ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2017/10/10
...■ 売値1,300万円の築古ビルとの出会い今回の帰国は、それ以外にも様々な動きがありました。そのひとつは、またもや友人のジム鈴木さんに付き合ってもらい、来週僕が購入予定の店舗物件を夜、見に行ったの...
8,633
コラム
2017/09/30
...個人投資家が所有するような中小ビルのオフィスはもともと中小企業や個人事業主に需要があったが、最近ではスタートアップにシェアオフィスやコワーキングスペースを選ぶケースが増えてきた。また、リモートワー...
3,620
2017/09/28
...木戸さんは、アパートとビルを合わせて4棟運用しており、相続問題に思いをはせた。一般的には自分が他界した際には長女と長男が原則2分の1ずつ相続することになるものの、その後長女も亡くなった場合は、その...
1,700
2017/09/20
...銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」は、1㎡当たり3890万円(前年比17.9%上昇)と全国で最も高い地価を付けて1991年のバブル期を超えている。銀座駅から150mの銀座6丁目地点でもが1㎡当たり27...
3,248
ニュース
2017/09/15
...中央が新しい駅ビル。ここに飲食店その他が多数入る加えて大型家電店としてビックカメラ、その他カフェ、レストラン、ファッション・雑貨・食品など70店舗が誕生、駅前はこれまで以上に賑わうことになる。実際...
3,914
ニュース
2017/09/06
...■ 4棟目のビルの借入が完済話は変わって、9月5日に僕の4棟目のビルの借入が完済しました。1つの借入が終わるということは本当に最高の気分です。実は、ロードサイド物件の決済を終えてペナンに帰った後、...
10,579
コラム
2017/09/04
...の引込工事・避難器具・ルームエアコン・メールボックス(2)償却資産の対象とならないものドアホン・給湯器・便器・洗面化粧台・浴槽、ユニットバス・浴室乾燥機・流し台、システムキッチン・空調設備( ビル...
23,169
コラム
2017/08/31
...立地からみると船橋店のある南側はJR船橋駅と京成船橋駅が向かい合う形となっており、その両駅を繋ぐのが駅ビルFACE。船橋店は駅ビルとやや離れた場所にあるため、駅前といえども集客面で厳しかったことが...
4,562
2017/08/27
...マンションのみならず、オフィスビルや工場をリノベーションして運営しているシェアハウスもある。先行事例の確認や無料相談の問い合わせは同社ホームページから確認することもできる。健美家編集部
3,088
2017/08/24
...特に都心だと隣地との隙間がないペンシルビルが少なくない。こうしたタイプの物件は、荷物の上げ下ろしや足場を作るなど時間とコストを通常より費やす。運用に付きまとう様々なリスクに対応できるよう不動産投資...
8,047
2017/08/22
...イメージパース 東京港より計画地を望む高さ約235mのツインタワー、延床面積約55万㎡の大規模複合開発NREG東芝不動産株式会社が保有する「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」および、東日本旅...
5,623
ニュース
2017/08/21
...それでも仲介業者さんが受け付けてくれたのは、①3年前に違うビルをその業者さんから購入したという実績( そのビルは市の評価額の倍以上の物件で、他の人に融資がつかず僕が購入 )②現金で即購入( 有効期...
9,610
コラム
2017/08/20
...柏木珠希フリーライター、渋谷区の商業ビルのオーナー。著書に「大家さん! これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです!」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上...
6,098
2017/08/15
...最後に勤めていた保険会社は本社ビルが42階建だったのですが、そこから飛び降りた人は一人や二人ではありません。40代、50代でガンになって死んでいく人もいました。真面目で、抱え込むタイプの人はガンに...
16,331
2017/08/14
...邱先生がアパートやビルを持っているのを見て、かねてから「 究極の商売はアパート経営だ 」と思っていました。20代の頃から、将来は不動産を持って悠々自適に生きたいと考えていたので、30才の時に宅建の...
18,100
2017/08/09
...7月にビルを売却して、現金がかなりあるせいもあります。多少オーバーな言い方をすると、最近の僕は「 買おう、いやダメだ 」を1日に何回も繰り返してばかりです。本当に発狂しそうなくらいに( 笑 )。「...
8,371
コラム
2017/08/08
...国内証券やシンクタンクの複数のアナリストは、「カジノ誘致で特に恩恵を受けそうなのがホテルなどの宿泊施設のほか、投資用マンションや飲食店が入居する店舗ビルを中心とした商業用不動産だろう」と口をそろえ...
4,761
2017/08/06
...不動産小口化商品は、例えば都心の中古オフィスビルをリノベーションして、小口化(例えば一口100万円など)して売り出す。対象物件は、リノベーションや定期的な修繕により収益を維持して長期的に資産価値を...
3,486
2017/08/02
...銀座シックスの坪賃料4.5万円は従来の銀座エリアのオフィスビル上限を3割上回り、上限幅と下限幅が広がっているという。--今後の消費者行動をとのように分析していますか。「これから先は、住み替えで転売...
3,130
2017/07/26
...僕は今年に入ってビルを2棟売却しました。そのどちらも地元最大の地銀さんからの借入れだったのですが、それがなくなりお付き合いがなくなりました。お客様からのお家賃の振込先として必要なので口座は残します...
9,919
コラム
2017/07/22
...ラサール不動産投資顧問は、アジア太平洋地域の今年後半戦の投資機会について、日本の都市中心部の賃貸住宅や好立地のBクラスのオフィスビル、ホテルに加えて、日本や中国、香港、シンガポールでの生活必需品を...
3,317
2017/07/19
...2回目の今回は、自己資金にレバレッジをかけて短期間でキャッシュフローを築いた方法、2,100万円で買った新橋のミニビルの話など、ウメ男さんが所有する物件とその戦略的な買い方について、話が膨らみまし...
12,157
2017/07/18
...初弾として、福岡・天神駅から徒歩5分圏内でシノケンが所有するテナントビルの1室約25㎡をリノベして今秋のオープンを目指す。この第1号プロジェクトに限らず、すでに同社は複数の候補ビルを所有しており、...
3,795
2017/07/16
...このうちJリートが保有する不動産別に見ると、最も多いのがオフィスビルの7兆1805億円、次いで商業施設(3兆0480億円)、住宅(2兆5458億円)、物流施設(1兆9951億円)、ホテル(9553...
2,980
ニュース
2017/07/15
...今後、ビル竣工は減少が見込まれており、年内でいったん打ち止めとなるためだ。(資料)Urban Redevelopment Authority,JTC Corporation米大手調査のクッシュマン...
3,585
2017/07/13
...その加藤ひろゆきさんに「 ビル広田 」という僕の武器であるビル投資からリングネーム( ? )を名付けられたことはとても光栄なことです。( 詳しくは加藤ひろゆきさんのコラム第176話を参照ください ...
10,300
コラム
2017/07/12
...目的は前回購入したコンドミニアムの内装の打ち合わせと、新規販売のプレビルト案件の打ち合わせでした。内装はバンコク地元のロータリークラブに席を置く信頼置けるタイ人のTさんにお願いすることになりました...
10,270
コラム
2017/07/12
...9階建てのビルにはフランスのアコーホテルズが展開するブランド「プルマン」が日本初進出する。全体計画のスケジュールは2020年春までに竣工だが、ホテルは2018年秋に開業する予定だ。健美家調べ当然な...
4,468
ニュース
2017/07/10
...騒音の問題に加え、高層ビルが建てられないのだ。ちなみにここでの高さ上限は65~90mである。箱崎キャンパス跡地は都心部、空港などに近く、利便性の高い立地次の問題は箱崎キャンパス跡地内は都市計画法上...
19,270
ニュース
2017/07/04
...今後、遊休ビルや大規模賃貸マンションを用いての民泊物件の登場を予想する。また、一定の資本力を持つ事業者にとどまらず、個人事業主ベースの民泊参入も本格化しそうだ。ゲストハウス運営を手掛ける東京都豊島...
2,568
2017/06/29
...不動産投資に関しては、都市部のマンションやオフィスビル、店舗ビルなどを区分所有することが多い。路面店舗や飲食店で構成するソシアルビルが人気を集めている。台湾では2階建て以上の戸建て住宅であっても1...
4,048
2017/06/22
...それなりにきちんと知らないでプレビルド投資を行っても儲からないのは目に見えています。物件を紹介した会社は、投資家が儲かることを保証してくれる訳ではありません。全ては自己責任で対応できるものを買わな...
10,995
コラム
2017/06/21
...不動産市況アナリストの幸田昌則さんのCDシリーズを真似て「 2017年夏・ビル店舗投資市況と動向 」と題してお届けいたします。■ 市況の変化を感じる2017年現在、僕が感じている地元のビル店舗の市...
8,407
コラム
2017/06/20
阪急電鉄株式会社(本社:大阪市北区、代表取締役社長:杉山健博 以下、阪急電鉄)が、阪急神戸線の西宮北口駅・今津行きホームの東側に建設を進めている「(仮称)西宮北口阪急ビル」に、関西学院大学の入居が...
3,997
ニュース
2017/06/13
Jリートは東証に上場して昨年9月に15周年を迎えたJリート(不動産投資信託)は、投資家(機関・個人)や金融機関からのエクイティや借り入れ資金を使い賃貸住宅やオフィスビル、商業施設といった収益不動産...
3,928
ニュース
2017/06/10
三鬼商事は先月、最新のオフィスビル市況を発表した。それによると、4月時点の東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均空室率は3.39%と前の月に比べて0.21ポイント低下した。新築・既存ビ...
1,528
2017/06/09
...アウシュビッツIIビルケナウと呼ばれる有名な入り口がこちら。着いた途端にSSと呼ばれる監視部隊によって、元気で働けるそうなものとそれ以外( 老人・病人・子供など )に分別されたようです。そして、そ...
11,480
コラム
2017/06/07
...トランクルームは、住宅や商業ビルなどの賃貸物件と違い、満室稼働まで少し時間を要するのが一般的だ。そうした点から、同社では、利用者を集める宣伝・リーシング活動からクレームまでをワンストップで提供する...
3,912
2017/06/04
渋谷駅の南側でビルの工事をしているのを、見た読者の方も多いと思います。ミカオは先日、「 渋谷駅南街区プロジェクト 」新築工事の現場見学会に、学生を引率して行ってきました。発注元は電鉄会社で、工事は...
13,854
コラム
2017/05/29
...例えば区役所・公会堂跡地にはオフィスビル、8つの劇場などの入る複合施設「Hareza池袋」が誕生する予定、造幣局跡地周辺には3棟のタワーマンションの建設計画もある。「それ以外でも小規模オフィスが多...
2,486
2017/05/28
札幌市は2017年度、敷地面積500平方メートル以上などの一定条件を満たした民間ビルやマンション開発について、容積率を緩和する特例制度を設けた。市内の都心部以外の地下鉄やJR駅の周辺など46カ所が...
6,547
ニュース
2017/05/26
...再開発でタワーができ、風景が変わっている物件、街の様子から考えると日暮里駅とお隣、西日暮里駅は駅周辺、通り沿いを中心にビルが多く、どちらかといえば、単身、カップル向けのマンションが多いエリア。利便...
7,211
2017/05/25
...トメレタは、ビルや個人オーナーが保有する空き地や空き駐車場を会員に1日単位で貸し出し、ドライバーは空き駐車場を検索・事前予約でき、クレジットカード決済で利用できる。今回、1日貸しのメリット生かしつ...
1,863
2017/05/24
阪神電鉄とJR西日本は、阪神電鉄が所有する大阪市福島区の土地と、その土地に隣接するJR西日本所有の土地を、ホテルと商業施設が入居する複合ビルとして、共同で開発すると発表した。完成イメージ図両社の所...
3,231
ニュース
2017/05/22
西麻布交差点近く、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩7分、東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩8分という、利便性の高い、分かりやすい場所に1967年に建てられたオフィスビルがある。テイショク西...
3,922
2017/05/19
...・オフィスビル・倉庫ならカプセルホテル、ドミトリーカプセルホテルとはカプセル型の寝室を広い空間に設置した多人数共用型の宿泊施設。ドミトリーは一室に複数のベッドを設置したもので、いずれも限られた広さ...
2,431
2017/05/15
名古屋鉄道株式会社が名古屋駅周辺の、名鉄百貨店本店の入る名鉄ビルなどを含む計6棟のビルを取り壊し、駅改造も含む大型再開発計画を発表した。計画によると、地上30階、南北に400mという、これまでにな...
17,410
ニュース
2017/05/12
...新施設2017年4月、近年、カフェやギャラリーが増加、若い層に人気の東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線清澄白河駅から徒歩10分、隅田川沿いに1988年11月(築28年)に建てられたオフィスビル...
5,438
2017/05/05
■ 5年間あいていたビルが2ヵ月で埋まる3月1日に購入した全空ビルですが、5月1日にビルまるごと一棟を借りてもらう形での賃貸契約が決まりました。数年間動かなかったビルが僕が購入して2カ月で動き出し...
11,710
コラム
2017/04/23
...トメレタとラクパは、オーナーが保有するビルや住宅の空き駐車場をインターネットを通じて気軽に貸し出せるようにしている。ドライバーは空き駐車場を事前予約・クレジットカード決済できる。ラクパのユーザーは...
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