シェアハウスとは、一つの家や区分マンション等の住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のこと。語源はシェア(共有する)とハウス(家)だが、英語ではshared residenceと言われることが多い。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用する。 一つの家を一つの家族に貸すより、複数の人に貸す方が高い家賃を得られるというメリットがある一方で、清掃や備品の補充、入居者間のいざこざなど、管理に手間がかかるというデメリットがある。
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アクセス
2018/01/16
...不動産関連の高利回りを狙えるニッチ投資といえば、以前はシェアハウス、そして太陽光発電、民泊、最近はコインランドリーをやられている方も増えてきました。私も、そのうちのいくつかにかかわっています。そし...
9,590
コラム
2018/01/10
...ビルや店舗だけではなく、RCマンションや木造アパート、シェアハウス、コインランドリー、やれることはなんでもやったと思います。国内では飽き足らずに海外の不動産も購入したかもしれません。こういう人生を...
11,268
コラム
2018/01/04
基本的な知識を習得して臨まないと厳しい指導の対象になることも…一般的な住宅に比べると個性的なことから、若い世代を中心にニーズがあり競争優位性は高く、利回りの面でもメリットを見出せるシェアハウス。た...
6,372
2018/01/03
個室以外のリビングやキッチン、お風呂などを共有し、他の入居者と共有する「シェアハウス」。その居住スタイルは一般化し、都市部を中心に珍しくない。個人、法人とも参入者も増え、少人数がまるで学生寮に暮ら...
20,841
2017/12/25
...■湘南シェアハウスは過剰感あり最後は主催者の青山氏。99年に区分を購入以来、次々に物件を買ってきており、現在は横浜、湘南、鎌倉エリアでシェアハウスを6軒運用、箱根、湯河原で別荘として使っている不動...
5,072
2017/12/18
...)3)すでに手詰まり? シェアハウス事業などで利回りを高く見せているケース最後は少し変化球になりますが、レジ以外の形態で利回りを高く見せているケースです。2~3年前はそれがシェアハウスといった形が...
9,434
コラム
2017/12/15
...途中、借地・再建築不可のボロ戸建を買ってシェアハウスにもしました( こちらは今も所有しています )。健美家さんのコラムには、僕の不動産投資のすべてが記録されています。つたない内容だったかと思います...
11,838
コラム
2017/12/10
今回はシェアハウスの話題はちょっとお休みして、年末にふさわしく『 ふるさと納税 』の話題に触れてみたいと思います。今年の春頃、総務省が「 ふるさと納税の返礼上限3割までに制限するよう、各自治体に要...
8,038
コラム
2017/11/29
...さて、その難易度の高い最新物件とは、前回のコラムでも紹介した都内のシェアハウス物件です。「 なぜその場所でその価格? 」「 どうやって再生するの? 」など、たくさんの質問をいただきます。都内の高利...
11,679
コラム
2017/11/25
...ある意味、3,000万円のお金を持っているのと同じですから、シェアハウスでもアパートでも、買ってやってみたらいいですよ。自宅に担保がついていても、家族に生活には何も支障はありませんし。■ 利回り7...
11,498
コラム
2017/11/07
この1カ月あまり、私はずっと都心シェアハウス作りのために、毎週末物件に通い詰めていました。10月頭に物件が引渡しとなり、不具合修繕や備品設置等、管理会社の担当さんからもらった備品リストを元に全て自...
10,614
コラム
2017/11/01
...今年の取引事例であるが、一棟のシェアハウスを仕入れたところ、1カ月も経たない内に個人投資家が購入していったというものもあった」それから、民泊新法の施行を控えていることにも台湾人は注目している。もち...
3,092
2017/10/30
...たとえば、シェアハウスやシェアオフィス、コワーキングとして所有物件を再生する場合、内装や水回りを直すなど改装費が必要となる。洗濯機などの家電やベッド、机などの家具も必要で、オーナー負担が大きい(運...
5,361
2017/10/29
... ふんどし王子のブログを3回読んだ「 PP大家さん 」④得意のペンキ塗りを通じて不動産投資の知識を吸収 1年目の失敗を見事にリカバリーした「 ペンキ屋ペンちゃん 」⑤戸建、アパートからシェアハウス...
11,763
コラム
2017/10/22
...あと、50平米だと2DKだと思うので、シェアハウスは難しいですね。戸建で貸しても13万円程度でしょうから、利回りは3~4%です。3%ではおいしくないですね。でも、家から近いし、子供が独立するまでは...
9,449
2017/10/20
...登録できる住宅は床面積が25㎡以上(シェアハウスは別途規定)で耐震性を備え、キッチン、トイレ、浴室等があるもので、相場並みの家賃である必要もある。その他、地元自治体の計画に合致していることなどの要...
9,160
ニュース
2017/10/05
...最も市場規模が大きいのはカーシェアリングではあるが、民泊やシェアハウス、戸建てやマンションなどで未使用の駐車場を一般に貸し出すサービスなど、空き家や遊休地の収益化も期待されている。新たに設立する協...
2,423
2017/10/04
...そして、現在工事中の都内のシェアハウスが無事に稼働すれば、年間のキャッシュフローは1,000万円に到達する予定です。( またもやトラブル発生中なので、まだ油断はできませんが… )。千里の道も一歩か...
23,011
コラム
2017/09/30
...著書に「大家さん! これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです!」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』(プレジデント...
3,625
2017/09/25
...アパート、シェアハウスの空室はもちろん、あまり使っていない共用部の一部や押入れ、階段下なども貸せる。また、今後手を入れて貸すつもりで買った空き家をしばらくの間、物置として運用、それで改修費用を稼ぐ...
18,185
2017/09/18
...■社会課題の解決に意義を感じる人もテレビ放映のタイミングでスタートした渋谷区上原にシェアハウス併設型・企業主導型保育園事業を行う予定の土地を取得し、施設運営者に対する賃貸及び売却を目的とした投資で...
2,864
ニュース
2017/09/16
...家主さんも持て余していて、170万円で購入できました」ポールさんはこの家をDIYでシェアハウスに改築。キッチンやトイレ、壁紙などはネットショップで格安の製品を取り寄せ、およそ4カ月、130万円をか...
14,871
2017/09/15
...■ 工事中のシェアハウス完成後の年間キャッシュフローは約1,000万円にあれから数年。私は念願の不動産投資家になり、現在は、区分1戸、戸建3棟、小ぶりのアパート2棟( 2戸+4戸 )、それに現在絶...
15,175
コラム
2017/09/10
...でも、借地&再建築不可のシェアハウスのリフォームローンでは色々なアイデアをいただき、無事に融資を通していただきました! 有難うございますですね!ただ、その支店長も2年で異動。この異動もショックでし...
8,623
コラム
2017/09/04
...「大家の学校」は昨年の第1期開校以来、大家業はもちろん、建築やリノベーション、シェアハウス、アート、保育、食堂経営など、多岐に渡る分野から専門家を講師に招き、賃貸経営という枠組みを超えた非常にユニ...
2,843
2017/08/27
近年、アパートやマンションを単純に賃貸物件として貸し出すのではなく、シェアハウスとして運用することに興味を持つオーナーが増えている。いわゆるシェアハウスブームのスタートからずいぶん経つが、話題物件...
3,094
2017/08/25
...■複数用途、複数人に貸すメリット1軒の建物をシェアハウス以外で複数人に貸す事例は他でも見かけるようになっており、今後も増えそうである。その理由は大きく分けて3点。ひとつは当然だが、1人に貸すより収...
5,400
2017/08/20
...著書に「大家さん! これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです!」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』(プレジデント...
6,109
2017/08/12
...また都区部では、外国人向けシェアハウスも登場するとともに、欧米系の高所得者層にはサービスアパートメントニーズが高く、すでに高級賃貸マンションが不足するという状況が発生しているという。竹内氏は「外国...
5,438
2017/08/06
...数年前に、借地で再建築不可のおばけが出そうな築古戸建を現金で安く買い、あとでリフォームローンを引いてシェアハウスに仕上げた経験があります。そのシェアハウスは都内でも利回り12%を超える優良物件にな...
10,729
コラム
2017/07/31
...自分は、「 利回り70% 7ldkボロ豪邸シェアハウス再生 」も気になります。170万円で買った7LDKの築古戸建てをほぼ一人で直したそうです。和式トイレを洋式に変えたり、お風呂を入れ替えたり、シ...
8,690
コラム
2017/07/10
...こちらはシェアハウスで運用しています。また、旧法借地権の区分マンションは以前、所有していたことがあります。もうすでに売却してしまって、現在は所有していません。こんな経験から、私が思う旧法借地権のメ...
10,844
コラム
2017/06/29
...メニュー決めは学生たちのリクエストも参考にする■ ウィークリーマンション、シェアハウス、ホテルへの転用も検討少し話は変わるけど、寮を買った後で、新築のアパートを建てたんだね。はい。中古物件が高くな...
15,119
コラム
2017/06/11
ルームシェア、シェアハウスといった住まい方が市民権を獲得してきた昨今、新たな住まい方が注目を集めている。それが「ソーシャルアパートメント」だ。株式会社グローバルエージェンツ(本社:東京都渋谷区、代...
6,294
2017/05/29
...そこで私は、廃墟と化した任意売却物件や再建築不可物件などを取得・再生したり、シェアハウスや他の付加価値を付けて収益力を向上させてきました。■ 合法民泊の事業としての可能性そして近年注目しているのが...
9,943
コラム
2017/05/25
...でも、地方の高利回り物件も気になるレッドさんは1棟目のアパートもシェアハウスもご自宅も世田谷区内の駅近くという立地ですが、他の場所は検討したことがないんですか?うーん、都内ではあるけど、他は地元の...
10,684
2017/05/24
...本日のテーマは、レッドさんがシェアハウスとして運営する都内の借地・再建築不可の戸建てについて。一棟目とは正反対の手法を経験して、レッドさんは何を思う? また、最近の若手芸人について二人が感じていた...
12,326
2017/05/23
...オレみたいにアパートとかシェアハウスじゃなくて、都心の高級マンションや土地を持っていて、上がったら売るみたいなやり方。利回りとかは全然関係なくて、お金があるから不動産に買えておくみたいな意識だと思...
11,837
2017/05/19
...そのほか、駐車場の上部空間を活用、シェアハウスなどにしているフィルハウス、歌舞伎町にある違法建築だったオフィスビルをホステルとして転用した事例を紹介したコプラスなど、興味深いセミナーが続いた。個人...
2,435
2017/04/28
...●トラブル回避の鍵は審査にありまた、2007年から外国人専門のシェアハウスを経営している加藤隆氏のコメントにもヒントがある。加藤氏の物件では先代が経営していた頃から外国人を受け入れていたが、当時は...
2,942
ニュース
2017/04/16
...「 それ超いい! 民泊用の部屋とか、シェアハウスとか、シャワーがなかったり、少なかったりする部屋や物件で使える!! 」と内心叫んでしまいました( 笑 )。■ キャピタルゲインを狙える場所でも気にな...
9,130
コラム
2017/04/14
...実際、横須賀市では傾斜地上の空き家バンクが話題となり、高台にカフェ兼用の雑貨店が生まれたり、学生のシェアハウスとして活用されるなどの物件が出始めている。今回の事業提携で京急沿線内の弱い部分が補強さ...
4,377
2017/04/08
...■ 家賃収入はちょっとした精神安定剤付け加えると、こんなチャレンジができる理由のひとつに、無借金で購入したシェアハウスからの定期収入があります。大きな金額ではありませんが、精神安定剤になってくれま...
13,315
コラム
2017/04/01
... プロパンガスの地域シェアハウスなど戸別のメーターの設置が無いWEBなどから手続きをすれば、簡単にガス会社の切り替えが可能。また、その際には工事は不要でこれまで通り検針員が検針を行う。手続き費用も...
4,542
2017/03/25
賃貸住宅の新しい形として、今やすっかり定着したシェアハウス。シェアハウスとは1軒の住居を複数人で共有するタイプの賃貸住宅で、元社員寮を改装した大型ハウスから一戸建てに少人数で住むタイプまで、様々な...
5,639
2017/03/01
...よって次は、もう一棟アパート建てるもよし、当時流行り始めたシェアハウスに参入するもよし、更なる不動産投資の機会を探っていました。色々迷いまたそれぞれを研究しましたが、店舗不動産を選びました。その理...
13,623
コラム
2017/02/28
...また、一部の建売り1棟物マンション・アパート、そして最近はシェアハウスについては、表面利回りをよくみせるために、1戸あたりの面積が狭い傾向にあります。築年数が経過すると、立地によっては客付力が下が...
12,152
コラム
2017/02/06
...シェアハウスは多く作られているが、ルームシェア可能な物件は意外に少なく、探している人は意外に多い。そこに訴求できれば決まるだろうという判断である。実際、現在の入居者は他のサイトで同物件を見つけたと...
3,624
2017/01/28
...先日、オーナーズマンシヨンを購入して、非常に大きなオーナーの居宅をシェアハウスに改造し、運営を開始しました。 比較的、お安めの家賃で募集したところ、あっという間に満室になり、ただいま7名の女性たち...
12,808
コラム
2016/12/20
国土交通省は共同居住型住宅(シェアハウス)の居住水準を指針として定めるための議論に着手した。11月7日「既存ストックの活用による共同居住型住宅の居住水準に関する検討会」を設置。12月5日には「既存...
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