ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2018/12/30
完成したら高値で売れると信じて、フィリピンのコンドミニアムをプレビルド状態で3戸購入した私。しかし、完成後も買い付けは入らず、1戸目を損切りし、赤字を垂れ流す2戸目も売りに出しました。ところが、早...
15,047
コラム
2018/12/29
...私は「 人口増加中のフィリピンは、戦後の日本のように不動産価格が上昇していく( はず )」的なトークを鵜呑みにして、行ったこともないのにフィリピンに3戸の新築コンドミニアム( プレビルドの段階で購...
9,236
コラム
2018/12/24
...ところで、年末になって、所有物件の横のビルが、売りに出るかもしれないと、工作員から連絡アリ。バカBOYSと共に、高速に乗り、現地に向かう。元カラオケ屋の店舗で、現在は母娘で、喫茶店を営業中。元カラ...
16,503
コラム
2018/12/24
...左側の駅ビルと向かいあうように商店街があるもうひとつ、人気のまちは京急線、JRの駅が至近距離にある久里浜。駅ビルがあるほか、駅から商店街が伸びており、イオンもあって買い物に便利というのがその理由。...
12,871
2018/12/18
...今年は、大阪圏で多数の大型オフィスビルが海外投資家によって取得されている。福岡や名古屋、札幌といった他の主要都市もグローバルプレイヤーを含めた多くの投資家の注目を集めており、引き続き不動産取引が活...
4,171
2018/12/17
...ターミナル駅の立派なビルにオフィスを構えて、CMも打っている会社は儲かっているからそれができる。本当は、そのお金がどこから来るかを考えなければいけないのに、「 ちゃんとした会社だ 」と思ってしまう...
24,947
コラム
2018/12/13
...築56年という年季の入った鉄筋コンクリート造の住居兼事務所ビルがある。地上4階建て全16室という物件で、改装される前には7室、割合にして4割以上の空室があったという。リノベーション前のエントランス...
5,480
2018/12/07
杉並区阿佐ヶ谷、中杉通り沿いに新築されたテナントビル「ISM ASAGAYA」を見学してきた。地元の象徴とも言えるケヤキ並木沿いの物件で、その緑と繋がるようにデザインされた建物である。形状の面白さ...
4,701
2018/11/29
...コレクションで家を飾り尽くすことを願っていましたので、いつか都心の渋い小ビルをリノベーションして住むのが憧れでした。この2軒目のマイホームは、リノベーションで建物の一部をガレージにしたり、室内を4...
8,806
2018/11/27
...3棟目は、こちらも駅徒歩圏、商業地の中にある3階建の築古鉄骨ビルです。1階はスケルトンの店舗、2階3階が住居系という物件でしたが、購入時は雨漏りしていました(^^;)。この雨漏りを止める為に防水工...
9,435
コラム
2018/11/26
...今後、もし、飲食店ビルを計画する、あるいは建物を飲食店に貸すなどの場合には作りを意識したいところ。もちろん、土地勘のないまちに投資を考えているのであれば、夕方以降でまちを歩き、飲食店街の雰囲気を見...
3,632
2018/11/24
...そこで、洗練された投資家のビル広田氏の家訓を引用。「 つらくても、返済期間は短い方がいい 」といふ話をした。担当者も仕事柄、よくわかっていて、「 最近の若い人は、長い返済期間を望むが、元金がなかな...
22,147
コラム
2018/11/23
...今後10年間で総額約250億円を投じて、駅前歩行者デッキや自由通路、地下道を市が主導し再整備、公共空間の一新によって隣接する老朽化ビルの改築や、鉄道事業者による駅舎の改良を誘導するとしていた。サン...
18,089
2018/11/15
...日本の年金制度はよく、「 3階建てのビル 」にたとえられます。私たちが年金を語る時、「 公的年金制度 」を指すのが一般的です。そして、公的年金制度には日本人全員が加入する「 国民年金( 1階部分 ...
20,467
コラム
2018/11/14
...この物件の目の前の1年前に現金買いした小さなビルも20%で回っています。1年前に購入したこの2つの物件、計3,000万円の店舗が20%で回り始めました。次はこの夏に買った空き店舗を20%の物件に仕...
7,280
コラム
2018/11/14
...「屋上活用プログラムは、携帯電話のアンテナ設備である基地局などを、商業施設、オフィスビル、マンションなどの建物の屋上に誘致することで、設置による賃料収入を得る機会を増やすことができるサービスです」...
9,095
2018/11/08
...現在、東京都港区、中央区に、ビル、駐車場、戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。http://jrma.net/
5,763
2018/11/07
...現在、東京都港区や中央区に、ビルや駐車場や戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。http://jrma.net/
6,862
2018/11/02
...ある一定のエリアが変わりつつあることが分かる旧東海道沿い、古いビルを利用して作られたスタイリッシュな宿、オンザマークスついで②とあるのは2015年9月に開業したHotel and Hostel「O...
9,187
2018/10/31
...耐震や設備の面で不安が残り、空き家や空きビルに拍車はかかるばかりだ。こういった状況を改善すべく、国土交通省は新たな制度を創設する方針で、それが、一定エリア内で老朽化した建物を一括改修するというもの...
3,083
ニュース
2018/10/27
...」この頃はまだビルを2棟しか持っておらず、まだビル投資は成功するのかダメなのか、何が正解でどちらに向かって進んでいいか分からないながらも、毎日手探りで慎重にかつ大胆に僕の全てを賭けて全力でダッシュ...
14,542
コラム
2018/10/27
...オフィスビルの売買も活発化、今年は芝パークビルやかんぽ生命保険旧東京サービスセンター、新日石ビルヂングなど大型案件が500億~1500億円で売買されたとの報道も相次いだ。市場には割高感が漂っている...
4,286
2018/10/26
...ところで、京都のビルにあるギャラリーは、LICCAさんの作品を飾るためのものですか?LICCAさん いいえ、私はもう充分だから、若い人にチャンスを与えたいと思って、使いたい人に、無料で貸しています...
12,693
2018/10/25
...京都と福岡に一棟ビル、恵比寿と表参道に区分マンションを持っています。北九州市と京都の物件の一部を住まいにしていて、春と秋は京都、それ以外は北九州市で過ごすことが多いかな。幼いころから、「 20代で...
16,561
2018/10/23
...同社は、駅徒歩2分ほどの京葉道路(国道14号線)沿いで保有していたビルを建て替え、8月から「プラザ錦糸町ビル」として運営を始めた。10階建ての最上階を、「むすべや」のブランドのレンタルスペースとし...
4,935
2018/10/17
...新築アパート、中古アパート、ボロ戸建、中古ビルと、様々な種類の不動産を購入し、賃貸と売却の両方で回しながら、お金の雪だるまを大きくしてきたお二人。 今回は、サラリーマンと大家業を両立する為の工夫、...
24,324
2018/10/15
2018年8月に森ビルが1年間の予定でエアーシャトルの社会実験を始めた。エアーシャトルとはニューヨーク市に拠点を置くVia社によるサービスで最先端アルゴリズムによるオンデマンド型シャトルサービス。...
2,603
2018/10/06
...将来なくなる仕事・職業としては、銀行窓口係・受付係・人事系事務員、タクシー運転手・路線バス運転者、機械工、ビル清掃員・ホテル客室員・列車清掃員などなど。列挙すると切りがなく、その中には不動産仲介事...
3,064
2018/10/05
...旧耐震も使えるように?!最後の章は違法増築建築物を適法に、旧耐震の建物を工場に、オフィスビルをホテルになどという商業系の事例が中心。面白かったのは市価よりも安い違法物件を事業用に購入して運用したい...
5,144
2018/10/01
...東京に長く住んでいる人でもあまり知らないかもしれない駅だが、新宿の高層ビルが街中からも望めるほどの立地で、古くから開発されてきたまちでもある。ごく普通の低層住宅、アパートが多い住宅街の中で目を惹く...
4,999
2018/09/28
...海岸近く、飲食店街の脇には放置されている空きビルも。ここまで大きなものの再生は難しいが、足元にある小規模なものならどうだろうまた、渚町に近い熱海銀座商店街は2018年9月の都道府県地価調査で熱海駅...
8,626
ニュース
2018/09/26
...この社長には以前、僕のビルを借りてもらっていたことがあり、その後で僕のビルを欲しいというので、物件を売却をしたことがあるほどの関係です。今回、彼が売却するのはそのビルではないのですが、少し急な理由...
11,423
コラム
2018/09/25
...リノベーションで稼働率を高めたり、老朽化したビルやアパートをテナント付きのまま取得する居抜き事業も展開されている。日本商業開発では、土地を買って貸し出す「地主ビジネス」を展開している。購入した土地...
3,333
2018/09/24
...さらに、中古住宅のリフォーム費用を考えると、ローコスト住宅の方が安くて快適という理由から、スクラップ&ビルドを繰り返されています。しかし、ローンが終わって次の家を建てるようでは、いつまでも働き続け...
12,924
コラム
2018/09/24
...JR東日本は品川新駅(仮称)に一部を利用する車両基地跡地、西武プロパティーズは複数のホテル、京急は国道15号沿いを中心にいくつものビル等で、それぞれは隣り合う場所にある。まち全体の未来を考えれば、...
7,226
ニュース
2018/09/22
...戸建てやアパート、マンション、長屋などのほか、ビル、店舗、倉庫などあらゆる物件を対象としている。オーナー募集と賃貸管理を京急不動産が、リノベーション設計・施工を京急リブコとルーヴィスが、集客・入居...
3,446
ニュース
2018/09/19
2018年都道府県地価調査「基準地価」で全国最高価格の明治屋銀座ビル国土交通省は9月18日、都道府県地価調査(基準地価)を発表した。全国全用途の平均で1991年以来、27年ぶりに上昇に転じた。全国...
4,724
ニュース
2018/09/17
...また、エレベーターの止まった高層ビルでは、水の補給だけで一日が終わる。ナウでヤングな生活を求めても、災害時には原始的な生活に逆戻りだ。木造二階建てが、一番いいのかもしれない。<リチウム式充電器>3...
9,677
コラム
2018/09/15
...賃貸マンションは、オフィスビルや商業施設などと比べて賃料の変動幅が小さく、安定感に対する期待はもともと強い。その一方で経年による賃料の下落は、同じ東京23区であっても地域差は大きい。金融研究部准主...
3,888
2018/09/14
...全体にレトロ感が印象的なビルで、特に屋上はその感が強いまた、バルコニーはないが、その分、広い屋上を洗濯物干し場として利用できる。実用的な意味だけでなく、屋上が使えるのはどこかわくわくするものがあり...
6,313
2018/09/13
...( 暑すぎて、路上を歩き続けるのは、大人でも10分程度が限界と思います )何件か回ったプレビルド物件のモデルルームでも、セールスマンに「 なんでこんな暑い時期に来たんだ? 」と呆れられる始末。販売...
6,707
コラム
2018/09/12
...でも、昨年末に日本に帰国した時に僕の大好きなビルボードライブ東京に向かう途中、偶然にある絵が僕の目に飛び込んできました。ミッドタウンで絵の個展をやっていたのですが金額を見て驚きました。最初は見るだ...
9,680
コラム
2018/09/11
...1987年竣工の7階建て延べ324㎡のビルを総部屋数19室のシェアハウスにリノベーションする。同社では、シェアハウス開発を含むReビル事業の貸し床面積を、2020年までに2万5000坪まで拡げる予...
2,237
2018/09/06
...・ふんどし王子・黄金ガール・左門満室・防人一号、二号、三号・屯田兵一号、二号、三号、四号、五号・ビル広田・フランク三浦・プロパン星人さて、東京滞在中、台風21号が発生した。9月4日の20:30羽田...
8,177
コラム
2018/09/06
...2004年に賃貸経営を始めた加藤氏は、その後、自宅に近い道央エリアでアパートや戸建、商業ビルを次々と購入し、着実に規模を拡大していった。しかし、それまで高利回りを実現していたアパート物件は次第に、...
4,046
2018/09/02
...こちらも地方物件同様、新しい取り組みとして今度はメジャーな駅の駅近でオール事務所( もしくは飲食 )のビルを検討しています。これまではレジメインでしたので、楽しみです。■ サラリーマンのまま世界一...
8,578
コラム
2018/08/30
...昔、ビル広田( 編集部注:広田健太郎さんのこと )が見学に来たとき、「 この土地はいいですよ 」と言ってくれて、3時間くらい更地の話で盛り上がりました( 笑 )張田ミツルさん3時間も更地の話で盛り...
14,814
コラム
2018/08/28
...整理すると、「 国道沿いの店舗 」が3つで50万円、「 右肩下がりの街のテナントビル 」が3つで21万円、「 石狩のビル 」が3つで16万円、「 フランクさかえ 」が2つで8.4万円です。国道沿い...
14,772
コラム
2018/08/24
...■ マスター直伝の更地投資法でデビューそれにしても、初めての不動産投資が住居ではなく、ビルでも店舗でもなく、更地とは。2014年夏に僕と長男は北海道の加藤ひろゆきさんを訪ね、事務所近くの更地を見学...
15,168
コラム
2018/08/24
...高架化された中央線沿線にも作られており、耐震補強された東急東横線祐天寺駅の駅ビルにはコワーキングが入るなど挙げていけばきりがないほど。そして、住宅街の中のコワーキングであれば大手ではなくても可能性...
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