プロパンガスとは、液化石油ガスのことで、プロパン・ブタンなどの天然ガスを圧縮し、常温で液化できる状態にしたガス燃料を指す。LPガス・LPGも同じガスの種類である。日本では、給湯器やコンロなどの家庭用・業務用ガス機器の燃料、タクシーの燃料、火力発電の燃料などとして用いられている。
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2024/04/11
こんにちは♪ 豊橋大家ゆうちゃんです!これまで築古物件の再生を手掛ける際、プロパンガス会社とタッグを組んで、コスパの良い設備の充実した部屋をつくってきました。しかし、この4月から新規の設備貸与契約...
4,190
コラム
2024/04/05
...標高800mの高地でも夏は暑い⇒プロパンガス屋さんからの貸与●ファミリータイプなのに、お風呂の追い焚き機能がない⇒プロパンガス屋さんからの貸与●ファミリータイプなのに駐車場が、軽自動車サイズで6台...
6,374
コラム
2024/03/30
...大家でプロパンガス会社社長のガスタンク少佐です。昨日の前編では、プロパンガス屋はガスを届けるだけでなく、「水道修理」「電気配線」「大工工事」「不用品回収」などなど、様々なサービスを行うところが多い...
19,396
2024/03/29
...私は北海道で不動産賃貸業と小さなプロパンガス会社を経営しているガスタンク少佐と申します。過去に「大家列伝」と「大家対談」で取り上げていただいているので、大家業についてはそちらをご覧ください。大家業...
8,936
2024/03/12
...更に、プロパンガス屋さんにプロパン庫の新設、移設工事を依頼しました。プロパン庫を移設した理由は駐輪場の場所の確保の為とプロパン庫が汚いことによる物件のイメージダウンを避けたかったからです。■内装工...
4,568
コラム
2024/03/01
...これについては、エアコン、給湯器、水回りの設備についてプロパンガス屋さんが協力して下さるおかげで、大きな負担なく運営できています。入居者さんからの要望はほとんど出ませんし、出ても断っています。以前...
12,025
コラム
2024/02/21
...以前は、「プロパンガス会社にエアコン代を負担してもらって」などという手法もあったが、国はこれをかなり厳しく取り締まっていく方針だ。そこで、賃貸物件の前の駐車場の利活用や、自動販売機の設置など、新し...
5,098
2024/02/19
...・想定家賃(事前に調査したうえで矛盾がないか確認)・賃貸需要(こちらも事前調査をしたうえで確認)・管理会社、管理条件・プロパンガスの契約条件特に大きな問題はなさそうだったので、その後賃貸併用の取り...
5,143
コラム
2024/02/16
...そこで、プロパンガス屋さんの提案で、リフォーム工事を始める前に大工さんに仮設倉庫を造っていただきました。駐車場の柱を利用した倉庫です。ネット等で注文した部材は、この倉庫を届け先にして、配送業者さん...
9,972
コラム
2024/02/16
...極力コストを抑えたかった私は、リフォーム業者への最低限の発注と、先輩大家のMrバイクさん(仮名)の力を借りてのDIY、プロパンガス屋さんからの設備貸与で乗り切ることにしました。また、築古再生のファ...
5,337
コラム
2024/02/09
...(もともと1月末に入居希望というお話でした)■プロパンガス会社との今後の付き合い方また、元々が灯油ボイラーだったため、ガス会社さんにお願いしてガス給湯器の切り替えと、配管工事、コンロの設置などお願...
4,442
コラム
2024/02/02
...ガランとした36戸全空物件で、プロパンガス屋さんと内装屋クンの3人で、リフォームの打ち合わせをしました。プロパンガス屋さんには設備の貸与、プロパンガス管や給排水管の取り回しの工事などをお願いします...
3,751
コラム
2023/12/25
...■大家さんがパートナーさんと顔が見える関係を築くメリット私のように、築古で外国人や独居老人などのいわゆる住宅確保要配慮者が主である物件を運営している場合、管理会社さんやプロパンガス会社さんなどのパ...
2,470
コラム
2023/12/10
...ガスはプロパンガスで、地元のガス会社4社から見積もりと条件提示をお願いしました。その中で、各テーブルに必要な卓上ガスコンロ貸与の条件提示していただいたガス会社と契約を結びました。娘たちも手伝ってく...
3,721
コラム
2023/11/29
LPガスをめぐる制度改正で家賃アップなどの対応もエアコンなどの設置費用をガス料金上乗せする慣行にメスオーナーは家賃を安くでアピールできるメリットがあった入居者が支払うLPガス(プロパンガス)の料金...
16,896
ニュース
2023/11/02
...なのでこの「持たざる者の物件」も売買契約のドラフトを待ちながら、きこりはせっせとリフォーム依頼資料に磨きを掛けたり、現地で動いてくれる大工さんやプロパンガス屋さんと連携して修繕の準備をしていました...
5,726
コラム
2023/09/27
...管理会社さん、客付け業者さん、金融機関さん、保険屋さん、リフォーム屋さん、税理士さん、プロパンガス屋さん等々、色々な方にお世話になっています。よりよい物件運営や満室戦略を練るためには、現地情報の積...
3,830
コラム
2023/09/22
...■決済前日、プロパンガス屋さんから物件の瑕疵を知らされる融資を打診すると、土地の積算価格が出たこともあり、無事に自己資金2割程で買えることになりました。ところが、決済前日にビックリすることを耳にし...
9,101
コラム
2023/09/21
...採用するカーボンニュートラルLPガスは、原料採取から最終利用までの全ての過程で排出されるCO2を植林や森林管理などによる環境保全活動などにより差し引き、実質「ゼロ」とみなすことができるプロパンガス...
669
2023/08/31
...いつもお世話になっている不動産屋さんや、プロパンガス屋さん、リフォーム屋さんなどが一同に介する機会だからです。彼らがいなければ、私の不動産経営は成り立ちません。少しでも楽しんでもらえるように、準備...
2,810
コラム
2023/08/24
...パスカルさんの物件では、プロパンガス業者からの設備貸与がとても効果的に使われていたようです。今回はそんな大家さんの心強い味方についてのお話からスタートします。■地場のプロパンガス業者とうまくやるパ...
4,577
2023/08/23
...今度はプロパンガス業者と上手く付き合っていくには、という視点でのお話です。お楽しみに!(担当:T)
7,585
2023/08/03
...2017年3月の第99話「プロパンガス会社から設備支給してもらうと入居募集が不利になる?」で、経済産業省が賃貸借契約時におけるプロパンガス料金の透明化の徹底を求めていることについて書きました。この...
9,398
コラム
2023/06/23
株式会社じげんが運営するプロパンガス会社の情報・料金比較サービス「enepi(エネピ)」 は、独自の調査データを交えながら、価格動向や業界課題などプロパンガスの実態についてまとめ、紹介している。■...
3,740
2023/06/21
...そこで、プロパンガスと都市ガスのシェアが拮抗するエリアでの影響を調べてみたガス代の高騰で部屋探しは変わった■都市ガスのほうが プロパンガスよりもお得あまり知られていない事だが、都市ガスのほうが、プ...
3,367
2023/06/05
...エアコンはプロパンガス会社さんから無償貸与を受けられるケースも多いので、製造年月日を見て10年以上経過していれば、積極的に交換するのが吉です。 入居中に壊れたりすると、空室時の交換よりも高くつい...
4,658
コラム
2023/06/01
...で、他はほぼ使っていません )机 IKEA LAGKAPTEN椅子 IKEA GRUPPSPEL ←オススメ < 最近の協力者の皆さん > 懇意の不動産業者さんガス屋さん( 都市ガスもプロパンガス...
3,901
コラム
2023/05/30
... ■ 水回り設備の入れ替えは施主支給でプロパンガス会社にお願い 華子 スピード感がありますね。満室経営に向けて工夫されていることがあったら教えてください。 パスカルさん 建物、部屋の清潔感を大切...
6,904
2023/05/14
... 昭和30年に新築された木造二階建て( 御年68歳w )2SDK( 床面積40㎡ )当時珍しい一部陸屋根で、晴れた日には優雅にお茶を飲める( 飲まんけど )都内ではたまにしか遭遇しないプロパンガス...
8,549
コラム
2023/03/27
... アパート経営で非常にお世話になるのがプロパンガス屋さん。供給元のガス屋さんからあれこれと設備をご提供いただくことで、我々の負担の一部を支えていただいているありがたい存在です。 弊社も数社のガス...
10,497
コラム
2023/01/26
... 個別プロパンガス会社と新たに契約をするなら設備貸与で新しくするのは必須ですね!! ■ 夏休みの宿題は早めに もうこれはあれですな。 夏休みの宿題を最初にやるか、最終日にやるか、ですな。 夏休み...
13,618
コラム
2022/12/27
...そもそも、都市ガスの供給エリアが狭いということもありますが、プロパンガスが主流になっています。 転勤族の人で都市ガス物件を指定する方もいるので、都市ガス物件は決まりやすいと聞きますが、新築アパー...
7,323
コラム
2022/12/26
...ルイさんは現在は専業大家、ガスタンクさんは家業のプロパンガス会社の仕事を続けながら大家業をしています。 参照:ルイ109世帯さんのFIREインタビュー 参照:ガスタンク少佐の大家列伝■ 初対面の前...
5,971
コラム
2022/11/12
...ガス:競争環境下にあるプロパンガス会社を切り替えることも効果的。10年程度の契約期間が求められることが通常だが、ガス会社切替え時のサービスとして、給湯器、エアコン、インターネット設備導入費用、温水...
3,192
2022/11/08
...プロパンガス屋さんにお願いして、古いタイプのバランス釜を3点給湯に替えてもらいました。 Bさん いい友人を持ちましたね。 Aさん 大家仲間です。人工(※)で1日1万円をお支払いしました。お互い...
6,795
2022/09/02
... (大阪府)・プロパンガスの物件は地震になったときでもガスがスムーズに使用できると言われています。(福島県)・賃貸の場合、地震家財保険も重要ですが、まずは耐震対策(家具類の突っ張り棒や液晶テレビの...
1,036
2022/07/06
...主にプロパンガスや灯油の小売販売をしながら、地元でアパートや戸建を中心に購入しています。 大学を卒業後、地元の自治体で公務員になり、その後、家業を継ぐ形で現在の仕事をしています。公務員時代は不動...
21,838
2022/05/21
...( サブリースについては前回のコラムをご覧ください ) その他、富山県での慣例なのか、収入として現在のプロパンガス業者と「 供給継続手数料 」というものを年額で約6,720円/戸( 税別 )受け...
9,272
コラム
2022/05/01
14,620
コラム
2022/04/10
...私は未開の地でイチからチーム作りをせざるを得なくなったのです・・・(;´Д`)■ プロパンガス屋さんは困った時の救世主?土地勘がなく、更には任せられる不動産屋さんがない場所での不動産賃貸業において...
6,140
コラム
2022/03/28
...( ご協力いただいたプロパンガス屋さん始め皆様方に、この場を借りまして御礼申し上げます )こうすることで、恐ろしい怨霊から普通の女の子へと戻った空子。しかし、ここから先が肝心です。次はどのようにし...
8,600
コラム
2022/03/14
...設備では都市ガスではなく、プロパンガスを選択してもいる。プロパンガスを利用することでオーナーの給湯器その他の負担が無くなり、数百万円レベルのコストが削減できる。その一方で入居者は都市ガスよりやや高...
8,739
2021/12/16
...南道路の2階建ての戸建て( 3階は壊れやすいと思う )でプロパンガス、上下水道直結でついでに駐車場付きが一番いいかなと思っています。戸建ては家族が入ってくれると入れ替わりも少ないです。10年以上前...
15,610
コラム
2021/11/22
...・安く資材を卸してくれる販売代理店さん・手間賃だけで動いてくれる内装業者さん、電気屋さん、水道設備業者さん・設備の無償貸与をしてくれるプロパンガス業者さん協力してくれる業者さんのおかげで、このリフ...
9,019
コラム
2021/11/02
...8、ガス水圧で動かされたプロパンガスボンベが転倒している状態になりました。大きなボンベが倒れていると二次災害が起きそうな物騒な感じになります。対策ですが、ガス屋さんを呼んですぐに固定し直してもらう...
4,331
コラム
2021/10/08
...そこで、オール電化をやめてプロパンガスを導入しようと、管理会社から紹介を受けたガス会社に相談しました。しかし、「 この物件にはプロパンガスの導入は出来ない 」との回答でした。理由は「 シングル物件...
9,070
コラム
2021/08/03
...LPガスとは、液化石油ガスのことで、プロパンガスとも呼ばれる。このLPガスの料金について高すぎるといったものが多い。特にマンションやアパートの入居者とオーナーとの間のトラブルが増えている。こうした...
3,908
ニュース
2021/07/31
...プロパンガスに入れ替えれば新しいガス給湯器やガスレンジ、テレビ付きモニターホンも付けてもらえそうでしたが、都市ガス用の追い炊き機能付き給湯器が新しかったので、このまま都市ガスを使うことにしました。...
13,720
コラム
2021/05/31
...というのも、プロパンガス屋さんが建物の修繕等の工事や日常の点検修理を請け負ってくれているんです。 ガス会社は24時間、緊急事態に備えて、いつでも窓口を空けています。定休日もありません。それで何か...
24,587
2021/05/05
... 【Tさん】給湯器は、プロパンガス屋さんにお願いしているので、何かあったらメンテしてくれるんです。室内に関しては、和室だったのを全部洋室にしたし、壁も結構玉砕していたんですけど、それも全部直してい...
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