ランニングコストとは、運転資金、維持管理費のこと。収益不動産であれば、建物や設備を維持・管理・稼働するためのコストがランニングコストにあたる。
具体的には、水道光熱費や管理費など毎月かかる費用と、器具・備品の交換などの費用、外壁の塗ランニングコストに対して、最初に必要な施工費や設備機器の価格をイニシャルコストといい、不動産の購入や建築を考えるときには、イニシャルコストとランニングコストをあわせて考えることが重要である。
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アクセス
2021/05/27
...しかし、不動産の救いは底地の土地値が下がり続けたとしても、購入した賃貸物件から入る家賃で借入返済と運営費と修繕費・納税費用などのランニングコストを稼いでくれるなら、なんとか持ち続けることができるこ...
10,251
コラム
2021/05/11
...とは別に洗濯機や乾燥機、内装、水道、ガス、電気といった設備工事費がかり、洗濯機・乾燥機の設備台数によって初期投資額が大きく上下にぶれやすいが、賃貸マンション開発費や大規模修繕などのランニングコスト...
6,210
2021/02/16
...ワタシは自社物件テナントで行っており、賃料がかかっていませんし、出来る限りランニングコストを押さえて運営しています。初期投資費用も新品ドラムを買うよりお得な中古でオープンしているなど、比較的条件が...
9,253
コラム
2020/12/16
融資を受けて不動産の賃貸経営で利益を上げていくためには、月々の返済額に加え、ランニングコスト(維持管理費)を抑えることが必要です。具体的にどんなコストがあるのか、主なものをみていきたいと思います。...
3,089
2020/11/01
...入居時の初期費用やランニングコストが月額賃料に含まれ、入退去がしやすく、ビル内でのオフィスの変更や移動がフレキシブルにできるオフィスとして、現在のところ多くの問い合わせが入っているようだ。ビルの前...
5,889
ニュース
2020/09/29
...取引価格の推移にとどまらず、例えばオフィスビルでは、実際の賃料一つをとっても共益費との区別しづらく、ランニングコストの不明瞭さがあるため、その物件の将来性をシミュレーションして現段階との比較がしづ...
4,239
2020/08/22
...「 シェアハウスはランニングコストが安い! 」例えばですが、都内ワンルームで20㎡/70,000円、水道光熱費合わせ85,000円の物件に住んでいるのであれば、シェアハウスに引っ越せばその水道光熱...
6,918
2020/03/14
...センサーも1台につき1.5万円、月々のランニングコストも1,500円かかる。この費用をどう考えるか。保険に入ったほうが安い。そう考える人もいるだろう。しかし、愛ある大家としては入居者さんの安心、安...
8,721
コラム
2020/02/17
...まだ価格が高い( 1,800円ぐらい )のがタマに傷ですが、ランニングコストの削減ができることは間違いありませんのでこちらも近いうちに使ってみたいと思っています!
24,501
コラム
2020/01/14
...ランニングコストがかかる為、このシステムに加入するかどうかは経営者の考え方で変わってきます。加入すれば稼働状況をネットで見る事が出来ますし、入金などの売上状況などもデータで取り出す事が出来ます。ワ...
13,874
コラム
2020/01/11
...起業する側からするとランニングコストだけで開業できるようになる仕組みでもあり、それが地域での起業を促すことに繋がれば、まちはさらに面白くなる。人が集まるようになれば物件の価値も上がるワケである。投...
8,719
2019/10/16
...これまでの見守りサービスには、プライバシーの問題、面倒な設置工事、月額数千円かかるランニングコストなど、さまざまな『不』がありました。ハローライトはもともとボクシーズで持っていた位置情報のテクノロ...
4,812
2019/09/20
...ただ、電気・水道・ガス等のランニングコストが売り上げの40%前後掛かるので、今の店舗での利益は微々たるものです。それでも、やり方はわかったので、いい場所があれば、2店舗目を出すかもしれません。「 ...
9,041
2019/08/25
...■ 沖縄と札幌で異なるランニングコストと経費率どういうことかと言えば、単純には賃貸業に関わるランニングコストと経費率が札幌と沖縄では全く違っているからです。札幌では入居から退去のスパンが1DKでは...
10,451
コラム
2019/08/13
...導入時の自動車1台あたりの初期費用に加え、ランニングコストもかかる。カーシェア会社の中には、導入コストなしで対応するケースもあるが、これはニーズが見込める立地かどうかといったところを見ての対応とな...
5,951
2019/06/08
...充足の先送りで生活費のランニングコストはできるだけ抑えて、将来ビジョンに向けて進んでいくのが大事。お金を使わなくても毎日を楽しめるマインドを持つのがポイントだと思います。ところで図越君は次の目標は...
17,790
2019/04/30
...パネル価格が暴落しているものの、ランニングコストを考えると、投資をためらう投資家も少なくない。パネルは25年のメーカー保証が一般的となったものの、パワーコンディショナーは10年に1回の取り替えが必...
7,975
2018/11/14
...初期費用、ランニングコストともにゼロで利用できる「屋上活用プログラム」は、不動産オーナーがJTOWERのウェブサイト、もしくは郵送・FAXから申し込めば、法人・個人を問わず始めることができる。申込...
9,112
2018/09/15
...また、建設費が高額で、ランニングコストの高い老人ホームの増加を防げれば、社会的コストの削減にもなる。団塊の世代がお亡くなりになった後はどうなるのだろうか。老人ホームが過剰になるのは間違いない。バリ...
13,384
コラム
2018/07/09
...高いお金( 税金 )を使って整備して、維持管理にランニングコストがかかっている公園など宝の持ち腐れだと思います。( ものすごくキレイに整備されているのに使っている人はわずかです )。■ 融資が受け...
16,666
コラム
2018/03/04
...ケースによっては、売上の数%を組合に支払ってもらう契約内容にしたこともあります」外部収益のあるマンションであればランニングコストと相殺できるので、個人の負担も少なくすることができ、組合のファイナン...
10,827
2018/03/01
...販売側はランニングコストで儲けられますから、こういった事情を知っていて、かつ指摘することで、竣工後の物件で売れ残りがあるなど、ケースに応じては値引きをしてくれることもあります」【後編】(3月4日掲...
13,524
2018/02/05
...これにより、ランニングコストは売上の25%に収まりました。これは当初、B社が予定していた数値と一致します。店舗の電灯を設置したのは、B社です。今考えてみれば、私が最初に400万円を値切ったことで、...
20,472
2018/01/29
...その他に、電気代等のランニングコストが売上の25%程度かかるという話でした。売上が月間で65万円になれば、家賃やその他のランニングコストを引いても、初年度から毎月10万円強が残ることになります。リ...
64,000
2018/01/22
...この時はまさか、店舗の売上が想定を大きく下回り、逆にランニングコストは想定を大幅に上回ることで、何カ月も持ち出しに苦しむことになるなど、まったく想像もしていませんでした・・・。次回へ続く
22,334
2017/07/22
...・都市ガスなのでランニングコストが安い・オールLEDなので電気代が半分・インターネットが無料・最新の省エネエアコン設置などなど。今はLED電球もかなり安いです。E26のタイプなら一つ150円くらい...
13,726
コラム
2017/07/12
...さらに、固定資産税がなく、ランニングコストが低いのがタイの不動産の魅力です。今月7月23日( 日 )には札幌で、このバンコク不動産のセミナーがあります。また、東京では7月26日( 水 )に賃貸住宅...
10,274
コラム
2017/06/14
...北海道ではランニングコストが高いと入居者に不人気のプロパンガスにも、災害に強いという良さがある訳です。昔は地震でボンベが外れてガス漏れと火災の危険性もありましたが、今は外れると自動的に閉栓してくれ...
10,714
コラム
2017/05/01
...1.初期投資は2,000万円程度とそれなりにかかるがランニングコストは抑えられる2.管理等については本部からの遠隔操作や監視が充実しており、手間がかからない3.旧来型のコインランドリーを駆逐しなが...
15,530
コラム
2017/04/17
...また、エレベーターなどの維持費が高い設備を入れてしまうと、初期投資に加えランニングコストも膨らんでくる。建設される建物の規模と、設備の必要性を考えた上で、導入するかどうかを決めた方が良いだろう。最...
6,383
2017/01/26
...DX@母ちゃんさん その他、木造アパート等はランニングコストは高くないけれど、売却する時は融資が付き難い。区分マンションは管理費のランニングコストが重要で、積み上がっている筈の修繕積立金が無いとえ...
15,709
2016/06/14
...保険は不動産投資において大きなリスクヘッジになるものの、地震保険に続き、共有部向け保険の大幅アップでランニングコストが増えれば、収益を圧迫しかねないという懸念もある。健美家編集部
1,152
2016/05/28
...その他、「法人で買えばよかった」「RCのランニングコストが想定外に高かった」「売却の工夫が足りず高く売れなかった」等、本来なら懇親会の席などで、「実は・・・」と告白されるような買った後の後悔や反省...
1,821
2015/08/29
...毎月の固定費もランニングコストももっと削れたはずです。マーケティングも下手でしたね。おいしいものを出していればお客さんは来てくれると思っていましたが、店は次々にオープンするので、宣伝をしないとすぐ...
12,958
コラム
2015/03/31
...RCはランニングコストが高いし、古くなると家賃の1カ月以上の固定資産税がかかる。それでも俺がRCを建てるのは、やるメリットがあるからさ。俺も最初はRCが怖くて買わなかったし、買ったときは緊張した。...
30,132
2015/02/09
...今後の保守管理の容易さと初期費用の安さ、実質的なランニングコストの低さを考えると他の選択肢を圧倒しています。脇田の場合、全て初期工事費無料で、ネットは10M程度の低速ではありますが、月額料金1,5...
19,058
コラム
2015/01/28
...ランニングコストを考えると木造に勝る物はありませんが、融資を受ける事を考えると重鉄、もしくはRCが望ましいと考えていました。とはいえ、融資がつけばなんでもいいというわけでもないので、この辺の取捨択...
14,912
コラム
2014/10/23
...とりあえず、まずは変更できるものは変更して、ランニングコストがどの程度変わるか調べていきたいと思います。あとはお金がかかりますが、最新型のエアコンに変えるなども検討していく予定です。この結果は、ま...
15,991
コラム
2013/07/26
...その際、海外の不動産の減価償却費、取得費用、ランニングコスト、( 融資を受けていれば )建物にかかる利子等も経費として算入することになります。そして、それらは日本の給与、不動産所得から損益通算でき...
30,913
コラム
2012/04/05
...3はランニングコストがかからないパターンです。一番コスト( 機器・通信 )がかかると予測されるのは、2のPHS等を組み込むプランですが、データ通信機器に5,000円、ランニングコストは1,000円...
10,171
コラム
2012/04/04
...----------------------------------------------------------- < 導入費一括払いの場合 >初期導入工事費用:約37万円からランニングコスト...
44,834
コラム
2010/08/11
...その建物がはたして何年もつのか(耐久性)、そしてランニングコスト(運営費)なども考慮する必要があるのです。長い時間軸の視点を持った上で、検討する必要があります。本当の意味で、『 長期的な視点 』 ...
8,141
コラム
2009/12/14
...せっかく収入の部分をしっかりと分析、計画しても、実際の費用コスト・ランニングコストの分析・予想が甘かったり、必要不可欠な経費を失念したりすると、苦労して作成した事業計画そのものの信憑性・実現可能性...
19,861
コラム
2009/12/04
...ですから融資審査の立場からその事業計画書を吟味すると、多くの場合、やはり、収支分析が曖昧だったり、実際の費用コスト・ランニングコストの計上が甘かったりと、玉虫色の計画書であったことを記憶しています...
25,689
コラム