ハワイは、米国の州のひとつで、中部太平洋に孤立する火山列島。亜熱帯気候で年間の平均気温はおよそ24℃~30℃である。 1年を通じて気温差が少なく、暖かいわりに湿度も低いため、季節を問わない人気の旅行先として知られている。ワイキキビーチやイオラニ宮殿があるオアフ島、活発な火山キラウエア火山のあるハワイ島、王朝時代の首都であるハレアカラを有するマウイ島、緑豊かでハワイ最古の島として知られるカウアイ島の6島は、観光客が訪問することができる。
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アクセス
2019/01/08
...さて、今回はハワイはオアフ島の不動産マーケットの昨年の動向と今年の展望についてレポートしたいと思います。まず中古物件市場ですが、2018年も前年同様非常に活発に取引されました。オアフ島の中古物件成...
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ニュース
2018/12/22
...■ 3.海外不動産事業の見極めについて今年はハワイの2つの物件に関しては、airbnbが管理組合で禁止されるという厳しい状態になりましたが、一つは金銭的解決で可能になり、もう一つも弁護士を使って集...
7,972
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2018/12/07
...ハワイは比較的いい時期が多いですが、それでも最近の夏は暑過ぎです。ドイツなどは夏の時期は日も長く一日を長く過ごせますが、冬はかなり日が短いですね。今年は夏のスイスが素晴らしく過ごしやすいのを感じま...
7,041
コラム
2018/12/02
アロハ~、ハワイでは感謝祭が終わり街中にクリスマスツリーやサンタクロースの飾り付けが始まっています。師走になりいよいよ年の瀬が迫ってきました。さて、今年10月以降に訪れた方はひょっとしてハワイを十...
11,380
ニュース
2018/11/28
...3年前の11月、ハワイセミナーから帰った翌日に「 昭和35年築の軽鉄2階建の戸建てを買わないか 」と父に声をかけてもらい、2~3日後に現金で購入した物件です。かなり老朽化していたため少しためらいま...
9,350
コラム
2018/11/23
...年内にはさっさと仕事にめどをつけて、来年には半年ぶりにハワイに行ってきたいと思っています。実は所有するハワイ物件ですが、始めたころに比べて様々な状況の変化があり、収益性が厳しくなってきています。最...
13,733
コラム
2018/11/17
...それほどがんばったのは、目標を達成すると会社からハワイ6日間の家族旅行がもらえたからです。しかもお小遣い付き! ! 私は家族を3回もハワイへ連れて行けました。一生の思い出です。「 お父さん! 僕た...
9,988
コラム
2018/11/06
...家族でハワイ旅行へ向かう機内でそんな中、前述のような事態となった場合、株価は更に急落するでしょう。20年前のアジア通貨危機や10年前のリーマンショック時のように銀行自身の自己資本規制の問題資が発生...
6,917
コラム
2018/11/04
...今回はアメリカ全体で政治がどのように不動産経営に影響があるか、またハワイ州内で今回の選挙がハワイ不動産にもたらす影響についてレポートしたいと思います。今月実施される中間選挙は4年ごとの大統領選挙の...
2,211
ニュース
2018/10/29
...来年にはハワイに行くことも決定しました。ただ、賃貸募集に関しては最近もバタバタと退去がでたこともあり、現在101室中7室ほどの空室があります。こちらも年末までにしっかりと埋めるために、毎日、活動強...
8,102
コラム
2018/10/15
...札幌は冬は辛いけど、夏は最高!沖縄は台風の季節は辛いけど、冬は暖かくて最高!ハワイはグリーンカードは取るの大変だけど、日本人なら一回の渡航で最大90日まで観光ビザで滞在可能!私は暑すぎるのも寒すぎ...
8,030
コラム
2018/10/07
アロハ~!ハワイは9月後半から貿易風がピタリと止まり非常に蒸し暑い日が続いています。時折風がもどってくると途端にまた心地よくなります。10月に入るとハワイなりの秋になってきますので涼しくなってくる...
5,034
2018/09/24
...最近はLCCで安い航空券も出ていますし、日本に生まれた優位性を生かして、いろいろな国に行ってみたいですね!ちなみにこれまで、海外はグァム2回と、新婚旅行で行ったハワイ、あとはセブ島にしか行ったこと...
12,926
コラム
2018/09/21
...また、東京圏で買えなかった反動ではないのですがその後、ハワイやバンコクに区分マンションを購入しました。しかし、これは財産の一部を「 円以外の資産 」に分散するという考え方で、地勢リスクの分散を意識...
11,658
コラム
2018/09/09
...執筆者:ハワイ在住大家 天方エバン【プロフィール】神奈川県横浜市生まれ。2012年4月よりハワイ在住。家族は妻と息子3人。上智大学比較文化学部から編入したWestern State College...
9,476
ニュース
2018/08/31
...一口に海テイストと言っても、カリフォルニア・ハワイ・バリ・バイロンベイ・ビアリッツetc…みんな雰囲気が違うので、立地によって変えていく楽しさがあります!とは言え、こちらは1LDKの区分マンション...
17,897
コラム
2018/08/25
...ハワイの方にもハリケーンがきているようです。世界的に温暖化の影響が出てきているのか、今までの常識だけで考えていると、手に負えない災害被害にあう可能性があります。最近の自然災害もそうですが、不動産業...
15,937
コラム
2018/08/11
...■ 6,000万円超のハワイコンドミニアムを購入さて、私ごとですが昨年の夏に、ハワイ不動産を購入しました!! これまでにトータル6回訪れている憧れのハワイ。ついつい、衝動買いをしてしまったのです。...
21,962
コラム
2018/08/10
...やっとハワイの分が終わり、あとは国内の法人二つとなりました。毎年、定期的にきちんとまとめようと思っているのですが、結局、ぎりぎりまでやらないことを繰り返してしまい、かなり反省しています。来年はそう...
9,233
コラム
2018/08/05
...執筆者:ハワイ在住大家 天方エバン【プロフィール】神奈川県横浜市生まれ。2012年4月よりハワイ在住。家族は妻と息子3人。上智大学比較文化学部から編入したWestern State College...
5,586
ニュース
2018/07/15
...ハワイのコンドミニアム投資は有名だし、ニューヨークなど、その他エリアでも投資物件はたくさん。さすがにマンハッタンとなると、賃貸需要は旺盛だが物件価格も区分で億単位が珍しくない。ところが、郊外になる...
4,336
2018/07/04
...2018年の第一四半期のデータをみると最も生活費が高いのが筆者が住むハワイで、カリフォルニアが3位、ニューヨークは4位にランクインしているが、テキサスは46位となっている。アメリカで6番目に生活費...
5,153
2018/06/08
...最近は外出する機会が多く、ここ二カ月の間にも沖縄・ハワイ・札幌と出かけています。このあともタイと再び北海道にでかける予定です。行った先々で自分自身の不動産活動をしているのですが、それ以外にもその地...
11,350
コラム
2018/06/07
...■ 女性にも喜ばれるハワイアンカフェをイメージした建物に変身!皆さん、やっとここから、アフター写真です( 笑 )。特徴的で「 あの物件だ! 」とご近所の方にすぐわかってしまうため、写真は掲載しませ...
11,731
コラム
2018/06/03
アロハ~!ハワイ在住の天方エバンです。前回のニュースではワイキキのイリカイホテルというコンドミニアムがここ数年ものすごい値上がりした、その大きな要因がRC造の耐用年数オーバー、建物比率9割という点...
8,667
2018/05/29
...先日、やっとハワイから帰ってきました。今回はハワイのコンドミニアムの定期チェックと補修を進めてきました。また、所有するコンドミニアムが30日以下の短期のレンタルに対しての禁止が決まったため、今後ど...
11,283
コラム
2018/05/15
...ただいまハワイに来ています。毎日、天気が良くてとても暖かく、本当に気持ちよく過ごしています。今回は日本を離れて、久しぶりにゆっくりと頭を休めています。そして、現在の不動産の世界で起こっていることを...
12,030
コラム
2018/05/01
...例えばハワイのコンドミニアムの部屋を毎年8月に1週間所有し、旅行中はそこを拠点に楽しむといった感じだ。今回は、従来の概念とは違う施設空間のタイムシェア。丸井錦糸町店が今年2月末にカフェや自習・ワー...
5,502
2018/04/25
...ただ、僕と妻は将来的にハワイに移住したいという夢があって、このお店が成功したら、ハワイでビザをとりやすくなるかも、という狙いもあり、このお店を始めたんです。それに、自分の子供たちに安全なおやつを食...
13,218
コラム
2018/04/22
アロハ~!ハワイに移住して7年目に突入した天方エバンです。今月より主にアメリカ発の不動産に関するニュースをお届けすることになりました。どうぞ宜しくお願いします。筆者はハワイ州ホノルルにて不動産の仲...
5,890
ニュース
2018/04/09
...■ 外国人に不動産を売却する時の注意点このエピソードを東京でお世話になっているハワイやフィリピンなどの不動産販売の実績と経験がある方に話すと、外国人に不動産を売る時の注意点を2つ、指摘されました。...
15,590
コラム
2018/03/25
...今は横浜に住んでいますが、夏は北海道、冬はハワイという風に、複数の拠点を持つ生活をしたいです。赤井さんが所有するハワイ物件事業継承に備えて、合同会社を株式会社に変えた方がいい?渡邊浩滋さんそれはい...
8,708
2018/03/24
...事業継承の準備をしている投資家はほとんどいない赤井誠さん去年の冬、ハワイで友人が急逝したのをきっかけに、事業継承について真剣に考えるようになりました。いつまでも元気でいるつもりですが、それができる...
12,502
2018/02/24
...■ ハワイ( 2015年11月 )2015年の秋、家族で健美家が主催したハワイ物件ツアーに参加しました。当時、不動産投資で目標としていたレベルに到達していた僕は移住先を探していました。第一候補のハ...
10,316
コラム
2018/02/11
...ブログやフェイスブック等でもご存知の方も多いと思いますが、昨年末に不動産仲間と出かけたハワイの地で、仲間一人を突然失いました。事実を全く受け入れられず一ヶ月以上が経ち、先月の末に彼とのお別れ会に出...
9,615
コラム
2018/02/04
日本人に人気の海外旅行先の一つがハワイだ。そして日本人富裕層は、価格が高いにもかかわらず、セカンドハウスや投資用として、コンドミニアムや戸建て住宅を活発に購入している。今回は、日本人がハワイの不動...
3,549
2018/01/16
...高級不動産仲介ブランド「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(LSIR)」の営業拠点を、2013年のハワイを皮切りにフィリピン、シンガポール、香港と相次ぎ開設した。2018年後半には...
2,881
2018/01/12
...海外投資はハワイ ホノルルとタイのバンコクで行っていますが、ハワイに関しては所有コンドミニアムに関して民泊に対する風当たりが強くなってきています。万が一にも禁止された場合に備えて、その後どういう手...
10,292
コラム
2017/12/22
...今年はセミリタイアの先輩たちと一緒に、バンコクや北海道でトレーニングしてハワイのホノルルマラソンにも参加してきました。大会の2日前にハワイで同室だった10年以上お世話になっている僕のメンターが他界...
18,877
コラム
2017/12/07
...ただいま、ハワイに来ています。ふとしたきっかけで不動産仲間とホノルルマラソンを走ろうという話になり、ちょうどairbnbのメンテナンスも必要な時期だったので、やってきました。現在は本番まで1週間を...
12,109
コラム
2017/11/30
...今後はハワイやフィリピン、マレーシアなどにも物件を取得していきたいと思っていますし、幅広い情報収集にも役立ちます。専業の不動産投資家となることを決めた私ですが、その基盤に、サラリーマンを経験したこ...
9,748
コラム
2017/11/26
...僕の知り合いのスタッフさんが、正月にハワイに3泊5日で出かけたら、100万円かかったと言っていました。サラリーマンの方はハイシーズンに行くしかないので、そうなってしまいますよね。僕はハワイに2つ物...
10,299
コラム
2017/10/30
先日、あるセミナーの懇親会でハワイなどの海外不動産はどれくらいの資産規模になったら購入しても良いかを尋ねられました。やはり、世界中の人々の憧れの地であるハワイに不動産を持つことはある意味ステータス...
7,806
コラム
2017/10/03
■ ハワイに物件を買った元同僚からの相談今年の夏休みは家族でハワイに行ってきました。リーマンショック直後には不動産の調査を兼ねて何度も訪れましたが、変わらず気持ちの良い場所でした。リーマンショック...
9,053
コラム
2017/09/30
...ハワイに1ヵ月くらい滞在して、一日中サーフィンをする生活とか、あこがれます。DIYをした戸建でくつろぐ菊地さんのご主人(サーファーズハウスとは別の戸建)赤井誠さん僕もハワイにコンドミニアムがあるの...
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2017/09/21
...ハワイでは昔からある手法です。沖縄も日本を代表するリゾート地のひとつで、年間を通じて多くの観光客利用が見込めるため、この投資が成り立つのです。具体的には、年間のホテル収入全体からベーシックポイント...
52,222
コラム
2017/09/18
アロハー!ハワイに移住して6年目。日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。年々暑くなるような気がする真夏を過ぎ、ハワイでは新学期が始まりました。ハワイ移住後に生まれた三男は2歳半になり、こ...
10,930
コラム
2017/09/08
...私もハワイでコンドミニアムを見てきましたが、それなりの部屋には必ずと言っていいほど、ホームステージングがされています。もちろん、何もされていない部屋もありますが、何件も見ていると、やはりホームステ...
9,493
コラム
2017/09/03
...まるでハワイ不動産のようです。当然、争奪線も激しさを増している状態です。先日、私はその争奪戦に勝ち抜き、念願だったひとつの物件を手に入れました。大家仲間に飲み会でその話したところ、「 物件選定と購...
16,960
コラム
2017/08/25
...例えば、ハワイのちょっと贅沢なホテルのラナイでビールを飲んでいるのが自分にとって最高の時間で、これには本当にお金を使います。でも、普段は居酒屋で飲んでいる方が高級ホテルで飲むより好きだし、楽しい。...
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コラム