サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2019/11/15
...「サラリーマン大家」なら、さまざまな事情で転職をせざるをえない人がいるかもしれないが、ある不動産仲介業者は、「転職しても収入が上がれば、ステップアップとみなされ、融資に不利にならない」とする。収入...
7,120
2019/11/12
...【ビフォー】1F和室【ビフォー】2F元和室【ビフォー】2F廊下【ビフォー】2F洋室2段ベッド【ビフォー】浴室【ビフォー】洗面所【ビフォー】外観【ビフォー】物置私は相変わらずサラリーマン業との兼業な...
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コラム
2019/11/11
サラリーマン大家の斉藤です。前回は、保証会社が「 強制執行で立ち退き 」させたボロ戸建( 12号 )の悲しすぎるビフォー・アフターを紹介しました。今回はその物件が建つ土地に関連しての私の活動をレポ...
10,790
コラム
2019/11/10
...普段はサラリーマンの収入で暮らしているので、家賃には手を付けていませんが、心の余裕というのは人生においてかなり大きいものですね。どちらの話も金額としては大した話ではないのですが、四年前と今とでは気...
9,457
コラム
2019/11/09
...複数の発電所を運用する投資家の1人は、資金に限界のあるサラリーマン投資家にとって不動産と同じように金融機関から借り入れができ、20年間(10kW以上・非住宅用)の長期にわたって売電できるのは投資メ...
5,204
2019/11/07
...人のご縁と融資活用で人生を変えた福岡の中卒サラリーマン大家さん」をご存知だろうか?当時は外資系の消費財メーカーに勤務のため「福岡の中卒サラリーマン大家さん」という仮名だが、現在では独立し不動産事業...
10,068
2019/11/05
...・サラリーマンで勤務しているときは、法人から給与を出さず、法人税を払って、法人にお金を貯めて買い進める・60歳にサラリーマンを定年後に、法人から給与の支給を受ける・75歳で子供に経営をバトンタッチ...
12,517
コラム
2019/11/04
...■ 不動産賃貸業のキャリアが長く、財務内容が良い方現在、銀行はサラリーマン不動産投資家に対する融資は絞ってますが、不動産賃貸業者に対する融資スタンスは変えていないところが多いです。ここ数年、投資用...
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コラム
2019/11/03
...と出会ったのは今から5年前、伝説のセミナーと言われているぼくちゃんが不動産投資を本格的に始めるきっかけにもなったふんどし王子主催セミナーでしたw懇親会でたまたま同じ席に座ったのが、まだサラリーマン...
12,011
コラム
2019/10/31
...それも、投資歴10年で購入総額84億円と、サラリーマン大家としてはかなりの規模を誇る。所有物件は86棟で、そのうち融資を受けて購入したものが65棟。レバレッジを使って物件を増やす過程に売却も絡め、...
5,138
2019/10/27
...その時、38才で、世の中的にもサラリーマンの給料が頭打ちになり、停滞感が漂う時代に入っていました。仕事は忙しくなり自由な時間は奪われていくのに、収入アップは望めない。思うようにならないジレンマと戦...
6,892
コラム
2019/10/27
...そこで後編では、気になる3棟目での教訓と、サラリーマン大家さんやこれから不動産投資を始めようと考えている人々に向けたアドバイスをご紹介する。田園調布にあるコーヒー店「Suger Coffee(スジ...
7,118
2019/10/26
...後編では、大きな試練となった3棟目と、サラリーマン大家さんや、これから不動産投資を始める方への菅井さんからのアドバイスを紹介する。(後編につづく)健美家編集部(協力:高橋洋子)
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2019/10/25
...■ サラリーマン退職前に融資を使って物件を買えばよかった華子 今後も現金で買い進める方針ですか?オロゴンさん それがつい最近、信用金庫で運転資金の250万円を借りることができたんです。不動産業への...
15,811
2019/10/21
サラリーマン大家の斉藤です。前2回は私のサラリーマンとしての仕事である債権回収に関する話をしてきましたが、私の大家業で動きがあったので報告します。■ 4年前にフルリフォーム済の築50年木造戸建で事...
10,141
コラム
2019/10/15
...■ セミナーのお知らせそんな賢者の中から11月2日には、サラリーマンの為のマネープランナーの波乗りニーノこと西野くんと、福岡の元中卒サラリーマン大家こと不動産で新しい価値を創造する野中さんのコラボ...
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コラム
2019/10/14
...講義を聞きながら頭に浮かんだことをメモ思えば、戸建て投資のプロとなったジム鈴木さんも、僕の主催していた経営者、自営業者向けのセミナーにサラリーマンでありながら初回から毎回のように参加していました。...
7,368
コラム
2019/10/13
...自分で責任を取り、私の発言・行動が誰かの役に立つのなら、能力をフルで発揮できるなら、それは不動産賃貸業でもサラリーマン業でも家庭でもどこでもいい、ということです。■ 勤め人人生の終わり方について考...
6,618
コラム
2019/10/12
...高学歴で高収入のいわゆるインテリと呼ばれる人から、中卒や高校中退の人まで、さまざまなサラリーマンが不動産投資に参入しているが、意外にもこのインテリ層で不動産投資に失敗するケースが少なくない。一方、...
7,381
2019/10/09
サラリーマン大家の斉藤です。前回は「 金融機関が行う不良債権処理について 」でした。今回も私、斉藤のサラリーマンとしての仕事、債権回収に関する話をしたいと思います。さて、「 不動産投資 」と「 借...
9,797
コラム
2019/10/07
...ここ最近のスルガを筆頭とする金融機関や一部の不正を働いたシェアハウス開発業者・アパートメーカー・サラリーマン投資家向け不動産業者などが絡む一連のトラブルを受けて、融資の審査は確かに厳しくなりました...
9,963
コラム
2019/10/06
...■ 沖縄流の社会人生活がマッチした 東京でのサラリーマン時代は、学歴社会の中で出世レースを戦ってきました。年収や雇用条件格差から抜け出せず、さまざまなストレスと向き合いながら生活を送っていました。...
9,330
コラム
2019/10/05
...というか、実は、あなたはすでに天才なんですwww「 サラリーマンをリタイアしたい 」とか「 経済的に豊かになりたい 」と思っていると思いますが、実はすでにもう皆さん圧倒的天才なのですwwwみんな自...
11,735
コラム
2019/10/03
...つまり、現在は独立してリモートワークを行っているが、東証一部上場企業のサラリーマン時代からすでに固定の家なし生活であるアドレスホッピングを開始していたということだ。何十年と続けられるのか?など時間...
4,844
2019/10/01
...■ セミナーのお知らせ11月2日に健美家コラムニストの波乗りニーノこと西野くんと、福岡の元中卒サラリーマン大家こと不動産で新しい価値を創造する野中周二さんのコラボで、極東船長プレゼンツ健美家パート...
9,392
コラム
2019/09/30
...決められた仕事、指示された仕事をまっとうすることを求められるサラリーマン業とは違い、不動産投資はいつ、何を、どうするのかをすべて自分で決める自由度の高い仕事だ。そこで成功を決めるのに重要なのは、何...
5,049
2019/09/29
...社長の代わりに、誰か銀行が融資できる人はいないかと業者が探していたところ、サラリーマンで属性が良かった自分に声がかかったのです」不動産業者に、投資用物件を買いたいと、属性資料(給与や現在の融資額、...
9,013
2019/09/28
...記念すべき第1回では、サラリーマン大家の先駆けとして、2005年から不動産投資を行ってきた赤井 誠さんにお話を伺った。赤井さんは、健美家コラムでもおなじみだが、これまでになんと12億円を不動産に投...
9,526
2019/09/27
...サラリーマン時代のことを思い出すことも多いです。困難に出会っても、あきらめず絶対にできると信じて、トライアルを繰り返したプロジェクト、部下の裏切り、うまくいっているときはチヤホヤしていたのに苦境に...
10,049
コラム
2019/09/27
...少なくとも、地方中核都市レベル以上では現在と同じような状況で、賃貸住宅の老朽化も進んでいるため、場所によっては現状よりも不動産市場が活況を呈しているかもしれない」--そうした中でサラリーマンなど個...
4,725
2019/09/26
...現役サラリーマンの大家さんですと、就業時間中に入居者さんから連絡があっても取る事ができないから、という理由で管理会社を付けている方も多いでしょう。しかし、規模が大きくなればコールセンターを利用する...
8,812
コラム
2019/09/23
サラリーマン大家の斉藤です。今回は私のサラリーマンの仕事である不良債権について不動産投資に関連づけてご紹介します。私はここまでのサラリーマン人生の約15年のほとんどを「 不良債権 」業界、それも「...
15,830
コラム
2019/09/22
...サラリーマン時代の私は「 会社を辞めたら今よりもっとお金が必要だ 」と思っていました。ところが、実際に辞めて8年で感じることは、ストレスがなくなるのと比例するようにお金を使わなくなっているというこ...
7,349
コラム
2019/09/22
...なかには、「蔵」もあるようだが、どのように使っている?そんな疑問に対して「ありますよ」と答えるのが、前回、不動産投資の極意についてお話を聞いた(9月18日掲載) 、 IT会社勤務でサラリーマン大家...
11,116
2019/09/19
...不動産投資を始める動機となった小学生時代のつらい出来事、年収1千万円という東京でのサラリーマン生活を捨てて地元の石川にUターンをした理由、会社を辞める前と後の物件を買うときの基準等、様々なお話をお...
12,236
2019/09/18
...とはいえ、実情どうなのかというと、「私の場合は自主管理と管理会社の利用を併用しています」と答えるのは、IT会社勤務でサラリーマン大家の、通称ウメさんこと富沢ウメ男さん。今回お話を聞いたウメさんこと...
6,895
2019/09/15
...将来いつまで銀行に勤められるのかわからないと相談に来た」「外資大手のサラリーマンの1人は、ワンルームマンションや築浅物件など計5戸を運用していたが、赤字が続きで処分して出直し投資を手伝った」。さま...
4,307
2019/09/12
...若手大家のメンバー( 実態はただのライングループ )でも、新築の融資を続けて2本通した方、サラリーマン大家だけど新築の融資を通した方がいます。これまでの実績があると、この時代でも融資は通るようです...
9,917
コラム
2019/09/10
...昔の40歳と言えばサラリーマン人生20年経過。60歳の定年退職をゴールとすれば、折り返し地点。という年齢ですが、現代では定年が65歳。おそらく近い将来、70歳まで働く時代が来ることでしょう。つまり...
16,993
コラム
2019/09/10
...ただし、第6条第1項の非課税規定により、土地の譲渡や貸付け、住宅の貸付け等には、消費税が課されないこととされている(ちなみに、例えば一般のサラリーマンが行う自宅の売却は、事業として行うものではない...
3,179
2019/09/09
...少し前まで融資がバンバン出ていたので都会のサラリーマン層が地方物件を積極的に購入されていました。その多くは初心者の方で地方の実情をよくご存じないので、都会のモノサシをあてはめて、よく駅チカ物件を買...
13,933
コラム
2019/09/08
...例えば健美家コラムを書いている大家さんたちを見ると、サラリーマンで頑張っていた、ビジネス運営経験がある、豊かに生きる仲間がいる、などのベースを作り上げながら「 タネ銭 」を作り、「 コミュニケーシ...
14,224
コラム
2019/09/06
...サラリーマンで十分な収入を得ている人や、他の事業で資金が回っている人なら、今回の物件は意味を持ちますが、仮に投資家として初期の段階で資金が潤沢ではない段階( 不動産賃貸業からのcashflowを十...
8,327
コラム
2019/09/02
...◎サラリーマンの給与所得を返済原資に含めない◎取得する物件単体のキャッシュフローで借入返済が可能よく、自己資金が2割必要とか3割必要とか聞きますが、それはあくまで、金融機関が大家さんや業者さんに現...
11,246
コラム
2019/08/30
...僕は15年くらい前からブログを書いているんですが、サラリーマンの読者が多いんです。「 あのブログを読んで、こんな風に変わりました 」と言われると嬉しいです。自分が楽しんで、いろいろ工夫したことを、...
14,562
コラム
2019/08/29
...サラリーマン時代に不動産投資を始めた二人ですが、セミリタイアするまでの年数は赤井さんが10年超、松田さんが2年と、大きな開きがあります。二人がセミリタイアを決めた理由とは何なのでしょう? その他、...
21,475
コラム
2019/08/28
共にサラリーマン時代に不動産投資を始め、現在は家賃年収1億円を超えるという赤井誠さんと松田ひであきさんの対談3回目。これまでの13年間で、様々な不動産投資を行ってきたという松田さんの、ブレークス...
11,903
コラム
2019/08/27
...13年前のサラリーマン時代に不動産投資を始め、現在は約1億4,000万円の家賃年収があるという松田さんは、どのように勉強をして、最初の一歩を踏み出したのでしょうか。関西在住なのに札幌に中古一棟マン...
14,828
コラム
2019/08/26
...13年前のサラリーマン時代に不動産投資を始め、現在は約1億4,000万円の家賃年収があるという松田さん。二人の話題はまず、松田さんが35才で不動産投資を始めたきっかけや、その背景にあった家庭環境、...
17,494
コラム
2019/08/24
...単身者世帯も東京都全体や23区よりも多い約6割で、都心勤めの単身サラリーマンの需要が強いエリアと見ている。そうしたエリアにアミューズメント性の高い新国立競技場が誕生する。賃貸住宅業界でも期待感は高...
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