ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2023/11/25
...線路沿いには青空駐輪場があるほか、敷地内には商店街を形成する飲食店の入った雑居ビルなどが建ち並んでいる。※引用:春日部市春日部市が作成した資料によると、東武スカイツリーラインの東京メトロ日比谷線乗...
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2023/11/24
森ビルが35年をかけて手掛けてきた大規模な都市再生事業「麻布台ヒルズ プロジェクト」が結実し、11月24日、ついにオープンした。52階オフィスフロアからの壮観な眺望1989年に街づくり協議会が発足...
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ニュース
2023/11/23
...容積率の制約からその用地に現存する10階建RC造ビルよりも高い建物はできないが、その解体を経たのちにキャンパスの着工・造成に向かうと言う。東高円寺駅周辺の動線にも変化が生じ、駅前がより賑わうきっか...
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ニュース
2023/11/22
...ここまでこじれたのは、18年間のビル投資ライフで初めてです。ただ、これも自分の財産です。もちろん、顧問弁護士がいるからといって、この先いいことばかりということもないでしょう。大切なのは、それでも続...
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コラム
2023/11/21
...賃貸住宅やオフィスビル、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設、データセンターなど多様なプロパティを対象に運用する不動産投資信託。東京証券取引所に58銘柄が上場されている。今年10月末時点での時価総額...
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ニュース
2023/11/20
...一方で旭化成で建替えした宮益坂ビルディングのように今後、二度と物件が出ないような立地なら建替えで2年間家賃が入らなくても所有し続けておこうという人もいらっしゃいます。ですが、新宿、渋谷あたりでも周...
5,275
ニュース
2023/11/19
...左側が北側敷地に新設される江戸川区庁舎で、右側が南側敷地に新設される再開発ビル。10月10日に都市計画が決定東京都江戸川区の船堀駅北エリアで進む「船堀四丁目地区」の再開発について、10月10日に都...
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ニュース
2023/11/18
...俺的)終息宣言が出ましたので力いっぱい対外活動をしまくりました!つい先日には、本年最後のセミナーに登壇させて頂きましたが、なんと会場が、三井のす●ちゃんでお馴染みの日本橋の再開発地区にある高層ビル...
4,730
コラム
2023/11/18
...写真は「目黒」駅周辺のビル群首都圏では昨年1位の「恵比寿」が2位に陥落「目黒」がアンケート開始以降初のトップに新築マンションポータルサイト「MAJOR7」(メジャーセブン:住友不動産・大京・東急不...
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2023/11/17
...オフィスビル、マンション、商業施設、ホテルなどのほか、大型の都市公園もオープンし、巨大な人の流れが集中することが考えられる。周辺も含め、住宅の購入や賃貸の需要が大いに高まるエリアだ。このタワマンは...
2,213
ニュース
2023/11/16
...西地区に建っているのは住友不動産が手掛けたファーストタワーというビルだ。更新された「まちづくり整備指針」の中では、後楽二丁目地区の周辺エリアが持つ主な特徴として、主に以下のものが挙げられている。当...
12,444
ニュース
2023/11/14
...稀に日本のテナントビルのような風貌で周りのクラシックな景色にそぐわない建物もあります。これは一時期、近代的な建物に建て替えることが流行った名残だそうです。しかし、現在は古くなった建物を建て替える際...
3,423
コラム
2023/11/14
...セントラルパークから見たビリオネアズ・ロウの超高層ビルの列(筆者撮影)特に変化が顕著なのが、セントラルパーク南側にあるミッドタウン57丁目の「ビリオネアズ・ロウ(億万長者通り)」だ。「世界で一番高...
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ニュース
2023/11/13
...具体的には福岡県で築古ビル等の再生を手掛けてきた吉原住宅の吉原勝己さんが中心となって活動しているNPO法人ビルストック研究会の活動を対象とした。「ビルストック研究会ではまちの活性化のため、市民を巻...
2,394
ニュース
2023/11/12
...普段の買い物に便利な大型スーパーや、ショッピングビルが複数あり、生活利便性がある一方、高尾山を有するなど緑豊かな環境も特徴で、都内で自然を楽しみたい人にもおすすめのエリア。また、市が運営する、妊娠...
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2023/11/12
京王電鉄のプレスリリースに掲載されている「京王多摩境駅前ビル」の完成イメージ図。※引用:京王電鉄橋本の隣駅で穴場とも言えるような多摩境駅西東京で電鉄事業や都市開発事業などを展開する京王電鉄は、20...
61,775
2023/11/09
ビル、マンションの給水・排水設備の改修全般を行なっている、株式会社タイコーでは、新たにタワーマンション専門の排水管施工に関する相談サービスを開始した。■物価高騰で大規模修繕に悩むタワーマンションが...
3,964
2023/11/09
...2017年に駅前再開発ビル「目黒セントラルスクエア」も完成して生活利便性も増し、不動産価値はますます上昇。目黒駅周辺の地価は、過去10年間で商業地では59.5%、住宅地では35.1%上昇している(...
1,764
2023/11/08
...143話で書いた賃貸契約直前でキャンセルとなったビルですが、1ヶ月後に別の方と契約が完了しました。内見時から「すぐに借りたい」と言い、賃貸契約を「はやく、はやく」とせかされて、こちらがその気になっ...
3,920
コラム
2023/11/04
...「エルプレイス宮崎台(神奈川県川崎市)」、「JMRレジデンス新⼤阪(大阪市)」、「K.緑地(大阪府吹田市)」、「フィール⽩⼭公園・新潟⽩⼭公園ビル(新潟市)」だ。この新規取得により、現在のポートフ...
7,904
ニュース
2023/11/01
...・5階建以上の陸屋根一方で、設置余地が多い建物の壁面の活用に注目が集まっており、環境省も2024年度から、住宅や商業ビルの窓や壁などと一体となった太陽光発電の導入に補助金を出すことを発表している。...
12,002
2023/11/01
...実際に駅周辺には老朽化したビルや木造住宅が建ち並び、雑多な印象を与えると同時に、治安や防災面が課題となっている。東急不動産は、「こうした課題を解決し、更なる魅力を高めるため、住宅・大規模商業施設・...
12,802
ニュース
2023/10/31
10月に開業した「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」など、森ビルが異次元のスピードで開発を続けてきた虎ノ門ヒルズエリアからわずか300メートルの場所に、23区最高峰の山がある。標高25.7メートル...
2,485
ニュース
2023/10/31
...【大規模商業施設管理の様子】※イメージ2、商業ビルの運営及び売買これまた地下2階、地上9階ある商業ビルの売買に携わりましたが、その時は違法物件を適法化し適合判定証明書を取得するということを経験しま...
3,079
コラム
2023/10/30
...写真の奥の方には、品川駅の港南口側にある高層ビルが写っている。再開発建物の延床面積は合計で約78万㎡かJR品川駅の南側、京浜急行線の北品川駅周辺で再開発の計画が進んでいる。品川駅の南側なのに北品川...
24,290
ニュース
2023/10/29
...繁華街の通り沿いで、低層階はテナント、高層階は住居となっているようなビルです。3点ユニット・3階以上エレベーターなしの物件ですが、民泊では特に問題視されないことが多いとも聞きました。1件目は会社の...
4,955
コラム
2023/10/28
...森ビルホームページより約8.1㏊という敷地の中央には約6000㎡の中央広場があり、全体での緑化面積は約2万4000㎡に及ぶ。これまで細街路に低層の住宅が中心となっていた地域に大きな森、緑の公園がで...
1,133
2023/10/27
...同ビルは高さ215m、地上42階・地下4階の大規模オフィスビルで、災害時にも強い制震・免震構造も備えている。テナントは大手企業のオフィスや飲食店などだ。9月下旬には大型複合ビル「田町タワー」が竣工...
5,153
ニュース
2023/10/27
...例えば、同業の会社の多くは見栄えのいいビルにオフィスを構えていますが、当社は格安で借りていてお客様の資産最大化に関わるところ以外は固定費を削っています」聞けば、今期の売上100億円を見込んでいる同...
6,548
コラム
2023/10/26
...ジ■「客観的で幅広い情報提供」をテーマに掲げ、不動産市況を専門家の視点から解説!株式会社大京穴吹不動産は、あらゆるお客さまとくらしのパートナーとしてマンション・一戸建て・土地はもちろんのこと、ビル...
679
2023/10/26
...ビル仲介の営業マンだったmegさんの「利回り」だけではない物件選びと、金融機関との信頼関係をどう築き規模拡大につなげていったのかを紹介したい。「20~30代をメインターゲットに借りたくなる部屋づく...
7,439
2023/10/25
...TOKYO TORCH街区のビル配置2021年6 月末に「常盤橋タワー」、2022年3月末に「銭瓶町ビルディング」がすでに竣工しており、今回着工した「トーチタワー」、「変電所 棟」及び街...
8,825
ニュース
2023/10/24
茶屋町地区の新たなランドマークとなる、地上17階建て・高さ80mの高層複合ビル(出典:東急不動産)梅田エリアの東側にある茶屋町地区もアップデートへ大阪市の中核を担う梅田エリアの一角で、阪急「大阪梅...
5,230
ニュース
2023/10/21
...西友ストアと書かれた建物の裏手は、空き地になっているほか、使われていないビルなどが建っている。※引用:小金井市まちづくり方針案が策定されたり、再開発準備組合が発足したりしたきっかけとなったのは、範...
18,395
ニュース
2023/10/20
テレキューブサービス株式会社は、オフィスビルや商業施設での個室環境不足を手軽に解決する新しいプランとして、ビル共用エリアに個室型ワークブース「テレキューブ」を、設備投資ゼロ・月額レンタル制・テナン...
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2023/10/20
...古町地区・大和跡地に竣工した古町ルフル同じ年には、かつて古町地区の2大百貨店であった、大和跡地に、地上12階建ての複合ビル「古町ルフル」が竣工し、再開発がようやく端緒についた。今回、もう1つの三越...
1,521
ニュース
2023/10/19
...駅ビルの中には商業施設の「アトレ」もJR東日本は、東京の中野駅で進めている新駅舎と駅ビルの開発概要について発表した。JR・中野区・東京地下鉄(東京メトロ)の三社で協力して「中野駅西側南北通路・橋上...
6,912
ニュース
2023/10/19
...現在でもテナントビルや、工場などの建設などでは消費税が還付になることもあるようですね。■インボイス制度に登録していない理由ちなみに、ワタクシはインボイス制度には登録していません。居住用の家賃収入は...
8,497
コラム
2023/10/18
昨年6月に僕の3棟目のビルであり、投資家として進むべき方向性を決定づけた「油田ビル」の10年の借入が完済しました。22話で書いた「返済10年ルール」を無事終えたことで、毎月18.3万円の返済がなく...
7,482
コラム
2023/10/18
...大東建設では「ビルドセット」としているが、こうしたスキームは、利回りは土地価格分悪化するが、よい立地で行えば売却益も含めて投資対リターンが期待できるのだ大東建託のIR情報から■相続登記義務化で、ラ...
10,662
ニュース
2023/10/17
...<編集後記>今回、よしゆきさんが社長を務める不動産会社「みまもルーム」の法人所在ビルや、ドミナントエリアにおけるシェアハウスを見せていただいたきました。今所有している物件の利回りや含み益等、羨まし...
4,815
コラム
2023/10/15
「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」で誕生予定の再開発ビル外観イメージ(リリースより)南街区には高さ217mの高層ビル 北街区には水辺空間を活かした店舗が誕生予定同事業では東京駅日本橋口周...
2,273
ニュース
2023/10/13
...これら商店街には飲食店や百貨店など商業施設が多く、その周辺にはオフィスビル、市役所、県庁などの施設も点在している。このような松山市の中心エリア、県庁や市役所などに近い一番町や歩行町の一部で、大規模...
15,987
ニュース
2023/10/11
...(2023年8月時点)「ハローストレージ」では、コンテナを利用した駐車スペースが広い屋外型トランクルームやビル一棟またビルのフロアの一部を利用した屋内型のトランクルームを展開し、衣類や書籍、趣味の...
1,792
2023/10/10
...・Yの職員(支配人A)、Y1(Y代表者)は、平成29年頃から、本件ビルの周辺でハトに餌を与えるようになり、多数のハトが飛来するようになった。・その結果、糞や羽が散乱し、通行人の衣服に糞が付着したり...
2,031
コラム
2023/10/10
...さらに、「リシェントマンションドア」では、従来のビル向け商材では必須であった作図が不要となり、現場調査時に所定の箇所を採寸しシステムに入力するだけで簡単に発注ができるようになった。これにより大規模...
2,677
2023/10/08
...東口には日本最大の繁華街・歓楽街の新宿歌舞伎町、西口には超高層ビルが林立するオフィス街が広がっている。画像は新宿駅西口。近年は駅およびその周辺の再開発が慌ただしい。遡るとこと2016年には、駅直結...
3,147
ニュース
2023/10/08
...オフィスビルの中でも、安定的で収益成長が見込める首都圏を中心に、「中規模オフィス」に特化している。取得価格合計は2,121億円で、中堅クラスのJ-REITだ。スポンサーは東証一部上場の不動産運用事...
7,763
ニュース
2023/10/06
...この頃、ターミナル駅徒歩2分のビルが2億で売りに出ていました。この物件を民泊にできたら絶対に勝てる!でも、絶対に買えない。だってフリーローンでさえ「20万」の私なんだから・・・。そして1年後、この...
5,829
コラム
2023/10/06
1965年に開園した都市公園がフィットネス機能を備えた施設に進化2015年から始まった大規模再開発計画「天神ビッグバン」により、更新期を迎えたビルの建て替えが積極的に進められている福岡市。続々と新...
1,673
ニュース