サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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アクセス
2005/01/11
藤山氏は、ご存知? 赤本、『 サラリーマンでも 「 大家さん 」 になれる46の秘訣 』 の著者。 藤山氏は、元サラリーマンとは思えない大家さんブリだが、裏を返せば、今サラリーマンでもやればここま...
5,154
コラム
2005/02/14
... 資産(現金や土地)を持っていないサラリーマンやOLがどのように収益不動産を増やしていくのか?をストーリー仕立てで書いてある本。 以下に示すように、他の投資本には見られない著者独自の視点・方法も多...
5,012
コラム
2005/02/21
「サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣」の続編である。 藤山氏が73戸の物件を所有するまでの体験が前著に比べて格段に詳しく書いてある。 株の信用取引で自己資金をつくったこと、競売物件に初めて...
5,713
コラム
2005/03/28
... 不動産投資に関するコンサルティングをしている方の本であり、「 不動産投資=節税と信じている 」「 利回りがいいのにお金がたまらない 」 といったサラリーマンが陥りやすい状況について触れているのが...
5,223
コラム
2005/07/28
...本書タイトル通り、サラリーマンが 「 地主 」 になって儲ける方法を提案してくれる。 昔からの地主にとって、底地が優良資産であるとは限らない。“ 現在だからこそ“ の絶妙な環境が広がっているのだそ...
6,714
コラム
2008/03/19
... このコラム 『 満室アパート経営道 』 では、私がどのようにして不動産投資をはじめたのか、資産の殖やし方とは、なぜサラリーマンを辞めアパート大家を選択したのか、満室経営の工夫などをお話していきた...
10,119
コラム
2008/03/26
... 私はサラリーマンでしたが、会社の方針や事業の撤退など一個人が奔走するだけでは無理があります。しかし、アパートオーナーとしては私の判断が直接の収支を左右しますので経営を感じます。事業のトップとなる...
17,883
コラム
2008/04/02
... 不動産投資には、多くの種類が有りますが、ごく普通のサラリーマンに1棟や土地を取得できるとはまったく思えず。はじめは最も自己資金が少ない 『 中古1ルーム 』 の購入を検討し、ネットでの情報収集と...
7,678
コラム
2008/04/23
... ] それでも、 「 今までの調査物件の中でも最良レベルであり、かつ自宅から近く管理も出来るだろう 」 、 「 物件を取得してサラリーマンとは別の世界を経験したい、そして収益が上がるのならなお良い...
7,504
コラム
2008/04/30
...いろいろとサラリーマン体験本が出ていますが、実例を細かく書くことで、他の体験談と差別化を図ってみました。 私の実体験が参考になれば幸いです。
9,097
コラム
2008/05/21
... 売買契約の時に仲介業者から 「 オーナーチェンジですから管理委託契約を継続しますか?本業 ( サラリーマン ) が大変でしょうから、空室対策や掃除をしてくれる管理委託は良いですよ。 」 と聞き、...
25,104
コラム
2008/05/28
...【 4 】中古アパートについては今回の事例に加え、いままでにブログ ( サラリーマン大家サポーターズ・アパート満室体験談 ) でも書きましたが、いろいろと 『 大変 』 でしたね。でもつらい話ばか...
11,754
コラム
2008/06/19
... また、数百万円程度から現金購入できる中古の戸建賃貸は、資金の少ないサラリーマンの 強い味方になるかもしれない。 不動産投資は、アパートだけじゃない。 知識を広げるためにも手に取りたい1冊である。
5,995
コラム
2008/07/04
... 確かに、毎日そんな手間暇や時間をとられるわけではなく、大家業はサラリーマンでも兼業でできます。 でも、いざ何かあると、そういうわけにはいきません。 私自身は、父親が亡くなり、多少の不動産を相続し...
16,388
コラム
2008/07/15
...一般サラリーマン世帯の収入が増えず、原油高をはじめとする物価上昇によって、消費が低迷する中で、郊外型のGMS ( 総合小売業 ) の中には、一部賃料の引き下げを余儀なくされた事例も見られる。一方、...
3,312
コラム
2008/07/16
...しかし、サラリーマンで土地を取得して新築アパートを運営するという話は無かったのですね。もっと珍しかったのは、サラリーマンの人が土地を取得して、建築中のアパートを基礎から竣工までの全てを公開し、見学...
10,425
コラム
2008/07/17
会社も年金もあてにならないと思う人は、是非手にして欲しい 日本で始めて 「 個人向け不動産コンサルテ...
4,887
コラム
2008/08/06
...( この詳細については、8/23 ( 土 ) の 『 サラリーマン大家サポーターズ 』 土地探し編講演会にてお話します。詳細説明はこちらへ )さらに、設計士さんから建築プランが提示された後、アパー...
7,697
コラム
2008/08/21
サラリーマン大家さんになりたいと思ったらまずこの1冊を読みたい!日本ファイナンシャルアカデミーの大人気講座が書籍化されました。 実践で役立つポイントがおさえられており、不動産投資ビギナーはもちろん...
6,078
コラム
2008/09/17
...今月末の9/25(木)に、表題 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 が、日本実業出版にて発売されます。 皆さんのおかげで、漸くここまでたどり着くことが出来ました。ありがと...
8,226
コラム
2008/09/19
...とすると、問題の多そうな中古のRCマンションを所有している大家さんより、 これから不動産投資を始めようかと考えているサラリーマンの人のほうが、よほど銀行も協力してくれる可能性があります。 世の中が...
10,039
コラム
2008/10/01
おかげさまで、先日出版しました 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」( 日本実業出版社 ) が好調です。ありがとうございます。今回は、以前の予告どおり、本題に戻りまして、『...
16,951
コラム
2008/10/15
順調に 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 ( 日本実業出版社 ) が販売されていまして、ここでお礼をさせていただきます。 ありがとうございます。 苦労をしましたが、こ...
8,982
コラム
2008/10/31
サラリーマン大家サポーターズ を立ち上げ 精力的に大家さんへのサポート活動をされている、大家業界期待の新人、大長伸吉さんの初めての本です。 「 多くのサラリーマンにとって私のやり方はきっとまねしや...
6,589
コラム
2008/11/05
... この話しは、サラリーマンや不動産投資が始めての人に聞いてもらいたいのですが、たいてい自己資金は、1000万より少ない額ですよね。 今のこの時期、大きな建物を狙わないこと。自己資金から見ても大型物...
9,727
コラム
2008/11/18
...激務のサラリーマン生活のため、最近疲れ気味だ。10時10分頃、席に着くと、プライベートのアドレス宛に、大阪りんくうの管理会社さんからメールが届いていた。ちびっ子に大人気のアンパ●マンショップさんだ...
14,386
コラム
2008/11/19
...最後に、 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 の出版記念パーティーを、オープンな形で、盛大に行うことが出来ました。多くの方々のお気持ちをいただき、本当にありがとうございま...
13,266
コラム
2008/12/08
... あなたがサラリーマンであれば会社には朝から晩までいなくてはいけませんが、お金の運用は朝から晩まで見張り続ける必要はありません。 独身の方なら 「 共働き 」 、夫婦共働きの方なら 「 三働き 」...
10,462
コラム
2008/12/17
...得たもの ~ 得たものと事例の列挙 ~アパート用地の活用の前提として、大衆車でよいですか? ~ 大量生産はNG ~『 建築現場 』 にある宝物 ( 王道型アパートの基礎・上棟を見学 )サラリーマン...
7,564
コラム
2009/01/16
... ここで一つ、「 そんなに待てないよ~ 」 という方には、サラリーマン大家サポーターズの 『 安定経営道シリーズ・建築編 』 の講演会を行います。詳細はこちらをご覧ください。では、第 3クールもよ...
5,911
コラム
2009/02/10
...憧れを手に出来るなら、往復 3時間の通勤時間も、定年を迎えて尚、払い続ける住宅ローンもなんのその、震える両手に実印を握り締め金銭消費貸借契約書に捺印する多くのサラリーマンが現実にいます。当たり前だ...
14,709
コラム
2009/03/02
... 他にも、サラリーマン大家さんのように、所得が「 不動産 」と「 給与 」の2つ以上ある場合でも、ソフト上で、税務署へ提出する書類をすべて作成できる点が良いと思う。 意外に、「 サラリーマンの給...
11,757
コラム
2009/03/16
...やっぱり、サラリーマンより、こっちの方が向いているかもしれない。 ■ 2009年3月4日 ( 水曜日 ) 今日は風の強い一日だった。傘が何度も飛ばされそうになった。 会社周辺は、高層ビル街&湾岸...
14,552
コラム
2009/04/01
...サラリーマンである人こそ、本業に支障が出ない、維持管理が出来るために管理の容易性は重視すべきです。 また、安定経営の為に、入居者に満足してもらうことが大事。オーナーとしても納得が出来るもの、私が住...
7,884
コラム
2009/04/07
... 5000万円以下から 3000万円台と一般サラリーマン層向けの物件で底堅い需要が見られるようになったとしている。こうした中で、地価の観点から住宅・不動産マーケットを展望した際、長期的に見て上昇し...
5,115
コラム
2009/04/17
... 特にサラリーマンは本業第一です。 また、ほとんど手入れをせずに、入居者に不快な思いをさせないことが良いですね。 ( 私の中古アパートでは大反省です。 )『 猫対策 』⇒猫のいる地域では猫の糞対策...
15,531
コラム
2009/05/15
...な資産を受け継いだ方 ・ 弁護士 ・ レストランオーナー ・ 馬主 ・ 宝くじ当選者 ・ 会計士 ・ 漫画家 ・ ネットワークビジネス ・ 不動産保持者 ・ 投資家、そして普通の一般のサラリーマン...
11,395
コラム
2009/05/29
資産ゼロからサラリーマンを始め、定年を待たずとも30代で脱サラしミリオネアになることは十分に可能であると身を持って実践してきました。 使っても減らない資産 ( 節度は必要でしょうが ) さえ築くこ...
10,464
コラム
2009/06/03
... そして、何よりも 『 一介のサラリーマン 』 が、世田谷の土地にこのような物件を所有できる・所有できたことへの喜びはとても大きなものです。 この地域の不動産業者に聞くと、 「 世田谷・目黒などで...
15,108
コラム
2009/06/12
... 忘れていたわけではないが、ここ数カ月、 「 サラリーマンの仕事 」 と 「 りんくうマンションの対応 」 で 手いっぱいで、 長崎のリフォームにまで手が回らなかった。 遅れを取り戻すため、 S野...
13,352
コラム
2009/06/17
...ローンを組むなんて、木造アパートを新築するなんて、無事に建物が竣工し、満室になるなんて、世田谷で高額家賃を得られるなんて、つい数年前までは、大家さんになるなんて思っていなかった30代のサラリーマン...
7,303
コラム
2009/06/19
... ( 2 ) 千代田区の物件 平日はサラリーマンで人口密度が急増するが、土日は猫一匹もみかけることも少ない閑静な住宅地へ変貌する。 まず、購入時のエピソードから・・・ 私達夫婦が手に入れた初めての...
8,013
コラム
2009/07/01
... この第4クールでは、元サラリーマンが、サラリーマン時代に出来た、 満室にするためのノウハウを検討して行きます。 サブタイトルは、「 誰でも明日から出来る満室工夫事例 」 とします。 満室経営を長...
6,228
コラム
2009/07/15
...サラリーマン大家さんのなかには、これで自立して、開業してしまう人もいるかもしれませんね。 といっても、最大の効果は、時間のロスを無くすことです。 特に、3月末などの入退去の繁忙期では、クリーニング...
7,799
コラム
2009/07/17
... 社会人になり、サラリーマン独身時代は、ある程度蓄財もしていましたが、結構無駄遣いも多くしておりました。 その後、非常に才覚あふれた現在の妻、風生花と結婚したため、資産は雪だるま式に膨れ上がって...
6,730
コラム
2009/08/05
... サラリーマン大家さんは、このようなことを考えますよね。 会社内で、日々、挨拶と礼儀を徹底し、そして作業の効率化を検討しています。 大家業にも活かし、他のアパートとの差別化を進行形で一つずつ作って...
10,325
コラム
2009/08/19
... サラリーマン大家さんは、このようなことを考えますよね。 会社内で、日々、挨拶と礼儀を徹底し、そして作業の効率化を検討しています。 大家業にも活かし、他のアパートとの差別化を進行形で一つずつ作って...
9,062
コラム
2009/09/02
... サラリーマン大家さんは、このようなことを考えますよね。 会社内で、日々、挨拶と礼儀を徹底し、そして作業の効率化を検討しています。 大家業にも活かし、他のアパートとの差別化を進行形で一つずつ作っ...
11,959
コラム
2009/09/04
...意図してそのお金のことは忘れてしまうように心掛けながら、帰国した日本で忙しく猛烈サラリーマンに勤めたのです。 ただ、しばらくの間はやはり訪れたポンド安に悲しい日々を過ごしましたが、為替の問題を除け...
12,037
コラム
2009/09/16
... 第4クールでは、元サラリーマンがサラリーマン時代に出来た、 満室にするためのノウハウを検討しています。 新築アパートは、収益実行プランを計画する上でとても優良な手段で、大切な選択肢ですが、 『 ...
8,767
コラム