バリアフリーの不動産投資コラム・ニュース

鳥取県と米子市が共同しアリーナを整備。2027年4月1日まで...

2024/04/17New

...バリアフリーやユニバーサルデザイン、ZEB Ready取得を目指すなど環境にも配慮していることも特徴だ。提案の特徴と高く評価された点。画像出典：鳥取県ホームページ事業は今年4月から始まり、2027...

4,427

長崎駅の周辺で進む再開発構想。海の玄関口、長崎港元船地区の整...

2024/03/15

...整備の方向性は一方で、元船地区に設置されている各施設の老朽化やバリアフリー対応、ハード・ソフト両面からの利便性向上などが、解決するべき課題と行政は考えている。課題の解決に向けて「長崎元船地区整備構...

871

“改正障害者差別解消法”施行に伴う「不動産会社の対応実態調査...

2024/03/05

...少数ではあるが、「店舗内のバリアフリー化」や「専任スタッフの配置、雇用」、「精神障害に応じた対応方法を心理カウンセラーに問い合わせ」と回答した人もおり、積極的な対応を行っている会社・店舗もあること...

687

三井ホーム・関西エリア初の木造マンション「MOCXION」完...

2024/02/28

...物件内部のエントランスには、スロープなどのバリアフリー設計を施しており、車椅子の利用なども可能にすることで幅広い学生に配慮した設計としている。今後も同社では、木造建築の可能性を広げ、様々な建物の木...

838

要件緩和でマンションの建て替え増加？ 建て替えか修繕か明暗わ...

2024/02/23

...1：地震や火災への安全性が不足している場合2：外壁などの落下の危険性がある場合 3：バリアフリーの基準を満たしていない場合個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクションを手掛ける、さくら事...

3,584

流山おおたかの森の北、東武野田線「初石駅」で駅舎の橋上化計画...

2024/02/15

...そのほか、公共交通の維持・拡充と、高齢者や交通弱者の生活サービス利用環境を向上させることを流山市は重視しており、流山市交通バリアフリー基本構想において、初石駅周辺地区は重点整備候補地区に選定された...

1,739

時間が止まった賃貸部屋になっていないか？満室への3つのポイン...

2023/12/30

...例えば、洗練された和洋室（畳に机を置くなど）や、バリアフリーリフォームがされていますよね。建物は古くても時代に沿ったおもてなしをしているから、人気なのでしょう。こうした良い例が世に溢れているのです...

3,564

2023年に注目を集めた開発エリアベスト20！首都圏近郊人気...

2023/12/25

...フラット低床型の連節バスで高い輸送力を持ちながらバリアフリーでもあるというこれからの時代にふさわしい乗り物である。レールや鉄道設備を使わず導入でき、自動運転にも対応できるという。名古屋はリニアの要...

1,659

2024年度税制改正大綱決定！子育て世帯支援焦点に

2023/12/19

...省エネやバリアフリー等の改修工事は既に工事費用の10％を控除できるようにしているが、これを子育て支援向けに拡充し、その改修費用の限度額は250万円で2024年末までの措置とした。地価高騰とともに住...

2,858

東京都文京区・飯田橋駅前で新たな再開発計画が進行中。飯田橋交...

2023/11/16

...空き地や空き家などの低未利用地が増えており、まちとしての機能更新が必要飯田橋交差点の歩道橋がバリアフリーに対応できていないほか、ラッシュアワーや雨天時には歩行者で飽和している緊急時の避難場所や憩い...

12,668

都市型団地の先駆け、東京都・北区赤羽台団地で一部土地活用の事...

2023/11/09

...団地の敷地と赤羽駅との間には約10mの高低差があり、バリアフリー対応も解決すべき課題の1つだ。北区とUR都市機構は団地内の一部エリアについて、単なる団地として建て替えるのではなく、都市課題解決につ...

3,242

東京の中野駅で新たな駅舎と駅ビル計画。駅舎は2026年開業予...

2023/10/19

...そのほか、新駅舎には各ホームに対応したエレベーターが設けられるということで、バリアフリー対応も進むようだ。新設される南北自由通路の完成イメージ図。改札口の方から商業施設の入口方面を見た図と思われる...

7,866

築58年「国立富士見台団地」建て替え。総戸数298戸→589...

2023/10/12

...出典：プレスリリースそんな同団地だが、築後58年が過ぎ、近年は建物の老朽化や電気・ガス・上下水道といったインフラの劣化、バリアフリー基準への不適合などさまざまな問題を抱えるように。2014年ころか...

21,496

滋賀県・大津市「滋賀県立琵琶湖文化館」が浜大津に移転。202...

2023/09/15

...しかし、建物の老朽化やバリアフリー化、耐震対策などを理由に、2008年から施設は休館。2021年3月に「（仮称）新・琵琶湖文化館基本計画」を策定し、後継施設となる新・琵琶湖文化館を大津市浜大津に移...

2,002

沖縄県石垣市・市役所旧庁舎後にホテルや水族館などが入る大型副...

2023/09/03

...石垣市役所本庁舎は建設から約50年が経過し、建物の老朽化や耐力度不足、庁舎内の狭隘化やバリアフリー対応の限界などの課題を抱えていたため、2016年2月に新庁舎の建設地を決定する住民投票を実施。旧石...

2,714

JR神保町駅・御茶ノ水駅近く、神田小川町3丁目に地上22階の...

2023/08/14

...そこで、敷地内に歩道状空地を設け、歴史ある富士見坂をシンボルロードとして整備するとともに明大通りを含めて無電柱化を図り、地区内のバリアフリー化を推進する。●地域コミュニティーの強化、子育て・教育環...

8,169

2025年開催大阪万博会場への乗換駅、大阪市港区 JR大阪環...

2023/07/19

...この計画に至った背景としては、既存施設の老朽化やバリアフリーの課題はもちろん、万博会場へのメインアクセスとなる大阪メトロ中央線とJR大阪環状線の乗換駅になることが大きい。特に、大阪メトロ中央線は万...

7,175

コロナ明けに変化。民泊は戻ってきたのか、京都の最新不動産活用...

2023/07/17

...「一戸建て利用はバリアフリー法の関係もあり、年々難しくなっています。また、京都市はもともと民泊には厳しく、面白いものを作ろうとしてもハードルが高いのが現状です」。小規模、個人オーナーの個性店が話題...

3,901

スマートウェルネス住宅、居住支援法人とは ? 高齢化社会にお...

2023/07/13

...これらはそれぞれの地域の福祉、保健活動と密接に連携を取りながら、入居におけるバリアフリーを進めていく立場で活動をしている。ここに令和4年度のスマートウェルネス住宅等推進事業で実施された「居住支援法...

1,407

群馬県高崎市、JR信越本線に「豊岡新駅（仮称）」の設置が決定...

2023/07/05

...主な取り組みとして、高崎市の魅力発信による観光振興、高崎ならではのイベント実施、次世代移動サービスの構築によるシームレスな移動手段、駅のバリアフリー化などが挙げられるが、注目したいのがJR信越本線...

13,906

リゾートホテルを住宅に。海が見える部屋が2000万円台～

2023/07/03

...また、建物ができてから今日までの間にバリアフリー法など新しくできた法律もあり、これとの整合をどうするかなど、考えるべきことは多数ありました」とリストプロパティーズ アセット事業部の大泉篤氏。対象の...

24,324

札幌・大通西4南地区再開発事業進行中。2028年に高さ185...

2023/06/28

...さらに、地下街が整備されている札幌の街らしく、地下から地上へのバリアフリー動線や吹き抜け空間の整備も行われるとのこと。これにより、地上と地下の一体感を持たせる計画となっている。アトリウム地上部（リ...

6,273

東京都港区・神宮外苑地区で総面積28.4ヘクタールに及ぶ大規...

2023/06/23

...各施設において、車いす観戦席の拡充など施設のバリアフリー化が推進される。神宮外苑地区のシンボルともいえる4列のいちょう並木は、その景観を継承しつつ、地区を南北に貫く「みどりの散策路」に整備。これに...

5,093

東急田園都市線5駅で駅改良計画「Green UNDER GR...

2023/06/19

...2000年の交通バリアフリー法以降は誰にも使いやすい鉄道が求められるようにもなった。今後は地球温暖化などへの配慮も必要だろう。さらにコロナ禍では毎日定期券を利用して通勤する人が減った。その一方で自...

6,363

大阪市・阪神「大阪梅田」駅の新3番線ホームが供用開始。大規模...

2023/06/09

...ちなみに、整備の一部には鉄道駅バリアフリー料金制度（※）を活用している。また、旧3番線を廃止したことで、ホームの数は1つ減ったものの、新3番線から新4番線にかけてのホーム幅はこれまでの倍以上広くな...

3,651

いよいよ本格着手の大井町駅周辺再開発の現場、2025年度末開...

2023/05/29

...駅の北側には、バリアフリーでアクセスし、バスやタクシーなどが利用可能な交通広場を整備される。また、りんかい線から計画地へ のアクセス通路や、JR 線ホームについても改良を行うことで利便性の向上と混...

20,193

【補助金】東京都が耐震改修費用戸当たり最大250万円の補助を...

2023/05/02

...・耐震改修・バリアフリー化及び付帯設備設置・見守り機器の導入・少額短期保険等への加入 耐震改修以外はいずれも高齢者等の入居の受け入れの際に必須になる。バリアフリー化は段差をなくし、廊下に手すりをつ...

2,591

名古屋市が新交通「SRT」の導入を表明。快適な移動空間を実現...

2023/04/28

...連節バスかつフラット低床型の乗り物で、バリアフリー性・高い輸送力を兼ね備え、レールや鉄道設備を使わず導入ができ、自動運転にも対応できるのが特徴だ。名古屋市では2017年の「新たな路面公共交通システ...

55,548

イオンモール盛岡北側にJR田沢湖線の新駅「前潟駅」開業。 通...

2023/03/18

...1200㎡の敷地に鉄骨平屋建の駅舎が建てられ、待合室や階段、バリアフリーに対応したスロープを備えている。他の駅と同様無人駅として運営する。なお、JR東日本は北東北3県におけるSuica利用エリアの...

2,520

代々木公園・NHK放送センター前で建て替え再開発の動き。渋谷...

2023/02/27

...対象エリアに含まれる神南小学校は公園通りから路地を入った先にあり、小学校に児童が出入りするにも関わらず、路地が狭く事故発生の危険があるほか、バリアフリーにも対応できていない。裏路地と言えど人と車の...

3,444

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が2023年秋開業！虎ノ...

2023/02/23

...また、銀座線「虎ノ門駅」や日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」を始め、空港リムジンバスや都心と臨海部を結ぶ東京BRT（高速バス輸送システム）が発着するバスターミナルともバリアフリーで繋がるということで、利便...

4,426

令和10年度供用開始を目指し「仙台市役所」建て替え。周辺整備...

2023/02/03

...アクセスに関しても、地下鉄「勾当台公園駅」出入口より屋根付広場を介して雨に濡れずに直接アクセスできるようにするほか、駅からの地下鉄連絡通路・エレベーターを新設し、バリアフリーで直接庁内にアクセスで...

9,050

転用投資物件の落とし穴に注意「建築知識の不動産投資ニュース0...

2023/01/12

...近年の法改正とは、・構造安全性の強化・バリアフリー対応・アスベスト使用への対応・シックハウス対策などなど、構造と環境における安全性の向上を目指したものがいくつかある。それらに対する知識をアップデー...

1,907

賃貸の限界に挑戦。話題の成功事例も。福祉×賃貸の可能性は？ ...

2022/12/23

...プロジェクトの一環である調査結果から、50代以上の男女でひとり暮らしが増え、住宅の基本性能（防音、遮音、断熱性、バリアフリーなどの確保）を求める声が想像以上に多かった。賃貸オーナーは改めて「住宅の...

2,013

「建築資材の価格高騰」「18歳からの住まい契約」が東西横綱に...

2022/12/15

...バリアフリーという観点や耐震面を考え、且つコロナ禍で郊外や地方移住により、広い土地を確保することで得られる“ゆとり”もその要因の一つと考えられる。■気になる株は、東の「木ション」、西の「核シェルタ...

1,446

名古屋市が名古屋駅前広場のデザイン計画案を発表。リニア新幹線...

2022/12/06

...そのほか、作りが古いこともあって、タクシー乗り場などが現在のバリアフリー基準に対応しきれていないのが実態だ。これらの課題を解決するべく、今回発表された広場のデザイン案には、以下の内容が盛り込まれて...

7,666

「博多コネクティッド」や「天神ビッグバン」に沸く福岡市中心部...

2022/11/20

...これは、地下鉄天神駅や福岡市役所市庁舎地下鉄通路、天神ビジネスセンターに接続する地下通路で、天井には不燃木ルーバーを用いてぬくもりのある空間を作り、隣接する周辺施設をバリアフリー動線でつなぐ。「因...

7,241

孤独死を防ぐための工夫色々。高齢者の入居はリスクが高いという...

2022/11/03

...しかし、介護事業者の多くは「 年を取ったらバリアフリーの老人ホーム 」と考えている。また、大家と仲介会社の一部は「 高齢者はリスクが高い 」と決めつけている。その考えが変わってくればより多くの人に...

4,527

バリアフリーからバリアありーへ。介護事業の常識を打ち破る高齢者向きアパート【最終回】

2022/10/14

...高齢者の一人暮らしは危険だから老人ホームに入れるべきで、バリアフリーじゃないと絶対ダメ、「 バリアありー（ 赤尾は段差はあっても、安全対策を施した状態と定義 ）」なんて危険！…そういうのが常識なん...

2,848

30代の約半数が「浴室手すり」を希望。高齢者だけではない手す...

2022/10/04

...ース】システムバス 新ブランド「BEVAS（ビバス）」発売◎「BEVAS（ビバス）」サイト◎「おきラクスマート手すり」サイト◎【開発ストーリー動画】おきラクスマート手すりのリアル近年、バリアフリー...

1,342

国交省、2023年度までに「浴槽レス」浴室の基準づくりへ！高...

2022/09/23

...、浴槽のない浴室の普及に乗り出す65歳以上が浴槽で溺れてなくなる確率は交通事故の2倍浴室の内外の温度差で血圧が変動 意識を失う国土交通省が2023年度までに、いわゆる「浴槽レス」浴室のバリアフリー...

3,491

リノベーションと大規模修繕の必要性と重要性を体感できる施設が...

2022/09/04

...交換機システム ・ダクト接続式除菌ユニット ・タッチレスボタン（エレベータ、水回り）・空気清浄機付き換気システム（室内空気を常に循環）・空調完備トイレ ・福祉のまちづくり条例に適合したバリアフリー...

1,183

京都府宇治市の「六地蔵」駅がリニューアルへ！ バリアフリー化と利便性向上で地域活性の足掛かりとなるか？

2022/08/08

...バリアフリー化、安全性の向上、地下鉄とのスムーズな乗り換えが目的駅舎内の完成予想図（出典：JR西日本）「六地蔵」駅改良工事は、「京都方面へのホーム延伸・移設」と「京都方面への駅舎移転」を軸に進めら...

3,772

変化著しいJR山手線「大塚駅」で再開発準備組合設立。南口がさ...

2022/07/08

...同年には駅のバリアフリー化工事がスタート、2009年には南口、北口それぞれの駅舎解体が始まり、同年に南北の自由通路が開通し、高低差があって南北の回遊性に乏しかった駅周辺が一気に便利になった。正面が...

9,786

宇都宮の次世代型新交通「宇都宮LRT」が目指すものは？駅東口...

2022/06/10

...というのはLRTにはバスよりも時間通りに走り、100％バリアフリーであるなど優れた点がある。それによって多くの人が現在車で移動している宇都宮市の東西方向に公共交通の軸をつくることで、そこを走ってい...

7,803

地価上昇率23区内トップの中野区長選決着。 100年に1度の...

2022/05/26

...バリアフリー化が進むなかで中野駅は、大きな遅れをとっているのである。総武線で1駅隣の高円寺や東中野のほうが駅舎が充実している。そうしたなかで現在中野周辺では、駅周辺だけではなく、駅の北側の中野体育...

3,859

大阪府堺市のベッドタウン・泉北ニュータウンで「泉ケ丘駅前活性...

2022/04/10

...そこで、この新施設は泉ケ丘駅と近畿大学病院を結ぶルート上にあることから、バリアフリー等ユニバーサルデザインに配慮した歩行者ネットワークを堺市と共創するという。高齢化・人口減少が叫ばれる泉ケ丘に追い...

4,243

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...事例では火災報知器の設置が問題になったが、それ以外にも建物の一部を福祉系の用途で使う場合には建物全体あるいはフロア全体にバリアフリーを求められるなど大きな改修を必要とするケースが少なくなく、その点...

15,819

施設賠償責任保険は最低でも3億円。積雪量の多さとトラブルの多...

2022/03/09

...バリアフリーでなくなるので、高齢者向けの住宅にはなりません。この辺は所有物件のバランスが重要です。 その場所の水はけ、雪はけの良さを考慮し、臨機応変に対応しています。中には、全体の基礎をあげて対...

4,832

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...駅からバリアフリーで移動できる快適動線が確保された▲東口再開発ビルの「ミナカ小田原」は、地上14階のタワー棟と4階建ての「小田原新城下町」で構成された複合施設だ。地元の名産品を販売する土産物店、ホ...

9,492