ペットの不動産投資コラム・ニュース
画像
タイトル
カテゴリ
アクセス数
...「テーマ性とは、ペット共生にするとか、そういった類のものではありません。その敷地が持つ良い面、悪い面などの特性を読み取り、可能性を最大限に引き出すこと。そこに建つべき建物の方向性を明確にして、その...
4,850
2021/01/08
...ペットを飼う人が増えている昨今ですから、「ペットOK」にするのも良いです。ただし、マンションの1室を区分所有する場合は、マンション全体での取り決めに従わなければならないので、注意が必要です。中古の...
2,277
2021/01/05
...も火災・風災・水災をはじめ、全ての項目に丸が付くリッチな保険になっています↓↓あ、ちなみに中段の「 不測かつ突発的な事故 」というのは損保ジャパンさん独特な項目なのですが、強烈な汚部屋だとかペット...
8,850
2020/11/23
コラム
...話を聞いていると、現在21歳にしてすでに、携帯とクレジットカードがブラック( 親のせいと言っていた )で保証会社は通らない、彼氏の独身寮に無断で同棲し、無断でペットも飼っている。さらに彼氏は妻子持...
19,593
2020/11/07
コラム
...階段はもともとあったカーペットをはがし、蹴上をまやさんの塗装( 玄関回りと同じMORUMORU使用。玄関アフターの様子は前回コラムをご参照下さい )、上面には洋室と同じ木目調CFを貼っています。収...
4,977
2020/10/21
コラム
...ん? 独身寮の意味知ってるかな?おまけに、「 独身寮だから本当はダメなんだけど、ペットもいる 」とか言い出しました。驚きの告白はまだまだ続きますwww「 彼氏は43歳 」・・・は??「 彼氏には今...
19,988
2020/10/17
コラム
...ペットの飼える物件に引越を計画していてSUUMOを見ているときにこの物件を見かけたそうです。予想もしていなかった方向から反響があり嬉しかったです!見る人は見てくれているんですね(^^ ) コロナ禍...
6,538
2020/10/06
コラム
...保証会社などもそうですが、最近では様々な新しい仕組みがあり、それを利用すれば、これまでの不安を払拭することができるのです」SOHO、ルームシェア、外国人の他にはセカンドハウスニーズ、DIY、ペット...
11,230
2020/10/05
...家の中に残置物はほとんどなく、バルコニーにテントとペットのカゴが置いている。一部壁に穴が開いているが、修復すれば問題ないだろう。部屋全体の壁紙を交換する必要はなく、クリーニングで十分綺麗になるだろ...
9,601
2020/09/24
...店内ペットもOK.。思わず入り込みたくなる、そんなたたずまい。創業50年、昭和レトロな喫茶店。中では女子高生たちがお茶をしていた。■ニシオギの夜の風景ニシオギの人たちは、会社のお金で飲んでいる人は...
7,240
2020/09/22
...ペットボトル飲料「お〜いお茶」は伊藤園の商品であるが、商品名が「煎茶」の頃と、「お〜いお茶」に変えた後では、売上が6倍ほど変わったようだ。(伊藤園HPより)このようにブランドやプロダクトは、ネーミ...
2,801
2020/09/22
...■ 2日間で行った作業内容まだまだ作業継続中ですが、コラム執筆時点で進んだリフォーム内容は、・カーペット床全面剥がし&障子紙全剥がし( 私+職人さん )・玄関回り・1階キッチン壁と脱衣所・トイレの...
5,586
2020/09/20
コラム
...「 ペットボトルを買うより水筒をもってきたら? 」「 サブスクにいくら使っているか確認した方がいいよ 」なんてアドバイスして喜ばれていましたね( 笑 )。華子 投資家向きですね( 笑 )■ 法人を...
5,347
2020/09/16
コラム
...すると、「 3万5千円・ゼロゼロ 」ではページビューが超低空飛行でした(^_^; 改善のため途中から「 3万5千円・ペット可 」に変更するも、依然低空飛行で内見希望の電話が鳴りません。ここで管理会...
5,885
2020/08/10
コラム
...「生活保護の方も受け入れていますが、『ペットがいるからどこでもいい!』などの理由は遠慮しています。『どこでもいい』というような入居者さんの場合、ご本人の生活態度があまり良くない可能性があるからです...
24,805
2020/08/07
...さらに、その入居者がペットホテルと経営者本人の住居としてもう2部屋を借りてくれました。残りの部屋にも申し込みがあり、1〜2ヶ月で満室になりました。「 オレは強運だ〜 」と万歳したい気分でした。しか...
7,641
2020/08/05
...家具のベスト3は、テレビ台、カーペット/ラグ、ハンガーラック。最初は一人暮らしに必要と思って購入したものの、思ったより使用頻度が低かったり、場所をとって必要なかったり、代替できたりと、よく考えると...
3,342
2020/07/09
...ペット化物件の需給ギャップ賃料をあげても戦える続いて、特定の趣味やライフスタイルに特化した「コンセプト型賃貸住宅」についてのニーズを聞いてみた。一位は全体の45.7%の人が興味ありと答えた「ペット...
2,482
2020/06/17
...バッグは折りたためるが、広げれば2リットルのペットボトルが18本も入る。税込3980円で、原則、オンラインで購入する。「これまで15万個を販売しており、内訳は、集合住宅が55%、戸建て住宅が45%...
3,084
2020/06/12
... @設備の充実( ネット無料・宅配ボックス付き、リフォーム済みなど )A入居時の初期費用( 敷・礼ゼロ、仲介手数料・保証料大家負担など )B特殊条件の容認( ペット・外国人・生活保護可など )C賃...
7,467
2020/05/25
コラム
...ベンチの脇にはペットのリードを掛けるためのフックも用意され、散歩の合間に一休みという利用も想定される。店舗の仕切りも開け放す気になれば解放でき、曖昧な境界の空間になっている。駅から近く、人通りもあ...
2,090
2020/05/23
...床のカーペットも初めて採用しました。これは、札幌の知人大家さんが共用部に使用していて素敵だったので真似させていただきました。「 汚れなど大丈夫ですか? 」と聞くと、「 意外と汚れは目たたないし、汚...
8,519
2020/05/13
コラム
...ペット可物件に変更したり、最悪、更地にしていくらで売れるかも調べます」地方だからこそ、その地域ならではの地元の情報が重要になる。そのため、勉強会に入るなどして、地域で仲間を増やすことが何より大事だ...
3,904
2020/03/25
...・広告料上乗せ・ペット可・バーチャルホームステージング・その他色々バーチャルホームステージングというのは、特殊技術を使って、静止画で家具家電設置後のイメージを喚起させるものです。こんな感じ↓↓↓。...
5,961
2020/03/08
コラム
...空室を埋めるため、自分の部屋だけ家賃を下げたり、「ペットOK」にしたりしても、客付けで不利になるほかの部屋のオーナーから文句が来る可能性がある。本当に自分に適した投資なのか…行動に移すときは、先輩...
4,971
2020/03/04
...「5階建てで、1階は食材を家庭に届ける会社、5階はシェアハウスの運営会社に貸していて、2〜4階が2DKと3DKのミックスで、ペット可のファミリー向けでした。元の所有者は、地主さんで、相続した人がう...
5,851
2020/02/27
...こうした対策には、防音カーペットにより振動を一定程度軽減できるようだ。防音のマット、カーペットをフローリングの上に敷くだけ。ピアリングが提供する「静床(しずゆか)ライト」のカーペットは1枚1600...
4,385
2020/02/09
...戸建てはペット可、DIY可にしていることが多いです。家賃1万円アップしていただければ、ペットを飼っても敷金なしの条件をつけるなどして他物件との初期費用の差別化を図っています。華子 若い大家さんの間...
9,970
2020/01/30
コラム
...09年1月16日の東京地裁判決では、「借主の退去時の壁、天井、床、カーペットの費用負担については、下記負担割合表によります」として「居住年数〜1年未満 借主90%、貸主10%」などとしていた場合で...
6,285
2020/01/24
...細かい壁紙の劣化や、水漏れした時に剥がしたカーペットの修復もあるが、入居者のリクエストにより、対処しようと思ふ。大体の顧客は、完璧な修復よりも、家賃の値下げを希望する。入居申し込みがあったとしても...
7,633
2019/12/21
コラム
...今回は「 壁のパンチ穴 」と「 ペットの臭い 」の対応策を。第15話に書いた家賃を踏み倒しながら転々としている悪質入居者の戸建が強制退去になり、家賃保証会社・管理会社・大家の私、の三人で初めて室内...
10,461
2019/12/17
コラム
...@各部屋にあった流し台を撤去( プロ )、A穴の開いたドアを塞ぐ( 石井さんDIY )、B雨漏りの跡があった部分の壁紙を交換( プロ )、C畳の上にアイボリーのカーペットを敷く ( 石井さんDIY...
10,632
2019/11/20
コラム
...一方で2階は、備え付けの流しを撤去して、古い畳の上にカーペットを敷く程度にして、コストを抑えることにしました。2階の和式トイレは大工工事で塞ごうと思いましたが、それも中止。ストーブや照明は中古の物...
14,728
2019/11/19
コラム
...段ボールや2リットルペットボトルの受け取りも可能だ。そして今回、Yperは新サービスのリリースを記念して、所有物件を登録した先着100名のオーナーを対象に、入居者から注文があった際のOKIPPA1...
3,187
2019/11/13
...家賃との費用対効果を考えるとそこまで極めなくても良いと思いますが、他にペット用網、虫が寄らない網、グラスファイバー製の強化網など様々な高機能タイプも出ています。いかがでしたでしょうか? 網戸の網を...
7,819
2019/10/31
コラム
...そうこうしているうちに、さらに空室が増え、AD2カ月にしても決まらない」ペット可にして、猫と共生できる内装にするなどして、なんとか満室にした。3棟目で、大家として考えられる、ありとあらゆる試練を体...
5,819
2019/10/27
...建物として郊外、地方の一戸建てが多いことから、自宅として、別荘としてという使い方が多いものの、民泊利用、サテライトオフィスとして、ペットショップ、カフェなどと様々な声が寄せられているという。賃貸市...
6,451
2019/09/16
...下水未接続、配水管は死んでおり、トイレはペットボトルで流す!お湯が出ない、キッチンも雨漏り、というか穴空いてるw。縁側も雨漏り、残置物大量、風呂もグロ状態www。となかなかのフルコースwwwしかし...
11,898
2019/09/07
コラム
...たとえば、ペットや陶芸など、大家さん自身の好きなものや興味のあるもので、テーマを決めて、住まいを提供していく。そうすれば入居者との関係性も深まり、ますます人生が楽しくなるはず」趣味のものがいっぱい...
11,719
2019/09/06
...カーペット、その他指定する箇所は、真空掃除機をもって丁寧に掃除する。窓ガラスは、硝子面にグラスターを噴霧し、さらに乾布で拭き磨きする。※他に物件によって項目あり内容はまだまだたくさんあるが、このよ...
5,589
2019/09/02
...同社が提案しているのは、ペット共生型というコンセプトだ。紹介した祖師谷の一軒家の例も犬猫のペット可の物件。シェアハウスの特長とペットの飼い主のニーズは親和性が高いそうだ。シェアハウスというのは、共...
3,922
2019/08/25
...早速ペット可で募集すると、大型連休明けに2組同日に内見が入りました。いつもウチの物件を必ず決めてくれる管理会社さんからでした。賃貸部門はこの道30年!のやり手のお姉様が一人で担っています。雨染みの...
9,123
2019/08/20
コラム
...次世代型ペット共生マンションが生み出す付加価値とは・トランクルーム・コンテナボックス市場の現状と今後の可能性・竣工前に満室を実現するガレージアパートの強み・「建築」と「集客」のプロが考える行列ので...
1,751
2019/07/28
...フラットルーフの縁をパラペットで立ち上げて収める防水は、一度漏ると大変です。勾配屋根ならば多少防水が切れても勝手に流れて外壁の外で樋に落ちますが、フラットルーフは内部に漏水します。さらに押さえコン...
9,096
2019/06/20
コラム
...これらのアプリやネット検索では、駅徒歩5分以内、ペット可、宅配ボックスなど細かな条件から検索できる。逆にいえば、検索に引っかかるように、チェックに入れられる項目を増やしておくのも有効だ。■掲載して...
5,124
2019/06/14
...それも複合フローリングの上にカーペットを敷く、天井・壁はビニルクロスにするなどローコストに徹している。使えるキッチンは既存を利用。古い、少し角が丸くなったタイプがかわいいにも関わらず、改修後の賃料...
3,060
2019/05/20
...外観はかなりくたびれていますが、塗装すればなんとかなりそうです↓↓中に入ると内廊下になっていて薄暗く、カーペットタイルがボロいのが目立ちます↓↓お部屋のドアがフルオープンになっていましたので勝手に...
10,123
2019/04/23
コラム
...それこそ、小さい部分でペットボトルの注意書きや、服のロゴマークなど赤色を発見できるかもしれません。目を閉じる前にも、周りを注意深く見渡していたのに、それだけでは気づかないのです。「 赤色を探せ 」...
9,742
2019/04/07
コラム
...ぬかるみ防止で古カーペットを敷いたのもお隣さんです■ お手紙で工事開始を通告相手の意図が推測できたので、予定通り工事に着工することにしました。再度ノコノコ訪問してもおそらく堂々巡りになりそうなので...
10,115
2019/03/05
コラム
...しばらくすると女の子が「 あなたは飲み終えたペットボトルをその辺に捨てないでずっと手に持っているのがエライ! 」と言って、ナンパが成功したのです。ちなみに男性では少数派だと思いますが、僕は自分のカ...
9,997
2019/02/22
コラム