サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2017/08/17
...賃貸住宅の入居者は、学生や単身サラリーマンなど若年層が多く、住まい探しのツールはインターネット経由が取っ掛かり。スマートフォンを使いこなし、いわゆるIT機器に強い。そうした特徴を踏まえバーチャルリ...
2,168
2017/08/16
...私はサラリーマン時代から株や不動産をやっていることを公開していて、昼休みも日経チャンネルを見ながらランチを食べていました。「 5,000万円のアパートを1,500万円の自己資金を入れて買ったら、家...
14,568
2017/08/15
...「 転職5回の落ちこぼれサラリーマンだった 」という吉川さんが会社員時代に感じていた違和感とセミリタイアまでに実践したこと、そして、日本のサラリーマンが過酷な状況から抜け出すためのポイントなど、体...
16,311
2017/08/14
本日より、マレーシアから帰国中の自由人・張田満さんと、富山在住の個人投資家・吉川英一さんによる「 日本のサラリーマンとセミリタイア 」をテーマにした対談をお送りします。初回は吉川さんが不動産投資を...
18,052
2017/08/09
...なお、アパートD及びEを新築の設定にしたのは、一般のサラリーマン投資家が金利1.5%や0.5%の融資を調達できるのは新築か築浅がメインになるからである。 ここでいうところの、初年度手取キャッシュ額...
6,327
2017/07/29
...2012年にサラリーマンをセミリタイアしてから、毎日楽しく過ごしています。今回は、沖縄でのアパート経営をはじめるきっかけになったエピソードも含めて、簡単な自己紹介をさせてください。( 自己紹介につ...
17,953
コラム
2017/07/28
...題名は、『 サラリーマンでも3年で年収1億円を稼ぐ「 再生 」不動産投資 』です。執筆に1年をかけた渾身の作品となっています( 笑 )。出版記念ミニセミナーや懇親会も企画しております。不動産投資家...
9,476
コラム
2017/07/25
...地元の学校を卒業し、20代はサラリーマンをしていました。営業職として深夜遅くまで残業の毎日です。実家は商売をしていましたが、ある時、母が病気になった事で実家の家業を手伝う為に会社を辞めました。とっ...
18,757
コラム
2017/07/23
...同じ飲み会ですが、トークの内容は、サラリーマン時代と独立後では劇的に変わりました。サラリーマン時代は、仕事内容や社内社外の関係者の噂話などに終始していましたが、独立後は、お金の稼ぎ方や運用の仕方、...
10,540
コラム
2017/07/21
...2人目の相談相手は、家賃年収2,400万円を超える元お笑い芸人のサラリーマン投資家・富沢ウメ男さんです。最終回の今回は、激安ボロ物件からスタートし、ステージを駆け上がった先で目指すもの、本業や家族...
10,156
2017/07/20
...2人目の相談相手は、家賃年収2,400万円を超える元お笑い芸人のサラリーマン投資家・富沢ウメ男さんです。3回目の今回は、初めて物件を買うなら何がいいか、ボロ物件の入居付けの方法、不動産投資に家族を...
9,709
2017/07/19
...2人目の相談相手は、家賃年収2,400万円を超える元お笑い芸人のサラリーマン投資家・富沢ウメ男さんです。2回目の今回は、自己資金にレバレッジをかけて短期間でキャッシュフローを築いた方法、2,100...
12,144
2017/07/18
...2人目の相談相手は、家賃年収2,400万円を超える元お笑い芸人のサラリーマン投資家・富沢ウメ男さんです。安いだけじゃないボロ物件を買う本当の意味、物件の探し方、不動産営業マンとの付き合い方etc,...
12,324
2017/07/13
...この売却で同世代のサラリーマンの年収の10倍くらいの現金が残りました。僕にとっては過去最高の利益です。このビルは売るつもりがなかったのに、結果的に売却をしたのは、売って欲しいという電話をもらったの...
10,281
コラム
2017/07/11
■ サラリーマンは『 職業 』ではなく、『 身分 』である高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です!さて、工場の現場で検査、検品、梱包をしており、作業としてはとてもつまらないの...
11,512
コラム
2017/07/02
...主に20~30代の学生・サラリーマン層をターゲットとする。そうした中で、ここ数年の住宅・不動産業界は、マンションなど賃貸の集合住宅を一棟丸ごと買い取り、外観や専有部を新築に近い状態に戻すリノベーシ...
2,917
2017/06/30
...私がサラリーマン大家さんからよく聞かれる事があります。それは、「 退職後も金融機関から融資を受けられますか? 」という質問です。その答えですが、退職前に金融機関に聞いてみるのが良いと思います!私も...
11,023
コラム
2017/06/29
...これからもがんばります 」編集後記わずか1年前、サラリーマンとして苦しんでいたのが信じられないほど、生き生きとした表情の三号さん。不動産は「 物件力 」だけでなく、オーナーの「 運営力 」が大きく...
15,062
コラム
2017/06/29
...機関投資家に加えて、東アジアを中心とした富裕層やサラリーマンなど個人投資家が注目を浴びたのは記憶に新しい。最近は落ち着いているものの、特に台湾人が日本の不動産を資産運用先の一つとして着目し、アベノ...
4,034
2017/06/20
...最近までサラリーマンでしたし、1棟3億円~5億円の物件を検討することもあって、無理にスピードを上げることはしませんでした。それに、私が購入するのは全空物件や空室率の高い物件です。今でこそ、仲間の業...
11,790
コラム
2017/06/19
...数多くの番組が色々な視点から編集されていますが、一番多いのは「 サラリーマンがそんな投資に踏み切っちゃって大丈夫? 」という論調のものである気がします。テレビ視聴者の大部分、99%以上が、不動産投...
11,336
コラム
2017/06/17
...例えば、周囲がサラリーマンばかりだった環境から、大家さんや経営者へと付き合う方達を変えていきました。すると、酒の席での話題や思考がガラリと変わりました。経営マインドや運営方法などの疑問にも各自が意...
8,486
コラム
2017/06/17
...また、不動産投資家層を見ると、ここ数年は富裕層に限らずサラリーマン大家さんが勢力を伸ばしている。ただ、不動産投資に成功している人ばかりではないのは当社が運営する情報サイト「健美家」の会員を対象に実...
3,446
2017/06/16
...参照:「 サラリーマン大家さんに「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をおすすめする理由 」■ 場所を変えれば既存のアイディアも革新的になるそして、大長さんの本を購入したのが2008年とわかり、時間...
9,609
コラム
2017/06/15
...東京は一般サラリーマン世帯の購買能力を超える水準まで価格が上昇したことが影響したとみられる。賃料変動率で見たマンション市場は、変動率トップが「上海」(プラス3.2%)で、「北京」(2.0%)、「ホ...
4,444
2017/05/31
...一方、日本に目を向けますと、サラリーマン向けに不動産を融資してもらえる金融機関があり、金利も世界から見たら異次元の低金利という現実が広がっていました。収益物件において1棟物のマンション、アパートで...
12,580
コラム
2017/05/20
...駅別に見ると、二条駅や西大路御池駅、太泰天神川駅がある地下鉄東西線はファミリーと単身向けの需要が混在し、京阪鴨東線の出町柳駅はビジネス街の烏丸駅や烏丸御池駅、三条駅に近く、学生と若年サラリーマン層...
3,341
2017/05/16
...サラリーマンが株を保有すると、立ち位置は左ですが、若干右の要素を持つようになります。ミカオのように、サラリーマンをやりながら不動産投資をやるのも一緒です。現代社会は、完全に左右に分かれるほど単純で...
9,378
コラム
2017/05/16
...お金とビジネスの話を主軸としながらも、サラリーマンの苦悩、金融機関の狡猾さ、京都の町、自転車(主人公の趣味)、さらには恋愛要素まで含まれており、小説としても読み応え十分。不動産投資家の読書タイムに...
3,395
2017/05/15
...一般的には賃貸併用住宅の場合は総額が大きくなる傾向にありますが、ローコストな住宅メーカーを使うことにより、年収400万程度の「 一般的なサラリーマンが組む住宅ローン程度 」に抑えることができました...
13,865
コラム
2017/05/08
...1.これから不動産投資を始める方( 実績がない方 )への融資引締め2.地方物件への融資引締め3.フルローン( オーバーローン )への融資引締め特に、現在までに不動産事業の実績がないサラリーマンに対...
12,389
コラム
2017/05/07
...サラリーマンの方で、「 自分は大家になれるだろうか? 」「 不動産投資にチャレンジするべきか? 」と戸惑っている方の参考になれば嬉しく思います。■ アパート経営は不動産賃貸業というビジネス大家にな...
16,676
コラム
2017/05/04
...結果、プロ野球選手など到底なれず、サラリーマンを経てお笑い芸人に。ただ、お笑いで飯は食えても吾輩ごときの芸人はごまんといます。明日仕事がないかもという恐怖と毎日戦う日々・・・。計画通り、イメージ通...
10,595
コラム
2017/05/03
...また、忙しい現場で夜勤と残業をしまくった結果、サラリーマン年収だけで500万程度ありました。サラリーマン年収で過去最高ですし、今後これ以上稼げる気がしません! そして、もう残業はしたくありません(...
9,620
コラム
2017/05/02
...地主に限らず、上場企業に勤める年収1000万円以上のサラリーマンもコインランドリーで資産運用している。マンマチャオの主な出店形態としては、マンション1階の空き店舗を活用したり、大型ショッピングセン...
5,502
2017/04/26
初回である前回は、不動産投資に対するサラリーマンのメリットを中心にお伝えしました。今回は逆にサラリーマンであることのデメリットにフォーカスをあて、さらにそのデメリットを私自身がどの様に軽減している...
12,777
コラム
2017/04/24
...とりあえず、今年のGWは原田ミカオさんの「 ゼロからはじめる『 木造建築 』入門シリーズ 」を読み返して勉強します!サラリーマンもがんばる!( メイド・イン・ジャパンの威信をかけて! ) 新築アパ...
12,243
コラム
2017/04/22
...しかしながら、上手くいかない側の人は思考回路が逆を向いているので、出きている人は昔からやっているからとか、サラリーマンの属性が高いからだとか、次々と自分がいかに不利な状態かを説明してきます。でも、...
11,026
コラム
2017/04/20
...その中で、本書は競売の仕組みや落札価格を予想する方法などを解説したノウハウ部分と、サラリーマン投資家たちが、初めての競売に挑戦し、成果を上げる様子を紹介する実践部分とがバランスよく紹介された一冊。...
3,300
2017/04/18
...今回は、私がサラリーマン時代に不動産再生事業を始めた理由、そして、1棟目の収益不動産の購入を決断した時の話からスタートします。私はサラリーマン時代、コンピュータシステムを企業へ導入して、経営改善を...
11,070
コラム
2017/04/14
...投資総額は20億円と、かなりの規模になっておりますが、現状でも共働きでサラリーマンを続けています。このコラムでは同じような環境でサラリーマン大家を目指す方々の参考になるようなコラムを書いていきたい...
13,634
コラム
2017/04/08
...■2017年考査の実施方針、そのポイントさて、2017年日銀考査の実施方針のなかで、不動産投資家・サラリーマン大家さんにとって気になる部分といえば、「近年、残高が急増している個人の貸し家業向け貸出...
5,024
2017/04/07
...私もサラリーマンを辞めて、こちらの世界に飛び込んで3年と7カ月になりました。そこで今日は、リタイアメントについて私の感じていることを話したいと思います。私の考えているリタイアメントは、毎日遊んで暮...
16,291
コラム
2017/04/04
...ふるさと納税は返礼品(自治体によってないケースもある)がもらえるうえに、自己負担額2000円を除いた金額が所得税・住民税から控除の対象となり、実質的な節税効果があるため、サラリーマン投資家にも人気...
1,836
2017/03/30
...主に静岡と東京在住の投資家で、そのほとんどがサラリーマン大家であり、かつ初心者が多いという。「不動産投資では地域性が大きく関係します。そのため静岡という地域に絞っての投資を学びます。今年の目標とし...
3,849
2017/03/29
...昔は色々あって性格的にもサラリーマンにもなれなかった自分が、レンタル倉庫事業で一定の成果を上げられているのは嬉しいですし、出会えてよかったと思っています。でも、ずっと同じスタイルに固執するつもりは...
9,738
2017/03/21
...不動産投資をこれからはじめる、もしくは、この数年にスタートしたばかりのサラリーマン投資家からすれば未来の話かもしれないが、人は必ず老いるもの。自分の亡くなった「その後」について考えてみたい。■次世...
2,064
ニュース
2017/03/19
...サラリーマン大家さん達のほうが交渉に慣れていて私よりずっと上手かと思いますが、私なりにがんばって交渉しました。これだけでなく、不動産は買った後に財務状況などをよくするために、やることが多々あります...
9,874
コラム
2017/03/17
...5年前は平凡なサラリーマンだった私が、セミリタイアして海外移住という現在の生活へシフトできたのは、相続などで莫大なお金が舞い込んで来たからではありませんし、お金を貯める事に必死になったからでもあり...
13,570
コラム
2017/03/13
...厳格なサラリーマン・エンジニアの父親と、元銀行員で子育て中も現在も仕事を続けている明るい母親、そして年子の4人兄弟( 男・女・男・女の順番で自分は長男 )という家庭で育ちました。現在、私は幸運にも...
13,713
コラム