ホテルの不動産投資コラム・ニュース

コロナ禍でも積極投資を継続中！大手デベロッパー東南アジア大規...

...地上75階と地上65階の2棟のタワーには、商業施設・オフィス・ホテル・サービスアパートメントの複合用途で運用される。東南アジアでは野村不動産・東急の活躍が目立つ野村不動産というと自社マンションブラ...

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2021/07/24

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宇都宮駅前の再開発事業でテナントが決定：2022年8月に大型...

...・カンデオホテルズ（ホテル）・ヨークベニマル（スーパーマーケット）・餃子舗みんみん（餃子専門店）・日昇堂（和菓子メーカー）・アイランドストーンコーヒーロースターズ（カフェショップ）なお、建設される...

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2021/07/20

大阪・阪急電鉄の主要ターミナル「十三」駅東側の淀川区役所跡地...

...淀川区には100mを超えるビルが新大阪のアパホテル（約105m）とニッセイ新大阪ビル（約101m）の2棟のみであることから、淀川区最高層のランドマークとして認知されるだろう。4〜40階には約660...

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2021/07/19

4億円の物件を購入できた理由。運がよくなるために心がけている...

...ホテル事業で数億円の損失したんだよ 」などと聴いたばかりです。メンタルブロックは自然と壊れていきました。実際に先輩たちからアドバイスもいただきました。すると、「 4億円の借金をする 」という恐怖が...

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2021/07/16

お台場の「大江戸温泉物語」が9月5日に閉館へーー パレットタ...

大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツが運営する「東京お台場 大江戸温泉物語」が9月5日で閉館することが発表された。惜しまれつつ閉館する大江戸温泉（東京お台場 大江戸温泉物語サイトより）事業用定期借地権...

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2021/07/14

一棟目は返済比率よりも返済金額が大事。時間が失敗を薄めてくれ...

...いい場所だったので、自分が建築してから、近くにローソンとセブンイレブンが出来て、去年はホテルまで建ちました。田舎でも「 立地でリッチ 」は不動産の答えの1つだと思います。運が良かっただけと思われる...

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2021/07/14

自分史上最悪の2年半の空室、起業家の店舗と契約。吉川晃司さん...

...前日のライブが終わってから疲れた身体で新幹線に飛び乗り高崎まで来たのだから、ライブ前までゆっくりとホテルで身体を休めれば良いのに、アーケードに移動して身体を動かしていたなんて、そのストイックさに驚...

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2021/07/10

大阪府吹田市の万博記念公園駅南側を再開発へ。西日本最大級のア...

...アリーナを囲むように、商業施設、ホテル、オフィス、共同住宅が整備される予定だ（出典：大阪府）万博記念公園駅前の再開発には米大手の娯楽産業企業も参入2019年、大阪府は「万博記念公園駅前周辺地区活性...

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2021/07/10

史上最大の和歌山党大会、大盛況。ワタクシの中の投資対象の変化...

...天皇陛下もやってきたホテルだ。立ち位置とマイクと照明の確認。その後、宿泊先のホテルにチェックインして、少し休む。夕食は鳥料理。ヘルシーで美味しかった。翌日は、ウメックス様がプレジデントに乗ってきて...

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2021/07/10

福岡市営地下鉄・七隈線延伸区間の駅名が「櫛田神社前駅」に決定...

...終点である博多駅周辺では、先に挙げた西日本シティ銀行本店の建て替えだけではなく、遡ること2016年には「博多マルイ」などが入る「KITTE博多」が、18年にはバスターミナルやサウナ、カプセルホテル...

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2021/07/08

小資本でも開業可能！レンタルスペースの始め方【第1回】

...不動産が年単位、民泊・ホテルが1日単位なのに対して、レンタルスペースは基本的に1時間単位で場所を貸し出します。利用用途は多様で、それに合わせてレンタルスペースの種類も多くあります。・会議や打ち合わ...

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2021/07/08

東京・六本木ロアビルの解体次第!? 第2六本木ヒルズ「六本木...

...また、虎ノ門・麻布台プロジェクトは、オフィス、住宅、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設、文化施設など、多様な都市機能を融合させた「都市の中の都市（コンパクトシティ）」が2023年3月に完...

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2021/07/07

目利き投資家の参入で動きが加速する区分市場。3点ユニット物件...

...（ 事故がなければ飲酒運転も合法！ ）徹夜の日本スタッフを見て、懐中電灯を持った見回りのガードマンには、「 ジャポネはホテルの温かいベッドよりも、冷たいコンクリートがお好きのようね！ 」と皮肉られ...

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2021/07/06

都心賃貸でもリーシング苦戦の声。コロナ禍の住宅業界の集客・客...

...ホテルなど宿泊業や旅行業、イベント業界などのローン審査が厳しくなっており、源泉徴収に加えて現在の収入を証明する給与明細書を求められる人もいる。申込者の1割が融資審査を通過しないことが珍しくなくなっ...

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2021/07/06

新型コロナで地方暮らしへの関心高まった人 60.5%・前年比...

...東京は、ホテルステイなど、近場でありながら環境に変化を出す工夫の現れと考えられる。また、その地域を選んだ理由は、移住先とは異なり「知人がいる」よりも、「食」や「街歩き」が堪能できる場所が人気の理由...

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2021/07/05

「何もしない」ヒーリングラウンジという新機軸。最低限の改修で...

...縁があって相談を受けたのはホテル等の運営に当たるBESTAYTE。鶯谷で言問通り沿いにあるホテル「LANDABOUT TOKYO」、入谷駅近くでリノベーションした銭湯・快哉湯内のカフェ「rebon...

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2021/07/05

逆風の沖縄民泊は、シェアオフィス&アパートメントホテルでV字回復へ

...「 沖縄県民向けプラン 」で人気のホテルがあると、旅行会社に行列ができます。ハイアットリージェンシーやブセナテラスでも、1泊2食付きで1人12,000円など!! お得過ぎます。 高級リゾートホテ...

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2021/07/04

50万円からはじめられる少額不動産投資！賃貸型宿泊施設経営「一室ホテルリース」スタート

宿泊施設における企画・設計・デザイン・運営・管理をワンストップで提供する合同会社Nowhereが、不動産投資初心者向けに少額からはじめられる賃貸型宿泊施設運営「一室ホテルリース」のサービスを開始し...

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2021/07/04

J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、...

...J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。7月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の10月に分配金がもらえる。FIRE（経済的...

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2021/07/03

急ピッチで進む東急大井町線沿線の再開発。「住まい」としての価...

...中延、荏原町、旗の台は駅前にあったレトロな飲食店街がなくなり、スーパーやドラッグストアなどがテナントに入るマンション、ビジネスホテルが竣工した。近隣に高い建物がないだけに、これら施設はランドマーク...

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2021/07/02

「空き部屋」を持つ戸建オーナー向けプランを、定額で全国住み放...

...ホテルやゲストハウスなどの場合は、宿泊予約をした「不特定多数」の人が泊まる形のため、適用される法律は「旅館業法」だ。民泊も、「不特定多数」の人が泊まるので、適用される法律は「民泊新法」。契約形態の...

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2021/07/01

ゴールデンビザ条件緩和で人気急上昇、マルタ共和国 「コロナ時...

...（1ユーロ＝130.79円、2021年6月20日現在）海辺には集合住宅やホテルが並ぶ。ナイトライフも充実して賑やかなセントジュリアン、少し離れれば落ち着いた雰囲気も「取得費以外にマルタ政府に4万ユ...

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2021/06/28

団地で90平米の広々空間や庭つき住戸も！ 職住一体リノベーシ...

...宅供給公社）間取り：2LDK+専用庭面積 ：45.84�u家賃 ：54,000円□詳しくはコチラから�C女性目線で考えたリノベーション住戸『L＋DR』（4棟202号室、10棟205号室） 2戸「ホテル...

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2021/06/26

ゴミ屋敷玉砕戦。苦戦する3500坪開拓。木こり投入。クレゾー...

...二日間は我慢していたが、ホテルに戻ってからも息苦しい。朝、目覚めると、ふと、過去の激戦を思ひ出した。かつて、「 くもりガラスの向こうはゴミ屋敷物件 」で戦った時、クレゾール液を投入。玉砕寸前に生還...

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2021/06/26

人気の駅ランキング 大阪市編で、総合1位・ファミリー1位 が...

...駅周辺は、オフィスビルやホテル・マンションなどが立ち並んでいる。第2位は「大正」駅、第3位は「東三国」駅という結果に。「東三国」駅は、国道423号(新御堂筋)が近く好アクセスである一方で、複数のス...

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2021/06/24

ホテル風アパート完成。新築投資は地域毎にある「歪み」を生かそう。

6月末に、新築アパートが引き渡しになるふんどし王子です！今回もホテル風でお洒落に出来上がったと思います。工事価格が上がっている中、タイミング良く完成を迎えられてよかったです。建てた地域では「 新築...

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2021/06/24

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8...

...ラグジュアリーブランドのホテルと小学校が入るミクストユースの再開発「東京ミッドタウン八重洲」では、八重洲ならではの価値として「Centrality（圧倒的な交通利便性を活かし、世界への出発点となる...

3,484

2021/06/23

全空店舗で賃料65万円の道が見えてきた。決算書作成前にするこ...

...都内や横浜のホテルなどで料理人をしてきた方で、実績も腕もピカイチです。先日、この方の料理を食べにいき、ぜひ出店してほしいと思いました。問題は30坪全部を使用してもらうか、20坪にして、残り10坪は...

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2021/06/23

金沢のベッドタウン「白山市」に不動産投資チャンス到来？！北陸...

...また、イオンモールの周辺には多くの地元企業の工場や物流拠点が集積しているため、アパート・マンションだけでなく、コンビニや駐車場、トランクルーム、ビジネスホテル等の需要も今後伸びていくものと考えられ...

6,815

2021/06/22

キッチンと洗面化粧台を1つにまとめた新しい住設機器を開発

...また機能の集約による空間創出プロジェクトとして、ホテル、SOHO、新築分譲マンション、リノベーション物件といった多岐にわたるアセットへの導入や、生活空間の創出を可能とする様々なアイテムとの併用につ...

4,831

2021/06/21

「物件名」に込めた思い。言霊を磨け。

... 高級ホテルのスタッフは、これができていることが多いです。例えば、優秀なホテルマンはお客の持ち物を見て、相手の趣味趣向を見抜きます。ある時、ポルシェとコラボしたリモワ（ スーツケース ）を持って...

3,750

2021/06/21

【不動産投資本】YouTubeチャンネル登録者40万人 「D...

...3LDKを24畳もの広いリビングの1LDKに大改造し、グレーを基調とした内装によりホテルライクな空間に仕上げている。現在は仕事場、住まいとして自己使用中。本書ではリビング編、ベッドルーム編、キッチ...

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2021/06/18

入居者に大人気！「ジム」付き賃貸をはじめ、 20年満室がつづ...

...ジムからは中庭の植栽を眺めることができ、まるでリゾートホテルのような雰囲気だ。当然、満室がつづく人気物件となっている。このような人気物件の作り方を、中尾英己建築設計事務所の代表で、日本最大級の建築...

2,900

2021/06/18

みなとみらい線「馬車道駅」横浜市役所周辺の再開発で地価上昇と...

...2021年6月時点でC地区には横浜市役所の分庁舎、A-4地区には大型の商業施設・マンションである横浜北仲ノット、B-2地区にはアパホテルがそれぞれ開業している。A-4地区ですでに完成済みの横浜北仲...

1,077

2021/06/15

財政破綻危機の京都市が打ち出した「別荘新税」。不動産投資家に...

...昨年に市内主要ホテルを使った外国人は前年比で約9割減の36.5万人。関連事業は苦境に立たされている。ところが、新型コロナで状況は一転した。京都市観光協会によると、京都市内主要ホテルにおける2020...

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2021/06/10

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

...※引用：倉敷市阿知3丁目東地区市街地再開発組合1街区は建物が1棟で1〜2階に商業施設が入り、3〜7階はホテルが入る予定。2街区は3棟に分かれており、商業施設棟・駐車場棟・マンションで構成されている...

6,028

2021/06/09

三重県で日本最大級の商業リゾート施設が開業：周辺エリアの地価...

...第2期オープンの木育エリア外観イメージ第3期オープンのホテルエリア。他に旅籠をコンセプトにした宿泊施設もオープン予定。三重故郷創生プロジェクトは、以下の4社からなる合同会社だ。・株式会社アクアイグ...

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2021/06/03

J-REITで分配金生活★6月決算の注目銘柄はCREロジ、エ...

...J-REIT（ジェイリート）の分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。6月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の9月に分配金がもらえる。F...

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2021/06/03

不動産女子座談会〜これからの不動産投資〜（最終話）

...ホテルの賃貸化もそうですけど。 【Rさん】でも、そんなに簡単じゃないよね。用途変更って、めっちゃ大変。やっぱりお金があるところしかできないよね。 【火の玉】そうすると空きっ放しだと、もったいないで...

2,791

2021/06/02

JR九州が鹿児島中央駅西口で再開発 BCP・感染症に対応した...

...天文館エリアでは「千日町1･4番街区市街地再開発事業」として商業施設、ホテルや図書館などの機能を備えた地上15階建て複合ビル「センテラス天文館」が22年春の開業を目指して建設中である。また市交通局...

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2021/06/02

マンスリーマンションをグループホームに転用。 長期安定した入...

...【取材協力】株式会社レジデンストーキョービジネスレジデンスの運営をベースに、東京23区におけるマンション・アパートの開発、インバウンド向けホテルの企画、障がい者向けグループホームの開発・運営などを...

1,448

2021/06/02

コロナ禍で浮彫になる都内ワンルームの需要減退。ポータルサイト...

...まだまだワクチンが普及するのに時間が必要ですし、苦境にあるホテルや宿泊所等が居室を普通賃貸に転用するケースも目立ち始めています。要するに、物件の供給自体が過剰気味な傾向にあるのです。これは簡単には...

5,098

2021/06/01

コロナ禍も不動産投資額で東京が世界2位に。大阪も16ランクU...

...他のタイプでは、物流施設が2割弱のシェアで昨年から減少に転じているが、商業施設やホテルに対する投資の動きも出始めているという。東京だけでなく大阪での投資額が膨らんでおり、大阪が15位と前年通期の3...

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2021/06/01

入居検討者の89.7%がリモートワーカー 「暮らす」「働く」...

...物件内は海外ブティックホテルのラウンジをイメージし、少しアンティークで大人びた空間を基調に、随所にグラデーションを使ったデザインがあしらわれている。入居検討者の89.7％がリモートワーカーネイバー...

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2021/05/29

“水都大阪”らしい景観広がる北区・堂島に新たな魅力・価値がプ...

...ガラスファサードによる軽やかなデザインで、オフィスやホテルからは堂島川が見渡せる（出典：三菱地所株式会社）大阪・堂島の大阪三菱ビル跡地に“水都”らしい複合ビルが誕生三菱地所、三菱商事都市開発、積水...

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2021/05/29

不動産女子覆面座談会〜元気なうちは多拠点生活！？〜（第4話）

■老後はホテルステイが理想的！？【Kさん】自分がちょっと住むなら、京王ホテルのホテルステイでいいんじゃない？って思うくらい。 【Mさん】帝国ホテルも素敵だったよね〜。30万位で住めるならいいんじゃ...

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2021/05/26

「ホテル」→「マンション、オフィス」 コロナ禍で転用戦略でほぼ満室の事例！

ホテルのマンションやオフィスへの転換が相次いでいる（写真はイメージ）宅都HD、12棟中7棟を賃貸マンションに改修ファミリー向け、コンドミニアム型が奏功5月末まで緊急事態宣言が延長されるなど、新型コ...

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2021/05/23

先輩大家の満室アドバイスで築古3点ユニットワンルームをリフォ...

...「 せっかくだからDIYをやってみたい 」などと空室を長引かせる みっちーママを見かねて、先輩大家たちが満室に向けた作戦会議を開催！ そこでは、三点ユニットをホテルライクにする方法、入居者に人気...

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2021/05/23

自営業者にとって家賃は精神安定剤に。 年収300万台から7年...

...たとえば渋谷区代々木公園で、ホテルにした場合、宿泊料が高く設定できた。戸建で月100万円の家賃を得て、利回り26.74％も可能だった。一方23区の端のほうの宿泊のニーズは比較的少なく苦戦したが、ホ...

17,203

2021/05/21

不動産投資にも活用？ ビットコインだけじゃない、広がり続ける...

...シンガポールのブロックチェーン関連企業のEnjinは、ホテルやアパートなど不動産の所有権をNFTで発行し、多くの投資家が大型の不動産に小口で参加できる仕組みを作ると今年2月に発表した。大型不動産の...

1,372

2021/05/20