サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2020/05/09
...今回のようなことがあると、サラリーマン時代の社訓の一部を思い出します。①仕事とは先手先手と働きかけることで受け身でやるものではない②長期の計画を持っていれば忍耐と工夫、そして正しい努力と希望が生ま...
8,791
コラム
2020/05/09
...自然豊かで大手企業の製造拠点も多い、愛媛県在住で30代後半のサラリーマンだ。成功のポイントは築浅も織り交ぜ、築古中心で購入しており、どの購入物件も高利回りだということ。最低でも10%~。高いと30...
12,188
2020/05/02
...でも、サラリーマンだったので会社の評価は5段階S、A、B、C、Dの中で「 B 」でした。4月の昇給で5,000円程度、給与が上がっただけでした。ボーナスも合わせると年間85,000円くらい上がった...
9,479
コラム
2020/04/30
...というのも、かつて銀行員として担当企業に資金繰りのアドバイスをしていた「お金のプロ」であるはずの著者は、脱サラし、経営者として事業を軌道に乗せる過程で、「サラリーマン時代には知らなかったお金や社会...
4,065
2020/04/24
...サラリーマンの在宅勤務が増え、お店や会社の休業・時間短縮営業が相次いでいる。派遣社員やアルバイトなどの非正規社員を中心に給料が大きく減り、住んでいる部屋の賃料を払えなくなってオーナーに減額を求めて...
15,352
2020/04/22
...普通のサラリーマンではこのように豪語することは不可能だ。保有不動産の所在地が分散していて自然災害で全住戸が被害を受けたりせず、景気が一気に冷え込んで滞納や空室が発生したりしなければ、備えは十分だと...
6,807
2020/04/19
...サラリーマンを卒業した後の健康保険については、波乗りニーノさんがコラムで詳しく解説されていますので、そちらをご参考いただければと思います。参照:知らないと損する不動産投資と社会保険の話。サラリーマ...
11,584
コラム
2020/04/18
...お金なくなったらまたアルバイトとかサラリーマンしたらいいと思いますw。そしてお金を貯めて、またやりたいことやったらいいじゃないですかw僕の家は地主でもないし、親から受け継ぐ資産もなければ、遺せる財...
13,497
コラム
2020/04/17
... まず「投資家の資金投入力」ですが、昨今サラリーマン大家に対する融資は非常に厳しくなっています。現在、マーケットに資金を投入できるのは、専業大家や会社経営者、そして不動産業者・一般事業会社・株式等...
11,662
コラム
2020/04/17
...国内需要では、同じ趣味の人が集まったり、異業種交流を求める若年サラリーマン層の興味を引いてきた。しかし、感染症の影響により向こう数カ月、もしくは1年以上は訪日客の需要は見込めそうにない。派遣社員や...
7,722
2020/04/16
...実は私、そのバブル崩壊の後始末のために「 新しく作られた業界 」でサラリーマンをしてきた人間です。「 債権管理回収業に関する特別措置法 」別名サービサー法が施行されたのが1999年。その後、私はこ...
7,280
コラム
2020/04/07
...老後資金2000万円問題を機に投資セミナーに積極的に足を運ぶ若年サラリーマンも増えたが、現状ではそうした各種セミナーも自粛モードを迫られている。中古ワンルームマンションの販売・管理を展開する日本財...
18,284
2020/04/05
...サラリーマン大家であれば給与所得など、他の所得と損益通算して、所得税及び復興特別所得税、住民税が課税される仕組みだ。本来ならすでに終わっているはずだったが、今回に限ってはまだ期限前。まだ間に合うと...
4,279
2020/04/05
...元アクセンチュア勤務のサラリーマン大家で、現在は不動産投資と並行してコンサルティングも行う著者の姫野秀喜氏は「優秀なエリートサラリーマンが、どうして不動産投資で失敗してしまうのか」という疑問を持っ...
4,005
2020/04/04
...価償却を使いお金を残すゲーム 」と思うようになってきましたw■ 「 価値より安いボロ戸建て 」を買うと融資が引ける話は戻りますが僕が34歳でリタイアしようと思った当時は、今と真逆で「 サラリーマン...
17,407
コラム
2020/04/02
...基礎控除が10万円上がりますが、給与所得控除、公的年金等控除が10万円引き下げになりますので、サラリーマン、年金受給者は、影響なし。ただし、年収850万円以上のサラリーマン、不動産所得などで1,0...
7,901
コラム
2020/04/01
首都圏の中古ワンルーム投資は、かねてから、低リスクで着実に副収入を得たいサラリーマン大家に人気のある手法だ。本書「少額現金ではじめる!中古1Rマンション堅実投資術」の著者である芦沢晃氏も、本業が「...
4,669
2020/03/28
...トラブルの心配がなく、仕上がりが家賃に影響せずに自分がDIYでやれて費用対効果が高そうな物を選んで依頼する工事を振り分けるもちろん、全部自分でDIYをすれば激安に収まりますが、まだ兼業サラリーマン...
7,092
コラム
2020/03/26
...サラリーマンで営業や出張が多い人は会社の旅費規程を使って旅費を請求するために、出張旅費精算書を書くことがありますよね。不動産事業においても自分の法人に「 旅費規程 」を設けることによって、自分の法...
12,521
コラム
2020/03/25
4児の父で、サラリーマンの傍ら、東海地方で2008年から不動産投資を始めた「ひつじ大家」こと、矢崎達也さん。空室率の高いアパートを高稼働で運営するノウハウが金融機関に評価され、現在では5棟56部屋...
5,311
2020/03/20
...自分もサラリーマン大家でしたが、不動産投資を始めると、会社の無駄な会議や資料にイライラするようになり、できる仕事はさっさと終わらせて帰るようになります。出来るだけ定時に帰って、不動産の検索、物件の...
12,752
コラム
2020/03/18
...本業が別にあるサラリーマン大家であれば、ことさら難しい。正直そこまで面倒なことができないから、管理会社にフィーを支払い、管理を任せることになる。しかし管理と一言で言っても、全国各地ごとに慣習の違い...
3,105
2020/03/03
...1月は大過なく過ごせるかと思ったら、月末にサラリーマンの仕事で大きなトラブルが発生。詳細は書けませんが、池井戸作品かと思うようなドラマチックな事件です。2月に入って「 義父の余命が1年以下 」と宣...
7,111
コラム
2020/03/02
...過去の裁判事例で、サラリーマン投資家さんが、不動産所得に、不動産ファイナンス情報を提供する協会の会費を必要経費に計上していたものが、否認されました。その理由が、「 証券会社の社員であったことに鑑み...
13,160
コラム
2020/02/29
...私は個人としてはサラリーマンの生涯年収を1年で獲得が出来るくらい圧倒的な資産形成を実現できましたが、ホテル事業者として考えると圧倒的な弱者です。一定の成果を得た不動産再生事業や賃貸業と違い、ホテル...
7,538
コラム
2020/02/28
ササラリーマン不動産投資家の8割ほどが年収や資産状況に見合わない多額の借り入れをして投資に及んでいる実態が浮き彫りとなった。オンラインの不動産投資ローンサービスを提供するMFS(東京都千代田区)が...
7,961
2020/02/25
...■ サラリーマン大家さんが勘違いしていることサラリーマン大家さんの中に、「 借金をしていない人のほうがいざというときにお金を借りやすい 」と思っている人がいるようですが、実際は借金している人の方が...
12,807
コラム
2020/02/22
...めることを決意させた与沢翼氏の言葉日野たまき(火の玉ガール)さんここまでの間で、ブレークスルーというか、これがあったから自分が飛躍できたっていうタイミングっていつでしたか?ふかぽんさんサラリーマン...
11,112
コラム
2020/02/21
...ところで、火の玉さんはサラリーマンをしながら自主管理をしているんですよね。入居者さんとのやりとりってどうしていますか?日野たまき(火の玉ガール)さん私はアパートや遠い物件は管理会社さんを入れていて...
9,566
コラム
2020/02/19
...大学時代は多い時で4つ、アルバイトをかけもちしていて、普通のサラリーマンのお父さんくらいは稼いでいました。不動産投資を知ったのは20才くらいのとき、「 金持ち父さん・貧乏父さん 」を読んだのがきっ...
24,965
コラム
2020/02/06
...運営するのは、サラリーマン時代から買い進めた物件が14棟126室に上る「戦略的不動産経営者(ランチェスター戦略インストラクター)」の夏山栄敏さん(62)だ。長く保有する視点で綿密に戦略を練り、持っ...
14,135
2020/02/02
...これにサラリーマン大家さんは給与所得(源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」)を合算した金額が課税される対象(合計所得金額)となる。また、不動産所得が赤字となった場合には、給与所得のプラスと相殺する...
10,881
2020/02/01
昨年中(令和元年)に賃貸物件を初めて取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。今回は確定申告の概要について簡単に説明する。1 確定申告とは確定申告とは、個人が1年間(暦年...
9,485
2020/01/31
...私の場合はサラリーマン時代の転勤生活から、以前は住所変更に抵抗がありませんでした。しかし、今では沖縄での銀行とのお付き合いを考えると、沖縄から出ることは躊躇しちゃいますね( 苦笑 )実は沖縄への移...
17,168
コラム
2020/01/31
...著書『サラリーマンでも3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資』。 空室率50%から早々に満室へ! 上々のスタートとなるも、そこが反省点に1棟目は、福岡の博多駅から私鉄で4駅、駅から徒歩20分ほど...
9,748
2020/01/30
昨日の前編に続き、平成生まれのサラリーマン大家・毛利ケンさんに登場いただきます。後編の今日は、2年2ヵ月で家賃収入が約2,300万円になった毛利さんが、スピーディな規模拡大と同時に行っている入居率...
11,953
2020/01/30
...最初はサラリーマンの属性を活かして融資を活用することに」潤沢な自己資金がありながらも、自己資金はなるべく温存。融資を使って規模を拡大する戦略で、堅実に事業を成長させようと考えた。 10人の優秀な営...
6,604
2020/01/29
今回の大家列伝は、東京在住のサラリーマン大家・毛利ケンさんにお話を伺います。平成元年生まれで現在30才の毛利さんは、2017年11月に不動産投資を始め、2年2ヵ月でアパート7棟、戸建て6棟を取得。...
16,585
2020/01/29
...サラリーマンの街からファミリーやカップルが楽しめる多様性のある街へと変貌を遂げ、かつてのドブネズミルックのメッカという汚名を返上した。休日になると閑散としていた街並みから一転、休日でも賑わいを見せ...
5,687
2020/01/28
...しかし、現在でも、地銀と日本政策金融公庫の協調融資を使いアパートを購入されたサラリーマンの方もいらっしゃいますし、本人の属性を活用して、1,500万円程度の融資を受けている方もいらっしゃいます。ま...
16,231
コラム
2020/01/25
私は、サラリーマン時代( 私の所属会社は副業規定はなし )に通常の激務をこなしながら、不動産再生事業に取り組み始めました。3棟目・4棟目は3億円を超える物件購入にチャレンジしていました。そして、3...
9,499
コラム
2020/01/22
...パッシブ型投資の資産運用額は認知度を高めて国内投資信託市場で50兆円を上回っており、その商品数は膨大だが、「積み立てNISAやイデコ、確定拠出など非課税制度を一般サラリーマン世帯は活用してほしい」...
7,577
2020/01/16
...サラリーマンの方は、先輩社員がリストラの退職勧奨を受けたり、「構造改革・人事制度改革」という名のもと、年功的賃金制度がなくなるときけば、モチベーションが下がるかもしれません。退社を考える人もいるで...
19,611
コラム
2020/01/07
...元々、アパートローンは地主向けで、その後サラリーマンに門戸を開きました。しかし、一般事業オーナー経営者への間口は狭いままです。逆を言えば、一般事業を手掛けると、不動産融資への間口が狭くなるといえま...
12,284
コラム
2020/01/07
...個人向け投資用不動産ローンについては、スルガ銀はこれまで、副収入狙いのサラリーマンを対象に高金利で融資し、高収益を狙う形をとってきた。しかし、この戦略が審査用書類の改ざんや契約書の偽造につながった...
13,845
2020/01/06
...「昨今、サラリーマン大家を始め収益物件を買う方は、ほぼ融資ありき。現金で買うケースはあまり見られません。その際は金融機関が火災保険に入るよう注意喚起しますから、ほとんどのオーナーは契約をしているは...
3,401
2020/01/04
サラリーマン大家の斉藤です。今回は私が不動産投資を志し、物件を買うために実践したことを発表します。特に20代、30代で、ゼロから不動産投資を始めようという人向けの内容です。どうやってゼロから初期の...
16,664
コラム
2019/12/31
...サラリーマン大家・鈴木かずやさんが「高齢者向きアパート」を運営する理由大家列伝の取材時には、サラリーマンをしながら高齢者向きアパート1棟を運営していた鈴木氏だが、その後、アパートを買い増し、現在、...
3,124
2019/12/30
しがないサラリーマン大家です。昨日の「 痛恨のミス…。購入4日目に「無保険」で被災した川沿いのバーベキューハウス 」に続き、今日も不動産投資における失敗談を告白します。■ 保険の加入を遅くしていい...
13,927
コラム
2019/12/29
...利回りで割り戻すと12~15%くらいで、数字だけ見れば特筆すべき物件でもないのですが、サラリーマン引退後の適度な仕事と現金収入の道筋を模索していた私には、魅力的に映りました。また、埼玉の山の中、川...
26,432
コラム