーから部屋を一定の金額で借り上げることを指すのが一般的です。

ただし、「20年間同じ値段で借り上げます」等の好条件でサブリース契約を結んだサブリース会社が、約束を反故にする事例は珍しくなく、実際にオーナーがサブリース会社を訴えた例も複数あります。

判例では、サブリース会社の値下げ要求が認められていることから、サブリースを提案された際には、リスクを織り込み、慎重に検討した方がいいといえるでしょう。

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