投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」と呼びます。
一般的に、リスクとリターンは比例すると言われており、なくなる可能性がかぎりなく低い代わりに大きく増えることもない定期預金は「ローリスク・ローリターン」の投資、数日で倍になる可能性がある代わりに一夜にしてゼロになるリスクもある株やFXは、「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれています。
一方、不動産は土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低く、定期的な収入を得ることができることから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれています。
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アクセス
2023/01/07
...メザニンは「中2階」の意味で、ミドルリスク・ミドルリターンのローンだ。日本ではまだ一般的ではないが、欧米では多様な資金調達の一つ。外資系の同リートは、メザニンローン債権には減価償却がなく、安定した...
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ニュース
2022/12/24
...・売買:出口戦略での落とし穴「買う」よりも「売る」方が難しい/瑕疵担保責任・契約不適合責任について/契約をノークレーム・ノーリターンにできる免責特約/売却時の近隣リスク(境界が確定できない・越境問...
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2022/12/16
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コラム
2022/12/11
...」リスクとリターンだけでなく、自らが費やすリソースとリターンのバランスも常に気になるところだろう。そうなると権利収入関連に目が向くのも自然な流れだ。「アフィリエイト収入をあわよくば狙おうと、米国で...
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2022/12/08
...のゲームだったのでイメージが強いかもしれない」(25歳・男性・社会人)、「TV番組に出演している一般の人が株主優待で生活しているのを見て、最初は『なんでだろう?』と思っていたけれど、投資のリターン...
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2022/12/03
...●決め手はリスクとリターンのバランス【投資信託と回答した人】・きっかけは積み立てNISAで、長期、投資信託ならお金を増やしやすいと感じた(20代/男性/東京都)・会社で入ることになったから(20代...
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2022/12/02
...しかし、適切なタイミングで適切な物件を購入すれば、時代を問わずリターンは大きなものになります。皆様の投資もうまくいくよう願う次第です。
6,490
コラム
2022/12/02
...浮き沈みがあって、どうしてもハイリスクハイリターン気味にはなりますね。融資のハードルも必然的に上がります」テナント投資で大事なのは立地と入居者所有することで街のにぎわいに寄与する喜びも放置されてい...
7,983
2022/11/30
...メリット( リターン )については有形ならお金や物品でしょうが、私は無形にも注目するべきと思います。たとえば自分の家族や子孫が不動産賃貸ビジネスに成功して幸せそうに過ごしている様子を見て幸福感を感...
7,773
コラム
2022/11/23
...賃貸不動産経営のリスクリターンの考え方、事業期間に応じた資金回収を実現するための方策、賃貸住宅の入居者層の分類、事業計画の策定方法、保険や税金の基礎知識、どのようなタイミングでどのように法人化を進...
2,800
2022/11/23
...■ フルローンは諸刃の剣不動産投資の本質が「 自己資金に対してのリターンを最大化する 」ことだとしたら、少ない自己資金投下と低金利、かつ長期で借入をした際に最大効率が発生することになり、それを追い...
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コラム
2022/11/19
... ①労働収入にはマイナスがないが、事業・投資収入はマイナスがあることを理解して、積極的にリスクを取り、リターンを掴みに行く必要があることを理解している。②「好き」「嫌い」で仕事をするのではなく、自...
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コラム
2022/10/26
...誰もがより高い利回りを求め、より安定したリターンを得ることが投資の目的であり、大きなお金を借りて事業を行う上では、できるだけリスクは排除したいところだ。しかし、実際に物件を購入するまでにオーナーの...
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2022/10/10
...確かに投資に期待するリターンは人それぞれでいいですし、誰にも迷惑をかけないようにも思えます。ただ、一つだけ事前に理解しておかなければいけないのは、不動産会社、金融機関、工事業者など不動産投資のステ...
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コラム
2022/10/06
... ただ、この旅館は不動産投資はお金を出せばリターンが得られるようなものではなく、自らがアイディアを絞り出して展開していく事業として考えていかなくちゃいけないという危機感がにじみ出ものになると思う...
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コラム
2022/10/05
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コラム
2022/09/29
...ミドルリスクミドルリターンと言われ、時には手が掛かる事もありますが、私はやはり不動産が手堅くて安心です。もちろん、不動産でも勉強は必要です。「 ラクして稼げる話はない 」という事でしょうか。地道に...
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コラム
2022/08/31
...国の後押しもあって、不動産投資がリスクとリターンだけでなく、「ESG(環境、社会、企業統治)」を重視する時代に変わるかもしれない。運用する物件の省エネ性能などを高めて環境に貢献すると同時に、賢くア...
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2022/08/18
...通常の不動産取引とは異なるトラブルや困難に見舞われる可能性があるからこそ、一方で投資の歪み、大きくリターンを得るチャンスが潜んでいるかもしれない。そんな気付きが得られる一冊だ。----------...
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2022/07/21
...リスクテイクをする投資としては当然、日本よりも高いリターンを望むべき、というのが合理的です。あとはグロス家賃の水準。 仮にGDPが日本比で4割程度の約1.5万ドル以下の国だと、大家はしんどい。日...
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2022/07/20
... あ、投資のリターンはどうでもよく、現地に高頻度で行きたいという動機が先にあるなら話は別です。 具体的には、投資のリターンよりも移動・滞在費が大きくなって、つまりキャッシュフロー的には赤字でも...
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コラム
2022/07/19
国交省の検討会はESGに関する不動産の評価項目をまとめたESGの要素を満たせば不動産価値が上がるケースも国交省は2024年度にも評価基準を策定する方針不動産投資も、リスクとリターンだけでなく、「E...
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2022/07/13
...?○不動産投資のリスク管理を念頭に、取引回転率と運用収益率を推計○取引回転率の動向は2010年~2012年、2013年~2014年、2015年以降の期間で異なる○国内不動産投資の累積リターンを他資...
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2022/06/23
... 横浜ショーンさん プーさんのすごいところは、あくまでコストパフォーマンスの観点から、自分の時間をいくら投下して、いくらリターンがあるかとか、考え方が徹底しているところです。 私の場合、会社員に...
7,314
コラム
2022/06/22
...ちなみに、株式投資については、市場平均のリターンを目標として安全に運用しています。 大家のプーさん そういえばショーンさん、これから業免はあげられるのでしょうか? 横浜ショーンさん 周りの人たちは...
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コラム
2022/06/19
...手が掛かる物件を買うなら、それに見合ったリターンはあるのか? を見極めることを意識してほしい。自分が買おうとしている物件が、どのくらい手が掛かるのか??お金、時間、手間を割く価値が本当にあるのか?...
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2022/05/05
...投資家は運用の手間をかけることなくリターンを期待できるのが最大の特長だが、近年は大物アーティストの「楽曲」を運用する「音楽著作権」ファンドが注目を集めている。過去の出版権を買収し、リスト化して運用...
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2022/04/30
...指導教材は全114ページにも及び、家計管理やライフプランニングの重要性、キャッシュレス決済の注意点、投資の種類やリスクとリターンの考え方から、お金を借りる仕組みや注意点、金銭トラブルの種類や対応策...
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ニュース
2022/04/23
...■誰もが知りたい! 投資オンライン学科の3つのポイントポイント(1)不動産投資の基礎知識!不動産投資のメリットデメリット、リスクとリターン、投資のサイクル、賃貸経営について、表面利回りと実質利回り...
994
2022/04/23
...商業施設や住居用物件だと賃貸ニーズを把握するのが難しくても、障がい者や高齢者向けの施設なら、日本が置かれている状況を照らし合わせることで、リターンの確実性をイメージしやすいかもしれない。昨年11月...
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ニュース
2022/04/13
...投資家ならば自己資金のリターン最大化を求め、自己資金の利回りが高い投資を探さなければなりません。そして、複利で増やすお金の回し方を考えるべきでしょう。今、オイラには新築RC不動産投資ではなかなかそ...
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2022/03/31
...日本も将来、必要な制度整備が行われればメタバース内での不動産投資が広がるかもしれず、リターンとリスクをしっかり理解しておくことが重要だ。昨年11月に話題になったのは、米国のメタバース「ザ・サンドボ...
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2022/03/24
...自己投資が疎かになる②虎の子の元手がマーケットの変動で大きく棄損する可能性がある③元手が棄損した際、サラリーマンを辞めているため回復させる手立てがほぼない④そもそも今の日本で安定的に4%のリターン...
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2022/03/16
...リスクはゼロになりませんし、リスクを負わずにリターンは無いと思いますが、これからは今まで以上に注意が必要です!ちなみにワタクシは新規で建築会社を開拓したことはありません。それでもこれまで問題がなか...
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2022/03/10
...起業や自営業がハイリスク・ハイリターンと言われるのはこのためです。多くの飲食店にとっては、コロナ禍がこんなにも長引いてしまったことも、見えざるリスクであったといえるでしょう。不動産賃貸業も事業であ...
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2022/03/10
...断熱材と樹脂サッシュ見える特徴としての内装のコーディネートデザインと設備のスペックが導く長期の使用とリターンの期待各階ごとにグループされたデザインテイスト(シャビーホワイト、ナチュラルネイビー、ノ...
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2022/03/01
...、日本を含めG7などの先進国はその要件は満たされているように思います )今回のウクライナやロシアなどの旧ソ連諸国やトルコなどを対象とした投資は、政治の不安定さや通貨の変動や切り下げによってリターン...
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2022/02/28
... 特に筆者も含め、サラリーマン兼業個人投資家( 大家 )の場合、プロではありませんから一点集中投資は、本業と家族の生活も考慮すると、ハイリスク・ハイリターンとも言えます。 不動産や株を職業にな...
3,443
コラム
2022/02/28
...この結果、「中長期的な資産価値の維持に寄与すると思うため」「賃料収入などリターンに好影響をもたらすと思うため」が5割前後を占めていた。昨年との比較では、全体的な傾向に変化はないが、各項目の選択率は...
1,310
2022/02/27
...自らの目で、脳で、身体で、とことんリスクとリターンを考証し、経験が少ないほど時間を掛けてじっくりと検討し、「 うおおっし!やぁったるうわ!ゴリャ!!! 」(#゚Д゚)くらいの気合と覚悟で参戦すべき...
8,231
コラム
2022/02/25
... 先行して米国など海外でFIREの例として挙げられていたような年収25年分を貯めて平均利回り4%で回してそのリターンで何もしないで暮らす、とかとは違って、大家業の家賃収入をベースにしながら、別の...
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2022/02/22
...広告を流したことにより、どれくらいリターンがあるか精緻に検証しますから。ぺんたさんはそれを、経営において地でいっていると思います。 ぺんたさん そう言っていただけるのはありがたいのですが、私は特に...
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2022/02/19
...金額も大きく、これまでだったら買わない、買えない物件なので、欲しいけど激しく悩んでしまいましたw でもやっぱり気になる!リスクとリターンを天秤にかけて、あれこれと考えた結果、自分で自分に言い訳し...
15,224
コラム
2022/02/16
...る新築アパートは、中古アパートや中古戸建てから考えると面倒なことが多く時間が取られる気がしますが、満室になれば元金の据え置き期間に入ってくる家賃や、新築ならではの敷金・礼金で、キャッシュがリターン...
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コラム
2022/02/14
...■投資オンライン学科の3つのポイント「不動産投資についての知識や適性、リスクの把握について学ぶ学科」【1】不動産投資の基礎知識を得る不動産投資のメリットデメリット、リスクとリターン、投資のサイクル...
1,241
2022/01/29
...■ 物件購入の際はリターンと同時にリスクを見積もること長く不動産賃貸業を行っていると、施設賠償責任保険と特約火災保険に助けられた場面が何度もありました。その度に保険のありがたみを感じます。( 近頃...
5,447
コラム
2022/01/26
...今後、新築アパートを建てる際には井戸のリターンとリスクを考えてどうするか決めたいと思います。 余談ですが、基本的に井戸はインフラの1つを手に入れることになりますし、男のロマンを感じます。YouT...
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コラム
2022/01/20
...ハイリターンは望めなくても、外国人投資家にとってミドルリスクミドルリターンのアメリカ不動産は安定した投資先として魅力的に映るのではないか。そして、アメリカに家を買うという「アメリカンドリーム」は未...
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2022/01/14
... しかし、コストが高ければその分リターンは減ります。これを自分で組めれば下記にあるETF保有コストだけで済むのでは?と考えてネットの海を彷徨っていたところ、『 WealthNaviの資産運用アル...
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コラム
2022/01/02
...私はなるべく浮き沈みが少ないやり方で、リターンはほどほどで良いから全財産を損なうような勝負は避けていくというのが基本です。そういった方針で投資を進める場合は、相場の季節でいうと春から夏にかけて勝負...
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