バリアフリーの不動産投資コラム・ニュース

イオンモール盛岡北側にJR田沢湖線の新駅「前潟駅」開業。 通...

2023/03/18

...1200�uの敷地に鉄骨平屋建の駅舎が建てられ、待合室や階段、バリアフリーに対応したスロープを備えている。他の駅と同様無人駅として運営する。なお、JR東日本は北東北3県におけるSuica利用エリアの...

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代々木公園・NHK放送センター前で建て替え再開発の動き。渋谷...

2023/02/27

...対象エリアに含まれる神南小学校は公園通りから路地を入った先にあり、小学校に児童が出入りするにも関わらず、路地が狭く事故発生の危険があるほか、バリアフリーにも対応できていない。裏路地と言えど人と車の...

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「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が2023年秋開業！虎ノ...

2023/02/23

...また、銀座線「虎ノ門駅」や日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」を始め、空港リムジンバスや都心と臨海部を結ぶ東京BRT（高速バス輸送システム）が発着するバスターミナルともバリアフリーで繋がるということで、利便...

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令和10年度供用開始を目指し「仙台市役所」建て替え。周辺整備...

2023/02/03

...アクセスに関しても、地下鉄「勾当台公園駅」出入口より屋根付広場を介して雨に濡れずに直接アクセスできるようにするほか、駅からの地下鉄連絡通路・エレベーターを新設し、バリアフリーで直接庁内にアクセスで...

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転用投資物件の落とし穴に注意「建築知識の不動産投資ニュース0...

2023/01/12

...近年の法改正とは、・構造安全性の強化・バリアフリー対応・アスベスト使用への対応・シックハウス対策などなど、構造と環境における安全性の向上を目指したものがいくつかある。それらに対する知識をアップデー...

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賃貸の限界に挑戦。話題の成功事例も。福祉×賃貸の可能性は？ ...

2022/12/23

...プロジェクトの一環である調査結果から、50代以上の男女でひとり暮らしが増え、住宅の基本性能（防音、遮音、断熱性、バリアフリーなどの確保）を求める声が想像以上に多かった。賃貸オーナーは改めて「住宅の...

1,202

「建築資材の価格高騰」「18歳からの住まい契約」が東西横綱に...

2022/12/15

...バリアフリーという観点や耐震面を考え、且つコロナ禍で郊外や地方移住により、広い土地を確保することで得られる“ゆとり”もその要因の一つと考えられる。■気になる株は、東の「木ション」、西の「核シェルタ...

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名古屋市が名古屋駅前広場のデザイン計画案を発表。リニア新幹線...

2022/12/06

...そのほか、作りが古いこともあって、タクシー乗り場などが現在のバリアフリー基準に対応しきれていないのが実態だ。これらの課題を解決するべく、今回発表された広場のデザイン案には、以下の内容が盛り込まれて...

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「博多コネクティッド」や「天神ビッグバン」に沸く福岡市中心部...

2022/11/20

...これは、地下鉄天神駅や福岡市役所市庁舎地下鉄通路、天神ビジネスセンターに接続する地下通路で、天井には不燃木ルーバーを用いてぬくもりのある空間を作り、隣接する周辺施設をバリアフリー動線でつなぐ。「因...

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孤独死を防ぐための工夫色々。高齢者の入居はリスクが高いという...

2022/11/03

...しかし、介護事業者の多くは「 年を取ったらバリアフリーの老人ホーム 」と考えている。また、大家と仲介会社の一部は「 高齢者はリスクが高い 」と決めつけている。その考えが変わってくればより多くの人に...

3,913

バリアフリーからバリアありーへ。介護事業の常識を打ち破る高齢者向きアパート【最終回】

2022/10/14

...高齢者の一人暮らしは危険だから老人ホームに入れるべきで、バリアフリーじゃないと絶対ダメ、「 バリアありー（ 赤尾は段差はあっても、安全対策を施した状態と定義 ）」なんて危険！…そういうのが常識なん...

2,319

30代の約半数が「浴室手すり」を希望。高齢者だけではない手す...

2022/10/04

...ース】システムバス 新ブランド「BEVAS（ビバス）」発売◎「BEVAS（ビバス）」サイト◎「おきラクスマート手すり」サイト◎【開発ストーリー動画】おきラクスマート手すりのリアル近年、バリアフリー...

1,194

国交省、2023年度までに「浴槽レス」浴室の基準づくりへ！高...

2022/09/23

...、浴槽のない浴室の普及に乗り出す65歳以上が浴槽で溺れてなくなる確率は交通事故の2倍浴室の内外の温度差で血圧が変動 意識を失う国土交通省が2023年度までに、いわゆる「浴槽レス」浴室のバリアフリー...

2,377

リノベーションと大規模修繕の必要性と重要性を体感できる施設が...

2022/09/04

...交換機システム ・ダクト接続式除菌ユニット ・タッチレスボタン（エレベータ、水回り）・空気清浄機付き換気システム（室内空気を常に循環）・空調完備トイレ ・福祉のまちづくり条例に適合したバリアフリー...

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京都府宇治市の「六地蔵」駅がリニューアルへ！ バリアフリー化と利便性向上で地域活性の足掛かりとなるか？

2022/08/08

...バリアフリー化、安全性の向上、地下鉄とのスムーズな乗り換えが目的駅舎内の完成予想図（出典：JR西日本）「六地蔵」駅改良工事は、「京都方面へのホーム延伸・移設」と「京都方面への駅舎移転」を軸に進めら...

2,302

変化著しいJR山手線「大塚駅」で再開発準備組合設立。南口がさ...

2022/07/08

...同年には駅のバリアフリー化工事がスタート、2009年には南口、北口それぞれの駅舎解体が始まり、同年に南北の自由通路が開通し、高低差があって南北の回遊性に乏しかった駅周辺が一気に便利になった。正面が...

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宇都宮の次世代型新交通「宇都宮LRT」が目指すものは？駅東口...

2022/06/10

...というのはLRTにはバスよりも時間通りに走り、100％バリアフリーであるなど優れた点がある。それによって多くの人が現在車で移動している宇都宮市の東西方向に公共交通の軸をつくることで、そこを走ってい...

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地価上昇率23区内トップの中野区長選決着。 100年に1度の...

2022/05/26

...バリアフリー化が進むなかで中野駅は、大きな遅れをとっているのである。総武線で1駅隣の高円寺や東中野のほうが駅舎が充実している。そうしたなかで現在中野周辺では、駅周辺だけではなく、駅の北側の中野体育...

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大阪府堺市のベッドタウン・泉北ニュータウンで「泉ケ丘駅前活性...

2022/04/10

...そこで、この新施設は泉ケ丘駅と近畿大学病院を結ぶルート上にあることから、バリアフリー等ユニバーサルデザインに配慮した歩行者ネットワークを堺市と共創するという。高齢化・人口減少が叫ばれる泉ケ丘に追い...

2,943

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...事例では火災報知器の設置が問題になったが、それ以外にも建物の一部を福祉系の用途で使う場合には建物全体あるいはフロア全体にバリアフリーを求められるなど大きな改修を必要とするケースが少なくなく、その点...

14,742

施設賠償責任保険は最低でも3億円。積雪量の多さとトラブルの多...

2022/03/09

...バリアフリーでなくなるので、高齢者向けの住宅にはなりません。この辺は所有物件のバランスが重要です。 その場所の水はけ、雪はけの良さを考慮し、臨機応変に対応しています。中には、全体の基礎をあげて対...

4,473

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...駅からバリアフリーで移動できる快適動線が確保された▲東口再開発ビルの「ミナカ小田原」は、地上14階のタワー棟と4階建ての「小田原新城下町」で構成された複合施設だ。地元の名産品を販売する土産物店、ホ...

6,970

東京メトロ「赤坂駅」に2028年、地上41階と19階のツイン...

2022/01/10

...各街区の駅出入口（5 番・6 番）においては、エレベーターやエスカレーターといったバリアフリー動線等を整備し、駅・まちを往来する利用者の回遊性・利便性向上を図る。また、空港リムジンバスや観光周遊バ...

12,467

マンションの管理現場から届いた1700人の声〜マンション住民...

2021/12/28

...同社は、日本認知症官民協議会・認知症バリアフリーワーキンググループに参加するなど、認知症の方も暮らしやすい社会の実現のために活動をしている。この実態調査を受けて、管理員向けの対応マニュアルを作成す...

1,138

千葉県・JR津田沼駅周辺で再開発計画が浮上。千葉県の中心都市...

2021/12/28

...実際のところ、再開発エリアには習志野文化ホールが含まれているが、習志野文化ホールは1978年に開館した建物であり、建物の老朽化とバリアフリー化について課題を抱えている。習志野市は当初2018年度に...

17,601

小児IC運賃50円だけじゃない、鉄道会社の取組が沿線価値、不...

2021/12/13

...子育てに限らず、高齢者、障がい者などユーザーの多様化を考えればバリアフリー化、エレベーターの設置などにも差がある。最寄り駅の状況はチェックしたいところだ。働く場作りにも沿線差最近でいえば構内、駅近...

1,298

初めての異業種への挑戦。サービス付き高齢者向け住宅の所有と運...

2021/12/08

...バリアフリーにしたり、生存確認システムを導入したりしても、一人で暮らしていたら本人や家族は不安な気持ちが常にあります。 そういう気持ちに寄り添い、看護師やケアマネージャー、病院とも連携しているの...

4,856

広島県の中核都市である福山駅前で都市デザイン計画が進行中。省...

2021/11/07

...北口では、バリアフリー化と緑地の増加によるイメージアップが進められる。※引用：福山市2021年11月時点で北口の道路整備工事は始まっており、今後2023年度末の完成を目指すとされている。そのほか、...

3,258

神奈川県・人気の「藤沢駅」南口で地区整備事業が進行中。202...

2021/11/01

...車道・歩道の改修とともにバリアフリー化も進められている。※引用：藤沢市また、藤沢市は駅の地下通路に関してもリニューアルを進めている。地下通路に関しては、現在は何もないただの通路になっているが、リニ...

7,153

自宅の玄関扉のカギ機能として、“顔認証”に魅力を感じる人は約...

2021/10/30

...「顔認証キー」は今後、自動開閉スライディングドアと組合せたバリアフリー対応や、在宅医療・介護における来訪者管理（医師・看護師・ヘルパーなど）、玄関で個人識別することでの宅内設備機器との連携サービス...

1,124

武蔵野大学が東京都・有明でキャンパスを拡張。臨海エリアで学生...

2021/10/22

...当該施設は障碍者や高齢者などにも配慮したユニバーサルデザインとなっており、バリアフリー設計が施されているほか、災害時には周辺住民の避難所として運用できるよう、防災機能も整備されているのが特徴的だ。...

1,768

千葉県「松戸駅」で新たな駅ビルの建設が進行中。さらなる利便性...

2021/10/18

...乗降客の通路整備がメインとなっている改良工事に加え、バリアフリー化に該当するホームエレベーターの新設工事が2020年3月に完了済だ。また、駅内部の改良に加えて、西口では駅出口の広場に該当するデッキ...

10,267

福島県・JR浪江(なみえ）駅周辺の再整備がスタート。隈研吾建...

2021/10/16

...駅周辺の公共空間はバリアフリーで、水素・自動運転などの実験と情報発信、多様な活動の場となるオープンスペースとして活用される見通しだ。JR常磐線の全線運転再開で、今後はさらなる駅利用者の増加、復興が...

2,782

不動産投資家は必見！オンライン連続講座「不動産業の事業領域拡...

2021/08/20

...そこで、次世代まちづくりスクールでは、分野横断的な幅広い知識の習得と、地域課題を解決できる新たな人材のネットワークを作っていくことで、まちづくりに関する人のバリアフリー化を実現することを目指す。＜...

1,485

世界初、スマホに話しかけるだけで玄関ドアの自動開閉が可能に

2021/07/18

...2021年6月、株式会社SVPジャパン調べ）■“魔法のような”ハンズフリー操作を実現「DOAC」は、さまざまなメーカーの玄関ドアへ簡単に後付けできる新しいバリアフリー製品。ボタンひとつで鍵の施錠・...

1,115

業界初の「顔認証キー」をラインアップ、専用アプリでスマートフ...

2021/07/06

...※2：3年以内に住宅購入の意向がある生活者に対して2021年3月実施（N=1100）画像提供／YKK AP＜「顔認証キー」の拡張性＞「顔認証キー」は自動開閉スライディングドアと組合せたバリアフリー...

1,758

賃貸でも利用可。グリーン住宅ポイント、オンラインによる発行申...

2021/06/11

...・バリアフリー改修（手すりの設置、段差解消、廊下幅の拡張など）・耐震改修（旧耐震を現行の耐震基準に適合させる工事が対象）・リフォーム瑕疵保険等への加入・既存住宅購入加算（賃貸住宅は該当せず）最終的...

2,005

リニア「岐阜県駅」中津川市は定住促進に前向き！にぎわい期待で...

2021/06/05

...バリアフリーやユニバーサルデザインにも配慮する。駅は、県内や周辺の観光、歴史文化、食、特産品などに関する情報を発信する拠点とし、楽しく買い物できる物販スペースも設ける。駅周辺はショッピングモールな...

4,573

リニア「長野県駅」はアクセスに優れ伊那谷の魅力満載！詳細なデ...

2021/05/04

...MaaSやバリアフリーに対応した駅空間大屋根を設置しイベントスペースもでは、長野県駅はどんな駅になるのだろうか。飯田市が19年12月に決めた「飯田・リニア駅前空間デザインノート」をみてみたい。整備...

24,470

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエ...

2021/04/11

...というのも、同ビルは新耐震基準施行前の建物で老朽化が著しく、バリアフリーなどにも対応していない。「街の顔にあたる中心拠点の総合的な再開発を促進すべき」という市の方針を受け、再開発が決定した。ただし...

28,721

東京屈指の学生街、新宿区「高田馬場」駅前に 2棟のホテルを含...

2021/04/03

...とはいえ高田馬場駅の駅舎は古く、乗降客数に対して、手狭で、混雑しがちで、バリアフリー化も進んでいない。駅周辺の地域には、更新時期を迎えた建物が多く、建て替え工事が同時期に行われることで、街並みが大...

9,280

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まち...

2021/03/07

...地下に「三軒茶屋駅」と地上をつなぐエレベーターやエスカレーターはあるが、いずれも数が少なく、バリアフリー観点での動線にも難点がある。さらに、築40年以上経った駅施設や首都高速道路、一部建て替え困難...

29,273

9室全室にゴルフシュミレーター、ボルダリングウォールなど異な...

2021/02/15

...ただし、土間などを作る必要からバリアフリーについては評価を得ていない。どの部屋にも異なる形のバルコニーが用意されている。広さもあり、天井もあるので第二のリビングとしても使えるところで投資を意識する...

4,373

池袋から3駅目、大山駅周辺の開発が進む。 ハッピーロード商店...

2021/01/29

...今後も多種多様な人が集う街として、さらには防災、バリアフリーに配慮し、美しい街並みや憩いの場となるような緑とにぎわいの街を目指していく計画だ。30年後の大山を見据えた構想。ハッピーロード商店街にて...

7,217

賃貸住宅1戸あたり10万ポイント（10万円相当）付与。「グリ...

2020/12/31

...一方、住宅の「リフォーム」は、断熱改修、エコ住宅設備、耐震改修、バリアフリー改修等を行う場合に、対象となる工事に応じて、1戸あたり上限30万円相当のポイントが付与される予定だ。が、現段階では、賃貸...

5,679

渋谷ナナメ読み 変貌する渋谷駅周辺。これから変わる桜丘口地...

2020/11/22

...渋谷駅と桜丘地区はバリアフリーアクセスでつながり、商業とオフィス用途に加え、マンションも併設する複合施設が立ち、他言語対応の国際医療施設などグローバルな都市「渋谷」にふさわしい機能を導入する予定だ...

2,827

名古屋、再開発が進む栄キタ地区の発展へ高まる期待感。ヒサヤオ...

2020/11/10

...▲段差が多く歩きにくかった公園内の遊歩道はバリアフリーに。従来は南北に長い公園の存在によって東西の街が分断されていたが、東西動線が整備されたことでエリア内の回遊性が生まれ、地域経済にも潤いを与えて...

4,352

神戸阪急ビル東館が2021年春にグランドオープン！三宮駅周辺...

2020/10/11

...バリアフリーにも対応する。中央列が利便性を追求した各鉄道の連絡通路の計画について（工事パネルに貼られた案内板より）「さんきたアモーレ広場」の新デザイン（工事パネルに貼られたポスターより）神戸っ子の...

13,783

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

2020/07/17

...●南池袋二丁目C地区市街地再開発（北街区、南街区）街区再編による道路、広場及び歩道状空地とあわせて、東京メトロ有楽町線東池袋駅に接続するバリアフリーの地下通路と地下広場を整備する。地区面積は約1....

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継続できないなら起業しない方がいい

2020/06/04

...高齢者はバリアフリーが必須で、自宅生活が難しい人は老人ホームしかないと思っている事業者がほとんどだ。理解してくれる事業者と出会えることがポイントになる。なかなか大変だが、これにより大きな進歩になる...

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