ホテルの不動産投資コラム・ニュース

満室経営に欠かせないターニングポイント。「退去理由」と「他決...

2022/01/19

...「二度とこんなホテルには泊まらない。だって●●だもん」という感想にこそ、ライバルに勝つためのヒントが満載なのだ。そこで管理会社経由で、「退去される方の理由と住み心地での改善点など聞いてもらえないか...

2,100

個人名義の物件が6年目になり「売却」が視野に。カードゲームと...

2022/01/18

...というわけで早速、少し足を伸ばして山梨県の名サウナ『 ホテルマウント富士 』に来てみました♪ 富士山が目の前に広がり、ふわふわの天然水水風呂で異次元の「 ととのい 」を堪能しました…幸せ。今年も楽...

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不動産賃貸業でも進むCtoC。個人オーナーだからできることを...

2022/01/17

...ホテルやスーパーの入口に店舗代表者の写真があるように、アパートの入口にオーナーの写真があり、連絡もとれる物件を好む層は少なくないと思います。これは、大手にはできないゲリラ戦です。個人だからできるこ...

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北海道新幹線「新函館北斗駅」、今は「田んぼの中」のこの駅は急...

2022/01/15

...駅前にあるのはビジネスホテルとレンタカー、郵便局、数軒の民家。確かに新幹線の駅らしからぬやや殺風景な街並みだ▲北斗市の東に隣接する北海道第3の都市「函館」までは函館本線で約25分（特急で15分）。...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は森...

2022/01/12

...J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活への1歩にしよう！1月決算の...

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2022年今年一年の取り組みについて考えたこと

2022/01/11

...こちらも新型コロナによるホテル業界のロビー活動でなかなか厳しい状況になりそうです。今年はハワイを訪問し、今後の対応を明確にしていきたいと思います。4.最後に今年も不動産業についてはいろいろ試練もあ...

4,234

東京メトロ「赤坂駅」に2028年、地上41階と19階のツイン...

2022/01/10

...開発地は西街区と東街区に分かれており、右側がホテルと劇場・ホールを有する西街区、左側がオフィスとインキュベーション施設を有する東街区となる（リリースより）劇場・ホールによる集客と宿泊・滞在機能の整...

9,804

戸建の全焼火災から得た教訓と反省。忘れられない隣の家のおばあ...

2022/01/08

...入居者の方も、家財保険に加入してもらっていたため、新居が見つかるまでのホテル代 や 燃えてしまった家具・家電などの家財代はひとまず補填でき、少なくとも金銭面で苦境に立つこともなかったようです。保険...

10,491

空前の高級ホテルラッシュに沸く京都。次は香港の高級ホテル「シャングリ・ラ ホテルズ」が二条城北側に関西初進出

2022/01/06

京都・二条城の北側に位置する「（仮称）シャングリ・ラ京都二条城」は、2025年春開業予定（出典：サムティ）日本の不動産会社と香港のホテルグループがタッグ2025年春にラグジュアリーホテルが開業予定...

6,532

山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

...※引用：徳山駅前地区市街地再開発組合駅前棟と商業棟に複数の店舗が入る見通し建設される再開発施設は、駅前棟・住宅棟・駐車場棟・ホテル棟・商業棟の5つだ。再開発施設のイメージパース。マンションらしき建...

2,656

2022年新春のJ-REITお年玉企画★ コロナ禍でも隆盛を...

2022/01/05

...J-REITが保有する不動産には、オフィスや住居、商業施設、ホテルなど様々な種類がある。「物流施設特化型リート」とは、物流施設だけに投資しているJ-REITのことだ。東日本大震災の際、被害を受けた...

1,795

東京の超都心・神宮外苑に高層ビル林立 神宮外苑地区計画の全容

2022/01/04

...現在の神宮球場の場所には地上7階地下1階建て、ラグビー場、文化交流施設、店舗などを備えた「ラグビー場棟」が、現在の秩父宮ラグビー場の場所には野球場とホテル、商業施設などが一体化した地上14階地下1...

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赤井誠さんと岡元公夫さんが語る「2022年の不動産投資戦略」...

2022/01/04

...本当はホテル事業を検討していたのですがコロナでその話はなくなりました。次に何をやろうかとなった時に興味を持ったのが新築のRCマンションです。札幌なら35�uくらいの1LDK×20戸の一棟マンションが...

5,436

2022年度の固定資産税に注意！負担軽減は住宅地終了、商業地...

2021/12/30

...コロナ禍で苦しいホテルや飲食店に配慮自民は緩和廃止、公明は継続で対立、最後までもめる商業地だけ軽減措置をやめるのは、ホテル、飲食店、商業施設などへの新型コロナの影響が、今も強く残っているとの考え方...

10,054

補助金額500万円の場合も！事業承継・引継ぎ補助金と不動産投...

2021/12/29

...賃貸マンションを活用した独居高齢者向けの訪問介護事業コロナ禍とその後を見据え、最小限の人数で運営できるホテル事業のDX化ポストコロナに対応した新しいインバウンド対応のホテル事業コインランドリー等事...

1,842

2年で新築レジ6棟を建てる。ホテル事業の失敗から得たもの。

2021/12/29

...単純に言えば良い借入（ レジデンス ）の分母を増やして悪い借入（ ホテル ）を借入全体からみて相対的に小さく薄める作戦を取りました。同時に、「貧すれば鈍する」ということがないように、利益が出るもの...

6,086

コレド日本橋に次ぐ新たな日本橋の名所となるか。東京・日本橋一...

2021/12/26

...再開発建物の中には、商業施設・オフィス・カンファレンスルーム・ホテルなど、再開発の箱モノとしては多く見受けられるものに加えてサービスアパートメントも設けられる。なお、ホテルフロアには、ヒルトンの最...

1,875

西九州新幹線が開業する長崎駅。駅前には九州初のマリオットホテルが誕生

2021/12/25

...博多駅に次ぐ規模の新駅ビルが2023年に開業上層階には九州初のマリオットホテルがオープン西九州新幹線が乗り入れる新駅舎の隣では、新駅ビルの建設も進められていて、2022年に部分開業、翌23年にはグ...

1,650

社員向け「不動産寺子屋」で教えていること。経営者としての副業...

2021/12/22

... 不動産事業とは関連のないホテルスタッフやメカニック、介護福祉士等、多くのスタッフが参加してくれることが嬉しいです。当初の想定よりもスタッフからのリアクションが多く、私の話を聞く機会と、不動産の...

3,882

東京新宿・歌舞伎町に2023年春「東急歌舞伎町タワー」開業。劇場、映画館、ホテルは2つも。

2021/12/22

エンタテインメント施設とホテルが融合！2023年にお目見えする「東急歌舞伎町タワー」現在、「新宿TOKYU MILANO」跡地を中心とした敷地において、東急と東急レクリエーションが手がける「歌舞伎...

6,001

月3回の全国のホテル宿泊券がついた「住まいのトランジットプラン」の提供を開始〜「ユニット」と「ハムレットジャパン」が業務提携

2021/12/16

...「住まいトランジットプラン」では、家具家電つき、光熱費込みなど、「ユニット」の暮らしを送れることはもちろん、同プランの最大の特徴である、月3回までのユニット提携ホテルの宿泊券を利用できる。住まいと...

602

不動産投資を始めても回転寿司で安い皿しか選べなかったのはなぜ...

2021/12/15

...そういえば近年も、不動産業界の著名人が音頭を取って、「 フィ●ピン●ブのコンド投資 」とか「 コ●ンボでのホテル投資 」など、あの時代の焼き直しというか、同じようなことをやっているのを見聞きしまし...

6,937

東京メトロ溜池山王駅・六本木一丁目駅近接、赤坂ツインタワー跡...

2021/12/15

...フィス街のイメージが強い六本木通り沿いになる（出典：森トラスト）5〜36階を占める先進的なオフィスが主体だが、地上1〜3階は商業施設や飲食店、日本文化の展示施設、診療所が入り、38〜43階はホテル...

1,814

京都駅前活性化の契機となるか。京都駅前の京都中央郵便局を建て...

2021/12/14

...建て替え後の建物にはオフィス・商業施設・ホテルなどが入る見通し。2021年時点における計画では、建物の完成は8年後となる予定。高さが45mまたは60mのいずれの規模となっても、京都駅前におけるラン...

1,846

小児IC運賃50円だけじゃない、鉄道会社の取組が沿線価値、不...

2021/12/13

...加えて駅の近くにある同系列のホテルをシェアオフィスとして貸し出すこともしており、他社との提携も進んでいる。東京メトロ車中のワーキングスペースの広告。65歳以上向けの定額24時間チケットも期間限定で...

1,055

今でも物件を買い続けていられる人は何が違うか?

2021/12/10

...同じホテルに泊まって、昼間はゴルフや物件見学をしたり、夕方は温泉につかりながら不動産談義、さらに夜は居酒屋で酔いつぶれるまで様々な情報交換をしていました。楽しかったです。私は途中3日間ほど胃腸をや...

6,803

宇都宮駅に隈研吾デザイン監修「宇都宮駅東口交流拠点施設」20...

2021/12/08

...また、「宇都宮駅東口交流拠点施設」周辺ではこのほか、2022年を目途に複合施設（商業、ホテル）や 高度専門病院、分譲マンションなども整備されることが決まっている。2023年にはJR宇都宮駅東口と芳...

3,325

再開発目白押し！広島市中心部・街全体が大きく変わる！経済・文...

2021/12/07

...高層ビルは地上31階建てで、高層部にはホテル、中層部にオフィス、低層部に広島商工会議所や店舗、駐車場が入り、電線類を地中化し新たに歩道を整備するなど公共施設も整備。2026年度に高層棟および変電所...

6,406

神戸・三宮のJR三ノ宮駅前再開発で、神戸市・JR西日本に加え...

2021/12/06

...商業施設「三宮OPA」をはじめ、ホテルやレストランなどが入居していた駅ビルではあったが、2019年3月末に惜しまれつつ閉館した。高さ約160mのJR三ノ宮新駅ビルの建設予定地この新駅ビルは、今年4...

1,857

動き始めた群馬県前橋市。中心市街地再生の事例となるか。白井屋ホテルを契機に変化し始めた、街のポテンシャルを考える。

2021/12/06

...老舗旅館をルーツとするホテルが起爆剤に金融機関の並ぶ通りにあって異色の存在、白井屋ホテルその前橋に2020年12月に人目を惹く新しいホテル・白井屋ホテルが誕生した。新しいというのは妥当ではないかも...

4,377

家賃を高値設定できる名門公立小学区を狙え！【東京都・中央区編...

2021/12/05

...新校舎の入る東京ミッドタウン八重洲には、商業施設やバスターミナルの他、39-45階に「ブルガリ ホテル 東京」が日本初進出するとあって、「ブルガリ小学校」と話題を呼んだ。城東小の本来の通学区域は、...

4,460

J-REITでFIRE生活★12月決算の注目銘柄はジャパンエ...

2021/12/05

...J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。FIRE生活の一助になるだろう。12月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の3月に分...

4,257

東京五輪後も上がり続ける不動産価格。緩和マネーと投資家の意識...

2021/12/01

...オフィス、都心型商業施設、郊外型商業施設、ホテルはネガティブな影響を受けているが、賃貸住宅や底地はネガティブな影響をあまり感じていない。コロナ収束後の回復見通しでも賃貸住宅や底地は「いち早く反転回...

1,634

驚異の基準地価11.5％上昇で注目、名古屋市中区錦2丁目でい...

2021/11/29

...近隣街区では「コートヤード・バイ・マリオット名古屋（2022年春開業予定）」「ザ・リッツ・カールトン名古屋（2022年冬開業予定）」「コンラッド名古屋（2026年開業予定）」などの高級ホテルの開業...

3,518

サラリーマンから起業家⇒事業家⇒経営者に成る5つのステップ

2021/11/28

...それでも、ホテルなど一部の事業が倒産の危機を迎えたことで、私は本当に焦りました。眠れない夜が続きました。今後、私が最大の苦境に陥り、本当にゼロとなった時、「 この苦しみが財産 」と思えるか、その時...

5,517

懸念される「現金の希薄化」とインフレスパイラル。1990年の...

2021/11/26

...開催場所となったニューヨークのプラザホテルにちなんでプラザ合意と呼ばれています。アメリカによる「 強いドル 」の放棄です。※会場となった、ニューヨークのプラザホテル（ ウィキペディアより ）一方日...

5,344

品川駅高輪口でシナガワグースの解体がスタート。北口では新たな...

2021/11/23

...シナガワグースはもともと2010年まで「ホテルパシフィック東京」として営業しており、その後京急が「京急EXイン」として営業していた。旧ホテルパシフィック東京は品川駅前のシンボルとも言える存在だった...

4,186

いよいよ来春、新今宮駅前に開業の星野リゾートの都市観光ホテル 全436室のインパクト

2021/11/20

...数多い宿泊施設運営のなかで「旅のテンションを上げる都市観光ホテル」というコンセプトで運営されているのが「OMO (おも）」というブランド。2018年4月に「OMO7旭川」が開業して以来、都市観光を...

2,302

東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...

2021/11/19

...同エリアでは大井町駅から品川区役所にかけて大規模な再開発が計画されていて、オフィスやホテル、住宅などが整備されるという。大井町駅バスターミナル近くにある、光学通りの入り口。通りの名や社名をアピール...

3,634

福岡に集まる投資家の興味と資金、人口流入の期待値大きく

2021/11/16

...ここにはオフィスだけでなく高級ホテルであるリッツ・カールトンが入居する。同プロジェクトは、2024年までの10年間で30棟のビルの建て替えを誘導し、新たな雇用を生み出し、年間8500億円の経済波及...

3,457

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...14〜20階に位置するホテルは星野リゾートが運営する（出典：日本郵政不動産）JR山手線・都営浅草線五反田駅から徒歩3分程度、東急池上線大崎広小路駅からすぐの大崎広小路交差点南側に広がる旧ゆうぽうと...

21,336

東京・お台場の「パレットタウン」が順次営業終了。その後に建つ...

2021/11/13

...したなか、08年に都はパレットタウン用地を森ビルとトヨタ自動車に814億円で売却すると発表し、両社の事業計画によると地上23階・地下2階の建物が建設され、オフィスや商業施設、コンベンション・ホテル...

34,562

夜逃げ女子のその後。第三回渋谷党大会、110名参加。ボイシー...

2021/11/13

...そして、渋谷のセルリアンタワー東急ホテルに五泊した。ワタクシは、普段は質素な生活をしているが、移動と宿泊には、資本投入だ。東京に行く前から、やる気が出る。購入物件は立地にこだわらないが、宿泊する物...

6,211

神戸市須磨区の「須磨海浜水族園」と「須磨海浜公園」を再整備。...

2021/11/11

...溢れるスポットが目白押しこの再整備プロジェクトの事業者は、「サンケイビル」を代表企業とし、「三菱倉庫」「JR西日本不動産開発」「竹中工務店」「阪神電気鉄道」「芙蓉総合リース」「グランビスタ ホテル...

1,977

不動産が高い時に何をしたか。動き続けたものだけが情報を得る

2021/11/10

...今は賃貸マンションだけではなく、ホテル、民泊、高齢者住宅、保育所、プログラミングスクールなどを運営できるため、選択肢が増えています。多角的に経営することで、事業に合った単価が変わってくるので、土地...

6,433

スマホを置いて、旅に出よう！不動産のおかげで夢が叶っていく。

2021/11/07

...杉乃井ホテルに移動して屋上の棚湯から絶景の景色を堪能。船に戻り、和食のコース料理、落語、クラシックコンサートを堪能（ ベンツ君は睡眠を堪能 ）。 三日目は、生口島でレンタサイクルでまずは未来心の...

6,210

福井県の福井駅前で市街地再開発事業が着工。北陸新幹線の開通に...

2021/11/06

...計画建物の内容には再開発の狙いが表れており、商業施設・業務用オフィス・ホテルに加えて会議場なども設けられる予定だ。住宅・商業施設・オフィス・ホテルなどが入る予定であり、計画されている建物は多くの機...

1,873

いま話題の「クレカ投資」とは？投信積立はクレジットカードで始...

2021/11/05

...ホテル・グルメの優待、空港ラウンジサービスや手荷物無料宅配といったトラベル系のサポート、ハイグレードのカードにはコンシェルジュサービスを利用できるので、各種チケットの手配や飲食店の予約なども行える...

5,277

大阪・夢洲のIR事業者はMGMとオリックスのグループに決定。...

2021/11/04

...「結びの庭」と呼ばれる広大な庭園の脇には、高級リゾートホテルが見える（出典：大阪府）世界最高水準のIR実現に向けMGMとオリックスが強力タッグ大阪府と大阪市は9月下旬、2025年の大阪・関西万博の...

2,674

J-REITで分配金生活★11月決算の注目銘柄はSOSiLA...

2021/11/03

...しかし、J-REITの分配金利回りは3〜6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特化型リートは除く）。11月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の来年2月に分配金がもらえる。FI...

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