シェアハウスとは、一つの家や区分マンション等の住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のこと。語源はシェア(共有する)とハウス(家)だが、英語ではshared residenceと言われることが多い。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用する。 一つの家を一つの家族に貸すより、複数の人に貸す方が高い家賃を得られるというメリットがある一方で、清掃や備品の補充、入居者間のいざこざなど、管理に手間がかかるというデメリットがある。
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アクセス
2022/07/12
...これとは別の個人投資家は、女性専用シェアハウスを舞台にした投資不動産向け不正融資を受けて、金融庁が厳しい姿勢を打ち出したことで「各行から新規の貸し付けをできない、とまで言わないが、実質厳しかったの...
12,263
2022/07/10
皆さーん! こんにちは! 大家さん兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきでっす!(#^.^#)いよいよ本格的に暑くなってきましたね~~~~!さて、前回ご紹介したのは繁華街にあるシェアハウスに入居申し込み...
5,002
コラム
2022/07/01
...象徴的な事案としては、米投資ファンドのローンスターが「かぼちゃの馬車」シェアハウス約1,200棟をバルクで取得したこと。それ自体は、あまり驚くことではありません。私が現役銀行員時代に不良債権処理を...
5,136
コラム
2022/06/27
...SOHO(Small Office Home Officeの略)は自宅とオフィスを兼用する物件や働き方を意味するが、SANGOはそれとシェアハウスを組み合わせたもの。生活の場である個室と水回りなど...
2,738
2022/06/26
...その中で最も苦戦を強いられたのが「 シェアハウス 」です。水回りなどの共用部を住人でシェアしますので、感染リスクが高いという事実もありました。当時、私の会社で管理している都内のシェアハウスも、入居...
7,430
コラム
2022/06/13
...ジェレミー氏の得意分野はシェアハウスであり、ボロ物件を安く購入してから再生する手法で資産規模を拡大してきた。なお、ジェレミー氏が所有する物件の過半数は旧耐震物件とのこと。両氏が言うところでは、初心...
6,637
2022/05/25
...今回の講師は富山の天才投資家ふんどし王子氏と、元メガバンク行員で横浜でシェアハウスを中心に投資をしているきょうへい氏です。申し込みは以下のサイトからお願いします。6月1日正午から募集オープンします...
5,599
コラム
2022/05/20
...現在はシェアハウス、民泊、一棟貸しホテル、撮影用ハウススタジオを経営中。自身のインスタグラムでは、ストーリー配信で投資や不動産についての知見を惜しげもなく公開し、そのフォロワーは現在5万人越え。○...
2,560
2022/05/16
...現在実際に掲載されている収納シェアのスペースの例「たとえばヤマト運輸さんでは荷物を置いている営業所の一画を箱単位、カート単位で貸し出していますし、シェアハウスで入居者が減ったので開いている部屋を貸...
1,825
2022/05/04
... それでも、平日の夜と土日でシェアハウスの仕事や、自主管理だったので内見に立ち会うのも大変でした。無理すれば兼業もできたのですが、睡眠時間を削ってまでやりたくないなと思っていました。 私はとに...
13,637
2022/05/03
... ■ 会社を辞めることを目標に、シェアハウス投資を開始華子 最初に買った物件はどの様なものですか? きょうへいさん 2014年に区分マンションを購入しました。しかし、キャッシュフローは月に1.5万...
8,107
2022/04/29
...戸建て、アパートやシェアハウスとして貸し出す、古民家カフェとしてオープンする、解体して駐車場にする、コーワーキングスペースとして運営する、などたくさんの活用方法がある。不動産投資も、そんな空き家の...
6,577
2022/04/20
...外国人入居者が多いシェアハウスを運営する会社からは、3月は前年に比べ申込が7.5倍に増えたという声も上がっている。外国人専門の家賃債務保証会社であるGTNでも、3月の業績は過去最高水準だった。日本...
8,376
2022/04/07
... 単身者にも人気のエリアなので入口を分ける事が出来れば賃貸併用住宅を作れるな!とかシェアハウスにすると部屋数が沢山取れるなとか思いながら、内覧をしていました。 売主曰く、家族の事情で2世帯にし...
6,586
コラム
2022/03/20
...色々なノウハウが溢れる中、これからも、アパート経営や戸建て賃貸経営を足掛かりに、民泊やホテル業、シェアハウスやレンタルスペースに目が向く人も一定数出てくるじゃろう。ワシも若い頃、自営業者じゃったか...
5,653
コラム
2022/03/15
空き家再生事業及びシェアハウス事業を展開する合同会社 慧は、年齢制限なしのシェアハウス「ひだまり大森町」(千葉県千葉市)を、2022年2月より運営開始した。シェアハウス「ひだまり大森町」外観・内観...
1,805
2022/03/15
...対談はニーノさんの所有する富山のシェアハウスで行なわれました。第一回はサーフィンと不動産の共通点、リフォームの難しさについてのお話です。 ■ リフォームの仕事の延長線上でそのまま大家デビュー波乗り...
7,319
コラム
2022/03/15
...ほかにもモデルルームや民泊、シェアハウス、レンタルオフィスのステージングも合わせて100軒近く手掛けており、リピートしていただいているオーナーさんもたくさんいます」これまで関西を中心に活動をしてい...
4,616
2022/03/11
前回のコラムでは私の都内1棟目のシェアハウスとなる目黒区の物件について紹介しました。今回は、港区で2棟目のシェアハウスを始めた理由やその収支について紹介します。参照:目黒区駅5分のシェアハウス開業...
3,491
コラム
2022/03/07
...元留学生シェアハウスを改装、チャレンジの場にエレベーターを降りた先に広がる廊下部分。トイレや倉庫などが左手にある元々は約400㎡ほどもある留学生を中心としたシェアハウスで、それ以前はパチンコ店の社...
2,424
2022/02/25
私が都心でシェアハウスを始めたきっかけについて書いた前回のコラムの続きです。今回は実際にシェアハウスにかかった費用やその収支、そして出口戦略などについて紹介します。参照:高利回りでもシェアハウスを...
4,548
コラム
2022/02/16
...その中で、今回はあまり人に話したことがない東京の都心で運営中の2棟のシェアハウスついて紹介させていただきます。シェアハウスというとかぼちゃの馬車をイメージされる方も多いと思いますが、その前から投資...
6,409
コラム
2022/02/15
仕事付き高齢者住宅という新しいコンセプト2021年、江戸川区の西一之江に空き家を改修して、高齢者向けのシェアハウスとして運用する「仕事付き高齢者住宅 フローラ西一之江」が開設された。2021年3月...
4,304
2022/02/07
...自分の物件では、昨年末にシェアハウスをひとつ閉めてから、内部のリフォームなどを進め、売却の準備をしています。それ以外にも新築の契約や融資の準備。札幌物件の豪雪対策。さらに所有物件の空室対策やリフォ...
9,943
コラム
2022/01/11
...昨年末は大みそかまでシェアハウスの廃業や自宅の駐車場工事などでバタバタしてしまい、いろいろな片づけが年越ししてしまいました。年初も三箇日は少しのんびりしましたが、4日からは仕事を開始し忙しく過ごし...
4,871
コラム
2022/01/10
...「2012年7月に購入、下地は工務店、設備はプロに頼みましたが、それ以外は自分で施工、今はシェアハウスにしており、3人が暮らしています」。この後に前述したように電気工事の資格を取得しているのだが、...
30,745
2022/01/05
... 岡元さん 私自身も普通のレジデンス物件だけではなく、10年前にはシェアハウスを始め、その後は民泊も検討しました。その時々で「 どうやったら稼げるか?」ということを常に考えています。令和の時代、コ...
6,844
コラム
2021/12/28
...↑コレが安全帯(フルハーネス)安全地帯では無いので注意!ほんとーに!色々な事があり過ぎて全然話が進まない!でお馴染みの「 借地物件のシェアハウス物語 」。前回までは「よしゆき流リノベーション魔術」...
4,947
コラム
2021/12/20
...新築アパートならこの人、DIYならこの人、シェアハウスであればこの人・・・という感じです。 華子 なるほど。てっかんさんは、どのようにして、その師匠と呼ばれる方々を探されたんですか? てっかん ワ...
11,779
2021/12/12
...さんの皆様、こんにちは! アナタの心のドライブレコーダーこと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです(そろそろキツクない?)色々な事があり過ぎて全然話が進まない!でお馴染みの「 借地物件のシェアハウス...
4,195
コラム
2021/12/09
...■ 都心のシェアハウスのエアコンを交換さて、賃貸物件のエアコンに関する話ですが、私がまだ不動産投資を始めたばかりの2013~14年頃は、ファミリータイプではエアコンは残置物を使ってもらう、もしくは...
6,785
コラム
2021/11/30
...(複数回答)」(n=38)と質問したところ、「賃貸物件としての活用」が52.6%、「物置としての活用」が44.7%、「シェアハウスとしての活用」が18.4%という回答となった。■現在空き家を活用し...
2,150
2021/11/27
...人の大家さんの皆様、こんにちは!アナタの心の火災保険こと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです( ナニコレ?シリーズ化?)色々な事があり過ぎて全然話が進まない!でお馴染みの「 借地物件のシェアハウス...
5,368
コラム
2021/11/26
...住まい探しに苦慮している留学生や地域の企業に勤める外国人を対象に、地域の空き家問題の有効活用策、工場廃材等の産業廃棄物をリユースする話題の「アップサイクル」を目的とした「地域共生循環型シェアハウス...
1,545
2021/11/20
...都内の個室が12室ある大型戸建で退去があり、ようやく次の入居者としてシェアハウス運営会社が見つかったというお話のつづきです。参照:都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった次の借...
3,634
コラム
2021/11/19
...いろいろ検討した結果、シェアハウスをすることにしました。シェアハウスにするにはシェアハウスに向いた間取りがあります。具体的には廊下から各部屋に行けること、キッチンや洗面所やトイレやお風呂が廊下から...
14,547
コラム
2021/11/14
...「かぼちゃの馬車事件 ~スルガ銀行シェアハウス詐欺の舞台裏 」は、この言葉を座右の銘に、巨悪を相手に戦いを挑んだSS(スルガ銀行・スマートデイズ)被害者同盟代表の冨谷皐介氏による、血と涙と汗の闘争...
3,170
2021/11/11
...健美家にお集まりの皆さまこんにちは!(´Д`)アナタの心の保証会社こと「 赤鬼しゃちょー 」のよしゆきです( 一つも意味わかんねーな )色々な事があり過ぎて全然話が進まない「借地物件のシェアハウス...
4,321
コラム
2021/11/11
...女性用シェアハウス兼、念願の「猫カフェ」を開業2棟目の完済後すぐに3棟目を購入する。次は以前からやってみたいと考えていた「猫カフェ」ができるような店舗兼住宅として物件を探し、なじみの西武線沿線で、...
28,280
2021/11/10
...単身者向けアパート 3戸 購入時:築30年程●2棟目1800万円 東京都小平市 単身者向けアパート 4戸 購入時:築27年程●3棟目2700万円 東京都小平市 戸建て4LDK(女性向けシェアハウス...
85,628
2021/11/09
...イベント企画やシェアハウスの自主管理が性に合っていれば、外部に貸し出すことなく、事業として続けてもよかったのですが、数カ月やってみて自分にはそのセンスがない上、それほど楽しくもない、という事実に気...
6,536
コラム
2021/11/09
...「サーフィンの競技会場となったことから、海沿いには賃貸住宅やシェアハウスが、駅前には戸建住宅や賃貸住宅などが増えました。オリンピック効果で、サーファー以外の方でも『一宮』の名前を覚えてくださった方...
2,521
2021/11/05
...この17年間で、中古RC、シェアハウス、競売、中古区分、新築アパートなど、さまざまな不動産に投資をしながら自分に合う投資手法を探してきた。7年ほど前からは主に築古戸建に投資をするように。最近では入...
5,528
2021/10/31
...一般賃貸物件を民泊やシェアハウスなどに転換し、自らの労働力を投入することにより高収益化を図ることも可能です。 このように、被雇用者に戻ることなく、リカバリーできるところが不動産投資でFIREする...
9,988
コラム
2021/10/21
...その物件とは、シェアハウス仕様の都内大型戸建です。コラム51話で、とある法人様から転貸のお申込みをいただいて、喜びはしたものの、入居が確定するまで全く油断はできない、と書きましたがその後無事に入居...
4,817
コラム
2021/10/15
...さて、スッタモンダがあり過ぎるこのシェアハウスになる予定の都内建物ですが、スッタモンダの解消により、ようやくリフォームに向けての準備が整いました。資金調達の目途もつきそうです。しかしこの後、もう一...
4,253
コラム
2021/10/08
...まず、住宅の要件として規模(面積)、構造、設備、賃貸条件の4要件があり、規模、面積については一般住宅と共同居住型住宅(シェアハウス)で多少異なる。これらの要件のうち、特に注意したいのは構造の部分。...
3,385
ニュース
2021/09/19
...( ナオちゃんはできれば実家に近い方が良いという希望がある )③3,990万円の180㎡5LDKリノベ戸建て、築52年メリット:各部屋に扉があり、将来的に実家に住むなど転居になった際にシェアハウス...
9,659
コラム
2021/09/17
...1階が事務所、2階がシェアハウス、3~5階が賃貸、5~6階がオーナー住戸。写真提供:黒川智之建築設計事務所(以下同)、写真:Takumi Ota 周辺環境を踏まえたうえでの「建築の在り方」を重視!...
12,502
2021/08/31
...こうした市井の人々につけ入り、投資目的のシェアハウスの販売会社とサブリース(転貸)業者、そして、スルガ銀行がグルでだまして働き盛りの40代の会社員や公務員らに30年ローンを不正融資したのが、「かぼ...
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