シェアハウスとは、一つの家や区分マンション等の住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のこと。語源はシェア(共有する)とハウス(家)だが、英語ではshared residenceと言われることが多い。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用する。 一つの家を一つの家族に貸すより、複数の人に貸す方が高い家賃を得られるというメリットがある一方で、清掃や備品の補充、入居者間のいざこざなど、管理に手間がかかるというデメリットがある。
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アクセス
2009/04/23
... また、それぞれが専用の個室を持ちながら、水まわりやリビングなどを共有する 「 ゲストハウス 」 や 「 シェアハウス 」 も、最近その数を増加させています。 このような、これまでにあまり見られな...
9,059
コラム
2009/11/11
...ところが最近はご存知の通り、趣味に特化した賃貸住宅やシェアハウスなど、多様な賃貸住宅が多く市場に出てくるようになりました。この傾向は今後も続くものとみられ、新築住宅が売れる土壌は、どんどん削られて...
10,878
コラム
2011/02/28
...日経新聞( 神奈川版 )の31面に、シェアハウスの記事が掲載されていました。シェアハウスがここ2~3年で、とても注目を浴びつつあることは、みなさん、よくご存じかと存じます。利回りもいいですからねぇ...
14,383
コラム
2011/06/29
...1階が店舗、2~4階は事務所と2DKと3DKの住居が20戸、5階がシェアハウスとして使われていて、面白いなというのが第一印象でした。 華子 かなり大規模ですね。都内ですし、価格もお高いのでは? Y...
17,618
2011/07/13
...くらたく106Kさんはなかなかの策士ですね・笑 7.シェアハウスのようなアパートくらたく106Kさん いえいえ。でも本当に皆さん、いい方で、住人同士のクレームなどもほとんどありません。 華子 住人...
11,724
2011/10/18
... それと、会社員時代に、南アフリカのシェアハウスに宿泊したことがあり、そのときのオーナーがとても親切だったので、自分もそうなれたらいいな、と。仕事で外国人と接する機会も多かったので、楽しみながらで...
46,439
2012/06/08
...■ 戸建賃貸かシェアハウスか?取得後、戸建賃貸で採算が悪いとすると、シェアハウスとして運営することになります。ここで距離が問題になります。戸建賃貸なら現地の日常管理は、ほとんど不要で手間がかかりま...
18,981
コラム
2012/06/20
...■ 不動産投資を行うときのコンセプト買い付け前の振り出しに戻って、戸建賃貸にするか、シェアハウスにするか。シェアハウスにするとして、どのようなコンセプトにするかあらためて悩みました。シェアハウスに...
18,698
コラム
2012/07/04
...東京城南エリアに取得した戸建を悩んだ末にコンセプト型シェアハウスにリノベーションして、運営することに決めました。私は、今回のシェアハウスに限らず、自分の他の賃貸物件や他の大家さんのコンサルティング...
18,731
コラム
2012/07/18
...■ シェアハウスや賃貸併用住宅を銀行はどう見るか?最近、自分やクライアントさんの新規物件の融資相談で、各金融機関にシェアハウスや賃貸併用住宅に対する融資を打診することが多くなりました。少し前までは...
18,955
コラム
2012/09/11
...女性専用シェアハウスの共用部がこんな部屋ならば、大人気ではないでしょうか?現に私が引率した女子大生は、ワーとかキャーとか言っていましたよ。下はある部屋の照明器具。色は赤紫のみ。マッキントッシュは女...
12,365
コラム
2012/12/05
...何かと言うと、シェアハウスです。実は先日、大家業界の大先輩が手がけたシェアハウス物件を見学させてもらったのですが、駅から徒歩1分で新築にもかかわらず、敷金・礼金は0円。家具もついていて、すぐ生活で...
9,980
コラム
2013/02/05
...分のバカさ加減には呆れてしまいます・・・!しかし今回は、成功するとおふくろが喜んでくれると思うのでがんばるぞー!母ちゃん、オレがんばる!!またまた話は変わりますが、1月から日テレで「 シェアハウス...
14,314
コラム
2013/04/04
...この繁忙期も、新築のマンションやアパート、コンセプトのしっかりしたシェアハウス、築古リノベ物件等々、いろいろな賃貸物件を見学させてもらいました。■ インパクトのあった2つの物件次の写真は、最近見学...
14,905
コラム
2013/09/14
...あと、日本の若者にもっと海外に親しんでほしくて、池袋に英会話レッスンつきのシェアハウスも作りました。金融機関には、「 変わったことをしないで普通にアパート経営してください 」と言われたんですが、た...
22,104
2013/09/20
...私自身は外国の方にお部屋を貸したことがありませんが、シェアハウスに物件の一フロアを貸しています。そこに外国の方たちが何人も住んでいますが、問題があったことは一度もありません。運営会社がきちんと説明...
15,174
コラム
2013/10/22
...家具、家電、寝具などをそろえて、外国人専用アパート、シェアハウス専門の会社さんに管理委託。高い管理費の他に借地料、電気ガス水道代、ネット代( すべて大家もち、1万を超えると請求可 )などを引くと、...
12,811
コラム
2013/11/16
...・新築や大型物件はハードルが高い( 属性からいって巨額融資は難しそう )・築古の超高利回りは今の自分にはムリ( リフォームや客付けをする時間が投入できない )・シェアハウスなど、専門性の高い手法は...
29,781
コラム
2014/03/26
...○ 次回以降のテーマ第2回、【 シェアハウスの行方と競売、税金の話 】第3回、【 怪しげなコンサルタントが多すぎる 】最終回、【 年収が低いなら低いなりのやり方がある 】
18,438
2014/03/31
...今回は、シェアハウス運営に関する苦労話の話題などで盛り上がりました。■ シェアハウスの住人は本当にコミュニティを求めているのか?赤井さんは去年、横浜にシェアハウスをオープンされましたね。運営されて...
15,042
2014/04/03
...戸建てなら、シェアハウスとして運営するのも面白そうです。でも、最近基準やしばりがキツくなってきているみたいなので、勉強が必要ですね。坂上忍さんの別荘探しも、まだまだ続きそうですし、僕も関東の中古の...
11,740
コラム
2014/04/04
...○ 全4回のテーマ第1回、【 家賃6千万円でセミリタイヤした俺たちの日常 】第2回、【 シェアハウスの行方と競売、税金の話 】第3回、【 怪しげなコンサルタントが多すぎる 】最終回、【 年収が低い...
13,754
2014/04/09
...○ 全4回のテーマ第1回、【 家賃6千万円でセミリタイヤした俺たちの日常 】第2回、【 シェアハウスの行方と競売、税金の話 】第3回、【 怪しげなコンサルタントが多すぎる 】最終回、【 年収が低い...
15,376
2014/05/22
...最近は、保証人などが必要でない、シングルマザーを対象にしたシェアハウスなども出てきているようですが、私もそういうことをしたいという気持ちが出てきました。今持っている物件は借り入れをしているため、銀...
21,510
コラム
2014/07/21
...そういう意味では、ゲストハウス・シェアハウス・ウィークリーマンションの運営者や労働力を投入できる大家さんが、現在のビジネスの延長線上として行うのが、向いているのではないでしょうか。ゲストハウスの運...
16,582
コラム
2014/10/15
...それで最近は、賃貸併用住宅の賃貸の一室に住み、住宅の部分をシェアハウスとして貸し出すのもいいな~と思い始めています。・築古の賃貸併用住宅を、物件を所有している会社で購入。( 築古の木造であれば、建...
14,126
コラム
2014/10/21
...次回からはその次の物件のお話、現在取り組んでいる新築マンションのこと、オンボロ築古シェアハウスのことなどもちらほらと書いてみたり、また、大家さんが生き残っていくための策などについても、皆さんと一緒...
17,220
コラム
2014/10/23
...さて、昨年の今頃、シェアハウスを始めてからそろそろ1年になります。当初は出入りも多くて、なかなか安定しなかったのですが、だんだん、このシェアハウスを気に入っている方が残ってくれて、最近はずっと安定...
15,975
コラム
2014/11/08
...今、私はRCマンションの新築、中古物件のリノベーション、前回のコラムにも書いたシェアハウス、さらに、天方エバンさんが先日のコラムで書かれていた「 Airbnb 」と、幅広く取り組んでいます。Air...
10,681
コラム
2014/11/21
...あの時はまるで子羊のように足腰ガクブルの新米大家だった私も、3年経った現在は、地方にRC1棟を買い足し、昨年から今年に掛けては都内で重鉄の新築マンション1棟と築古のシェアハウスを並走して企画。また...
15,023
コラム
2014/12/09
...金額が極端に低かったため購入したのですが、現在では下宿の需要があるはずもありませんし、シェアハウスの需要もない立地でした。そうなると、水回りが一つしかないこの物件をそのまま再生しても、意味がありま...
17,715
コラム
2014/12/17
...2階はシェアハウスにしてみる予定です。そういうわけで、決済前ですが、リフォーム工事を発注させてもらいました。リビングは壁で仕切って、7畳と7畳半のお部屋を作ろうと思いました。ところが、床暖房があっ...
17,472
コラム
2014/12/24
...特に、昨年末から始めたシェアハウスもやっと入居者も落ち着き、何とか高い稼働率を維持できたと思います。まあ、それでも年末年始にかけていくつかの退去を抱えているので、年末を満室で迎えることはできません...
11,150
コラム
2015/01/06
...具体的には、店舗、オフィスビル、オフィスの区分所有、シェアハウス、駐車場といった類を想定しています。普通のアパートや一棟マンションが値上がりした以上、発想を転換して、まだ比較的値上がりしていない、...
10,934
コラム
2015/01/21
“おばあちゃんコンシェルジュ付きシェアハウス”を紹介した記事が話題になっている。舞台は東急東横線菊名にあるシェアネスト東横。ここには毎週月・火・木曜日の11時から14時の3時間ずつ、おばあちゃんが...
4,220
2015/01/22
...すでにこうした古家を買ってシェアハウスなどに再生することで収益を上げている例も出ており、今後は空き家問題の解消という観点からも増えるはずだ。境界、擁壁は要チェック建物以上に費用、手間がかかることが...
12,710
2015/01/27
...それを模し、漫画家を目指す若者に低家賃でシェアハウスを提供しようというもの。安定した家賃収入が見込める家主と、地域に若者を集めることで活性化を狙う自治体の思惑が一致したものともいえ、現在では 4 ...
3,129
2015/02/02
シェアハウスのリビングの設置されたペレットストーブ。排気筒は必要だが、煙突までは不要ここ 1 ~ 2 年、環境への配慮を謳った賃貸物件でペレットストーブを見かけることが増えている。ペレットストーブ...
3,200
2015/03/04
...だとしたら思い切ってシェアハウス! シェアハウスなら勝てるかも! しかし、この辺りでシェアハウスってどうなんだろう。それに、シェアハウスって大変だろうな~。ん~ん・・・。と悩んだ末、よし!こんなに...
14,881
コラム
2015/04/01
...これをシェアハウスにすれば、勝てるのでは?と、自分なりに計算した結果、「 大負けはないかな 」と思えたので、決断しやした。リフォームローンはさすがに10年返済しかとれなかったので、毎月の支払いもそ...
13,773
コラム
2015/04/09
先月、同じ名前の加藤隆さん( ニックネーム茂助さん、茂助さんの方が本家です )所有のシェアハウスで行われた「 満室の宴( パーティー ) 」に妻と招待していただきました。茂助さんと奥様の手料理をい...
11,202
コラム
2015/05/02
...経費やら減価償却やら、結構かかりますからね、早くも結構期待しちゃってます( 笑 )はっはっはっ!でも、2棟目のシェアハウスの運営が安定したら収入が増える。そして収入が増えるとまた税金が増える。。。...
16,526
コラム
2015/05/20
...一番広い二階部分はリフォームしてシェアハウスとして貸そうと考えていたのですが、なかなか進まず、先日、やっと1部屋を残して準備が整いました。実は、この家はいずれ売ろうと思っています。駅周辺は発展を続...
12,137
コラム
2015/06/02
...幸い、1棟目より高利回りの2棟目のシェアハウスも順調です。ということで、まだまだ物件を増やしていきますよ~。そんな迷走する僕のずっと前を走るF君は、いかにお金を増やすかを社員と日々考えているといい...
14,185
コラム
2015/07/03
...あっそうそう! リフォームしたシェアハウスの方ですが、おかげさまで順調です。その話は、また来月紹介させていただきますね。7月もがんばっていきましょう!( 世界遺産のバリ島ジャティールイの棚田で一枚...
13,302
コラム
2015/07/08
...本日は、ボロボロの賃貸併用アパートからモダンなシェアハウスに生まれ変わった築58年の再生物件にお邪魔します。ご案内いただけるのは、オーナーの依頼でリノベーションのお手伝いをしたという茂助さんです。...
14,667
2015/07/20
...◇レビューを増やす法とシェアハウスの入居者獲得法ところで、ヤフオクに代表されるプラットフォームを使った個人間のやり取りで大切なことのひとつは、レビューだと言われています。お金を払う以上、相手が信用...
11,731
コラム
2015/07/31
...数年で爆発的な増え方をしているシェアハウス。利用者は20代~30代が中心ですが、彼らは「 ひとり暮らしはさびしい 」から住むのではなく、「 そもそもなぜ、わざわざひとり暮らししなければいけないのか...
11,459
コラム
2015/08/01
...お互い身体には無理させず、ほどほどに頑張りましょう!さて、ボクにとっての2棟目の物件であるシェアハウスの話ですが、オバケ屋敷状態だったものをデザイナーさんの力を借りてリフォームをして、入居付をした...
15,022
コラム
2015/08/11
...2階の4部屋は女性専用のシェアルーム、1階の広めの1Rでは2人入居可( 男性も可 )の賃貸部屋としていますが、常に外国人がいる感じです。外国人の受け入れをするという話をすると、色々とネガティブな情...
10,648
コラム