旅人や観光客、ビジネスで出張する人等に宿泊、食事、その他のサービスを提供する施設のこと。2020年の東京オリンピック開催が決定した前後から、インバウンド需要を見込み、日本では多くのホテルが建てられたが、新型コロナウイルスの影響で、逆風を迎えることになった。
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アクセス
2020/05/26
...・民泊、ホテル海外からの旅行者が激減。東京オリンピックも延期。ワタクシ自身も、入居するテナントから、家賃が支払えないとの連絡が二件、減額要求が二件。出来る範囲で対処したが、いかにテナントが、日々の...
14,418
コラム
2020/05/26
...特にホテル・旅館などの宿泊業や観光バスなどの旅客運送業、飲食業などで目立つ。特に宿泊業の雇用不安は8割超に達する。公益財団法人日本生産性本部が5月22日に発表した「新型コロナウイルス感染症が組織で...
4,682
2020/05/25
...例えば、全国各地でコートホテルを展開する、The Court株式会社は、一部ホテルで法人向けにホテルの客室フロア貸し切りにする「サテライト・オフィス・プラン」の提供を開始すると4月16日に発表。デ...
3,566
2020/05/23
...大阪ではホテル、マンションの開発が活発に行われており、名古屋でも再開発が進んでいる。それらに比べるとまだ変化が始まったばかりというのが東京の繊維問屋街、馬喰横山界隈である。だが、訪れてみると蔵前の...
3,175
2020/05/21
...次に、賃貸物件を途中からホテル仕様に変更して建築した物件があります。こちらは別なところからニーズがあり、そちらへ3ヵ月~6ヶ月程度貸すことが出来そうなのですが、まだ確定していません。もし、5月末ま...
11,459
コラム
2020/05/17
... 現在所ホテルや商業系・貸会議室・マンスリーマンションなどは壊滅状態。オフィスは中期的に減床。唯一大きな影響を受けていないのはレジ系( 居住用 )です。緊急事態宣言が解除された後も、東京だけで38...
8,044
コラム
2020/05/15
...「郵政が持っていた物件の開発で、基本的にホテルとなる」(関係者)としている。一方、23年春ごろの竣工を目指す「蔵前計画(仮称)」は、場所が東京都台東区蔵前で、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩3分。もと...
10,609
ニュース
2020/05/13
...今回も、ホテル風な内装になるように気を付けました。第54話のコラムと間取りを見てもらえればわかると思いますが、階段と二階の共用部には窓がないため暗くなることが見込まれました。実際に建築中はとても暗...
10,863
コラム
2020/05/13
...面貸しサロン(シェア美容室などで鏡1面分を借りること)で、ホテルに宿泊しながら運営していた。ところが、面貸しサロンの手数料は売上の約半分と高く、三重県からの往復交通費や宿泊費などの経費も重く、Bさ...
3,579
2020/05/09
...私の近況ですが前回のコラムで書いたホテルの売上ダウンの他に、テナント2店舗から退去通知と賃料減額要望がありました。特に退去するテナントは新築の時から事業が軌道に乗るまで二人三脚でのお付き合いでした...
8,778
コラム
2020/05/08
...さらに先日までは、それ以上の価格でホテル業界が狙っていました。賃貸物件の利回りのイメージでいうと不動産投資家が7~10%を求めているのに対し、分譲マンションデベロッパーは4~6%、ホテル業界は2~...
12,979
コラム
2020/05/08
...ホテルに宿泊するのではなく、一般的な住まいに泊まるという、まったく新しい旅の形を、世界に広げたAirbnbが、生き残ることができるのかどうか。その動向に、今後も注目したい。健美家編集部(協力:高橋...
3,779
2020/05/07
...このような個人投資家向け居住用物件に対し、新型コロナ終息後に値上がりするかもしれないのが、ファンドや機関投資家、大手不動産会社が投資対象とする数十億円以上の事務所・店舗・ホテル等の物件です。これら...
12,176
コラム
2020/04/30
...どう考えても、一泊数十万円のホテルや、五万円のウニなど、北海道民に手が出ないプライスは、何かが狂っていた。結局は、幻想だったのだ。イリュージョンである。多くの人間が、「 この場所がいい 」といふ誰...
12,124
コラム
2020/04/24
...こちらは観光名所に近いとか、用途地域や建物が民泊の基準を満たしているかとかホテルにはない大人数宿泊できる物件であるかということです。現在は、この手のビジネスは新コロナウィルスの影響で上手くいってい...
12,269
コラム
2020/04/21
...国内外の観光需要を見込んだホテルは閑古鳥、民泊やマンスリーマンションなどもほぼ全滅。貸会議室はもちろんアウト。飲食などのテナントを抱えるビルも足元おぼつかずといった状態。オフィス系はリモートワーク...
16,754
コラム
2020/04/19
...需要が極端に少ない時期には、価格を下げてもあまり反響が期待できない、ということを旅行会社勤務時代にホテルの予約状況などで身に染みて感じていますので、募集条件は据え置きで騒動の終息を待とうと思ってい...
11,553
コラム
2020/04/17
...ホテルや商業店舗では、訪日客の蒸発と外出自粛による国内需要の急落で既に客室稼働率、売り上げなどが大きな打撃を受けている。しかし、インバウンド需要の恩恵を受けてきたのは、ホテルや商業用不動産だけでは...
7,704
2020/04/15
...不動産仲間にも民泊やホテル業をメインでやられている方はかなり大きな痛手を受けているようです。私も残念ながらハワイの民泊はほぼ全滅。横浜で準備している民泊部屋も当分は自己利用くらいしかできなさそうで...
9,367
コラム
2020/04/14
...実際、報道によれば、商業施設やホテルで、テナントからの賃料減額要請が相次ぎ、入居予定だったテナントが出店を見送るケースも出ている。同じ事態は、不動産投資家の身にも起きるかもしれない。 返済の当初3...
12,557
ニュース
2020/04/11
...これから今現在苦境にあるホテルはもちろん、商業施設やオフィスの賃料下落が本格化すると思われるからです。不動産投資に関しても、かなりの逆風が吹いてきました。私の物件の場合、賃料遅れが増加傾向にありま...
9,322
コラム
2020/04/11
...新ビルにはオフィス、高級ホテル、商業施設がテナントとして入る予定だ。再開発に合わせて地下にある駅の面積も倍増し、ホームは現在の2本から4本へ強化。中部国際空港行き専用ホームの設置も検討している。名...
10,040
ニュース
2020/04/10
...なお、教会物件は、ホテル業を営む先輩の備品倉庫として活用している。倉庫として借り手が付いた、教会物件新しいこと、流行なこと、儲かりそうなことをする前に計画が頓挫し、結果的にはよかった。かつて、零戦...
13,342
コラム
2020/04/10
関連倒産は全国で40件以上に 6日は萩市のホテル運営会社が自己破産新型コロナウイルスの感染拡大で、企業の倒産が増えている。信用調査会社の調べによると、4月8日時点で、新型コロナウイルス関連の倒産は...
10,985
2020/04/03
...①日本は政府の政策とオリンピック開催があって札幌は更に数年にわたってインバウンドニーズは伸びる②主だったホテル用地は高止まりしているので今後は新規参入も難しくなる為早く宿泊業を始めたものには優位性...
10,381
コラム
2020/03/31
...高級ホテル「 Mホテル 」( 仮名 )に宿を取り、取材を開始。☆インタビュー三連投大日本シリーズ第一戦。人気Vチューバ-、懲役太郎先生のインタビュー。恐怖心を乗り越え、取材。懲役太郎先生は、十五年...
9,315
コラム
2020/03/30
...そんな向かい風の中、「 AMAホテル&リゾート プラチナ 博多-祇園 」と「 AMAホテル&リゾート 博多イースト 」2つの宿泊施設共に、2020年3月単月の稼働率予測で約60%~70%で推移して...
7,256
コラム
2020/03/27
...以前に発祥の地である軽井沢の開発や別荘地仲介・管理も手がけるというのを記事にしたが、今回は星野リゾートによる都市観光ホテル「OMO(おも)」がその都市に与える新たなインパクトに注目してみたい。星野...
4,651
2020/03/26
...宿泊費についても同様で、出張先でしっかりと休養を取るために設備の整ったシティホテルに泊まれる金額を常識の範囲で旅費規程に定めておけば、必要経費として認められます。この場合も何らかの事情でカプセルホ...
12,483
コラム
2020/03/24
...ボクの教え子に日本の有名ホテルディベロッパーで中国でのホテル開発をやっている者がいます。去年まで忙しい忙しいと言っていたのが、最近は時差通勤の上に出張もまったくなくなり、仕事も極端に減っているよう...
7,873
コラム
2020/03/24
...駅前を中心に飲食店やホテルが開業観光需要をフックに雇用の創出が期待函館の繁華街といえば、「駅前・元町エリア」と「五稜郭エリア」が代表的。後者には丸井今井や無印良品、テーオーデパートが並び、観光客だ...
7,471
ニュース
2020/03/20
...2週間連続で九州( 鹿児島、宮崎 )に行ったのですが、ホテルが両日ともに3泊4日で1.2万円ほどでした。■ 日本中で感じる新型コロナの影響現地に着いてからとったというのもあると思いますが、金曜日か...
12,736
コラム
2020/03/19
...「沖縄県内ホテル全体の客室稼働率38%に激減」と地元新聞でも報道されました。沖縄は暖冬で気温20℃以上が続いたおかげで1月は好調なスタートを切りました。2月もプロ野球キャンプのおかげで高稼働でした...
11,406
コラム
2020/03/19
...上昇の背景としては、景気回復や雇用・所得環境の改善、低金利の下で交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることと、オフィス市況の活況、観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発等の...
3,041
ニュース
2020/03/17
...都市型の民泊の多くは、室内や共用部にキッチンなどを備えて自炊できる環境を整え、宿泊費がホテルに比べて安いことで中長期滞在する需要が高かった。ホテルも新型コロナにより宿泊客急減の直撃を受けていること...
6,946
2020/03/16
...集まっている施設は飲食店にバー、ライブホール、舟運にホテルなど。河川敷という珍しい場所に誕生した施設だけに話題になり、各種メディアなどにもよく取り上げられている。大正区内にある大正駅は大阪環状線、...
6,066
ニュース
2020/03/15
...また、短期滞在の観光客はコンドミニアムよりもホテルに泊まる方が多い。ちなみに、パタヤでも中国人オーナーは違法な民泊をしているケースがあるそうだ。ビーチのデッキチェアでのんびり座っていると、揚げたて...
10,148
ニュース
2020/03/13
...とにかく今はコロナウィルスの問題で、ホテルや旅行業界は多大な被害をうけていますね。様々なイベントも中止になり、日本や世界中の経済活動が停まっています。こういう時にやはり賃貸業は強い安定したものだと...
7,087
コラム
2020/03/10
...店舗や倉庫、変わり種ではホテル、コインランドリーなどもあるが、多くの投資家は、戸建てや一棟・区分マンションやアパートを経営している。欧州を代表する国のひとつであるイギリスでは、学生寮投資が一般化し...
5,040
2020/03/06
...■ ホテル・民泊等の宿泊系の資金繰り昨年来の日韓関係の悪化による韓国人観光客の激減に加えて今回の新型コロナウイルスによる国内外全体の宿泊需要が低迷しています。更にインバウンド・オリンピック需要を当...
16,919
コラム
2020/03/05
...今回はMICE(以下とマイス呼ぶ)・ホテル複合施設の敷地とその周辺を「中島公園駅周辺地区」と位置づけ、札幌駅前通南端の新たな拠点形成に向けたまちづくりを進めている事を伝え、新たな人気エリアが出現す...
7,069
ニュース
2020/03/01
...ユニットバスの壁面が、サビでぶよぶよだった「施工前」サビた部分を除去し、FRPなどのサビない素材で再生し、塗装した「施工後」■壊さない『エコバスリフォーム』は、ホテル業界の要望から始まった新工法元...
41,529
2020/02/29
...① 〉■ 経済環境がいい時に事業を加速させるのか? それとも、経済環境が悪い時に事業を加速させるのか?さて、現在、新型コロナウイルスにてネガティブな情報が世間を賑わせていますが、私の運営するホテル...
7,517
コラム
2020/02/29
超一等地にホテル、劇場、商業施設… 2023年には〝地下新駅〟も開業へ大阪が熱い。2025年の大阪・関西万博や、カジノを中心とする統合型リゾート(IR)誘致による訪日外国人客の増加などを見越し、中...
6,590
ニュース
2020/02/28
...京都の観光客も激減しているようで、ホテルも予約が取りやすく、民泊やゲストハウスなどは1,000円以下も増えています。( 2月18日現在bookingで調べてみると671円が最安値です )水道光熱費...
8,132
コラム
2020/02/25
...観光業でも、中国人客によるホテルやツアーのキャンセルが相次いでいる。心配されるのは、日本経済全体への悪影響だ。政府が2月17日に発表した昨年10~12月期の実質GDPは、このペースが1年間続くと仮...
5,962
2020/02/24
...その夜は、しいたけ様のはからいで、通称・プリンセス・ホテルに宿泊。ジェットバス付きの高級な部屋を取ってもらった。普段はカプセルホテルやビジネスホテルに宿泊する王子も、いいパフォーマンスが発揮できる...
7,902
コラム
2020/02/17
...コンテナ利用で工事期間不要のホテルところで、面白いのは同社が古民家のみならず、他にもこれまでにないタイプの宿泊施設を手がけていること。たとえば2020年2月の自社運営でオープン予定のホテルは大阪の...
4,744
2020/02/14
...これは、天神ビッグバンの第1号プロジェクトで、商業施設やオフィス、ホテルが入る地上19階、地下2階、高さ89mの複合施設が2021年に完成する予定だ。17年に国家戦略特区の特例で航空法による高さ制...
10,580
ニュース
2020/02/13
...2006年(平成18年)3月には札幌市内のマンションで二級建築士による構造計算書の偽装が発覚、2007年(平成19年)1月には京都市のホテル2棟の構造計算書の偽造が判明し更なる波紋を呼んだ。こうい...
5,816
ニュース