ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2020/12/21
...もちろん、来夏になっても混迷した状態が続くようであれば、それはオフィスビルの問題ではなく、日本、世界全体の大問題です」。都心各所で進む大規模再開発もすでに工事が始まっているものについては粛々と進行...
4,364
2020/12/17
...2年連続で大阪圏の最高額の地価を堅持していた「住友商事心斎橋ビル」も価格、上昇率ともに下落した。インバウンドの増加に伴い、急激な発展を遂げてきたミナミの地価は下落。それを象徴するかのようなデータが...
3,980
ニュース
2020/12/12
...街金から2,500万円借りて、自社ビルを失ってしまう。当時は値上がりを待ち、家賃収入は、それまでのつなぎといふ考えが主流。ノンバンクも、3億の価値しかない物件に、10億円融資している。貸駐車場から...
7,205
コラム
2020/12/11
...AOKI新宿東口店の閉店を知らせる看板多くの外国人旅行客で混雑していたビックロ ビックカメラ新宿東口店が入るビルの一角には、アイスクリーム屋さんがあるが、春の緊急事態宣言の折に休業したまま、時が止...
14,157
ニュース
2020/12/09
...構造改革を進めているエイベックスが東京都心の本社ビルの売却を検討していることもわかった。娯楽・レジャー関連や飲食、宿泊などがコロナの直撃を受けて収益が大きく落ち込んでいることで企業が保有不動産を手...
4,061
2020/12/06
...「将来的にビルを購入して、1階をシェアキッチンやシェアスペースにしたりして、セミナーをしたり、人が集う場にしてみたりしたら、楽しいかなと思っています」高すぎる利回りにはワケがある!時流にあった投資...
7,512
2020/12/05
...( 富山駅前のビルも中国人が買っていました )。■ 都会でインカムゲインを得るにはこの方法しかない!?都会での不動産投資のついて話を戻します。まず、インカムゲインですが、都会ではそもそも土地値が高...
17,166
コラム
2020/12/02
...配金利回り5.90%マリモ地方創生リート投資法人(証券コード:3470)114,600円、6.08%CREロジスティクスファンド投資法人(証券コード:3487)154,700円、4.20%日本ビル...
4,199
ニュース
2020/12/01
...「フォーエバー21」の跡地に登場したIKEA渋谷IKEA渋谷は、JR渋谷駅から徒歩5分にある髙木ビルディングの1~7階に入る。かつてHMVがあった場所だ。この場所に、米国のファストファッション「フ...
6,528
ニュース
2020/11/29
...SEVEN PARKの近隣に、内科や皮フ科など5つの医院が入居した「松原天美クリニックビル」が先だってオープン。クリニックビルの向かいにはドラッグストア、その北側には家電量販店も新設。近隣にクリニ...
60,693
ニュース
2020/11/24
...ヒューリック(株)が駅近のオフィスビルや商業施設を保有しているのは、その来歴からだ。現在もオフィスビル物件の85パーセントが首都圏や都心に集中し、その8割が最寄り駅から徒歩5分以内の立地だという。...
5,692
ニュース
2020/11/23
...2020年10月30日に港区を大きく変える開発に取り組む森ビル株式会社の担当者が語るイノベーション創出と都市づくりに関する講演があり、参加してきた。変わるものと、変わらないもの広尾にあるJPI(日...
5,013
ニュース
2020/11/22
...東急百貨店東横店東館の竣工は1934年、西館は1938年に玉電ビルとして竣工しており、なんと戦前の建物。ヒカリエの前身である東急文化会館も1956年開館の建物で古過ぎた。この年数を聞けば再開発あっ...
3,319
ニュース
2020/11/20
...DX@姐さんのビル(壁画のデザインも姐さんの作品)出張先では、多くの洗練された投資家に会った。・大家のプーさん様・DX@母ちゃん様・AMAホテル社長・天野様その共通点とは?・不動産参入前に、ビジネ...
8,715
コラム
2020/11/17
...だが周りに高いオフィスビルに囲まれた場所であった。「下町である墨田区には歴史を感じます。人々には人情味があり、高い建物もなく安心できます。物価や家賃も安く、住みやすいですね。」宮島氏は語る。東京タ...
27,318
ニュース
2020/11/15
...ビルの1室など、テナントが撤退した際の内装や設備を取り除いて、原状回復させる部分工事にも対応している。コロナによって、飲食店など苦境を強いられている業種もある中で、原状回復にかかる費用を少しでも抑...
4,096
2020/11/13
...一本奥の目黒川沿いはすでに大規模開発が進んでいて、大崎駅までタワマンや高層のオフィスビルがたくさん。ハイソなエリアに生まれ変わった。さらに通りを歩くと、御殿山テクノロジーセンターのある、御殿山小学...
15,935
ニュース
2020/11/11
...駅前の交差点に立ってみても、小さなビルが立ち並んでいて特に目を引くものもなく、長い期間変わりがない風景のままである。恐らく、首都圏で40歳台以上の世代であれば、代々木と言えば代ゼミ(代々木ゼミナー...
16,502
ニュース
2020/11/11
...■ 僕が店舗・ビル投資に価値を感じる理由そして、僕がどうして店舗・ビル投資をしているのかということを伝えたい時には、僕自身の小さい時の話をするようにしています。不動産会社を営む両親はいつもできるだ...
7,150
コラム
2020/11/10
...ヒサヤオオドオリパークに隣接して、2022年春地上20階建ての商業・オフィスビルも開業予定『久屋大通』駅周辺では2013年以降地価公示価格が右肩上がりで上昇しており、2020年の公示価格も前年比1...
4,652
ニュース
2020/11/09
...二面に窓がある幸い、バス便の始発駅のひとつ、綱島ではこのところ、東急新横浜線の新綱島駅(仮称)新設に伴って高層の駅ビル建設、周辺地域の区画整理などが行われており、今後の利便性アップは間違いない。さ...
4,716
2020/11/08
...新今宮駅を出るとすぐ、道路の向こう側に「通天閣」が見える建設中のホテル裏手に回ると、ここからも奥に「通天閣」が見える新世界に隣接するのは、緑豊かな公園や動物園がある天王寺エリアと、日本一高いビルで...
10,302
ニュース
2020/11/07
...こうしたホテル・オフィスビルの建て替え・新築が相次いでいる。今年3月には、駅直結の商業施設「アトレ五反田2」と「ホテルメッツ五反田」が駅東口にオープンした。建物は地上10階建てで、1~3階に飲食店...
16,326
ニュース
2020/11/06
...今年第2四半期、海外投資家がどんな不動産に投資しているかというと、東京都心のオフィスビルや大阪市内中心部のオフィスビルだという。第3四半期以降も、複数の物流施設の取得など、海外投資家による大型取引...
4,678
2020/11/05
...あとちっちゃいビルが1棟と駐車場1ヶ所。 【火の玉】結構持ってるねぇ。十分か。 【ぐっちー】先月竣工したアパートも含めて、全部合わせると年間の家賃収入は4500万くらいです。 【火の玉】(頷く)返...
4,477
2020/11/05
...大阪・梅田のランドマークである赤い観覧車があるビルで有名。コロナ前はインバウンド客が行列していた。J-REITの分配金は年2回もらえる!11月決算のJ-REITは8銘柄株式会社の決算は年1回で、決...
14,714
ニュース
2020/11/01
...その他、ビル内には無料会議室が5室、有料会議室が1室ある。元々ホテルとして開業していたので、窓を開けて自然換気できる上、防音性も高い。各部屋にはスマートロックロボットAkerunを採用し、非接触型...
5,858
ニュース
2020/10/27
... 【tomoco】レンタルスペースの延長みたいな感じで、イメージは小さいビル。上がレジ、下が事務所とか店舗みたいなやつがずっと欲しいなと思ってて。 下を自分で使えるようにして…お店やりたい人とか、...
4,789
2020/10/26
...しかし、1997年の駅ビル開業以降、京都駅南口駅前広場の整備事業、リーガロイヤルホテル京都や京都タワーのリニューアル、京都鉄道博物館や京都水族館のオープンといった開発プロジェクトが次々と実施されて...
51,307
ニュース
2020/10/26
...僕だって初めてビルを買ってから15年以上経つのです。物件の売り買いや賃貸をかなりの数こなしてきた自負があります。小さなビルや店舗に関してはかなりの目利きと再生力を持っているつもりです。しかし、それ...
6,694
コラム
2020/10/26
...小さなビルの地下を利用、最初に登場したブックマンション。仕組みが秀逸で、それが広がった理由だでは、まず、ブックマンション(設置場所によって名称は微妙に異なる)とは何か、である。簡単に言えば一箱書店...
5,864
2020/10/25
...現在は複数のビル、小規模飲食店などが建ち並ぶ街区対象となるエリアは旧市役所エリアと道を一本隔てた隣接地。JR根岸線と尾上町通りに挟まれた約1.4haで、現在は数多くのビルや飲食店、駐車場などが建て...
4,122
2020/10/24
...だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所(株)による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道(株)による「福ビル街区再開発」、積水ハウス(株)が代表のグループによ...
13,602
ニュース
2020/10/23
...商業ビル一棟で21万円はありがたい。コロナの時、家賃を一時減額した。現在は回復。安い家賃×入居者多数=問題が増える。各々の物件の保険掛金が高い。夢も希望も捨てる。昭和40年代よりはマシだと考え、コ...
12,517
コラム
2020/10/22
...近隣に飲食店も多いので、ビル全体を飲食にするほどのニーズはない。ソルト は、イギリスでも実績があり、人の集まるSOHO HOUSE(ロンドン発の会員制サロン)が、客層レベルの高い広尾にマッチすると...
6,319
ニュース
2020/10/21
...すでにBGOは2019年、武田薬品工業から大阪市内の本社ビルなどをまとめて取得している。新型コロナの影響で業績が悪化した企業の不要な不動産や、非中核事業である不動産子会社を売る動きが加速し、BGO...
7,825
2020/10/19
...ビルも多く、繁華街に近いイメージです。制限は緩めとなります。ほかの用途地域としては、3階建てくらいまでの建物をたてられる「第1種低層住居地域」、中規模のオフィスビルなどまで建築できる「第2種中高層...
6,288
2020/10/16
...側面はガラス張りで、品川、芝浦方面の高層ビルがよく見える。改札を入ると、AI決済店舗の「TOUCH TO GO」がある。店員がいない無人キャッシュレス店舗だ。改札外3階のスターバックス内には、「S...
9,644
ニュース
2020/10/15
...反対の西口方面でも、商業施設や業務施設を含む複合ビルの建設など、駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中。ここ数年で、市の中心部の様相は、一気に変わりそうだ。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
10,830
ニュース
2020/10/14
...建築物の老朽化や新規オフィスビルの供給が減少し、人の流れも仙台駅周辺に集中するなど、都心部の課題が浮き彫りになっていた。仙台駅から西に続く青葉通り。左は「旧さくら野百貨店』、右には『GSビル』跡地...
9,464
ニュース
2020/10/14
...実際、三井不動産は10月9日、新宿三井ビルディングを系列のJリートである日本ビルファンド投資法人に1700億円で売却すると発表した。資産・資本の効率改善策としての保有資産の売却動向に注目が集まって...
4,628
2020/10/13
...7000人収容のアリーナや超高層複合ビルが誕生する予定となっており、完成は2028年度末頃。駅周辺の整備の掉尾を飾る計画というわけである。中野四丁目西地区はその少し前、2026年度の供用開始が目標...
6,375
ニュース
2020/10/12
...ニュースでは星野リゾートが行政棟3~8階を保存活用したホテル(1~2階は商業施設)が話題になったが、新築棟は非常に多数の用途のある複合ビルになる予定だ。行政棟を利用したホテル側の完成予想図。商業施...
7,527
2020/10/12
...駅前立地のRCビル( 店舗メイン )が積算価格に対してかなり割安だったという理由で購入した友人がいます。満室に出来ればそれなりの利回りになる予定でしたが、もともと半数近くあった空室がコロナの影響で...
9,937
コラム
2020/10/11
...”シュッとした”スマートな佇まいが「神戸らしい」と言える神戸阪急ビル東館が来春グランドオープン!外観はほぼ完成。建物の概要は?1933年の開業以来、神戸の百貨店として親しまれてきた旧そごう神戸店。...
14,645
ニュース
2020/10/10
...1973年9月に竣工した、地上10階、地下3階で、福島唯一の百貨店だった「中合福島店」や「ホテル辰巳屋」が入る、「辰巳屋ビル」が建っていた場所だ。ホテルは昨年8月で閉店していて、中合福島店も8月3...
9,213
ニュース
2020/10/08
...次に、最初のページか最後のページにコラム第96話で書いた「 ビル投資マグナカルタ 」を書き写しています。毎日、どうでも良い情報が大量に流れ込んできて、油断すると大切なことを忘れてしまいます。ですか...
8,136
コラム
2020/10/07
...駅の東口側には駅ビル「CIAL鶴見」があり、食品からファッション、生活雑貨まで購入でき、レストランフロアで食事もできる。駅西口側にもスーパーや飲食店があり、買い物や外食の利便性は悪くない。さらに、...
4,150
2020/10/04
...パソナは淡路島に新本社ビルや社宅を建てるようだが、1200人も人が増えると、飲食店などの需要は高まるはず。店舗不動産を持っていると、賃貸ニーズにありつけるかもしれない。いずれにしても、企業の移転は...
5,241
2020/10/03
...無印というと、今では全国どこに行っても駅前駅ナカビルに、ユニクロ、ニトリ、ABCマートなどとセットの強力集客テナントである。ゆえになんら新味がないと感じるかも知れない。ところが、この店は一味異なる...
8,586