サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2019/06/13
...お題は「 高卒製造業のサラリーマンがセミリタイアして世界一周旅行に行く方法 」です。ふんどし王子こと山屋さんと、メルカリ大家ポールさんの豪華2本立てセミナーです。二人の不動産投資の話はもちろん、会...
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コラム
2019/06/07
...サラリーマン時代は定時が午後1時から夜9時だったので、家族とはすれ違いの生活で、このままでいいのかと思っていたんです。会社を辞めたいと考えた時、一人で在宅でできることを探し、突き詰めていったら今に...
11,907
2019/06/06
...※98億円:41棟( 中古24棟+土地17件 )+1,066戸※売却済・建設中含む「 サラリーマンをやめると3年間は融資がつかない 」という都市伝説極東船長さんそれにしても、不動産投資を始めてから...
16,765
2019/06/05
...図越さんの不動産投資の指針となった本一棟目を買ってから2ヵ月でサラリーマンを卒業極東船長さん始めてみて、うまくいきましたか?図越寛さんそれが、欲しい物件を見つけて3つの銀行( SMBC、オリックス...
26,901
2019/06/04
...特にサラリーマン大家にとって厳しい状況だ。スルガ銀行、西武信用金庫、レオパレス21、大和ハウス工業……など相次ぐ不正融資と施工不良問題は、個人投資家が動きにくい環境を作り出した。金融庁は「投資用不...
4,452
2019/06/03
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今日は物件の入居期間について取り上げてみます。表面利回り15%! 20%! と言っても実際に入居者がいなければ「 絵にかいた餅 」です。また、実際に入居があって...
9,747
コラム
2019/06/02
...2、単身者物件の場合サラリーマン・学生共、昼間は確実に、青みかかるクールな光である、昼光色の蛍光灯の下で過ごされているでしょうから体を休める自宅はリラックスできる電球色が良いですね。《 居室全て ...
7,628
コラム
2019/06/01
...エアコンとのオシャレな組み合わせに異論は一切認めませんwww次は床! 床は畳をはぐり、根太を打ち、コンパネを張り、クッションフロアに変更!!!圧倒的クレイジーマインドを持つ僕ちゃんは、サラリーマン...
18,238
コラム
2019/06/01
...あるサラリーマン大家は、自分の知らないうちに書類が偽造され、決済の席で隣にいる営業マンから「数字が違いますけど、話を合わせてください」と告げられたという。戸惑いつつもそのまま決済を終えたというその...
5,549
2019/05/28
昨日の前編に続き、東京在住で2017年にサラリーマンを卒業した5050( ゴーゴーさん )に登場いただきます。セミリタイアと前後して所有していた区分マンションとアパートを売却し、北関東の戸建投資を...
14,064
2019/05/27
今回の大家列伝は、東京在住で2017年にサラリーマンを卒業した5050( ゴーゴーさん )に登場いただきます。カツカツの生活とパワハラ上司に苦しんでいた28才の時に、「 不動産投資家になって40才...
17,625
2019/05/24
...■ サラリーマンのメリットは会社がリスクを取るということ 最近は事業家系の方と好んでお会いしているのですが、私は典型的なサラリーマン大家なんだと感じます。私の投資に対する基本的な考え方は、次のよう...
11,996
コラム
2019/05/23
■ 不動産事業家として歩んだ10年間私はサラリーマンとして約25年間、IT業界で法人のコンサルティング営業( 大型コンピューター販売&システム構築 )をしてきました。ようやく一人前になれたかなと感...
9,126
コラム
2019/05/22
こんにちは、ぺんたです。2年前の2017年には1年間で7棟物件を増やしました。当時はまだ小規模だった...
14,236
コラム
2019/05/20
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。私は銀行から借入をする上では「 タブー 」とされている、「 カードローン 」を借りています。カードローンを借りている投資家は少ないと思いますので、実際にカードロ...
26,202
コラム
2019/05/19
...我が家の様なサラリーマン大家の場合、それを少ない週末の作業日に当ててしまうのは効率的ではないと思います。 最近は、費用は掛かりますがそういったハードな部分は平日に業者さんに依頼しています。そして、...
13,595
コラム
2019/05/17
...この支出を不動産投資からのキャッシュフローで満たし続けることができれば、サラリーマンを卒業したとしても、生活は成り立つことになります。■ 第2ステップ:幸福を感じられる生活費<不動産からのキャッシ...
12,065
コラム
2019/05/16
こんにちは! サラリーマンを辞めてから10キロ以上太ったふんどし王子です。巷ではぽっちゃり王子、どすこい王子などと言われています( 笑 )現在の不動産業界を取り巻く環境は、スルガ問題、TATERU...
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コラム
2019/05/15
...■ サラリーマン解脱記念セミナーのお知らせさて、7月7日( 日 )に札幌で健美家パートナーセミナーを企画しています。お題は「 サラリーマン解脱記念セミナー 」です。つい先日、不動産収入によってサラ...
7,489
コラム
2019/05/13
...多分エリートサラリーマンさんの年収なら住宅ローンで組める程度と想像して下さい。当時、融資で付き合いが有った銀行さんは1行だけ。父の会社の倉庫を建てた際に借入した銀行さんで、この倉庫の残債は完済し終...
18,850
コラム
2019/05/12
...私がサラリーマン時代に勤めていた会社で非常に印象に残っている言葉があります。それは「 売り上げより利益を優先すべきである 」と言う言葉です。日本中の会社が売上高を上げるために安い仕事もどんどん受注...
10,501
コラム
2019/05/10
...さすがに10連休ともなるとたっぷり休息でき、ふだんの週末いかに自分が休んでないか、ということがよーくわかりました( 笑 )昨年秋に本業サラリーマンで( 不本意ながら) 管理職になってしまってからは...
7,728
コラム
2019/05/07
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は、私が不動産投資未経験者に最も多く質問されるテーマ「 1件目にどんな物件を買うべきか 」についてお話します。 どんなメガ大家さんにも、1件目の物件がありま...
19,015
コラム
2019/05/06
...(前回のコラムとネタとキャラが被っていますので混乱しないようにw「 ぼくちゃんポールって言います! ズッ友になってくださいwwwキラッ 」と必死に自己紹介wwwすると、「 最近、そんなサラリーマン...
29,611
コラム
2019/05/05
しがないサラリーマン大家です。昨日の「 知らないうちに二重売買契約を締結させられていた話 」に続き、今日も不動産投資における失敗談を告白します。今回は、「 新・中間省略の取引でお金を持ち逃げされた...
14,133
コラム
2019/05/04
...名乗るほどのものでもない、しがないサラリーマン大家です。不動産投資で金持ち父さんを目指しましたが、業者の方々にいいようにやられてしまい、なかなかうまくいきません。不動産投資って難しいなとため息をつ...
18,881
コラム
2019/05/03
...■ 会社で認められなくても当時の私は窓際サラリーマンだった。一瞬だけ、支社長に認められ、新規事業を任されたことがある。今はもうないが「 小倉食堂 」という名の「複数」のテナントが入るフードコートを...
9,144
コラム
2019/04/29
...■ サラリーマン解脱記念セミナーのお知らせ7月7日( 日 )に札幌で健美家パートナーセミナーを企画しています。お題は「 サラリーマン解脱記念セミナー 」です。つい先日、不動産収入によってサラリーマ...
9,319
コラム
2019/04/29
...富山の工業高校を卒業後、地元の工場でブルーカラーの仕事に就いた「ふんどし王子」は、23才のときにわずかな元手で不動産投資を始め、33才でサラリーマンを卒業、同時期にセミリタイアした友人のポール氏と...
3,993
2019/04/25
昨日の前編に続き、関東の木造高利回り物件に投資して、38才で家賃年収970万円というサラリーマン大家、マッツンさんに登場いただきます。去年、千葉県柏市に土地から購入して戸建てを新築し、利回り10%...
30,564
2019/04/24
今回の大家列伝は、関東の木造高利回り物件に投資して、38才で家賃年収970万円というサラリーマン大家、マッツンさんに登場いただきます。ハードな出張の後で体調を崩して入院をしたのを機に、「 給料以外...
19,357
2019/04/22
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は前回( 都内の再建築不可物件の出口ができた実例・その1 )に引き続き、私が江戸川区に所有していた再建築不可物件が隣地からの売却提案を受けて、公道に接するこ...
17,860
コラム
2019/04/20
...決してわざと嫌がらせのように新年度の頭に取ったわけでありません!休暇前に本業のサラリーマン仕事はもちろん、不動産関連の仕事も雑用を済ませて出発したのですが、その中で第21回のコラムでご紹介した、「...
11,985
コラム
2019/04/20
...調査結果によると、投資用不動産向け融資は、富裕層の節税ニーズのほかに、サラリーマンの資産形成を目的にした融資が増加し、平成28~29年3月期に最も拡大した。ところが、スルガ銀行でのシェアハウス向け...
5,751
2019/04/19
...サラリーマン投資家に融資は厳しくなりましたが、「 別の事業+不動産賃貸業 」がポイントになってくるようです。ワタクシは、本の出版やセミナー講師などをアピールしました。また、アパート建築の会社は2社...
10,091
コラム
2019/04/17
...( 自分が今、サラリーマンだったら、ドキッとすると思います )■ 国はサラリーマンの副業・複業を認める方向へさて、上記の内容は、「 LIFE SHIFT 」( リンダ・グラットン著 )を読むと、し...
9,047
コラム
2019/04/15
...フォーム費用 」 を融資してもらえました! 100%の金額は期待していなかったので、ビックリしましたが、今までやってきた事を評価してもらえたようで、とても嬉しかったです♪最近、公庫でもサラリーマン...
9,996
コラム
2019/04/12
...繁忙期も一息つき、ゴールデンウィーク前までは航空機やホテルも安く、サラリーマンを卒業した自分がのんびりするには一番の季節なのですが、今年は1月に完成予定の新築がズルズルと遅延して、まだ完成していま...
9,227
コラム
2019/04/10
...「私はサラリーマン時代からずっと、すべて自主管理です。その理由はシンプルで、管理会社に支払う費用をカットするため。管理費の税引き後の手残りに占める割合は、相当大きいですよ。サラリーマン大家なら、会...
13,217
2019/04/08
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は私の所有物件のうち1つの再建築不可物件が公道に接道し、きれいな土地に生まれ変わったケースをご紹介します。再建築可能になるまで待てるのはサラリーマンの特権私...
23,013
コラム
2019/04/07
...■ 次の目標は不動産投資に頼らない収入を作ることワタクシ、サラリーマンを辞めて早いもので8カ月が経過しました。本の出版や、セミナー活動など動いてはいますが、まだまだ行動量が足りないと感じています。...
10,837
コラム
2019/04/06
...ゃんも新築やるしかないwww 」と、ド素人なのに新築を建てることを決意!(おいwwwしかし、まだ不動産を始めたばかりで実績もないぼくちゃんwww いろんな銀行を回るも、「 最近そういうサラリーマン...
19,280
コラム
2019/04/03
...これからのアパートローンは、サラリーマン・士業などの属性ではなく、従来以上に不動産賃貸業本来の財務内容が融資審査の判断で重要視されます。■ 融資を受ける際に絶対にしてはいけないこと今回は、融資を受...
11,910
コラム
2019/03/30
「不動産投資ってどういう仕組みで儲かるの?」「数千万円のお金はどうやって借りるの?」「アパートを買った後でお客さんはどうやって見つけるの?」「サラリーマンをしながらどうやって管理しているの?」不動...
3,238
2019/03/28
...夜逃げ同然に出ていった入居者の残置物を処分場へ運ぶところ編集後記サラリーマン時代に休日を使ってDIYで物件を直していたというサウザーさんの勤勉さ! 失礼ながら、チャラチャラした外観からは想像できま...
20,563
コラム
2019/03/24
...その時なぜか突然に、東京でのサラリーマン時代に乗っていた満員電車のハードな日常を思い出していました…。そして衝動的に「 こんな風になりたい! 」という想いが、強く心を撃ち抜きました。私にとってその...
7,883
コラム
2019/03/19
現役サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は、私の投資物件の分布図とメインとしてお世話になっている不動産会社、さらに税理士事務所、勤務先の立地を公開します。サラリーマンと不動産投資の2つの事業を...
9,372
コラム
2019/03/17
...もともと普通のサラリーマン家庭だったため、大した資産はありませんが、この不動産がありました。税理士さんなどは「 売ってしまった方があとあともめずに済む 」と。しかし、売っても土地値-解体費になって...
7,469
コラム
2019/03/16
■ 私の職業は「 バリュークリエーター 」である私は現在、サラリーマンから転身して、不動産事業家として活動しています。セミリタイアしたつもりはないため、転身という言葉を使っています。サラリーマンか...
10,890
コラム
2019/03/15
...ときどき忘れられますが、私はサラリーマンです。業種は内容はインバウンド旅行業で、主に韓国・中国・台湾・香港からの個人旅行客を受け入れるホテル部門に所属しています。毎日いろんな予約サイトを操作したり...
7,707
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