ホテルの不動産投資コラム・ニュース

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

...�A おもてなしゾーン国際競争力向上に必要な展示場機能を備えた質の高い国際会議場、ボールルームなどを備えた上質なホテル。�B ゲートゾーン「浜離宮恩賜庭園」などとも連携する交通ターミナル機能や防災機能...

2,505

2021/01/17

New

住居確保給付金の支給期間が最長9カ月から12カ月に延長。いま...

...営業の自粛・短縮に迫られた飲食店（136件）が最も多く、ホテル・旅館（72件）、建設・工事業（69件）と続いた。倒産まではいかずとも業績低迷にあえぐ事業者は多く、雇用にも深く影響している。新型コロ...

6,451

2021/01/16

New

お役所も間違うことはある！税金を還付してもらった話（第3話）

...リゾートが似合うのは都会じゃないだろうって(笑) 【未帆】都心のホテルみたいな感じかな。 【火の玉】ああ〜！！ 「ホテル風」って言ったら分かる（笑）。 【未帆】……というのが流行りとかね。 【火の...

1,966

2021/01/13

不動産投資は「小口化」の時代へ！不動産ファンド投資の仕組みと...

...投資対象となる不動産は、マンションなどの居住用不動産に限らず、ショッピングモールなどの商業施設やホテル、物流倉庫、病院など様々な用途のものがある。不動産を対象としたファンドの代表的なスキームには、...

2,024

2021/01/13

世界基準での見方は？状況次第では拡大の期待も。2021年の東...

...ホテル用地の取引はありましたが、住宅用地は動かず。リーマンショック時と違い、融資の引き締めはなく、逆に融資延長などに応じた金融機関が多かったからでしょう」。地価の動向で見ても住宅地は横ばいである。...

1,482

2021/01/11

2022年春に奈良県天理市に完成予定の“泊まれる道の駅”。「...

...右側は屋外体験ゾーン、左側はホテルが建設される予定（なら歴史芸術文化村パンフレットより）奈良の主要都市、天理市に新たな観光スポットが誕生奈良県の北中部に位置する天理市は、東側は大和高原が広がる自然...

71,790

2021/01/10

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

... 想定される施設例 展示場、会議室、インキュベーション、産学連携窓口、シティホテル期待されるのは、同じ神奈川県にある新幹線の新横浜駅周辺にように、爆発的は発展を遂げることだ。もともと農村だったエリ...

4,477

2021/01/07

コロナ禍、2度目の緊急事態宣言で2021年スタート。不動産市...

...2021年の見通しについて、昨年秋の時点では、年明けから春にかけて収束のめどが立って徐々に経済活動が正常化し、収益の落ち込みが激しいホテルなど宿泊施設や飲食テナントの商業ビルの需要を下支えするとの...

2,122

2021/01/07

【新連載】すべての地道は成功に通ず。塾講師がスーパーカー大家...

... 札幌を中心に不動産賃貸や売買をはじめ、ホテル事業、esports事業、レーシングチームの運営、介護事業、輸入車販売と複数の事業を行っている佐藤元春です。 今回から健美家コラムで連載をさせて頂きま...

6,099

2021/01/06

J-REITで分配金生活★ 2021年1月決算の注目銘柄はコ...

...投資法人132,700円、4.80％3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人131,400円、4.88％3459 サムティ・レジデンシャル投資法人109,200円、5.53％3463 いちごホテル...

12,949

2021/01/06

2021年新春のJ-REITお年玉企画★今年1年を通じて注目...

...合併後は、商業施設、オフィス、レジデンス、ホテルを保有する総合型に転換し、「日本都市ファンド投資法人」へと商号変更する。同じスポンサーを持つREITが合併して「日本都市ファンド投資法人」になる予定...

8,964

2021/01/02

不動産には限定的だったコロナの影響。世界各地・各所で満載の火...

...それでも主にインバウンド需要を見込んだホテル業は壊滅的、商業系や飲食系もそのあり方を大きく見直さざるをえない事態へ追い込まれています。一方、住宅の世界は売買・賃貸とも、言われるほど大きな変化は起き...

4,845

2020/12/30

金持ちになるのは自転車に乗るのと似ている。不動産賃貸業は装置...

...飲食店やホテルの廃業が相次いでいますが、食材を納入している農家や漁師さんや酒屋さん、配送している人、すべての職場で働いている人が所得減となり、貧困化が加速します。すべてはサプライチェーン（ 供給連...

8,765

2020/12/28

地方に息吹きか？積水ハウスとマリオットが組んだ「道の駅プロジ...

...ファーストステージでは、6府県とカーシェアリングやレンタサイクル、農業、商業など36社の様々なパートナー企業と提携をし、マリオットのホテルブランド「フェアフィールド・バイ・マリオット」を2020年...

2,961

2020/12/26

神戸の“海の玄関口”、新港突堤西地区が再開発により「デザイン...

...12月中旬時点ではまだ工事が始まっていない第2突堤とその基部だが、2025年までにホテルや文化施設などの集客施設が順次竣工される予定。第1突堤基部の再開発や三宮周辺とのアクセス整備で、にぎわいの創...

1,457

2020/12/25

法人の一斉退去&反響ゼロのマンスリー。ドン底から満室を目指す...

...沖縄への観光客が激減し、ホテルはガラガラ。飲食業界も居心地が良いお気に入りのお店が次々と廃業に追い込まれる厳しい状況です。今までの沖縄は空室率の低さで全国トップクラスを誇っていました。私も沖縄で大...

5,100

2020/12/24

戸越銀座商店街に巨大な建物が誕生！ 街の景観を変えるその正体...

誰もが知る関東屈指の商店街に大手ホテルグループが初出店戸越銀座商店街といえば、東京都品川区豊町、戸越、平塚にまたがる、全長約1.3�qと関東有数の長さを誇る商店街だ。グルメロケや夕方のニュース番組な...

10,887

2020/12/19

再開発が始動した大阪キタと、訪日観光客が離れたミナミ。コロナ...

...五つ星クラスのラグジュアリーホテルをはじめ、観光からビジネスまで利用できるアップスケールホテル、ウェルネスやレジャーなどを目的とした都市型スパ、大規模オフィス、商業施設などが入居するという。さらに...

1,622

2020/12/17

インバウンド消滅で、閉店ラッシュの新宿。LABI新宿東口館、...

...日本を訪れる外国人旅行者の方の消費需要を喚起し、より便利に買物を楽しめる商業施設として、��島屋および全日空商事、ホテル新羅の 3 社による合弁会社が運営していた。��島屋のプレスリリースによると、開...

6,850

2020/12/11

値下がりしない不動産価格。企業放出の大型不動産、外資勢が拾い...

...東京ドームは、スタジアムや商業・ホテル、アトラクション、読売巨人軍の本拠地であるスタジアムなどの施設を保有している。構造改革を進めているエイベックスが東京都心の本社ビルの売却を検討していることもわ...

2,717

2020/12/09

札幌副都心「新さっぽろ」が大規模複合開発で人気エリア「琴似」...

...■I街区（I団地）の開発I街区は分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700�u（札幌ドーム約1個分）の大規模複合開発プロジェクトである。I街区では、各施...

8,155

2020/12/04

J-REITで分配金生活☆シリーズ2 12月決算の注目銘柄は...

...※ジャパン・ホテル・リート投資法人が年1回決算するJ-REIT。12月が決算のJ-REIT個別銘柄は9銘柄ある。※投資口価格（円）と予想分配金利回り（％）は2020年12月1日終値現在。証券コード...

2,676

2020/12/02

経済的自由を得た先でどう生きるのか。あえて人を雇い、チャレン...

...事前にわかっていれば、この事業、ホテルを企画、建築、所有、運営をするというビジネスを選択しなかったかもしれません。私のコラムの副題は「 人生の旅路を豊かに生きる 」です。私は「 旅 」で成長させて...

5,569

2020/11/28

サラリーマンの大家デビュー。リタイア目的ではなく、ほとんどは...

...感染症のパンデミックで直撃を受けた旅行・観光業界、ホテル・旅館業界、飲食・サービス業界をはじめ、さまざまな業界で人が動かないことの経済への衝撃を痛感した。「いつ職を失ってもおかしくない。いまの生活...

3,202

2020/11/26

京都きっての繁華街・四条河原町エリアは競争激化 商業施設やホテルの進出や撤退が続く

...コロナ禍でも、京都市内では高級ホテルのオープンが続いていた。そのうちの一つが、今年7月にオープンした「ザ・ゲートタワーホテル京都高瀬川by HULICヒューリック」。京都市内の繁華街・四条河原町エ...

3,884

2020/11/24

7~9月期GDP21.4％増もコロナ拡大で減速か！入居者退去...

...観光地によっては、ホテルの予約が埋まり、まったく取れなくなっているところもあった。一方、輸出の好調の背景には、海外経済、とくに中国経済の急速な改善がある。自動車の輸出などが持ち直しを見せた。ちなみ...

981

2020/11/24

虎ノ門、麻布台はどうなる？森ビルが取り組むイノベーション創出...

...特に虎ノ門ヒルズではホテル、商業、住宅、カンファレンス、ビジネス発信拠点などに加え、新駅、バスターミナルと言った交通機能、さらに沿道の機能更新を促進するシンボルストリートの整備など実に多様である。...

2,352

2020/11/23

洗練された投資家の共通点。免許復活。ラジオ番組を持とう。隣地...

...・大家のプーさん様・DX@母ちゃん様・AMAホテル社長・天野様その共通点とは？・不動産参入前に、ビジネスで資金確保・節約家。無駄なモノは買わない・度胸がある・家賃収入＋売却益・不動産会社所有・誠実...

6,893

2020/11/20

不動産投資家が破綻・倒産する時-元メガバンク融資担当者は見た...

...今年のコロナ渦では、不動産賃貸業界でも、ホテル・民泊等の宿泊施設・店舗物件・外国人向けゲストハウスなどが打撃を受けています。売り上げが大幅に減ったり、宿泊単価を下げたり、家賃を減免・減額したりして...

9,354

2020/11/17

不動産価格が変動する4つの要因。オイラが考える買ってはいけな...

...（ 実はオイラも最近ホテル事業で失敗した要因として、将来バルクでホテル高値売却も視野に入れていたこともあります ）物件価格・資金計画・立地と間取りなどのバランスが取れれば、不動産はいつだって買い時...

8,634

2020/11/16

兵庫県・山陽電鉄「高砂」駅南が大幅整備を検討！注目は山電高架...

... 早ければ10年後に工事がスタート今回の計画地の一部にある駅前のビジネスホテルは、すでにリニューアル済み。「高砂駅南周辺整備基本計画」では、調査や準備が順調に進めば10年後には工事が始まる。長期化...

1,439

2020/11/15

五反田〜御殿山、ソニー通り沿いで大再開発プロジェクトが進行中...

...近くの新八ツ山交差点には東京マリオットホテルやオフィス。レジデンス、御殿山庭園からなる「御殿山トラストタワー」がランドマークとしてそびえたつ。御殿山小学校前交差点で1万4000坪超の大規模オフィス...

2,663

2020/11/13

代々木・代ゼミ跡地に立つ「代々木VILLAGE」、借地期限切...

...つまり、風営法の適用業種、ホテル、劇場などの建設は制限されている。もう一つのネックは土地の形状が、L字形である点である。代ゼミが、この土地を2011年になぜ期間限定で貸し出すこととしのか判然としな...

4,505

2020/11/11

新型コロナ対策で3次補正予算案を策定へ！企業の雇用支援など柱...

...各地の観光地では、ホテルが満室で予約が取れなくなるなど、一定の効果が出ているようだ。観光に来た人は地元で買い物したり飲食したりするでの経済的な波及効果は大きい。海外からの観光客は含まれないので、民...

2,911

2020/11/09

「星野リゾート」の進出で生まれ変わる!? 大阪屈指のディープ...

街のネガティブイメージを払拭できるか？「星野リゾート」の新ホテル建設計画いわゆる日雇い労働者の街として知られ、大阪都心部の中でも一際ディープなエリアとして取り沙汰される、JRおよび南海新今宮駅周辺...

6,968

2020/11/08

五反田駅前に商業施設やホテルが続々とオープン。「ゆうぽうと」も再開発の真っただ中。変わりゆく五反田のいま。

...駅東口周辺は、飲食店のほか風俗店、ファッションホテルが集まる「五反田有楽街」が広がり、その周囲には島津山、池田山、御殿山と呼ばれる高級住宅街が点在している。そんな、ビジネス、歓楽、住宅の三要素が揃...

11,382

2020/11/07

若くして引退している人が多い土地。東京は投資家の層が厚い。大...

...民泊、ホテル投資など見向きもせず、田舎で現場作業員の下宿を経営。訊けば、一泊二食で七千円。工事現場なので、三ヶ月以上、泊まり込む。毎月、数百万円の売り上げだ。ライバルは、パチンコ夫婦（ 仮名 ）が...

9,858

2020/11/06

コロナ影響の少なさが評価され、東京は初の世界1位。世界の都市...

... 小売やホテルへの投資額は減少 東京近郊の物流施設に活路「セクター別投資額投資割合」の図（下記）を見ると、2020年上半期では、オフィスに占める割合は51％と例年並みだが、コロナの影響によって、リ...

2,632

2020/11/06

東京の「穴場な街」はどこ？港区の1位は「海岸」、千代田区は「...

...同アドレスでは、今年6月に劇場やホテルを含む「ウォーターズ竹芝」、9月にはスマートシティ「東京ポートシティ竹芝」が開業し、再開発プロジェクトが完成した。2位の「西新橋」は、内幸町駅から御成門駅にか...

1,832

2020/11/04

「購入の決断前に現地調査を」【初心者向け！不動産投資の基礎講...

...風俗店やラブホテルのほか、葬儀場、火葬場、廃棄物処理場といった、いわゆる「嫌悪施設」があり、入居者の獲得に影響しないか、などです。�Cプロの力も借りる●町の不動産屋に聞き取りこれまで紹介してきた項目...

2,813

2020/11/01

経営破綻したホテルをサービス付オフィスへコンバージョン！大阪オフィス立地を生かしたJ-REITみらいの戦略

コロナ禍真っ只中の今年4月、WBFホテル＆リゾーツ（大阪市）が経営破綻したニュースは記憶に新しいところだろう。上記が運営していた「ホテルWBF淀屋橋南」を、建物を所有する投資法人みらい（上場REI...

2,772

2020/11/01

JR東日本の終電繰り上げは他人事にあらず。不動産投資家、市場...

...24時間営業のネットカフェ、ビジネスホテルは帰宅難民の避難先になるかも。あるいは、都心の繁華街ではなく自宅の最寄り駅まで帰ってから、ひとり晩酌を楽しむサラリーマンが出てきてもおかしくない。住宅街が...

3,979

2020/10/31

石垣島で不動産投資？ 直行便なら東京から3時間半のリゾート

...新築だけでなく、既存のホテルも改装や増築でキレイに大きくなっている。いまはコロナ禍で観光客が減少しているが、引き続きホテル建築計画はある。例えば、株式会社ユニマットプレシャスはゴルフ場付きリゾート...

2,471

2020/10/27

京都駅周辺、2023年の新キャンパスオープンに向けた工事がス...

...しかし、1997年の駅ビル開業以降、京都駅南口駅前広場の整備事業、リーガロイヤルホテル京都や京都タワーのリニューアル、京都鉄道博物館や京都水族館のオープンといった開発プロジェクトが次々と実施されて...

4,737

2020/10/26

横浜・関内駅エリア。旧市庁舎の隣には高額賃貸含む複合タワーが

...旧市役所エリアはすでにご紹介した通り、ホテルや大学など多様な施設が入る複合施設になるが、隣接した港町街区も同様に高さ約150mのタワーとなっており、ツインでタワーが並ぶことになる。並んで2棟のタワ...

2,684

2020/10/25

経済効果は8500億！福岡天神ビッグバンボーナス延長、世界に...

コロナ禍で訪日客が減少、ホテル開発熱もやや収まりを見せた福岡市。だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所（株）による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道（株）...

6,604

2020/10/24

ハイスペックな街、広尾に出現した施設「EAT PLAY WO...

...内装を担当しているのは、渋谷のトランクホテルなどを手掛けるジャモアソシエイツで、これだけの空間づくりは他にない。3階以上のメンバーは、ラウンジでのドリンクや4Fのイベント参加無料。 1.2階から飲...

4,281

2020/10/22

外資ファンドが日本の不動産に1兆円投資報道 不動産投資市場に...

...このほか、インバウンド（訪日外国人客）が減ったことを受け、割安になったホテルの取得も進めるとしている。また日経電子版では、アジア系のPAGが今春に設立したファンドを通じ、今後4年程度で最大約80億...

3,843

2020/10/21

民泊に恩恵波及せず、Go Toトラベルキャンペーン

...「Go Toトラベル」はホテル・旅館だけでなく、民泊やゲストハウスも対象となる。民泊経営者は、Go To トラベル事務局のサイトなどからキャンペーンに申請できる。自らのホームページから直接予約を受...

2,033

2020/10/20

ワーケーションで人気再熱の熱海！ ホテル建設ストップでも若者が好む街に

...ただし、コロナの影響で新たなホテルの建設には、歯止めがかかっている。熱海の代表的なイベント「熱海海上花火大会」の打ち上げ場所の付近にある、熱海港の遊休市有地（熱海市和田浜南町）の活用策として、東急...

4,945

2020/10/18