ホテルの不動産投資コラム・ニュース

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出...

2022/05/24New

...商業施設のWing高輪とプリンスホテルが駅前の顔だ。開発によって高輪口の様子も様変わりすると思われる。竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区...

651

人格破綻者でも成功できる業界。日本に真っ当な経営者・富裕層を...

2022/05/22

...その時、DX母ちゃんが、「 天野さんに自分が所有・運営をしているホテルを売却しろと言われて、それを実行したことが大きなターニングポイントになった 」と話していました。事業転換や事業改革にはタイミン...

5,349

奈良市の「旧奈良監獄」を星野リゾートが「文化財ホテル」へ。国土交通省が民間都市再生整備事業計画として認定！

2022/05/20

...この事業では、国の重要文化財に指定された歴史的・学術的価値が高い建築物である旧奈良監獄の保存・維持管理を行いながら、文化財ホテルとして上質な宿泊施設を整備。地産地消のレストランやイベント広場などを...

757

不動産投資家550名が、6月4日、品川に集結！「ヤモリサミッ...

2022/05/20

...現在はシェアハウス、民泊、一棟貸しホテル、撮影用ハウススタジオを経営中。自身のインスタグラムでは、ストーリー配信で投資や不動産についての知見を惜しげもなく公開し、そのフォロワーは現在5万人越え。○...

933

東京・渋谷エリア最大規模の再開発計画始動！宮益坂・渋谷二丁目...

2022/05/17

...建物の用途としては、事務所・店舗・ホテルに加えてバスターミナルが予定されている。宿泊施設の主なターゲットは外国人であり、インバウンドのニーズを意識したものとなる。※東京建物プレスリリースより特徴的...

818

札幌の副都心「新さっぽろ」で大規模再開発進行中！商業施設・ホテル・病院・大学を有するコンパクトシティを目指す

2022/05/13

...そしてI街区には地上30階建て、220戸の分譲マンション「プレミストタワー新さっぽろ」やホテル「ラ・ジェント・ステイ」、商業施設「BIVI」。そして、「さっぽろ脳神経外科病院（メディカルA）」、「...

832

JR博多駅の線路上空に複合ビルが生まれる？「博多駅空中都市プ...

2022/05/10

九州の陸の玄関口がさらに進化オフィス、ホテルが入る複合ビルを開発福岡県・博多駅といえば、JR九州、JR西日本、福岡市地下鉄が乗り入れる県内随一のターミナル駅。1日の利用者数は38万人以上で、県内は...

739

家賃22万、募集開始から一週間で入居決定。古家をダイナミック...

2022/05/09

...オフィスが住宅に転用されていたり、住宅で働くことになったり、ホテルをオフィスとして使う例があるなど建物の用途、使い方の境界がどんどん無くなってきているのだ。だが、ソフト面だけでは変化しきれないとこ...

12,955

いよいよ本格始動「高輪ゲートウェイ」駅前開発。2025年3月...

2022/05/06

...こちらには、オフィス・ホテル・商業施設・コンベンション施設・カンファレンス施設・子育支援施設などが入る予定であることも発表された。外観は新宿や東京駅前などによく見られるような、複合ビルといったイメ...

1,189

京都・河原町三条に「ヒルトン・ホテルズ&リゾーツ」が2024年開業へ！ 高級ホテルラッシュは京都のブランド力の強さの証

2022/05/04

「京都の奥行きのある装い」を表現した「ヒルトン・ホテルズ&リゾーツ」の外観パース（出典：ヒルトン ニュースリリース）またもやヒルトングループが京都に参入！「ヒルトン・ホテルズ&リゾ...

920

J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本...

2022/05/04

...しかし、J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。5月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の8月に分配金がもらえる。FIRE（...

3,768

「路線価否認」の最高裁判決が与える大家さんへの影響

2022/05/02

...：5月25日（水）18：30〜料金：無料詳細・お申込み⇒コチラ�A不動産賃貸経営セミナー『確定申告で見る 手残り改善対策』日時：5月21日(土) 15:00開演（14:30開場） 場所：アートホテル...

3,676

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...オフィスやホテル、ホール、店舗などが入る複合施設として知られる大宮ソニックシティ側から見た計画地。グレーの新しいマンションが藤和シティホームズ大宮桜木町で、隣に大宮田中ビルが建つ第3-B地区には、...

1,441

都心最大規模・110万平の開発プロジェクト 東京都千代田区...

2022/04/28

...完成後は内幸町一丁目街区に日比谷公園と一体化した美しい街並みが登場する110万�u、16haの開発地にオフィスやホテル、商業施設を備える3つのタワーを建設中！2022年3月20日、開発を推進する事業...

3,234

資材価格高騰！ウクライナ侵攻で鉄鋼3カ月連続値上げ、木材6割...

2022/04/26

製鉄各社、「H形鋼」を相次ぎ値上げ 円安も懸念材料ビル、マンション、ホテルなどの物件上昇かロシアのウクライナに対する軍事侵攻の影響で、新築の物件価格がさらに値上がりする可能性が出てきた。新型コロナ...

1,952

投資総額30億円から100億円に増えた間に何があったのか？【...

2022/04/26

...50億円くらいの借入れになった頃に、天野真吾さんの所に遊びに行って、刺激を受けて、ホテル事業に10億円を投入したのさ。 その時は、売却益も2〜3億円あったので、それを他の事業に投資をしようという...

5,781

全国の地価下落ワースト10に大阪・ミナミの8地点！インバウン...

2022/04/24

全国ワースト1の地価下落率となった大阪市の旧づぼらやコロナ禍で消えたインバウンド、道頓堀も閑散有名ホテルは今やコロナ感染者療養ホテルに大阪市の繁華街・ミナミの地価の回復が全国に比べて大きく遅れてい...

1,451

デフレでもインフレでも安定する不動産賃貸業。基本を抑えた後は...

2022/04/18

... そんなわけで先日、波乗りニーノさんの出版記念として、ホテルに入っている高級な鉄板焼きを食べてきました。FIRE本だけに、料理もFIREしていました（笑）。 富山の洗練された不動産投資家のみなさ...

7,301

大阪ベイエリア咲洲（さきしま）ミズノ本社内にスポーツラボ建設...

2022/04/17

...モタワー／中）も（出典：photo AC）島には「コスモスクエア」や「アジア&パシフィック トレードセンター（ATC）」、「ハイアット リージェンシー大阪」といった国際色豊かな施設やホテル...

1,053

港区・赤坂に2024年、2つの再開発ビルが登場！国際競争力ア...

2022/04/16

...先進的なオフィスを中心に、ホテルやサービスアパートメント、店舗、展示施設や診療所などを備えた大型複合再開発計画となっており、2021年1月15日に着工。一期竣工2024年8月、二期竣工2025年1...

1,064

学生アパート運営のメリットと難しさ。2022年春の入退去30...

2022/04/15

...この物件は合格前予約で部屋数の倍以上の予約を受け付け、後から部屋を振り分けるというホテルやマンスリーマンションのような予約の取り方をしていました。家電や食事も付いており、結構強気の家賃設定ですが即...

6,103

地域初の「パティオのある賃貸マンション計画」で実践したいこと

2022/04/14

... 我々はホテルも経営しており、そこで導入している体温測定とアルコール消毒液の噴霧器もエントランスに標準装備することを計画しています。体温測定、アルコール消毒、UVC装置があれば、入居者はある程度...

3,608

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

現在の渋谷駅前京王井の頭線「渋谷」駅直結！30階建てのオフィス棟と11階建てのホテル棟が新たに登場予定再開発計画が続々と進行中し、進化を遂げている渋谷。そんな渋谷区・道玄坂二丁目でいま、京王井の頭...

1,202

公示地価商業地部門で一人勝ち、「福岡」は国内有数の投資エリア...

2022/04/12

...オフィス棟を望むイメージ図(ニュースリリースより)天神ビッグバンなどで地価上昇に広がり2022年12月に竣工する「旧大名小学校跡地事業」（敷地約1万1900�u）には地上25階建てでオフィス、ホテル...

1,430

名古屋の中心地「栄駅」前に大型商業施設が3月末開業。他にも再...

2022/04/08

...建物の用途として現在予定されているのは、商業施設・映画館などのシアター・オフィス・ホテルなどだ。他にも、三越が入っているビルを新たな複合ビルに建て替える計画が持ち上がっている。こちらも地上34階建...

2,978

外国人観光客はいつ日本に戻ってくるのか? -ハワイから帰国し...

2022/04/07

...外国人観光客に頼っているホテルはこれからも厳しい状況は続き、ますます淘汰されていくと思います。それ以外にもまだまだ障壁はあります。帰国時のPCR検査に私は$180( 約22,000円 )かかりまし...

9,187

J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は星野リゾート・...

2022/04/06

...J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。そして、4月決算の注目銘柄は星野リゾート・リート投資法人とスターツプロシード投資法人だ。...

1,956

北海道に投資チャンス。コロナ前後で変わった地価勢力図の変化を...

2022/04/05

...7〜14階にはスマートテクノロジーを活用したホテルを用意する。例えば、非接触型スマートチェックインシステムやスマート家電を設置した泊まれるモデルルームでの暮らしを体験できる。4・5Fとホテル施設内...

1,371

ダイエー横浜西口店跡地にイオンモールが2023年開業、UR賃...

2022/03/29

...右上の空白にはホテル・ザ・ノット・ヨコハマが建っている着々と工事が進んでいる計画地。イオンモールが2023年秋開業なのに対して、UR賃貸住宅は2025年竣工と、工期にはかなりの差があるUR賃貸住宅...

5,010

3号物件入居スタート！「なんで今？」ってタイミングで不具合の...

2022/03/27

...そして、無事にお引越しが完了！ 満室のご褒美に一人でホテル滞在を満喫していると、入居者様から電話が！ その内容は、「住み始めたら、あちこちに不具合が見つかった。しかも4か所…」というものだったの...

3,698

募集家賃を思い切って高く設定してみた。若い頃の遊びが40代以...

2022/03/21

...計画性が不足していた分、勢いがあったからこそ、その土地や人の空気に触れ、こんな素敵な建物や色使いがあるんだ！と、ときめき、雄大な自然の中に共生しているレストランやホテルに感動する、という経験ができ...

5,647

大家が初めて経験する「人口が減るステージ」で何を選ぶか。人が...

2022/03/20

...■ 人が動かないとお金の動きも澱むコロナ前、オリンピックのインバウンド需要を見込んだホテル業、民泊業の開業が相次いだ。不動産投資家の民泊やホテル業への参入はブームになりかけていた。しかし、コロナが...

4,539

「金ない？なめんな！！売り上げ伸ばせ！！」。努力と挫折を経験...

2022/03/18

...私も今、コロナの影響で、ホテル事業は逆境に喘いでいます。不採算事業だからと切り捨てなかったのは、難しい事業の舵取りをしているからこそ、自分の成長があると分かっているからです。自分のためだけの人生で...

5,459

持っている別荘を活用したい人を大募集！“住む場所(住居)”と”泊まる場所(ホテル)”の垣根を超えた、リゾート別荘型シェアリングエコノミー。

2022/03/17

...シェアリングVILLAとは、旅館業もしくは住宅宿泊事業の取得(届出)をし、オーナー自身の利用(住居)以外の別荘を使用していない期間にプロの運営会社(Nowhere)が無人型一棟貸切型リゾートホテル...

853

新築アパートで業者の破綻リスクを回避する方法。安く建てられる...

2022/03/16

... 宿も1泊3〜4千円で普通のホテルに泊まれます（ コロナの影響で安い。民泊ならさらに安いです ）。よくよく調べてみると思っているほどお金は掛からなかったりします。まずは「 行こう 」と決めることで...

6,175

現在のハワイの様子と不動産について。2年ぶりの海外に来て思う...

2022/03/12

...1.ハワイに行くための準備今まではハワイに行こうと思うと、・航空券・宿泊ホテル・パスポート・ESTA（ ビザ免除プログラム ）これだけ用意すれば、簡単に行くことができました。ツアーであれば、航空券...

8,319

オーナーの悩み解決！「新しい賃貸住宅のカタチ」をスペシャリス...

2022/03/11

...例えば、オーナーが使っていない時間を住まいとして貸せる仕組み、様々なプロフェッショナルと共創したコンセプト型の賃貸住宅、住宅だけではなくシェアオフィスやホテルとしても活用できる暮らしそのものを内包...

606

東急が川崎市・あざみ野で「nexus（ネクサス）チャレンジパ...

2022/03/11

...交通や生活サービス・ホテル・リゾートなど、人々の生活に密着した事業を展開する、東急グループ。なかでも鉄道事業を展開する東急電鉄の各路線は、東京〜神奈川エリアでなくてはならない存在だ。画像はあざみ野...

2,056

賃貸マンションにおける空間創出プロジェクト〜住まいに、もっと...

2022/03/10

...シャワーユニット「Roomot Shower」は、扉が透明ガラスで、内装は全面タイル張りとなっており、オーバーヘッドシャワーを設置したホテルライクな仕様。一般的に賃貸マンションにおけるシャワーユニ...

963

全国どこに住んでも定額！学生寮、社員寮に1カ月滞在で8万50...

2022/03/10

...ビジネスホテルとは一味違う寮を利用したサービスについて企画を担当する同社関西支店の岡本強志氏に聞いた。オンライン授業、リモートワークで空いた部屋を活用サービスのトップページコロナ禍でオンライン授業...

924

漏水トラブルでホテルへ避難。代替住居は、どの程度補償される？ー損害賠償の「裁判所」の考え方ー

2022/03/08

...大家としては、賃借人のために、ホテル費用など代替住居費用を負担しなければならないのか、という問題です。これについては基本的に負担する必要があると言えるでしょう。以下の条文は、一番基本の賃貸借の条文...

2,426

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...地元の名産品を販売する土産物店、ホテル、展望足湯庭園などの観光施設のほか、図書館、子育て支援センター、クリニックなども入っており、観光客だけでなく地元で暮らす人たちにとっても使い勝手の良い駅ビルと...

4,322

大阪キタ・西梅田の名物ボウリング場「桜橋ボウル」跡地にオフィ...

2022/03/07

...JR大阪駅西側エリアの旧大阪中央郵便局跡地の再開発も着々と進行中計画地の北側には、JR大阪駅西側エリアの旧大阪中央郵便局跡地の再開発も着々と進められ、オフィスや商業施設、劇場やホテルが入居した大型...

2,088

JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅近くに「関東学院...

2022/03/03

...右手に見える旧横浜市庁舎は、改修工事を経て星野リゾートによるレガシーホテルとして生まれ変わる横浜スタジアムの北東側にある玄武門。10ある横浜中華街の牌楼（門）のうちの北門にあたり、五行説に基づいて...

1,843

アフターコロナを見据えて東京近郊以外のリゾート・別荘地の問い合わせも急増。ホテルコンドミニアムが投資家に人気

2022/03/03

...その中で特にコロナ後を想定して注目を高めているのが、ホテルコンドミニアムのようだ。広めのリビングにキッチンが付き、中長期滞在できる仕様だ。家具などの備品がそろって売り出され、ホテルが提供するサービ...

1,221

大阪梅田駅周辺、「阪急村」で半世紀ぶりの大規模再開発始動！大...

2022/03/02

...また、うめきた2期地区に「阪急阪神ホテルズ」の新ホテルが2024年度にオープンを控えるなど、大いに盛り上がりを見せている駅周辺の再開発。これらに加えて今年1月、阪急阪神ホールディングスが阪急電鉄・...

1,691

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商...

2022/03/02

...J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。そして、3月決算の注目銘柄はケネディクス商業リート投資法人と、J-REITではないが（株...

2,059

大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラ...

2022/03/01

...カジノのほか、ホテルや国際会議場、飲食施設などからなる一大エンターテインメント拠点となる。大阪府・大阪市などによる計画から年間の来場者数は、国内外を合わせて約2000万人を見込んでいる。実現すれば...

2,571

〜不動産のESG投資の認知度が向上〜第2回 不動産投資オーナ...

2022/02/28

...一方、企業への投融資におけるESG評価が広がってきているが、ホテル、事務所・店舗、商業施設、物流・倉庫、データセンターは1割に満たない結果だった。今後、これらの非レジデンス分野に対するESG投資の...

691

ハイアットホテルの新ブランドが2024年開業予定の大阪・日本橋。大阪・キタに後れを取るミナミの逆襲となるか?

2022/02/27

...ライフスタイルホテルの個性と、セレクトサービスホテルの長所である柔軟で効率的なスタイルを融合させた快適な空間を提供し、主に都市部で展開される予定だ。開発計画が公表された「キャプション by Hya...

1,339