ハワイの不動産投資コラム・ニュース

福島県・いわき市の駅ビル「エスパルいわき」開業！県内関係4店...

2023/01/31

...テナントには、いわき市の企業である常磐興産直営レストラン「ハワイアンズ キッチン マハロア」、大川魚店の海産物販売店と食堂「前濱食堂ヤマコ」、お土産セレクトショップ「MONOVAS」（いわき市）の...

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アパートと実家を売却しました。金利が上昇しても不動産を買い進...

2023/01/25

...私はハワイにも物件を所有しており、昨年アメリカが金利を4.5％まで上げた時の市況を観測していました。その時に何が起きたかといえば、頻繁だった物件の売買が止まりました。買い手は金利が高すぎて買えず、...

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貧乏ニッポンを脱出､東南アジアや米国など人口増加で経済成長す...

2023/01/24

...富裕層の物件取引を得意とするリストインターナショナルリアルティによれば、生産年齢人口の増加で経済成長が見込まれるアジアに不動産を購入する顧客が増えており、2022年11月末時点の海外取引(ハワイや...

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【続】自宅を貸して家賃18万の「ヤドカリ投資」。4000万を...

2023/01/21

...コロナ前は、貯まったマイルで韓国やハワイなど海外旅行に行っていたが、今はなかなか海外に行くことができないため、マイルから、楽天のポイントに切り替え、ポイントを貯め、貯まったポイントを投資などに活用...

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今年の決意と今の時流の中で資産をどう活用していくべきなのか

2023/01/14

...コラムでも書きましたが、ハワイのコンドミニアムも一つ売却しました。また、札幌事務所として大型の戸建てを購入し、今まで利用していた戸建てを売却し、売却益も確保しました。今月も新築が一棟完成します。多...

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10室全空物件の満室作戦！築古木造アパートの出口。共用部の清...

2023/01/13

... 耐用年数が長くなれば、福岡の中古物件でも、売買の相場利回りが今の東京やハワイのように2〜4％になるかもしれません！可能性は非常に低いですが、ゼロではありません！ 最高から最悪まで想定して物件を買...

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会社員と宅建受験をしながら7棟購入した2022年の振り返りと...

2023/01/02

...、引っ越し準備が進まず、徹夜で段ボールに荷物を積める緊急事態になりましたw娘と一緒にギターの発表会で演奏するために、毎日練習したり、娘の小学校の卒業式関連のイベントがあったり、春休みに家族でハワイ...

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約3億円で売却した築9年のRC物件。売却額UPを実現した工夫

2022/12/29

...しまいますし、販売ディーラーがないので断念します (笑) ■ 来年は積極的に新しいことにチャレンジを ここ数年は都内に購入したセカンドハウスの値下がり、新型コロナの影響でホテル事業から撤退、ハワイ...

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金利上昇への備えはOK？ 住宅ローンは「5年ルール」と「12...

2022/10/02

...ハワイに遊びに行った友人は、コンビニのおにぎりが800円を超えていて、買う気をなくしたという話をしていた。日本国内でも、外国からの輸入に頼っている食材や材料を使用するものの値上げは続いている。しか...

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海外投資は儲かるのか? ハワイ物件の購入から売却までを振り返る

2022/09/14

...そして8月に本日のテーマであるハワイに所有しているコンドミニアムを一つ売却しました。今回は売却したハワイのコンドミニアムについて購入から売却までの判断基準と収支をお話ししたいと思います。1.購入後...

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ハワイ旅行で目の当たりにした物価高に思うこと。私がハワイ移住の夢に向けて準備していること

2022/09/12

...お盆にハワイに行ってきました。コロナで3年ぶりとなりましたが、相変わらずの素晴らしい気候で最高でした！ ハワイは真夏でも30度くらいまでしか上がらず、湿気がないためカラッとしています。 常に貿...

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タイのエリートリタイアメントビザでVIP待遇！楽しい人生へラ...

2022/09/07

...タイやハワイなど海外不動産も所有されているケイマンさん。今回は節税についてや、タイのリタイヤメントビザについてなど詳しく伺ってまいります。 ■ 20年前に新築アパートをやろうとすると銀行の支店長代...

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家賃年収1.2億円。タイと日本で多拠点生活するFIRE9年目...

2022/09/06

...都内の新築物件のほか、タイやハワイなど海外不動産も所有されているケイマンさんがFIREされたのは2013年。9年目のFIRE生活と海外不動産投資についてお話を聞きました。 編集部 自己紹介をお願い...

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「60点でもいい、まずはプラン作成。ダメなら柔軟に変更」で、...

2022/09/01

...また、融資情報等はコロコロ変わるので、都度、柔軟に変更しました』『あと、憧れのハワイの写真を部屋の壁に飾り、移住を夢見て、日々取り組みました 笑』そんな、木村さんの具体的なゴールと実績は以下のとお...

8,200

ハワイのオアフ島。コロナ下、米国本土からのニーズで高級物件がバブっていた?!

2022/08/28

日本人が戻りつつあるハワイ高額不動産はコロナバブル？2022年8月18日、トップシーズンの夏、米国本土からハワイのオアフ島へ向かった。飛行機はバカンス客でほぼ満杯。一年前には事前検査であるセーフ・...

1,284

今でも歪みが取れる住宅マーケットーやどかり投資でわらしべ長者...

2022/08/16

...さらにairbnbが禁止されたハワイのコンドミニアムの一つを売却に出していたのですが、そちらに買い付けが入り、今月中に決済予定です。こちらの詳しい報告は売却完了後に、収支とともに今後のコラムでお話...

7,593

性悪説で諸事にあたれ、ガイジン頼りの“超”遠隔リモート投資の...

2022/07/20

... これは特段今に始まった話ではなく、日本で大成功しているビジネスオーナーが、パリやロンドンやハワイやロスに支店を出し、当地のビジネス単体では全くペイしなくてもそれを維持しているようなケースでは、...

4,759

お金を残すのは二流、人を残すのは一流。築き上げた資産をどうす...

2022/04/27

...もう2年以上前になるか、防人とハワイに行った辺りからオイラは「 肩が痛い 」と言っていたよね。日本に帰ってから、2ヶ月入院して、大家仲間のドクターチェーンソー（ 仮名 ）に手術してもらったのだけど...

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外国人観光客はいつ日本に戻ってくるのか? -ハワイから帰国して感じたこと-

2022/04/07

...3週間以上滞在したハワイから先日戻ってきました。帰国後の自主隔離期間も終了し、今は普通の生活をしています。日本にいない間に物件は満室になったのですが、いろいろ問題もあり、帰国後はさまざまな対応に追...

9,874

若者よ、失敗を恐れるな。不動産投資を始めて子育ての方針も人生...

2022/03/31

...ゴルフに行ったり、ハワイに行ったり、不動産収入のおかげで余裕のある老後になっています。これは画期的なことだと思う。同期のサラリーマンとは全く違う状況だからね。 マッツンさん 本当にそうですよね。 ...

6,647

新築マイホームを買って子供の大学費用を払えない人の後悔。人生...

2022/03/17

... それこそ70歳を過ぎたら、もう本当にやれることが減ってきて、70歳でハワイでサーフィンをやれるかと言ったら難しいし、ホノルルマラソンを完走できるかと言ったら、もっと難しい。 そして人生後半に...

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現在のハワイの様子と不動産について。2年ぶりの海外に来て思うこと

2022/03/12

...ただいまハワイのワイキキにいます。最後に海外に来たのも約2年4か月前のハワイでした。本当に長かったです。約2年前から新型コロナウィルスが世界中に蔓延し、海外旅行はほぼできなくなり、やっとハワイに戻...

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オンラインでも安心の立地。2020年からハワイの不動産取引件数約2倍に増加。価格も年々上昇、長期保有で売却益も

2022/02/21

ハワイの不動産が前年比2倍という売れ行きだハワイの不動産が売れている。リストサザビーズインターナショナルリアルティによると2021年の不動産取引件数は2020年と比べて約2倍に増加したというのだ。...

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不動産投資で成功するために必要な3つの心

2022/02/07

...さらに3月にはハワイの法改正に備えて、ハワイのコンドミニアムをどうするかをはっきりさせるために2年半ぶりにハワイに行ってきます。今は海外渡航もかなりの準備が必要で、行きかえりのPCR検査や帰国後の...

8,891

2022年今年一年の取り組みについて考えたこと

2022/01/11

...3.海外不動産について私はハワイのワイキキとタイのバンコクに賃貸物件を所有しています。ハワイは民泊として運用していながら償却によるメリットを享受していて、バンコクは普通賃貸として運用しています。ど...

4,526

2022年の今、私がゼロから不動産投資を始める時に選ぶ手法

2022/01/10

... ■ 私が現金で築古戸建を買わない理由 私が保有する物件は、ハワイの区分マンションを除いて全て一棟物アパートです。そのため、「 築古戸建は購入しないのですか？」と質問されることがあります。はい、買...

8,997

「ANAユーザーの住みたい街アンケート2021」結果発表国内...

2021/12/12

...◎10位までのランキング-海外編-1位 ハワイ（1546票） 気候／自然／文化・ハワイのおおらかな空気感が好き。自然と都会の両方がある。伝統文化あり、新しいものあり、人種もいろいろ。・ターコイズブ...

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今年初の新築アパート購入。最近の融資事情はどうだったか?

2021/11/15

...これに以前のように冬はハワイで過ごすという状態が加えられると完璧ですが、ここ数年は実現できていません。このまま新型コロナも落ち着いて、以前のような海外渡航が普通にできる時代に早く戻って欲しいもので...

6,903

コロナに翻弄されるハワイの需要 米国本土客が押し寄せた夏と今

2021/09/30

日本人が行きたい海外渡航先のナンバーワンのハワイ。2021年9月20日現在、日本から飛んでホノルルで入国するには、まずハワイ州の「Safe Travels Program（セーフトラベルズプログラ...

1,639

1匹2億円超で落札したことも！ 世界の富裕層を顧客に盛り上が...

2021/09/29

...一方、ビニール袋の普及と注入酸素による輸送が可能になったことで、航空機や船舶での輸出が盛んになり、海外ではハワイに住む日系アメリカ人の間で人気が高まった。1960年代後半〜70年代になると欧米や台...

4,395

夏本番! 今、予約が取れない”ワーケーションの聖地” 、南...

2021/08/06

...ハワイのワイキキビーチと姉妹提携を結ぶ白良浜をはじめ、日本三古湯のひとつに数えられる温泉地や、世界遺産の熊野古道、日本一パンダのいるアドベンチャーワールドなどもあり、関西屈指の観光地として知られる...

3,940

価格暴落中「タイ・バンコク」のコンドミニアム市場にチャンスは...

2021/06/26

...実際ロングステイ財団が毎年発表する日本人が好むロングステイ先としては1位マレーシア、2位タイ、3位ハワイというのが2010年以降10年も続いている。タイで人気の夜市「タラートロットファイラチャダー...

9,163

入居者に大人気！「ジム」付き賃貸をはじめ、 20年満室がつづ...

2021/06/18

...ハワイ好きなオーナーさんの希望で中庭を作り、植える樹木にもこだわり、南国の異国情緒ある雰囲気に。どこにでもあるようなものを作ると価格競争に巻き込まれますが、オンリーワンの物件を作れば空室に悩まずに...

4,223

足を引っ張る資産を売却。ポートフォリオの見直しと家族へのカミ...

2021/05/17

... 1)2017年に購入したハワイコンドミニアムホテル( 16話参照 )⇒減価償却と売却益を目的に6〇00万にて購入→4〇00万で売却2）2019年に購入した沖縄コンドミニアムホテル⇒福利厚生目的で...

8,448

マレーシア移住を決めた理由とかかった費用。子供の学校をどうす...

2021/05/14

...江古田島平八さんはい、そこで、海外で学ばせることに興味があったんですが、私自身は新婚旅行のハワイとその他にも数回海外に行ったことがある程度で、情報も持っていませんでした。きっかけになったのは、友人...

9,722

ハワイの民泊はその後どうなっているか

2021/04/17

... そう言った状況の中、私の物件で一番の打撃を受けているのがハワイの民泊物件です。本日は現在ハワイの民泊がどのような状況かをお話ししたいと思います。 ■ 1. ハワイの新型コロナウィルスの状況 2...

8,844

セミリタイアは通過点。FIRE後も社会との接点を持ちつつハッ...

2021/04/06

前編に続き、ハワイ在住の天方エバンさんにお話をうかがいます。セミリタイアするために必要なこと、人生における目標設定の大切さなどエバンさんの体験をもとにお話を伺います。これからセミリタイアを目指す人...

6,539

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10年の天方エバンさんの現在【前編】

2021/04/06

... 第1回目は、42歳でセミリタイア後、ハワイに移住し、現在は不動産賃貸業とハワイ不動産の売買や管理を行う会社を経営する天方エバンさんにお話をうかがいます。2017年まで健美家コラムニストとして活...

7,177

新型コロナ渦における赤井流の今年の戦略ー利益が増やせないなら...

2021/01/19

...昨年、私の物件はハワイと横浜の民泊は大きなダメージを受けましたが、その他のアパートマンションは今のところほぼ満室で推移しています。しかし、今年は徐々にこの経済低迷の影響を受けてくると考えています。...

6,301

【新連載】年間CFたった200万円で専業に！？家族4人の40...

2021/01/12

...海外不動産に興味を持ち、ハワイに区分マンション（ コンドミニアム ）の購入もしました。しかし、RC物件の高額な修繕費用や、税金でキャッシュフローが大きくアップダウンする点に嫌気がさすようになりまし...

13,699

確定申告準備。ナニワ金融道を再読。ラジオ番組。坂井三郎先生。

2020/12/12

ハワイ在住の坂井道子様から着信アリ。「 大空のサムライ 」坂井三郎先生のお嬢様である。二時間くらい話した。生前の先生に、二回もお会いできたのは、奇跡である。事前に著書を何冊も深く読み込んでいたので...

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「物件買いたい病」に負けた二棟目物件。「だからよかった」のマ...

2020/11/19

...公務員は職業として人気ですが、子供が数人いたら、毎年ハワイ旅行なんて夢のまた夢です。出世すればするほど仕事が忙しくなり、自分の時間がなくなり、家族や友人と遊ぶ時間なんてほとんどなくなります。もちろ...

10,299

北海道の商業ビルに買い付け。読者から届いた物件購入オファーと...

2020/07/22

...■ オグテツさんのハワイ物件の話オグテツさんに聞いた話の中で一番興奮したのが、リーマン後ハワイの不動産の値段が落ちた時にかなり相場よりも安く現金でコンドを買ったという話でした。超円高のタイミングで...

6,608

海外不動産ナナメ読み いまハワイは？ ワードビレッジをはやりのバーチャル見学で

2020/06/19

...日本人に人気のハワイは、少なくとも2020年6月30日までは州外からの到着者に対して14日間の自己隔離措置を求めている。とはいうものの州内では、ビーチやショッピングモールがオープンになり、徐々に日...

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不動産投資の目的と目標-初心者のための不動産投資の始め方1-

2020/06/15

...今は私も夏は札幌、冬はハワイというように好きな場所で楽しい時間を素敵な仲間たちとともに過ごせるようにもなりました。■ 私自身の目標の達成度小学生時代を思い出すと、毎日友達と走って帰って各自がそれぞ...

10,106

私が取り組んできた投資物件のまとめ(3)ー中古戸建て投資の特...

2020/05/22

...ハワイの物件は3月から全く予約が入らず、毎月25万円の維持費がかかり続け、ついにハワイの銀行の資金が底をつき、先日、数百万円の送金を行いました。先日完成した民泊用の部屋も開店休業。人の異動も相当止...

11,333

マスク生活が不動産投資に及ぼす影響。著名経営者たちは今、何を...

2020/05/20

...戦前戦後は人口増加に悩み、ハワイや満州、南米に開拓民を送り出して人口増加の捌け口を求めた日本ですが、今は都心近郊ですら過疎になりつつあります。私の居住している郊外では空き家自体まだ少ないですが、そ...

7,647

私が15年間で取り組んできた投資物件のまとめ(1)-今までの...

2020/04/24

...今年はハワイも行けるのかどうかわかりませんが、いつか以前のような生活が戻るのは間違いないので、ちょっとの間の辛抱と考えています。■ 15年間の投資と所有物件を振り返る今、時間的にはいろいろ考える時...

11,705

キャッシュフローだけに頼るな！ピンチとチャンスは同時に訪れる

2020/04/15

...私も残念ながらハワイの民泊はほぼ全滅。横浜で準備している民泊部屋も当分は自己利用くらいしかできなさそうで、数百万かけて改装しましたが、資金を回収するのは当分の間、無理な状況です。物件に関しては随分...

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不動産における新コロナウィルスの影響と今後どうしていくべきか

2020/03/27

...■ 新コロナウィルスによる影響私はなんとか賃貸業の方は順調に推移していますが、ハワイの民泊は大ダメージを受けています。ハワイでもワイキキビーチなどのビーチ・公園の閉鎖・様々なショッピングセンターも...

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