ホテルの不動産投資コラム・ニュース

【書評】不動産投資で地域を活性化させる女性大家うっちゃんのリ...

2023/03/31New

...焼きたてパンの香りただようロフト付きアパート・ありふれた古ビルを”旅するように暮らす”がテーマのホテルに・”元銀行”のビルが店舗兼自宅の美容室に。その名も”THE BANK”オールカラーで事例が紹...

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将来の夢はイチゴ農家！なぜタッキーさんは大家業に加えてレンス...

2023/03/30New

...あとは大手企業がホテルやカラオケルームをテレワークスペースとして貸し出したり、ファミレスをまるごとテレワークスペースにしたりしているところもあります。そういった影響もあるかもしれません。 レンタ...

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大阪ホテル戦争ますます過熱！名門リーガロイヤル売却、ヒルトンなど高級外資も続々

2023/03/29

2025年の万博を前に、大阪ではホテル開業ラッシュが続いている外資投資会社の資金で債務返済、大規模改装へインターコンチGの会員網で誘客力も強化「大阪の迎賓館」と呼ばれる老舗ホテル「リーガロイヤルホ...

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読売グループが西東京の稲城市でジャイアンツタウン開発。「TO...

2023/03/27

...周辺のホテル・温泉等を含めた利用者数は、2018年の発表では約230万人だという。よみうりランドの入場者数は同年度の東京ディズニーリゾートと比較すれば7分の1程度であり、富士急ハイランドと比較して...

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港区の複合再開発「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業...

2023/03/26

...東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目各地内において計画されている、住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発だ。事業者である野村不動産とケン・コーポレーションの2社は、202...

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話題のバレルサウナを大阪城近くのビル屋上に設置して人気スポッ...

2023/03/25

...サウナがある場所は、スーパー銭湯などの温浴施設や、旅館やホテルなど宿泊施設、スポーツジムやゴルフ場などスポーツ関連施設が多かったが、最近のサ活ブームでキャンプ場などのアウドドアにも作られている。今...

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新築RCを建てたら次は何をする？残りの人生をどう使い切ってい...

2023/03/24

...そのオーナー、間に合わない入居者の分、ホテル用意したんじゃないかな。 そんなことがたくさん起きるのも、新築のリスクですよね。タイマンさんと一緒ですね。僕のおじいさん工務店は、今年はこれでおしまい...

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国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...ビジネス街の梅田を中心に堅調なオフィス需要とホテルの稼働率が上がるなどで地価を押し上げている。コロナ前は、訪日客需要を取り込んで大阪ミナミが大阪圏で最高価格の時もあった。その大阪ミナミを見ると、道...

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インバウンド需要で大阪ミナミに活気戻る！なんばに誕生した”長期滞在機能”もあるホテル好調

2023/03/21

...それに加えて、ホテルでのリモートワークやワーケーションといった新しい働き方のための滞在も増えている。滞在日数が長く、そのための消費も多い新たな需要層に対応して最近のホテルでは、客室内にキッチンや洗...

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イオンモール盛岡北側にJR田沢湖線の新駅「前潟駅」開業。 通...

2023/03/18

...JR東日本は駅前にホテルを建築中で、2024年春に開業する予定だ。新駅の開業をきっかけに周辺地域の活性化が見込まれていて、前潟駅でも新駅効果で近隣を訪れる人が増えると、さらなる新たな施設や交流拠点...

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俺をじらしまくるネガティブ信金。新築アパートの融資、いよいよ...

2023/03/18

...ノートパソコンはやめてミニパソコンをホテルのテレビにつなげてこの文章を書いています。 45歳にもなると重いパソコンを持ち歩くのは地獄なんです。エブリデーお遍路みたいな気持ちで出張やら通勤時に重い...

4,329

2023年に完成予定「麻布台ヒルズ」は六本木ヒルズとほぼ同じ...

2023/03/17

...アマンレジデンスの由来は世界有数のリゾート・ホテルブランドを展開するアマンと提携していることから。なお、下層階には商業施設や医療施設のほか、インターナショナルスクールが設けられる。医療施設としては...

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初めての新築RCマンションが竣工。スタートから完成まで。

2023/03/16

...広くて使い勝手が良いホテルのような洗面所になっています。 こちらは違う部屋の洗面台です。洗面台に使用している木目のカラーは選べる仕様になっています。洗面鏡はオリジナルではありません。また受注を開...

3,799

最近の洗練された投資家さんの儲け方。物件を見よう、人に会おう...

2023/03/15

... 週末にホテルを取ろうと思うと、どこの地域もホテル代が高くなっていました。コロナ中は5,000円ほどだったホテルが1.5万円ほどになっているイメージです。 地方でも、観光地や景観が良い場所で、...

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大阪・なんば駅近に「ホテル京阪 なんば グランデ」が25日開業！ 地価回復傾向の難波の再浮上に貢献？

2023/03/13

「ホテル京阪 なんば グランデ」の外観イメージ（出典：ホテル京阪）大成建設、関電不動産、南海電鉄の3社による共同事業のホテル2023年1月に竣工している「ホテル京阪 なんば グランデ」が、同年3月...

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社員寮を改装、2階にジム、サウナ。水回りのあるシェア住戸「W...

2023/03/13

...さて、蒲蒲線計画、どうなるか複数路線が利用できる上に、東京駅、品川駅や羽田空港へのアクセスが良いことから、蒲田にはビジネスホテルが多いが、そこに住宅があれば人気が出るのは必定。住むという点で考えれ...

1,526

3月10日東京ミッドタウン八重洲グランドオープン！どんどん変...

2023/03/10

...40階から最上階45階の6フロアを占める日本初進出の「ブルガリ ホテル 東京」は4月4日に開業予定だ。JR・東京メトロ丸の内線東京駅とは地下直結というアクセス。施設内のバスターミナルからは地方に、...

1,668

JR大阪駅前再開発の“うめきた2期”の名称が「グラングリーン...

2023/03/04

...その第2弾の開発プロジェクトとして、商業施設、ホテル、オフィス、都市公園などを展開する「グラングリーン大阪」が誕生。2024年夏の先行まちびらきを目指して進められている。「グラングリーン大阪」が掲...

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タイで大変！パタヤ編-タイの不動産を買えるのか？-

2023/03/04

... その後、適当に街をぶらぶらして帰りはトラックの荷台に乗り込む乗り合いタクシーみたいなので、帰りましたw ホテルに着くと、ホテルの目の前がライブハウスだったらしくて、信じられないような爆音がホ...

6,128

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商...

2023/03/04

...ジャパンリアルエステイト投資法人グローバル・ワン不動産投資法人大和証券リビング投資法人ケネディクス商業リート投資法人森トラスト総合リート投資法人が森トラスト・ホテルリート投資法人と合併し、決算が3...

5,626

青森・八戸駅前で再開発の動き。市が留保地再開発の再公募条件を...

2023/03/02

...駅周辺には教育機関や郵便局・金融機関、いくつかホテルがあるくらい。一方、八戸市は1997年から駅西地区の土地区画整理に取り組み始め、駅前広場やシンボルロードを整備。2020年4月には、通年型アイス...

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【新連載】スーパー社畜マンはいかにして不動産投資に出会って経...

2023/03/01

... 平日ずっと接待が続き、週末のゴルフと接待から運転手付きの社有車で帰って来て、会社が借りてくれている新築のホテルレジデンスの23階1LDKのキングベッドに倒れこんで思いました。「 どんなに物的に豊...

6,527

コロナで一度は落ち込んだ沖縄の不動産市場。アフター・ウィズコ...

2023/02/28

...観光客の依存度の高い飲食店街では収益性が上向いていると考えられ、ホテルとマンション開発に対する需要の高まりが地価を押し上げそうだ。実際、沖縄県不動産鑑定士協会が定期的に実施する「沖縄県不動産市場D...

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「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が2023年秋開業！虎ノ...

2023/02/23

...そして1階、11階〜14階には、東京初進出となる「アンバウンド コレクション by Hyatt」ブランドの新ホテル「ホテル虎ノ門ヒルズ」が開業。また、「ステーションタワー（A-1街区）」の9階、1...

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東京「京橋」で大規模再開発計画がスタート。回遊性の強化を通じ...

2023/02/19

...東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として内閣総理大臣により認可されたプロジェクトで、ビルにはオフィス、ホテル、店舗、駐車場などが整備される。ビルの完成イメージ。敷地面積は約6820�u、延床面積は約...

1,804

1億5,500万円の融資申し込みに対する「がっかり信金」から...

2023/02/18

...ホテル療養が始まって、まるで作家のようにホテルに缶詰でこの記事を書いている。まるで作家のように。 いい感じにコロナで咳込んだりしてて、病弱な作家が命を削って言葉を紡いでるような雰囲気がすごく出て...

13,339

青春を捧げられるものがあれば幸せ。大家と事業の両方をやる面白...

2023/02/17

...だから、ホテルで言ったら、今コロナの最も苦しい時の話が最も意味があると。 木津さんで言うと、今の立ち上げの苦しい時の心境とか意気込みとかがとても重要だと思うので、このタイミングでお話を聞きたいと...

2,467

入居者激減の可能性も？大学キャンパスの撤退、移転に注意。統廃...

2023/02/17

...「旅行、ホテル、物流、公的機関など幅広く、IT化が求められていることから、どの業界でもIT業界の人材が求められています。この先10年はIT人材の不足が続く可能性があります。こうした世の中の動きを受...

3,428

出資をお願いした21人全員が協力してくれたエコーズ木津さんの...

2023/02/16

...天野さんがせっかく立ち上げたホテルでしたが、すぐにコロナ禍に突入して資金繰りが悪化してしまったそうです。どのように対処されたのでしょうか。 ■ コロナ禍のホテル経営の惨状。楽しく笑顔で悲壮感も出さ...

2,362

積み上げ型かパッと実行するタイプか？事業を立ち上げる際は必要...

2023/02/15

... でも、ホテル事業をやり出した理由って、旅が好きで、「 観光業界 」「 旅行業界 」「 旅人 」に恩返ししたいということなんです。逆に言うと、ホテル業界のことは全く知らなかった。ホテルを建築した...

2,848

家賃デフレを防ぐには 「エアコン」「24時間ゴミ出し可」「無...

2023/02/15

...海外では一般的に家具家電付きが多く、ホテル感覚での賃貸が普及している。国内でも大手のレオパレスなどが有名だ。インドの大手ホテル会社OYO（オヨ）とヤフー株式会社によって設立された、「OYO TEC...

4,982

広島「本通3丁目」大規模複合再開発事業のエリアが拡大！おおむ...

2023/02/14

...同再開発では「本通商店街」を挟んで南北に2棟の高層ビルを建設することが検討されており、高層階はオフィスやホテル、マンション、低層部はデッキで商店街の南北を繋ぎ、商業施設や広場機能をもたせる計画だ。...

2,331

金融政策の変更、利上げ懸念で「どうなる!? Jリート」

2023/02/14

...オフィスビルや賃貸住宅、商業施設、ホテル、物流施設、データセンター、ヘルスケア施設などがあり、それぞれに特化したリートもあれば、全てを投資対象とする総合型リートもある。Jリートの投資対象を用途別に...

6,291

大阪・難波エリアに新オフィスビル「パークス サウス スクエア...

2023/02/12

...業施設「なんばパークス」と近接する（出典：南海電気鉄道株式会社）なにわ筋線の開業（2031年開業予定）によってさらなる賑わいが期待される、南海「難波」駅周辺の「なんばターミナルエリア」から、ホテル...

1,333

被害額8,000万円、無借金の区分マンションの漏水事故で破産...

2023/02/11

...更に、その被害専有部にお住まいのご家族は、物件の現状回復が終わるまでホテル生活をすることになったと聞きました。そのホテル代金も、毎日数万円かかったと推定されます。これに加えて、下の5階の両側のお部...

26,688

神戸市が「神戸ウォーターフロントビジョン」を公表！今後約10...

2023/02/06

...訪日外国人観光客も視野に、アクティビティやリゾートホテルなどで、ここでしか味わえない雰囲気や盛り上がりが楽しめる空間創造を行っていく方針だ。新ビジョンが施策されたウォーターフロントエリアは、人気観...

1,339

群馬県で最も人口の多い高崎市・高崎駅の東口で再開発事業が進行...

2023/02/05

...再開発建物の内容は複合施設と駐車場高崎市のウェブサイトを見ると、集客施設や商業施設もある中で、ホテルが特に不足していると分析されており、「駅周辺の状況や今後の調査・分析をもとに、質の高いホテル誘致...

2,461

ADDress、月9800円から始められる多拠点生活、利用日...

2023/02/04

...◎申し込み先：ADDress公式サイト■2023年の新規＆オープン予定の家情報古民家、オーナー同居型住宅、温泉付別荘、団地などの集合住宅、旧寝台列車、シェアハウス、ゲストハウス、ホテルや旅館、キャ...

1,382

若手大家と一緒にタイに物件を買いに行く！？タイで大変だった話...

2023/02/04

...w LCCならこの時期、往復で5万程度でタイにいけてしまいます！ 国内旅行より安いw ということで、若手大家の仲間と共にタイの不動産を買うために（？）タイへGO！！！ 飛行機チケットとホテル...

11,526

J-REITの分配金でFIRE生活★ 2月決算の注目銘柄はザ...

2023/02/04

...株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活への1歩にしよう！2月決算の注目2銘柄をご紹介する。ザイマックス・リ...

1,915

「羽田エアポートガーデン」がグランドオープン。空港の複合施設...

2023/02/02

...全1717室のホテル「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ プレミア 羽田空港」「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 羽田空港」を核に、国際交流機能強化のためのMICE対応のイベン...

3,604

福島県・いわき市の駅ビル「エスパルいわき」開業！県内関係4店...

2023/01/31

1月15日、JR「いわき駅」南口に直結するホテルと商業施設がオープン。周辺の再開発も進み、盛り上がりを見せている（仙台ターミナル発表のリリースより）総合病院やタワマンの建設、公園の整備など複数の再...

1,846

“大阪の迎賓館”の土地・建物売却で話題。なにわ筋線の開通も絡...

2023/01/29

2019年のG20サミットで海外の要人が宿泊するなど、“大阪の迎賓館”として役割を果たしてきた「リーガロイヤルホテル（大阪）」だが、2023年1月、外資系ファンドへ土地・建物を売却することが明らか...

2,121

地上の楽園・宮古島から氷点下七度の北海道に帰国。大神島のご利...

2023/01/28

... この日はタクシーで、ホテル・ガダルカナル（ 仮名 ）に移動。 料金は千円強。 ほぼ新築のホテルに宿泊。 五十二平米と広い。 ドコモたちも大喜びで、ベッドでトランポリンごっこを実施。 さっそく...

6,826

妹が滋賀銀行の融資でアパートを買いました。レバレッジは諸刃の...

2023/01/22

...銀行の応接室は借りられないということで、東京駅直結の東京ステーションホテルのロビーラウンジで行いました。友人のライス親方（左奥）に仲介をお願いしましたコーヒーは2,200円と決して安くはありません...

14,334

東京・六本木一丁目のホテルオークラ別館跡地で鹿島建設が再開発ビルを建設へ

2023/01/20

...（仮称）六本木一丁目北地区計画とは、六本木で営業していたホテルオークラの別館跡地を開発するものだ。ホテルオークラの別館跡地は、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅と日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅に挟まれた位...

2,695

京都に4軒目のヒルトンブランドが誕生へ！ 2023年夏に「ダ...

2023/01/18

...「ダブルツリーbyヒルトン」は、世界51の国と地域で640軒以上（147,700室以上）のホテルを展開している、ヒルトンの中でも急成長を遂げているアップスケール・ホテルブランドだ。宿泊客に提供する...

1,269

奈良県立医科大学のキャンパス 移転に伴い近鉄橿原線に新駅の設...

2023/01/13

...グループとしてはバスやタクシー、旅行、ホテルなど幅広く事業を営んでいる。画像は八木西口駅。近鉄橿原線は近鉄が運営する路線網のひとつで、奈良市の大和西大寺駅から橿原市の橿原神宮前駅までを結ぶ。奈良盆...

2,555

転用投資物件の落とし穴に注意「建築知識の不動産投資ニュース0...

2023/01/12

最近相談を受けた事例に、事務所ビル→ホテルの用途変更が関係しているものがあった。その事例では問題がなかったのだが一般的な既存ビルの活用において用途変更に伴うチェックポイントを振り返っておくことで、...

1,157

不動産を活用して人や街の為になる事業を展開したい。何から始め...

2023/01/11

...ホテルで働くスタッフは給料も安くて仕事量が多いので、人が来ないそうです。人が困っているところに着目して、困っている部分を解決していけば、それがビジネスになります。 「 おてつたび 」というサイトが...

3,818