ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2020/08/11
... 【ウメ男】エンパイアステートビルみたいな。 【進藤】夜、いい感じですよ。 【ウメ男】夜、よさそうですね~。 【進藤】たまにね。 ■待ってました!いよいよ新築の図面を公開!【ウメ男】地方にも行って...
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2020/08/07
...では、昼に逃げた入居者はどうだったのか?「実は、この人の勤務先をググった時に、住所地のビルに会社の看板が出てなかったんです。ペーパーカンパニーかも、と疑いました」普段なら、マイルールに乗っ取って断...
29,416
2020/08/06
...これからオフィスを建てようとする投資家には「札幌市オフィスビル建設促進補助金」という制度がある。 ■札幌市オフィスビル建設促進補助金この補助金の趣旨は、札幌市内中心部の賃貸用オフィスが不足している...
3,434
ニュース
2020/08/05
...敷地内には九州初のリッツ・カールトンブランドの「ザ・リッツ・カールトン福岡」や公民館などが入る高層ビルが建つ予定で、22年12月ころの開業を目指している。天神ビッグバンの目玉の一つ、旧大名小学校跡...
6,565
ニュース
2020/07/28
...ビル一棟、マンション一棟を購入して賃貸運用しようとすると、莫大な資金調達力が必要だ。小口化により投資しやすくなる。莫大なお金を動かせる人は、はっきり言ってごく少数だ。数十億円、数百億円単位のオフィ...
3,713
ニュース
2020/07/25
忍び寄る再開発の足音 駅前のビルに異変が!品川駅といえば東京都港区にあり、JR東日本とJR東海、JR貨物、京急が乗り入れる、ターミナル駅。将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの...
54,281
ニュース
2020/07/24
...空き家、空きビル、遊休地の再生「リノベーション」を東京・大阪を拠点に全国で行っているデザインベンチャー企業だ。都心のコンテナホテルは3密回避の別荘に。出張シェフを呼んでパーティも!各階は、20フィ...
7,992
2020/07/22
...今回のTさんのメールの内容とは、ざっくりいって以下のようなものでした( 現在進行中の話であるので、一部内容を変えています )・不動産投資を勉強中の料理人Tさんが自分で買いたいビルがあり、それが相場...
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コラム
2020/07/21
...京都、大阪、神戸は都会で、高層ビルがいっぱい建っている。しかし、神戸から橋を渡った瞬間に、広大な大地がドーンと広がっている。ひとことでいうと、暖かい北海道である。気候は温暖で、海もある。橋も片道三...
12,612
コラム
2020/07/20
...空室を動画撮影スタジオにそのニーズを捉え、山田氏は神田駅前にあるビルで入居者と空室を利用、新しいビジネスを始めた。ふたつ、ある。ひとつは入居者である映像制作のプロ・イサオスタジオの知名功氏と組んで...
3,218
2020/07/19
... 都心部の空き店舗対策に トランクルームの活用が有効都心では、飲食店などが撤退したビルの空室が増えつつある。パルマの高野社長は、今後、飲食店など撤退した空きビルを、トランクルームに活用する動きが加...
7,569
2020/07/17
...ビルだったらビルで色んなお金があるんですけど、それを正確に出していくことですよね。それから、その物件にエアコンが何台あって給湯器が何台あって。 じゃあエアコン1台替えるのにいくらかかるの?みたいな...
4,494
2020/07/17
...2015年49階建ての大型ビル内に豊島区役所が移転。東京メトロ副都心線も延伸。有楽町線の東池袋駅と接続予定。そして更なる大規模再開発で、50階建て越えのタワーとモールが建設の予定。「もともと池袋は...
12,698
ニュース
2020/07/08
...右半分がうどん屋さんになる■ 勝ち馬に乗る僕は彼と話しながら、コラム第9話で書いた油田ビル( 油田のようにお金を生んでくれるのです )を買うときにアシストしてくれたNさんを思い出し、そう言えばGA...
6,628
コラム
2020/07/08
...白い壁の内側にTakanawa Gateway Festの会場があり、その他ビルの解体工事が進められていた。品川駅寄りの高輪二丁目の交差点から駅に向かうと、ロードサイドにはエネオスの水素ステーショ...
4,232
ニュース
2020/07/07
...◎オフィスビルは収入半減も不動産サービスの東京カンテイは7月2日、築10年経過した中古マンションの再販価値(リセールバリュー)を駅ごとに調べて発表した。それによれば、首都圏で最もリセールバリューが...
4,971
2020/07/06
...具体的にはオートロック制御盤で認証を行い、1階EVの操作パネルに解錠信号を送ると▲ボタンが押せるようになるそうです( 日立ビルシステムさんにもこのような改造を承認していただきました )。このやり方...
14,799
コラム
2020/07/03
... それで大きく儲けるためには、手すきの1棟ビルないしは、アパートを買う必要性に目覚めたわけです。それでもう、水曜日の早帰りの時とか、土日は不動産屋回りをぐるぐるやってた。銀行の名刺持って。 【火の...
4,411
2020/07/02
... それで、3年ぐらい経ったある日、ようやく私今の旗艦物件でも三宿の物件、三宿の交差点にあるんですけど、大体渋谷からあるいて20分ちょっと、それから池尻大橋から歩いて5,6分のところにビルを持ったん...
6,269
2020/07/01
...この周辺でも大規模開発される方向で、高層ビルが建設され、オフィスや商業施設が供給される計画だ。一方、地方でも、インバウンドの人気が高いところの路線価の上昇率が高い。那覇市や北海道のニセコが好例だ。...
1,792
ニュース
2020/06/29
...総合商社がスポンサーであるネットワーク力を生かし、「ユナイテッド・アーバン投資法人」は総合型REITとして、住居、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など様々なタイプの物件を保有している。どん...
6,140
ニュース
2020/06/24
...7年近く毎月15万円を払って僕のビルの1階でラウンジをしていた方なのですが、4月に電話で「 家賃を半額にしてくれ、そうでなければ退去も考えている 」とお願いされました。「 まずは様子を見ましょう。...
8,271
コラム
2020/06/24
...本社は大井町駅前イトーヨーカ堂東京都品川区大井1-3-6 K-1ビル取材・文 和田野学【プロフィール】(株)リクルートで住宅情報事業部、(株)リクルートスーモカンパニーで不動産広告事業に携わる。首...
25,594
ニュース
2020/06/21
...移転候補先ビルの選定サポートから設計、施工、引っ越しの管理まで行う。旅行業や人材派遣業などで オフィス縮小の動きテレワークを経験した人達からは、自宅で仕事ができることから、「オフィスは必要ないので...
3,493
2020/06/20
利回り30%の夜の繁華街のソシアルビル( キャバクラビル )が売りに出ていた!これは欲しい!ということで、私利私欲を満たすため、夜の自分経済圏をより強固なものにするため、いそいで融資をつけるために...
15,023
コラム
2020/06/17
...例えばテナントビルは厳しくなるだろうけど、融資がつかないから価値が下がりますよ。それはいえますね。逆に言うと、テナントビルに融資を付けられる人で、コンバージョンや転用ができる人は好立地のビルを安く...
12,459
コラム
2020/06/15
...工事が続く地下二階部分(写真提供/東京メトロ)開業時点では地下1階にホーム、改札が配置されるものの、開業後も地下2階では工事が進められ、2023年には地下2階に改札を再配置して再開発ビルと接続する...
7,181
ニュース
2020/06/11
...図1図2①の「J-REIT個別銘柄」は、積水ハウス・リート投資法人や日本ビルファンド投資法人など63銘柄ある。運営状況などを各J-REITのホームページなどで調べて、自分で銘柄を選んで購入する。②...
6,503
ニュース
2020/06/10
...自宅や僕の所有するビルの一室はそれらの宝の山で溢れています。価格は数百万円程度ですが、そこからインスパイアされた僕が稼げるであろう金額はノーリミットだという意味で、資産価値は数億円あると思っていま...
6,812
コラム
2020/06/09
...宿泊系に限らず、レストランや居酒屋、パブなどの飲食店や雑貨店をテナントとする商業店舗ビルも厳しい。日本フードサービス協会の「外食産業市場動向調査」によれば、コロナ影響を受けて外食全体の4月の売り上...
4,534
2020/06/08
...さらに世界貿易センタービル内のバスターミナルからは日本全国への長距離バスが出ており、どこに行くにも利便性は高い。それを反映してか、近年は住宅も増えている。だが、その割には長年それほど開発されてこな...
19,109
ニュース
2020/06/07
...在宅勤務の拡大、そして自粛の継続は、オフィスマーケットそして住宅マーケット、そして店舗等商業ビルマーケットに大きな影響を及ぼすことでしょう。■ コロナショックによる新常態( ニューノーマル )ワク...
9,549
コラム
2020/06/07
...簡単に振り返ると、J-REITとは投資家から集めた資金でマンションやオフィスビルなどの不動産を購入し、賃料収入や物件売却で得た利益を投資家に分配する金融商品だ。メリットは、現物不動産に比べて手間が...
8,252
ニュース
2020/06/06
...「 ポールさん! 繁華街のど真ん中にソシアルビル( 飲み屋ビル )が売りに出てます! しかも利回り30%です!!! 」というではないか!!な、なんだと!!!!それは欲しいwwぼくちゃんは夜の繁華街...
18,413
コラム
2020/06/03
...その場合、一番大変なのは都心部の雑居ビルだと思います。最新鋭ビル群の空室率が高まれば、ビル事業者はフリーレントや賃料ディスカウントを武器に中堅ビルに入居している企業を引き抜き営業する事になり、結果...
17,106
コラム
2020/06/03
...J-REITとは、沢山の投資家から「資金」を集めて、居住用マンションやオフィスビル、商業施設などの実物不動産を「購入」し、テナントから受け取る賃料収入や物件売却で得た「利益」から、管理費用などを差...
7,267
ニュース
2020/05/29
...賃貸ビルなどにテナントとして入居し、新型コロナによる休業や客の減少で経営が苦しくなった飲食店などを想定している。入居者に対する賃料支援は、結果的に不動産オーナーの負担軽減につながるので、積極的な活...
6,470
ニュース
2020/05/25
...オフィス内のソーシャルディスタンスの確保、換気などの問題に対応するためであったり、オフィスビルで感染症が発覚すると一定期間立ち入り禁止になることも。そうした場合の受け皿として機能する。在宅勤務の課...
3,593
2020/05/23
...ギャラリーが集まるビルや今どき風の飲食店なども増えており、歩いている人も以前に比べればだいぶ、若くなっている。都営新宿線馬喰横山駅と接続する総武線馬喰町のほか、都営浅草線浅草橋駅や東京メトロ日比谷...
3,194
2020/05/15
...店舗・ビル投資に関心のある人など少ないだろうから連載はすぐ終わるはず、だから遠慮しないで誰も書いていないようなコラムを書こうと決めました。それが、時間の経過とともに、色々な人に評価されたい、次のス...
7,849
コラム
2020/05/15
...まず、日本郵政と子会社の日本郵政不動産は、オフィスビルやマンションの賃貸などを手掛けるヒューリックとの連携を打ち出している。日本郵政不動産の関係者は「もともとヒューリックとは人事交流などをやってき...
10,642
ニュース
2020/05/13
...大阪市内のテナントビル・オーナーAさんは、普通賃貸に加え、数年前から一部の部屋をレンタルルームとして運営している。理由は、駅から徒歩5分と立地は良いものの、築40年のRCビルでは普通賃貸が決まりづ...
3,598
2020/05/12
...すでに倒産や廃業が相次いでおり、レジデンスやオフィスビルといった伝統的な資産にマネーを投じる不動産投資家も戦々恐々とする。取引価格と賃料の下落や空室率の低下など、これまで続いた不動産市場の好景気は...
6,017
2020/05/11
RENT(貸す)を逆にした「TNER」(以下トナー)という、人を食ったような物件名の賃貸複合ビルが2020年4月、仙台に登場した。場所は仙台市青葉区、地下鉄南北線北四番丁駅から歩いて3分。駅に近い...
11,104
2020/05/04
自民の岸田政調会長「ハイブリッド型」 無利子・無担保融資と助成を組み合わせ新型コロナウイルスの感染拡大で経営が苦しくなった、賃貸ビルなどに入居する飲食店などのテナントの賃料支援策について、与野党の...
10,355
ニュース
2020/04/30
...家賃保証会社の廃業通知次に、商業ビルに入居する四十年の歴史があるスナックの家賃減額交渉。二カ月間、半額希望。やや押し戻して、二カ月間22%OFFで、マネー成立。別のスナック「 ホークⅡ 」( 仮名...
12,168
コラム
2020/04/29
... ■ 僕が店舗・ビル投資をやめるのか、どうかやっと今回のメインテーマです。今回のことで、「 もう店舗・ビル投資は儲からないのでは? 」と思う方は多いかもしれません。これを機に、僕が「 店舗・ビル投...
9,687
コラム
2020/04/29
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
2,452
ニュース
2020/04/26
...休業要請を受けた業種や飲食店が入っているビルなどのオーナーのうち、賃料の減額や免除などの配慮要請に応じたオーナーに対し、減額、免除した賃料の8割を補助するというもので、上限額は1テナントあたり50...
18,151
ニュース
2020/04/24
...また、所有しているマンションやビルに入っているお店が休業となり、テナント料が入ってこなくなるオーナーも出てくるだろう。この点に絡み、塚本弁護士はまず、「感染症によって借主が(自分の)営業を自粛せざ...
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