サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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アクセス
2016/06/27
今回の大家列伝に登場いただくのは、2013年に資金ゼロ、知識ゼロから不動産投資をはじめ、3年で7棟133室にまで規模を拡大した「 福岡の中卒サラリーマン大家 」さんです。前編の今日は、不動産投資を...
26,424
コラム
2016/06/23
...その時も、一流企業に勤めているサラリーマンには多額の融資がついたため、都心部の億ションや、土地・建物の面積が広く、グロス価格が張る一戸建てをマイホームとして購入してしまい、売却時に大きな損失を出す...
10,844
コラム
2016/06/22
...日本で普通にサラリーマンをしていたら、現金で1億円を持つことは難しいと思います。ただ、不動産投資ではやるべきことをやっていけば、できない話ではありません。それと、これはロバート・キヨサキの本にも書...
18,819
2016/06/21
...せっかくマイホームを手に入れたのに一度も住まずに転勤するのは嫌だ、と駄々をこねるわけにもいかずサラリーマンとしての宿命を受け入れる人がほとんどだ。こうしたケースの心理状況を知る上での調査結果がこの...
1,023
2016/06/21
...■マイナンバー制度から副業がバレることはない?サラリーマン投資家の懸念として、会社への副業バレを心配する声が多い。実際のところ「法律で定められた目的以外、むやみに他人にマイナンバーを提供することは...
3,649
ニュース
2016/06/19
...「一般サラリーマンの購買力を1坪当たりの単価で考えると240万円が限度だ」(みずほ証券の石澤卓志上級研究員)との見方がある中で、現在の首都圏の新築平均は250万円を超え、東京23区だと300万円半...
1,734
2016/06/17
...会話の中で、Aさんは、「 サラリーマンで不動産投資を始めようと融資の相談に来る人の多くは、メンタル・タフネスに欠けるので、融資が難しかった 」とおっしゃいました。その言葉にピンときた私は、「 メン...
14,316
コラム
2016/06/16
...特に赤井さんは当時、サラリーマンと兼業でしたから、時間を作るのは大変だったんじゃないですか?40代のときは体力がありましたし、不動産そのものが面白かったので、そんなに大変という記憶はないんです。た...
13,089
2016/06/13
...サラリーマンもそうですけど、お金のために働くという意識がなくなると、本業でも冒険できるようになります。よし! まずはそこを目指します。そのためには、何から始めたらいいですかね~。■ 3~4年でキャ...
17,599
2016/06/07
■ 定年後もお金のために働くサラリーマンたち昨今は、少子・高齢化と不景気で、国も1,200兆円もの負債を抱え、年金制度も崩壊寸前。年金支給開始年齢は、60才から65才からへと、5年も延ばされました...
9,304
コラム
2016/05/29
...)一棟目購入の時の面談では、これまで20年続けてきたサラリーマン生活で培った経験談が役立ちました!購入希望物件のスペックや運営ビジョンについての説明はもちろんですが、不動産賃貸業とは無関係な日々の...
10,970
コラム
2016/05/28
...こうした矛盾の背景には、住宅価格の高騰に加えてサラリーマンの所得が増えていないことが大きいと考えられる。特に購入層の主力であるはずの30代~40代の所得改善を促す必要を浮き彫りとした。健美家編集部
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2016/05/26
...普通のサラリーマンでも転勤、親の介護・同居、相続等のきっかけで、不動産を賃貸に出すこととなり、結果的に不動産所得が発生することはよくあるものです。そもそも、通常は売買差益を狙って反復継続して転売・...
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コラム
2016/05/22
...価格を見ると、所得の改善が見られない一般サラリーマンの購買力を考えると、坪単価は240万円が限度と考えられている中で、首都圏の平均坪単価は250万円を超えている。東京23区では300万円台半ばに迫...
1,446
2016/05/17
...しかも、平日のサラリーマン稼業、週末の家族サービスと両立しながら、今年に入ってからも着々と物件を増やすことができています。つい先週も、家族でDIY講座に参加して、ボロボロの廃墟をステキにリッボーン...
20,472
コラム
2016/05/15
39才でサラリーマンを卒業して、もうすぐ4年が経とうとしています。私のコラムは、素人サラリーマンが家賃収入を得る仕組みを構築した方法や、その後セミリタイア生活へシフトした経験を書いています。そのた...
10,564
コラム
2016/05/08
...もしくは、「不動産投資として、いちからはじめたい」というサラリーマン投資からも注目を集めている。街中でもトランクルーム、レンタル収納が見られるようになったが、実際にはどのような市場なのだろうか。昨...
2,893
2016/04/28
...例えば「 所有○○棟! 」「 CF○○○万円! 」「 ○年後にサラリーマン卒業 」などの指針が具体的な人たちです。目標が具体的だと、必要な情報をとらえる感度が高まるため、前進するスピードが緩みませ...
11,121
コラム
2016/04/24
...でも、私も含めた「 しがない貧乏サラリーマン 」も、あきらめないで下さい。どんな時代でも、相続・売り急ぎ物件はあるものです。割安で優良物件を購入できる可能性はあるはずです。それは、川上の未公開情報...
13,362
コラム
2016/04/19
...(あとの章で「セミリタイアを目指すならレバレッジを利かせるしかない」という小見出しと、大きな借金をして大型一棟物件を購入し、セミリタイアをしたサラリーマン投資家の実例が出てくるが、この部分は本書の...
3,364
2016/04/09
...サラリーマン時代、私は仕事に強いやりがいを持っており、病気になるほどガムシャラに働いていました。でも、39才のときに辞めました。それは、「 自分が死んでも家族を守りたい、家族との時間を増やしたい、...
11,712
コラム
2016/03/28
...しかし、1億円は巨額です!地方の平凡なサラリーマンだった私にとっては、「もしもの場合には会社の給料で補てんすればいい」などと考えてすむような金額ではありません。一億円オーバーの物件を購入して、毎月...
15,213
コラム
2016/03/17
...かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつしかサラリーマンたちに、「会社員以外の人生という選択肢」を与えてくれる「夢を叶えるツール」の一つとなったのだ。一方で、その目標を達成し...
2,336
2016/03/10
...昔、貧乏サラリーマンの私は、突然の高額の不動産取得税を工面できずに、電話をかけ、まかりませんかと言ったのですが、断られました。その代わり、ボーナスの時期まで待っていただけました。保有中の「 所得税...
11,329
コラム
2016/03/08
...メディアなどで、「サラリーマン大家さん」がとりあげられる機会が増えたことで、不動産投資の裾野が広がり、「不動産投資を学びたいという需要が増えた=本が売れる」ようになったのも、大きな要因だろう。 ま...
2,158
2016/02/23
私の不動産投資の経験談を聞いた初心者の方が、特に興味をもたれるのが、「 本業のサラリーマンで忙しい中、どのように物件を探していたのか? 」ということです。物件検索を効率的に進めるには、「 エリア ...
15,521
コラム
2016/02/19
...年金・生活保護生活の場合でも、下手なサラリーマンより安定しており、きちんと家賃が入ってくることが多いようです。また、時代的に間借り、風呂・トイレ( 和式 )・洗面所共同、銭湯、和室等に慣れており、...
9,632
コラム
2016/02/18
...また、10年位前から、金融機関がサラリーマンを対象とした不動産融資を拡大してきたことも有利に働き、サラリーマンさんに有利な日本の不動産市況という「 大きな歪み 」が生じました。むしろ、サラリーマン...
18,109
コラム
2016/02/05
昨日の前編に続き、投資総額8億5,000万円、家賃年収4,400万円というサラリーマン大家の平原圭さんに登場いただきます。優良な情報を手にするために大切ななこと、値上がりする新築マンションの見つけ...
14,129
2016/02/04
今回の大家列伝は、投資総額8億5,000万円、家賃年収約4,400万円というサラリーマン大家の平原圭さんに登場いただきます。売却実績も豊富な平原さんが投資歴4年で得た売却益は6,900万円、金融...
18,691
2016/02/02
...( 65万円-10万円※ )×税率=節税額 > 税理士報酬※ もともと青色申告で10万円の控除を受けられていた場合2.手間と時間で判断するサラリーマン大家さんなど、平日は時間が取れず、休日は不動産...
20,107
コラム
2016/01/27
...※ナタリー・ユエン著:【「 東の大富豪 」の教え】より抜粋サラリーマン時代の私は、目標を決めて多くの努力や苦労をすることこそが成功や幸福への必要条件だと思っていました。しかし現実は、自分なりに頑張...
13,170
コラム
2016/01/05
...給与ベースが高いサラリーマン大家さんは、法人で物件を購入していく方がよいといえます。3.企業版ふるさと納税の創設○平成32年3月31日までの間に、地方創生寄付活用事業に関連する寄付を支出した場合に...
15,148
コラム
2016/01/02
...いつも、誰かが物件を買ったり、空室ができたりすると、みんなで集まって直すんですが、サラリーマンの方も、土日や夜遅い時間に来てくれますよ。見ていると、よく動いている人が不動産投資でも成功しています。...
11,592
コラム
2015/12/19
...サラリーマンの仕事は好きでもありませんが、毎月、給料をくれることのありがたみを感じました。その後、なんとか、金融機関からの融資受けができるようになりました。しかし、それには、かなりの年月を費やしま...
16,621
コラム
2015/12/16
...しかし、満室稼働できれば30%近い利回りが期待できるため、当時、「サラリーマン卒業」を目指していた私は、「やればできる!」と自分を奮い立たせながら、買付証明書を入れてしまいました(笑)値引き交渉の...
13,644
コラム
2015/12/05
...事業的規模があっても、サラリーマン大家さんは加入できないことになっていますのでご注意ください。2.セーフティー共済( 倒産防止共済 )の加入取引先が倒産し、売掛金が回収困難になった場合に、貸付けが...
13,682
コラム
2015/11/20
...サラリーマンの方は、勤務で平日は民泊の運営ができないとしても、土日や連休などの勤め先の勤務がない時には運営できるかもしれません。人的資源の有効活用の点からも、民泊は理にかなっています。■ 行政の動...
11,117
コラム
2015/11/16
...ただ、これは、多忙なサラリーマン大家にとっては簡単ではないのも事実です。管理会社との間で、クレームが発生したときはすぐに連絡してもらうことを徹底すると同時に、物件や部屋ごと、設備ごとに、どこの会社...
11,098
コラム
2015/11/10
...それは、「 この物件がうまく回れば、サラリーマン卒業に急接近できる 」という思いでした。そして、この物件は無事に私の3棟目のアパートとなり、途中、紆余曲折はありましたが、当初の期待通りに「 稼ぎ頭...
16,767
コラム
2015/11/05
...時期的には重なるもので、相次いで「 サラリーマンに戻ったのであいさつに行きたい 」との連絡を受け、それぞれと久々に再会しました。第一声は、「 若返ったなぁ~ 」と、私から先方へ。セミリタイヤ後、時...
10,391
コラム
2015/11/04
...ちなみに、現役のサラリーマンですので、自主管理はしていません。自宅から自転車でいける物件でも、管理会社にお任せしています。○ 都市伝説3「 インターネット等一般公開情報には掘り出し物はない 」?確...
9,624
コラム
2015/10/30
...この仕事が天職だと感じているので、サラリーマンに戻る気はありません。会社員の頃と違い、今の仕事はどんなに忙しくても体が動くんです。北関東や東海地方など、外国人の多いエリアで物件を探しているのですが...
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2015/10/28
...それに、大家業を始めたばかりという方や、サラリーマン大家さんの場合は、時間的な意味でも、ノウハウという意味でも、管理会社の力を借りず、運営するのは難しいのが現実でしょう。( ちなみに私はサラリーマ...
12,263
コラム
2015/10/26
...特に、サラリーマン大家さんの先駆けである藤山勇司さんの本は何回も読み返しました。不動産投資関連の書籍を読むことは、物件選定や、賃貸経営の知識がつくだけではなく、不動産投資へのモチベーションを高める...
13,871
コラム
2015/10/15
...サラリーマンの息子に生まれたボクがピケティの rg の話を読むと、「 なんでオヤジは資産をつくっていてくれなかったんだー! 」などと逆うらみをしたくもなります。しかし考えてみれば、今ミカオが資産を...
13,927
コラム
2015/10/10
...サラリーマンのときに感じていた「 このままじゃダメだ 」という思いは消えて、自分自身に満足できる状態になれました。■ 不動産投資にチャレンジする理由投資には、株式投資、FX、投資信託、先物取引など...
17,787
コラム
2015/10/07
...こういった会社こそ、サラリーマンが不動産投資をする際にパートナーとして必要な管理会社であり、そうした会社を郊外部で探し出すことは困難なのが現状のように思います。この「 良心的な管理会社を探しやすい...
13,227
コラム
2015/10/01
...◯ 給与所得の源泉徴収票サラリーマンが勤め先の企業から年末頃にもらう年収などが記載されるものです。企業が税務署に提出するものにマイナンバーを記載することになります( 本人に渡すものには記載されませ...
41,000
コラム
2015/09/28
...一見すると、「 投資 」はサラリーマンの仕事とは関係ないようにも見えますが、実はそうではないと私は思っています。というのも、サラリーマンは会社の仕事に対して、「 自分の労働力と時間を提供している ...
12,587
コラム