ハワイは、米国の州のひとつで、中部太平洋に孤立する火山列島。亜熱帯気候で年間の平均気温はおよそ24℃~30℃である。 1年を通じて気温差が少なく、暖かいわりに湿度も低いため、季節を問わない人気の旅行先として知られている。ワイキキビーチやイオラニ宮殿があるオアフ島、活発な火山キラウエア火山のあるハワイ島、王朝時代の首都であるハレアカラを有するマウイ島、緑豊かでハワイ最古の島として知られるカウアイ島の6島は、観光客が訪問することができる。
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アクセス
2017/08/25
...外観とはがらりとイメージの違うハワイアンな雰囲気HAGISO同様に複合施設にしたのは用途を分散することで空室リスクを軽減するため。1階を2つの用途で使うために物販は既存の玄関から入り、カフェ「TA...
5,392
2017/08/20
...10年以上前の海外不動産の個人投資というとハワイやオーストラリアのコンドミニアムが多かった。Mさんの場合は「投資」というより「実需」ではあるが、途上国で不動産購入して中長期保有したケースとしてご紹...
6,103
2017/08/16
...ところで、吉川さんが一番、会社を辞めたいと思ったのは、どんな時ですか?吉川英一さん2棟目のアパートの建築中、2月だったんですが無性にハワイに行きたくなって友達を誘ったんです。皆に断られたんですが、...
14,592
2017/07/30
...国内の特典航空券は片道5000マイル程度から、国際線の場合でも、例えば韓国などは片道7500マイル程度から交換できるほか、40000マイルでハワイ往復できる(JALの場合)ので、税金の支払いをクレ...
5,903
2017/06/24
...ハワイやロサンゼルスで、少し小遣いが多くて、クルマを持っているアナタは、語学留学している女子大生から、モテモテかもしれない。温暖な気候は薄着でOKなので、服も脱ぎやすいのかもしれない。LAからラス...
11,792
コラム
2017/06/22
...今回のコラムでは、私がなぜ日本で賃貸経営をした後、ハワイとタイで賃貸経営を進めたのか、さらに今回、世界を回って感じた海外投資によるメリット・デメリットをお話ししたいと思います。■ 融資を使った投資...
10,995
コラム
2017/06/17
...先日はハワイ在住の大家、天方エバンさんの札幌セミナーに参加しました。日本からハワイへと軸足を変えたグローバルな思考とバリバリの実践経験を学ばさせていただきました。つい最近は金沢を訪問して、波乗りニ...
8,497
コラム
2017/04/11
...ハワイもどきだ。水泳と温泉とおやつとゲームで、夜中までワーワーしたBOYSは、朝九時まで爆睡。大いに盛り上がった合宿だ。家族旅行も社内旅行も、近所の高級ホテルに現地集合して、温泉でワーワー騒ぎ、翌...
10,478
コラム
2017/04/08
...時間がある時、遊びに来て下さーい! これが成功したら、ハワイに出店したいな~。新年度に入り、ますます張り切っています!
13,312
コラム
2017/04/07
...ただいまハワイでこのコラムを書いています。今回は北海道の温泉に行こうかハワイに行こうか悩んでいたのですが、都合良く会員制のホテルが空いていたり、マイルでチケットが取れたりということでぷらっと一人で...
16,302
コラム
2017/02/26
...写真はその時に頂いたペン立てですハワイでの赤井さんとエバンさんのセミナーに参加したのをきっかけに、色々な人との出会いがあり、現在地までやって来ました。そのときはわからなくても、後から見るとすべての...
13,327
コラム
2017/02/18
アロハー!ハワイに移住して日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。少し前の話ですが、年末年始に沖縄、札幌と実家行脚の後、ニセコで2日間新雪を堪能してハワイに戻ってきました。ここのところハワ...
9,816
コラム
2017/01/13
...とにかく、ハワイのairbnbなどは非常に良い利回りで稼働していますが、管理料の値上げや税務処理に費用がかかり利益は出ていません。いかんせん経費率が高すぎるのです。そのため、その経費をいかに圧縮す...
9,133
コラム
2016/12/31
...また、海外はやらないと書いてあるのにアロハな気候にやられて、ハワイにコンドミニアムを3室も購入してしまいました( 大笑 )。さらには、忘年会で同席したオイラの「 自称弟子(?)」から情報をもらい、...
9,028
コラム
2016/12/24
...地球温暖化になれば、北海道がハワイみたいな気候になるのか?多分、無理だと思ふ。2016年は、四棟の物件を購入。反省点としては、購入したはいいが、入居率が悪い。ある程度のリフォームを実施したが、投入...
10,801
コラム
2016/12/23
...タイ・ミャンマー・シンガポール・フィリピン・ハワイ・グァムです。グァム以外は不動産関係での出張です。結果として、今年はタイのコンドミニアム( 1Bedroom )とハワイのコンドミニアム( 2Be...
9,908
コラム
2016/12/18
アロハー!ハワイに移住して日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。あっというまで今年もあと少しを残すのみとなってしまいました。最近のホノルルはかなり涼しくなり、雨が降ることも多くなってきま...
12,588
コラム
2016/11/11
...海外もハワイとタイでいろいろ進めています。日本とは勝手が違うので、戸惑うことはありますが、だんだんいろいろなことがわかってきて、近いうちに利益体質に改善していけると思います。このあたりはまたそのう...
14,310
コラム
2016/10/22
ハワイ在住の妹のところに遊びに行きました! 妹のアパートは狭く、飼っている二匹の犬のうちの一匹の具合が悪く、泊まってもゆっくりできないかもという話だったので、近くのコンドミニアムを借りました。ホテ...
8,581
コラム
2016/10/21
...また、一時、暗礁に乗り上げそうになったハワイ物件も順調に再稼働して、さらにハワイでももう一つ物件を買い増すことになりました。今は買えるところに物件が流れてきます。銀行は融資先がないので財務が健全な...
13,387
コラム
2016/10/01
...ハワイやベトナム、フィリピンでもそうでした。もちろん、投資としても興味がありますが、その国の状況を最も顕著に表しているのが不動産マーケットであるからです。今回はお茶程度の短い時間でしたが、現地の日...
8,203
コラム
2016/09/29
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。リオ五輪、日本では大フィーバーでしたね。リオでは多くのことを学びました。ブログ「 リオ五輪で得たもの 」にまとめてありますので、...
10,581
コラム
2016/09/23
...ただいま、ハワイです。7月からほとんど休みなく働いていため、疲れ果ててハワイに逃げてきました。ただ、ハワイでも仕事は山積みで、airbnbが禁止されたワイキキコンドミニアムの建て直しをしたり、いろ...
16,970
コラム
2016/08/10
...ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。今回はリオでこのコラムを書いています。いよいよリオ五輪が始まりましたね。僕も7月28日に現地入りし、オリンピック公園の競技会場のセットアッ...
6,333
コラム
2016/07/06
...現在ハワイの心地良い風にあたりながらこのコラムを書いています。外国の不動産投資は中国の失敗の件があって封印していましたが、今後の法人のありようなど色々な考えの元で、再度チャレンジしても良いのかとの...
11,255
コラム
2016/06/22
...■ 「 1億円の現金 」ができるまでハワイ物件を買うのは早い?赤井さんは、ハワイの物件でAirbnbをやられているんですよね。どんな物件ですか?60平米で価格は4000万円弱くらい。表面利回りで1...
18,816
2016/06/13
...ああ、昨日ハワイから帰ってきたばかりなんですよ。いいな~。成功者のにおいがプンプンしますけど、今、家賃収入はどれくらいあるんですか?8,000万円くらいですね。まあ、急に増えたのではなく、12年前...
17,592
2016/05/31
ハワイなどの海外の観光地では、同じ店舗の中で、地元住民と観光客とで、違うプライスがつけられていることがある。住人から見れば、リッチな観光客を地元経済の発展につなげたいという思いがある。「短期間の滞...
5,993
2016/05/27
...前回はハワイのairbnbで発生した様々なトラブルについてお話ししましたが、本日は、最近特に発生している様々なトラブルについて話をしたいと思います。物件は汚く放置していると、ごみがごみを呼びより汚...
14,514
コラム
2016/05/13
...ただいま、ハワイです。毎日がすごしやすくて身体には最高なのですが、今回はハワイairbnbで起きたトラブルに対応するために来ているので、心はちょっと晴れません。しかし、最終日にほとんどすべてのトラ...
19,112
コラム
2016/05/02
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。この度九州の大地震でたくさんの方々が被害に遭われたと報道で知りました。九州の一部の大家さんが空室を無償で貸し出されたりしていると...
11,951
コラム
2016/04/16
...■ 移住先として物価が上がりすぎたシンガポール少し話が変わりますが、僕の幾つかのライフプランの中には、移住もしくはデュアルライフも含まれており、ここ数年でシンガポール、カンボジア、ベトナム、ハワイ...
10,504
コラム
2016/03/17
...あかちゃんのハワイ・コンドミニアムのお話、興味津々でした。償却期間が、どんな年数の中古でも、RCでも木造でも27年取れる、それに合わせてローンが組めるというところが印象に残りました。日本で中古の流...
12,053
コラム
2016/03/05
...仕事で遅れたので、赤井さんのハワイ物件に関するセミナーが聞けなかったのがかなりショックです。私、将来、リタイアしたらハワイに住みたいと思っているのです。残念ながらセミナーには間に合わなかったんです...
14,555
コラム
2016/03/01
...昨年チャレンジされたハワイのコンドミニアムの購入からその後の運営・収支まで、詳細な数字を開示してくださいました。いつもながらの正直な講演内容に、居並ぶ不動産投資の強者達も食い入るように聞いていまし...
10,229
コラム
2016/02/26
...空室の問い合わせ・申し込み・トラブルの連絡と対応・売買物件の契約書の確認、さらにハワイの税理士さんとの連絡、また、今はコインパーキングの開業準備と野立て太陽光の準備の手続きも行っています。こちらは...
10,011
コラム
2016/02/12
...第一弾として枻出版社のハワイ専門情報誌「ハワイスタイル」とのコラボでハワイをコンセプトにした物件が公開された。ここでは、物件そのものと同時に、今回のキャンペーンの意図をご紹介しよう。室内全景。全体...
3,504
2016/01/07
...2)海外不動産は様々な国を訪ね、異文化に触れながら次の投資先を模索する昨年はハワイにコンドミニアムを購入し、さらにハワイセミナーも開催するという充実した年でした。さらに、ハワイだけでなくアメリカ本...
8,128
コラム
2015/12/23
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ホノルルマラソンも終了し、ハワイはクリスマス、お正月の繁忙期に突入しています。ローカルの人たちは家に電飾を取り付けたりクリスマス...
11,219
コラム
2015/11/19
...11/6-8の三日間、無事ハワイセミナーが終了しました。今年の3月から準備を重ねて、申込人数が規定に達しなければ中止するという話で進んでいました。そのため、本当に人が集まるのかという不安がありまし...
8,037
コラム
2015/11/16
不動産投資と収益物件の情報サイト 「 健美家( けんびや ) 」( 本社・東京都港区、代表取締役社長 倉内敬一 )は11月6日( 金 )~8日( 日 )、米国・ハワイ州にあるコンドミニアム・ワンア...
1,164
2015/11/14
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。蒸し暑かった夏も終わり、気持ちいい貿易風がバンバン吹いてハワイ度満点の季節です。観光もオフシーズンなので心なしか街やビーチも空い...
10,173
コラム
2015/09/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。先月はハワイも蒸し暑いとレポートしましたが、ハリケーンが何本かかすめて行った後、天気は一転、非常に気持ちよい貿易風が吹いています...
12,748
コラム
2015/09/14
アメリカ合衆国・ハワイ州から、議員が三人やってきた。マークⅡ議員( 仮名 )、オコエ議員( 仮名 )、アケボノ議員( 仮名 )。今回は、北海道の視察が目的だ。マークⅡ議員は、父がアメリカ人、母は日...
8,578
コラム
2015/08/31
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。いやぁー、ハワイは相変わらず貿易風が気持ち良いです、と書きたいところですが、ここ数日は蒸し暑いです! 風がピタリと止んでじっとし...
13,811
コラム
2015/08/14
...先日、ハワイで物件を購入したことはここでも書きましたが、住宅ローンはス○ガ銀行よりも高い5%台でした。一方、日本では普通のサラリーマンや主婦やOLでも不動産を買うためにちょっと努力すれば1%台の融...
10,455
コラム
2015/07/28
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。先日、夏を日本で過ごした家族を迎えに行って、今週、ハワイに戻ってきました! いやー、ハワイも夏全開です。子供達は札幌の涼しい気候...
14,749
コラム
2015/07/27
...さて、前回もお話したハワイの物件。早速、こちらもトラブルが発生してしまいました。今回はそのお話をしたいと思います。アメリカの場合は日本より中古物件を購入するときのシステムは進んでいて、必ず物件にイ...
10,215
コラム
2015/07/14
...先月はハワイでの物件の決済のために渡航し、怒涛のリフォームと貸し出しの準備を月末までに終えました。さらに今月は、先月末に決算を向かえた2社分の帳簿チェックや納税処理、さらに昨年からスタートしている...
12,240
コラム
2015/06/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイは夏全開になってきていますよー! 相変わらず毎日気持ちいい風が吹いております。さて、5月いっぱいでハワイの学校が夏休みに入...
9,417
コラム