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2023/01/07
...実際、2021年10月には、第1突堤に劇場型アクアリウム「atoa(アトア)」がオープンし、すぐそばにはタワーマンションも建てられる。とどまることを知らない神戸ウォーターフロントエリアの再開発。今...
2,960
ニュース
2023/01/01
...相続税評価と市場価格が大きく乖離している不動産を是正する目的ですが、タワーマンションに限定するのか、マンションやアパートについても範囲に入るのか注目されます。(2)防衛費増税法人税額に対して、税率...
42,146
コラム
2022/12/29
...しかしその一方の東口付近は、2007年築の2棟のタワーマンションがあるものの、駅周辺には古い飲み屋街が残り、懐かしい雰囲気を醸し出している。2022年12月21日時点、筆者撮影(以下同)。100年...
7,044
ニュース
2022/12/25
... 下町に与えるインパクトは?都営新宿線船堀駅前の船堀タワーの隣に江戸川区庁舎、タワーマンションなどが建設される計画が9位に入った。従前の区役所は駅から遠い上に老朽化も進んでおり、それが再開発に繋が...
10,590
2022/12/16
...不動産投資の観点で見れば、武蔵小杉などはタワーマンションが乱立しているため、どれほどの賃貸ニーズがあるか見極めの難しいエリアだ。しかし、Jリーグで人気があるチームのお膝元とあれば、今後人が集まって...
5,528
2022/12/14
...タワーマンションが乱立し、東京五輪の選手村を活用した「晴海フラッグ」は分譲4000戸余りがほぼ完売したことでも話題になった。2024年3月にはその晴海フラッグへの入居も始まり、エリアの人口はさらに...
6,391
ニュース
2022/12/11
政府・与党は、「タワマン節税」できる仕組みの見直しに乗り出す2023年度税制大綱に検討課題として盛り込み、議論へ相続税評価額が市場価格より低いことをついた節税手法高額で購入したタワーマンションを相...
5,217
2022/12/09
...こちらのプロジェクトでは総戸数約1,300戸の住宅、商業施設、保育所、 デイサービス等を備える最高高さ約199mのタワーマンションが誕生する予定となっており、2022年度着工、2025年度竣工が予...
2,137
ニュース
2022/12/05
...学区内にあるアップルタワー東京キャナルコート(2007年竣工)、Wコンフォートタワーズ(2004、2005年竣工)、キャナルファーストタワー(2008年竣工)などのタワーマンションがこの3年で値上...
2,299
2022/11/29
...特徴は14階建と、このエリアにしては高層ではなく( いわゆるタワマンではない )、かつ、戸数が多いことです。また、この概要には記載されていませんが、単身者用とファミリー用の間取りのお部屋が混在して...
3,986
コラム
2022/11/29
...デベロッパーが開発・販売した高額な準タワーマンションが影響して倍率が引き上がったとみられる。東京都に次いで倍率が高かったのは沖縄県の12.15倍だった。中古マンションの全国平均6.54倍は、東京カ...
5,782
2022/11/28
...2つのタワーマンションの間に橋上通路が設けられ、両方を行き来できる形になっている。苗穂駅南口の再開発は4街区に分けて進められ、住宅・オフィス・商業・医療といった基本的な都市機能を持った施設が新たに...
3,969
ニュース
2022/11/10
...主にタワーマンションの高層階に居住している富裕層からの依頼が増えており、高級家具に囲まれたホテルライクな内装やコロニアル&別荘風の内装が人気だという。健美家編集部
2,574
2022/11/04
...そんな中でも60㎡程度の湾岸タワーマンションが1億円を平気で超えている現状があります。しかし、これを買える層は今後、減少していく事は避けられないでしょう。インフレに給与が連動するわけではなく、購買...
7,113
コラム
2022/11/04
...1ベッドルームの新築が5000万円台から購入可能、実は「高くない」ドバイの不動産価格世界一の超高層タワーマンションでもある「ブルジュカリファ」や世界最大級のドバイモールなど、何かと世界一のイメージ...
5,990
2022/11/02
...跡地にはタワマンが整備される予定だが、「マインズ千葉」や既存商業施設との相乗効果で、にぎわいは取り戻されていくに違いない。千葉市では「千葉駅周辺の活性化グランドライン」として、駅周辺を「東エリア」...
13,333
2022/10/27
...「ココロット鶴ヶ峰」は、29階建てのレジデンス及び、商業施設、公共施設を兼ねたタワーマンションである。帷子川親水緑道からココロットを望む「鶴ヶ峰駅北口周辺地区まちづくり構想」では、未活用のままにな...
7,296
2022/10/08
...健美家ニュースでも、岡島百貨店跡地に建設が予定されている、複合施設とタワーマンションが紹介されたように、駅前の再開発が進んでいます。 私は甲府には物件を持っておりませんし、日帰り出張以外で、じっ...
5,444
コラム
2022/10/04
...しかし、販売現場からは、「都内で開発するタワーマンションの購入者の中には一定数の外国籍の人がいる」と正直に話してくれる。最近は、コロナ禍で郊外志向が報じられることが多いが、「外国人は聞いたことのな...
2,746
2022/09/29
...以前、倉庫や物流の拠点だった勝どきエリアは、2000年に都営地下鉄大江戸線が開通してから都心至近の湾岸の街としてタワーマンションや超高層オフィスなどが建設され、順調に発展し続けてきた。「勝どき」は...
1,973
2022/09/29
...この方針のもと、A地区では商業施設とオフィスの複合施設、B地区ではゲタ履きのタワーマンションが建てられる。完成建物を東側から見たイメージ図。A地区建物の右側に駅がある形となる。※引用:葛飾区A地区...
6,767
ニュース
2022/09/27
...特に小川駅前にはタワーマンション建設が予定されており、駅前が急激に便利になる。今後の周辺賃貸市場への影響も考えられ、注目したい。学園都市として開発され、高度成長とともに発展した小平市。近年再び人口...
11,676
ニュース
2022/09/19
...ちなみに、東京のタワマンを購入するためにこの物件は2018年に売却しました。購入金額が8,450万円で売却額が9,450万円です。6年間住んで1,000万円の売却益になったので、個人的には良いタイ...
3,504
コラム
2022/09/12
...右側の建物がタワーマンションで、左型の建物が商業施設。既存百貨店は2023年2月に営業を終了山梨県の甲府駅近くで岡島百貨店を運営する株式会社岡島は、同百貨店の営業を2023年2月に終了し、同百貨店...
5,901
ニュース
2022/09/10
...ちなみに、第39話の( 千葉の )タワーマンションの専有部収支計算の事例と比較して頂くと、ファミリータイプと単身者タイプの差が良く分かると思います。 共用部の管理組合積立修繕金の長期収支は30年...
5,784
コラム
2022/08/25
...もともとは戸建てや小型の分譲・賃貸マンションが密集する閑静な住宅街だったが、近年は西大井駅前にタワマンが建ち、昨年11月には光学機器メーカーのニコンが、同駅近くの光学通り沿いに本社を移転することで...
2,368
ニュース
2022/08/23
...開発地のはす向かいにはタワーマンションの1階に入っているスーパーがあるが、それほど大きな店舗ではない。周辺は基本的に住宅街で、駅まではそれほど離れていないが買い物などの生活利便性はあまり高くないよ...
8,708
2022/08/16
...その影響もあり、近年は「大阪上本町」駅周辺に高層マンションやタワーマンションが建設されるなど、不動産業界がじわじわと活気付いている。土地活用で有力なのはやはりタワーマンションか?「大阪上本町」駅の...
5,596
ニュース
2022/08/13
... 外観は図1のようなタワーマンション・ファミリータイプを例としました。この物件を選んだ理由は、単に、ライブ当日にタワマンならモノレールからも良く見えるからです(笑) 換言すれば、都市部なら区分...
5,586
コラム
2022/08/09
...タワーマンションは相変わらず人気で東京湾岸では大量に供給されているが、この先、40年、50年先はどのようになっているのか。半世紀も経てば歯抜け状態で空室が増える可能性を指摘する声もある。地方・郊外...
2,635
ニュース
2022/07/30
...令和2年に再開発準備組合が設立され、敷地北側に20階建て220戸、南側に14階建て80戸のタワーマンションの建設が計画されている。松戸駅のみならず、新松戸駅、北小金駅周辺の再開発にも注目していきた...
10,404
2022/07/09
...火の玉ガールさんからは、具体的に検討中のタワマン物件の話が飛び出しました。果たして、この物件は「 買い 」なのでしょうか? ■ 都心近郊のファミリー区分物件研究 火の玉ガールさん 「 タワマンは相...
3,935
コラム
2022/07/08
...その奥にはタワーマンションも2013年には駅南口に駅ビル「JR大塚南口ビル」が竣工、2017年に南口駅前広場「TRAMパル大塚」が誕生したことで南口の風景が変わった。駅ビルアトレができたことで人が...
9,795
ニュース
2022/07/06
商業施設やホテル、住宅、サービスアパートメントなど多様な施設を備えるタワマンが横浜駅西口に誕生神奈川県の県庁所在地、横浜市。その玄関口が横浜駅だ。JR東日本、東急、京急、相鉄、横浜市交通局と6つの...
10,089
2022/07/05
...2021年には上の図でいう赤い網掛けの右肩部分に「シティタワー所沢クラッシィ」という複合タワーマンションが建っており、低層階に商業施設が入るとともに、駅までつながるペデストリアンデッキが設けられた...
8,563
2022/06/30
...特に2003年頃からマンション市場は駅前や駅近、タワーマンションなどに人気が集中しながらも好調が続き、「強いところがめっぽう強い」状態が続いてきたと長嶋氏。「以前は一戸建てが買えない人がマンション...
4,241
2022/06/29
...いわき駅南口でタワーマンションの建設が着工され、いわき駅ビルも大規模増築中だ。また、令和2年3月に全線が復旧した常磐線沿線で進む、震災原発被害からの復興にも注目したい。東日本大震災で被害を受けたい...
3,145
ニュース
2022/06/25
...火の玉さんとご友人お二人■ 投資するなら、タワマンか、タワマン不動産会社株か?!図5 M不動産のタワマン2棟が完成に向け建設追い込み時期! 朝潮運河を上り、晴海橋梁をくぐると、河岸ではM不動産のタ...
3,685
コラム
2022/06/19
...閑静な高級住宅街のイメージが先行するが、近年はタワーマンションや商業施設、小学校などが建設されるなど再開発も進み、住宅都市としての色もより濃くなっている。阪急「宝塚南口」駅のすぐ西側に 地上32階...
10,631
ニュース
2022/06/15
...それだけに落ち着いた街並みが広がっている(出典:日本郵船)北仲通エリアにあるタワーマンション、ザ・タワー 横浜北仲の46階ロビーから見たところ。中央付近の高層ビルが神奈川県警本部で、その手前が計画...
4,109
2022/06/02
...なお、タワーマンションのイメージも強い晴海は東京の不動産バブルを象徴するエリアの1つだ。バブルが弾ければ不動産価格が下落する可能性もある一方で、新たな複合施設の開発や元選手村の分譲など、エリアのブ...
8,180
ニュース
2022/05/31
...18位/JR総武線「津田沼」(19.28)19位/つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」(19.32)20位/西武池袋線「所沢」(19.41)これら割安感の上位20駅の中には、新築タワーマンション...
1,548
2022/05/28
マニラ湾とタワーマンションフィリピン大統領選挙が2022年5月9日に行われた。結果はフェルディナンド・マルコス・ジュニア(愛称ボンボン・マルコス)が2番手のレニー・ロブレドに「ダブルスコア」をつけ...
2,315
2022/05/25
タワマンが増加中の人気エリアで再開発プロジェクトも目白押し岐阜市の中心駅である岐阜駅。JR東海の駅で、東海道本線と高山本線が乗り入れていて、1日の平均乗降客数は約6.4万人で県内トップ。2位の大垣...
13,174
ニュース
2022/05/17
今回は、前回の続きとして、都内の自宅のタワーマンションをリースバックで売却したお話を紹介します。参照:都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由(前編)■ 売却理由と売却条件<売却理由>1...
4,840
コラム
2022/05/14
...東側では52階建てと47階建ての高層タワーマンションを中心とした南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業が進行中そして、翌2016年に南池袋公園がリニューアルし、親子連れをはじめとした老若男女が集...
8,530
ニュース
2022/05/13
...医療施設、タワーマンション、商業施設、ホテルがアクティブリンクで結ばれる計画となっている(大和ハウス工業ホームページより)また、「BIVI」前の広場は人々の憩いの場所となる「アクティブガーデン」に...
14,667
ニュース
2022/05/08
...ネットとリアルを横断しながら不動産にまつわる発信活動を精力的に行っており、主催イベントである「クソ物件オブザイヤー」や「タワマン文学大賞」などはご存知の方も多いだろう。そんな全宅ツイの面々が、原作...
4,029
2022/05/03
...富裕層が都心のタワーマンションなどを節税目的で購入する例は多い。2019年8月の東京地裁判決(一審)と2020年6月の東京高裁(二審)までの相続人側の敗訴判決を覆す可能性も注目されたが、富裕層によ...
2,497
2022/05/02
...過去の裁決事例では、相続直前に購入し、相続直後に売却したタワマンについて否認した例がありました。あからさまな相続対策は否認されるということで一定の理解ができます。しかし今回は、2物件購入したうち、...
4,767
コラム