デューデリジェンスの不動産投資コラム・ニュース

【本来の10分の1の価格で購入！？】手持ち資金のみで不動産を...

2023/07/23

...上場企業とは違い、未上場企業は業績を開示する必要がないため、リスク調査（デューデリジェンス）を税理士や会計士などに依頼することも忘れてはいけない。「未上場企業が何を抱えているのかはブラックボックス...

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会社ごと売る？不動産で売る？「不動産M＆A」のメリットと落と...

2021/08/17

...そのリスクをなくすためには、専門家に調査（ デューデリジェンス ）しなければならず、多額の費用がかかることがあります。3)本当に税金で得しているの？会社ごと売却することで税金上のメリットがあります...

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超高齢化社会到来で病院も投資対象に？拡大するヘルスケアリート...

2019/04/23

...病院不動産のデューデリジェンスも他の不動産よりも難しいと言われている。例えば、病院側の人件費や診療報酬といった財務情報の開示が不十分であれば、運用資産の適正な評価ができないとの声が上がる。病院経営...

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そろそろ潮目？ハワイ不動産の2018年のマーケット総括と今年...

2019/01/08

...アメリカ不動産に興味をお持ちの投資家はマーケットを見極めつつしっかりデューデリジェンスして参入されることをお勧めします。執筆者：ハワイ在住大家 天方エバン【プロフィール】神奈川県横浜市生まれ。20...

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不動産投資を失敗しないための、セカンドオピニオン活用！失敗の...

2018/11/06

...ノークリーの大石武社長も「不動産のデューデリジェンス(評価)をしない。賃貸経営＝事業との意識の欠如が失敗を招く。いまはインターネットで投資したいエリアの価格相場などが手に入れられるので、投資前に想...

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海外不動産投資、有望エリア「テキサス」でも高値買いは禁物。失...

2018/08/05

...皆様には自らデューデリジェンス（リサーチ）してよく検討してから米国に投資をして頂きたい。執筆者：ハワイ在住大家 天方エバン【プロフィール】神奈川県横浜市生まれ。2012年4月よりハワイ在住。家族は...

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不動産王としてのドナルド・トランプに学ぶ「Think big...

2016/11/17

...たとえば、うわべだけのリフォームをした耐震性のない築古戸建てより、しっかりしたデューデリジェンスをされたRCの一棟物の方が、私にとっては安心に思えます。さて、そういう「 大きく考える人たち 」と交...

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【ルポ】日曜午前中から学べる勉強会、内本塾

2016/10/04

...サラリーマン時代は企画開発部長（合併・買収・合弁事業担当）として、デューデリジェンスを経験し不動産投資に活かす。大規模物件の運営コストを削減することで確実に利益率をアップさせる手法は、事業家をめざ...

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海外投資で失敗した人たち～信頼できる仲介業者の見分け方～

2015/09/30

...できる限りのデューデリジェンスは自分でも行い、最終的な投資判断を合理的に下すことが大切だと思います。■ 日米独立採算システム構築へ話は戻りまして、テキサスの物件が無事引き渡しとなれば、短期的な目標...

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リートと現物不動産は、結局、どちらがお得？

2014/07/16

...・流動性が高い・少額から投資できる・投資する物件の分散ができる・不動産賃貸業と違って手間がかからない・物件はデューデリジェンス（ 精査 ）を経ているそれに、リートの価格や取引は上場株式と同様で、配...

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